房屋评估报告不服仍可在拆迁诉讼中申请鉴定但必须及时

积分 都是垃圾 撒旦发生发大 水范德萨 发撒旦 民事诉讼中司法鉴定申请审查的相关问题 翁秀明 【提要】民事诉讼中，对当事人的司法鉴定申请，法院应当从需鉴定的事项与待证案件事实之间的关 联性、与待证案件事实之间的必要性和鉴定成本与诉讼标的价值之间的可比性等方面进行审查，从而决定 是否启动司法鉴定程序，一方面避免司法鉴定程序启动的随意带来的诉讼成本的增加，另一方面确保当事 人的合法的诉讼举证权利。 根据我国民事诉讼法及相关司法解释的规定，在民事诉讼中，司法鉴定程序的启动，需要当事人在指 定的期限内向法院提出鉴定申请、预交鉴定费用及提供相关材料，并且需经法院同意。但是，对当事人提 出鉴定申请后，法院应当在什么情况下同意启动司法鉴定程序呢?法律及相关司法解释并未明确。对此， 我们认为可以从学理观点、法律规定和实践操作三个层面，对当事人申请司法鉴定行为的性质、法院审查 鉴定申请的性质和法院审查鉴定

北京利泉房地产开发公司将其开发的位于北四环的伟业小区住宅楼3栋发包给揽月建设公司承包施工,合同对工程质量、工期、结算原则作了明确约定,其中,发包人在收到承包人工程竣工结算资料之日起56天未审价完毕的或未予答复的,视为认可承包人的结算书。该工程竣工后,双方未达成一致的结算意见而诉至法院。承包人认为应当按照承包方所报单方结算书作为最终结算价,

第1页共5页 房屋质量鉴定申请报告 房屋质量鉴定申请报告 工作报告申请报告房屋质量鉴定申请报告 房屋质量鉴定申请报告 下文是xx我为你精心编辑整理的房屋质量鉴定申请报告，希望对 你有所帮助，更多内容，请点击相关栏目查看，谢谢!房屋质量鉴定 申请报告一：申请人：姓名，基本情况请求事项请求依法对刘根 据与申请人签订的《建设施工合同》所承建的位于市华联路的房屋工 程质量是否合格进行鉴定。事实及理由刘诉申请人建设工程施工合 同纠纷一案，因刘在为申请人修建房屋时偷工减料，用的水泥含量、 钢筋粗细及密度均严重不符合国家标准及设计要求，致使房屋开裂， 楼面下陷，工程质量存在重大的问题，根本不能居住。由于该工程并 未进行竣工合格验收，需要对该房屋的质量是否合格进行鉴定，鉴于 是否对房屋的质量进行鉴定直接影响到本案审理判决结果，为了能准 确查明案件事实，确保判决的合

宅基地房屋拆迁评估报告模板 来源：作者：日期：10-01-24 9、《北京市建筑工程预算定额》(2001年); 10、《北京工程造价信息》(北京市建设工程造价管理处主办2008)。 (二)委托方提供的资料 (略) (三)受托估价方掌握的有关资料和估价人员实地勘查、调查获得的资料。 (略) 八、估价原则 本次评估主要遵循以下原则： 1、合法原则 遵循合法原则，即必须以估价对象的合法使用、合法交易或合法处分为前提进行。所谓 合法，是指符合国家的法律、法规和当地政府的有关规定。 2、最高最佳使用原则 所谓最高最佳使用，是估价对象的一种最可能的使用，这种最可能的使用，是法律上允 许，技术上可能，财务上可行，经过充分合理的论证，并能给估价对象带来最高价值的使用。 由于本次估价的目的是为拆迁补偿服务的，因此以保持现状为估价前提。 3、估价时点原则 估价

房屋安全鉴定报告 报告编号：2003第139号 一．委托单位/个人概况 单位名称贵阳市花溪区人民检察院电话（0851）3625130 房屋地址 贵阳市花溪区高坡乡摆龙 村移民新村 委托日期2003年5月26日 二．房屋概况 房屋用途住宅建造年份2001年 结构类别砖木结构建筑面积 71.9㎡/户（不含畜 舍），共31户 平面形式见附件层数2层 产权性质农房产权编号未办理 备注 1．附件一：高坡乡摆龙村移民新村右区房屋布置图； 2．附件二：右区移民新村分户平面布置图； 3．附件三：移民新村一、二层平面及正立面图。 三．鉴定目的确定移民新村（15幢）房屋居住安全性。 四．鉴定情况 贵阳市花溪区高坡乡摆龙村移民新村，位于摆龙村一高坡台地上，分左 右两区。左区农房8幢，住16户移民，右区农房7幢，住15户移民。31户 移民的15幢房

民用建筑可靠鉴定中构件的安全鉴定分析——着重从裂缝及变形两个方面阐述对钢筋混凝土构件的安全鉴定分析，并举例加以说明，同时提出处理措施。

工程质量鉴定申请报告 申请报告怎么写?下问是xx本人为你精心编辑的工程质量鉴定申请报告， 希望你能喜欢，更多内容，请点击上方相关栏目查看，谢谢! 申请人:××××,男,汉族,住北京,: 委托代理人:**北京**律师事务所律师:1************* 被申请人：××××，男，汉族，：×××××××× 申请事项: 申请对申请人与被申请人之间因建设工程施工合同所引起纠纷一案作工程 质量的鉴定. 事实和理由: 200×年××月××日申请人与被申请人签订书面合同，由被申请人承建。 由于被申请人在施工过程中极其不负责任，没有严格按照施工要求进行施工建设， 导致申请人的厂房，车间以及一些其他工程项目出现坍塌，墙体剥落，等等一些 其他严重的质量问题。该工程已建成二年了。致使该项工程租不出去，无法使用。 给申请人造成无法弥补的经济损失。

表6 房屋安全鉴定申请表 说明： 1、申请人申请鉴定时必须提交房屋所有权或使用权的合法证件、施工图以及 相关资料，并按物价部门规定的收费标准交纳鉴定费用； 2、申请人应配合鉴定机构进行房屋安全鉴定，做好鉴定前的各项准备工作； 3、在房产交易活动中，凡对原有房屋进行交易（如租赁、抵押、转让、拍卖 和房改售房等），交易双方认为有必要的，可以向鉴定机构申请房屋的安全鉴定； 以及成片房屋的完损等级评定； 4、因施工、堆物、碰撞等（如夯扩桩、相临建筑物的影响、房屋建筑装饰装 修、接扩建、增层改造、深基层开挖等）行为人应在施工前向鉴定机构提出申请， 并由鉴定机构提出审定方案或排险解危措施。否则发生事故，应由责任人承担； 5、工业厂房进行安全性可靠性鉴定时，应提供房屋的相关材料。 申请人相关证件 产权人联系电话 产权性质建筑面积 房屋结构

甬统表b02-14 江东北区污水处理厂提标改造项目 (拆迁工程) 竣 工 监 理 汇 报 日期2017年6月6日 1 竣工监理汇报 一、工程概况 1、工程项目名称：江东北区污水处理厂提标改造项目拆迁工程 2、工程项目地点：江东北区污水处理厂内 3、工程项目参与单位： 建设单位：宁波市城市排水有限公司 施工单位：福建红珊瑚景观建设有限公司 监理单位：浙江工正建设监理咨询有限公司 项目特点：本工程主要拆除对象为江东北区污水处理厂内综合楼和脱水机房， 综合楼共四层，砖混结构；脱水机房为一层的厂房。 二、对施工单位质量管理体系、质量管理行为检查情况评述： 1、对承包商资质和资格的审查情况： 本工程由福建红珊瑚景观建设有限公司，可承接房屋建筑工程、市政公 用工程，符合本承包项目要求，项目经理吴宗德为二级建造师，项 目经理资格符合本工程要求。 2、施工依据和施工单

离婚时对共有房屋如何分割 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的 一方给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分。 离婚后， 房屋增 值部分 如何分 割？ 房产法律专家各抒己见 http://www.***.***2004-1-1816:47:16稿件来源：房地产时报 背景分析：近两年，随着本市房价稳步上升，不少市民手中的房屋都升值 了一二十万元，甚至更多。另一方面，2001年修订后的《婚姻法》对夫妻共同 财产的认定有较大调整。这两个因素使得“离婚后，房屋增值部分如何分割？” 这类纠纷越来越多。对这个问题，不仅市民

工程名称 使用部位填充墙砌筑用砂浆 砂浆种类 水泥品牌种类 沙规格 石子规格 掺合料1 掺合料2 外加剂1 外加剂2 配合比（kg/m3)水泥沙子泵送剂1泵送剂2掺合料1掺合料2 设计配合比223144877 实际配合比226145278 鉴定结论 负责人： 预拌砂浆开盘鉴定报告 金域蓝湾23#住宅楼 桃城矿渣水泥32.532.5mpa 河砂 生产单位：衡水晨熙建材有限公司生产日期：2013年5月25日 配合比编号jp120242001 m5.0设计等级混合砂浆 检验人： 石灰膏已熟化，稠度为120mm 砂浆拌合物和易性良好外观质量符合要求 备注：本资料砂浆的施工部位、数量、强度等级以当批次需方签字认可的供货单为准 水 260~300 280

编号：名称：建造时间：层数：层层高：m 房屋评估实地勘察记录表 结构：1、砖混2、排架3、框架4、砖木5、 屋架：1、钢屋架2、预应力钢筋砼屋架3、预应力薄腹梁屋架4、 屋面：1、大型屋面板2、多孔板斜瓦屋面3、水泥桁条、木椽子、纤维板、斜 瓦屋面4、多孔板平屋面5、现浇屋面6、 具体情况描述（包括内墙、外墙、门窗、装修、水、电、气）： 根据房屋新旧程度鉴定确定成新率为： 地面：1、水泥地坪2、普通水磨石地坪3、彩色水磨石地坪4、大理石 5、花岗岩6、红缸砖7、 楼面：1、水泥砂浆面层2、普通水磨石3、彩色水磨石4、大理石 5、木地板6、 屋面渗漏情况：1

【案例】2008年3月，甲公司与乙建设工程有限公司签订《建设工程施工合同》，双方约定：由乙公司总承包施工甲公司开发的高科广场d座工程，总承包价为3300万元（暂定价），开工日期为2008年5月1日：合同价款计算依据及承包方式：依据审定后的施工图纸、工程变更资料和现场签证计算工程量，

1 jl05批复表 （监理[2016]批复01号） 合同名称：黑龙江省逊克县灌涝区水毁工程修复第一标段 合同编号：xkxglqsh-2013-01 致：黑河市水利水电建筑工程有限公司逊克县项目部 你方于2016年3月27日报送的黑龙江省逊克县灌涝区水毁工程修复项目单 位工程，（文号：黑水[2016]验报01号），经监理机构审核，批复意见如下： 该单位工程按规范要求施工，达到规范要求，各工序、 单元、分部工程施工质量符合设计要求。可以申请验收， 验收时间为2015年3月28日。 附件： 监理机构：黑龙江省龙腾建设监理公司 黑龙江省逊克县灌涝区水毁工程修复项目监理部 总监理工程师：（签名） 日期：2015年3月28日 承包人：黑龙江省浩淼水利工程有限公司 逊克县灌涝区水毁工程修复项目部 签收人：（签名） 日期：年月

cb33验收申请报告 （承包[2012]验报001号） 合同名称：修武县2012年第二批农村饮水安全工程第ⅱ标段合同编号：xwysaq-2012/sg-02 致：河南方正水利工程咨询有限公司 修武县2012年第二批农村饮水安全工程第ⅱ标段工程项目已经按计划于2013年3 月7日基本完工，零星未完工程及缺陷修复拟按申报计划实施，验收文件也已准备就绪， 现申请验收。 □合同项目完工验收 □阶段验收 □单位工程验收 □分部工程验收 验收工程名称、编码申请验收时间 修武县2012年第二批农村饮水安全 工程第ⅱ标段编码：1 2012年5月10日 附件：1.零星未完工程施工计划。无 2.缺陷修复计划。无 3.验收报告、资料。 承包人：修武县水利局钻井队 项目经理： 日期：年月日 监理机构将另行签发审核意见。 监

工程造价鉴定申请报告范文 工程造价鉴定申请报告一： 申请人：广州市xx装饰设计有限公司住所：广州市海珠区东 晓南路xxx号法定代表人：洪xx职务：总经理 请求事项： 请求人民法院依法指定司法鉴定机构对申请人与广州市xx投资 担保有限公司、广州市xx酒店有限公司就金隆酒店改造工程中的现 场签证78614.3元、钢结构楼梯及附属工程172933.69元、水电安装 工程277405.25元、通风工程31687.29元项目的工程造价进行鉴定。 事实和理由： xx年7月24日，申请人与广州市xx投资担保有限公司签订《xx 酒店改造工程装修合同》。合同签订后，申请人按时按质按量完成了 合同约定以及被告增加的合同以外的土建、装修、水电安装工程，工 程造价也由约定的799000元增加至1338986.45元，但广州市xx投 资担保有限

25 附件3： 报告编码报告编号： no. 房屋建筑安全评估报告 buildingsafetyassessmentreport 项目名称： project 鉴定机构： appraisalunit 发文日期:年月日 issuingdate 北京市房屋安全管理事务中心监制 supervisedbybeijingbuildingsafetyadministrativeoffice 26 注意事项 １.本报告无北京市住房和城乡建设委员会监管系统生成的报 告编码（条形码）无效。 ２.本报告无鉴定负责人、审核人、批准人签字无效，并须在 封面、鉴定结论、骑缝三处加盖鉴定机构鉴定专用章方为有效。 ３.本报告涂改无效。 ４.本报告未经同意请勿复印，报告复印件未在封面、鉴定结 论、骑缝三处加盖鉴定机构鉴定专用章

遇到工程纠纷时，打官司几乎是最后的解决手段。而在诉讼过程中，进行工程量造价鉴定是必不可少的一环。然而，很多当事人并不清楚鉴定机构是如何选定的，这可能会影响到案件的结果。

遇到工程纠纷时，打官司几乎是最后的解决手段。而在诉讼过程中，进行工程量造价鉴定是必不可少的一环。然而，很多当事人并不清楚鉴定机构是如何选定的，这可能会影响到案件的结果。

在建设工程施工合同纠纷中，工程质量问题是一个常见的争议焦点。当承包方向发包方主张工程款时，发包方常常以工程质量存在问题为由进行抗辩或提起反诉要求违约赔偿。在这种情况下，质量瑕疵的鉴定结论往往成为决定法律责任承担的关键因素。

在建设工程领域，工程价款争议是常见问题之一。当双方无法就工程款达成一致，且不能通过其他方式解决时，法院可能会根据一方的申请委托有资质的工程造价鉴定机构进行司法鉴定。但你知道吗，在申请造价司法鉴定时有许多需要注意的地方。

在建设工程领域，有时可能会因为各种原因导致施工合同被认定为无效。那么问题来了：如果遭遇了无效的工程合同，我们还能对其进行鉴定以确定工程价款和其他条款吗？