房屋抵押权实现中权利冲突及解决策略

个人借款房子抵押合同 甲方（抵押权人）： 身份证号： 联系方式： 乙方（抵押人）： 身份证号： 工作单位： 联系地址： 联系电话： 第一条为确保甲方与（以下称借款人）签订的《借款合同》（合同编号： _______）的履行，乙方自愿以其有完全所有权且有权处分的位于_______ 的房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见附件一、抵 押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。 第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人 违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）借款人应支付的违约金和赔偿金以及 实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费、公证费、差旅费等） 第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响 本抵押合同的效力。 第四条本

刍议个人住房抵押贷款的抵押权实行——近几年,随着我国住房货币化改革的不断推进,个人住房抵押贷款发展迅速,贷款余额快速增长。个人住房抵押贷款是借款人购、建、修住房时以借款人能自主支配的房地产作为抵押物,向银行申请一定数额借款的一种贷款方式,是银行各...

在建工程的抵押,是指在依法取得土地使用权的前提下,为了获得银行贷款,由抵押权人将土地使用权及尚未完工的建筑物作为抵押财产向银行进行抵押。这种抵押方式并不会发生所有权的转移。不同于房屋抵押,在建工程抵押具有非常复杂的法律关系,具有非常多的不确定因素及隐含风险。在这个过程中,一旦操作或处理不当,则出现法律风险并造成信贷资产损失的可能性很大。因此,本文着重就在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的途径进行分析。

在建工程的抵押,是指在依法取得土地使用权的前提下,为了获得银行贷款,由抵押权人将土地使用权及尚未完工的建筑物作为抵押财产向银行进行抵押.这种抵押方式并不会发生所有权的转移.不同于房屋抵押,在建工程抵押具有非常复杂的法律关系,具有非常多的不确定因素及隐含风险.在这个过程中,一旦操作或处理不当,则出现法律风险并造成信贷资产损失的可能性很大.因此,本文着重就在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的途径进行分析.

第1页共5页 合同编号：_________ 标准版房屋抵押借款合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第2页共5页 标准版房屋抵押借款合同范本 抵押人（甲方） 代表人： 抵押权人（乙方） 代表人：为确保____年___月___日签订的________（以下称本合 同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。 抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用 与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵 押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同， 共同遵守。 第一条甲方用作抵押的

房屋抵押借款合同书 抵押贷款指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取 得的银行贷款下面是小编整理的几篇房屋抵押借款合同书范本欢迎 阅读参考 房屋抵押借款合同范本一 借款人： 电话：地址： 邮编： 贷款人： 电话：地址： 邮编： 抵押人： 电话：地址： 邮编： 经合同各方自愿平等协商签订本合同共同遵守以下条款： 第一条借款人因购买自用住房需要特向贷款人申请借款借款人 (抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人抵 押物评估现值为共计人民币(大写)(详见抵押物清单、抵押物评估证 明清单号码) 第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款金额为人民币(大 写)本项贷款用于贷款利率为月利率‰(如遇国家利率调整或借款人 未按时向贷款人付息时按中国人民银行有关规定办理)借款期限由年 月日起至年月日止 第三条本合同项下的贷款本金及利息借款人以按月付款的方式 进行还本付息

第1页共3页 编号：_____________ 房屋抵押借款合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 第2页共3页 借款人(抵押人)(以下简称甲方)：_______________________________________ 出借人(抵押权人)(以下简称乙方)：______________________________________ 甲方因经营和生活需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其合法拥有房产权利(以 下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关 事项订立如下协议：

抵押贷款展期中抵押权的效力问题——抵押贷款展期中抵押权的效力问题

房屋抵押借款合同 抵押人：(以下简称为甲方) 抵押权人：(以下简称为乙方) 为确保甲、乙双方于______年____月日签定的 (以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于：

个人房屋抵押借款合同(完整版) 债权人（以下简称甲方）： 身份证：电话： 债务人（以下简称乙方）： 身份证：电话： 乙方急需一笔资金用于生意周转，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方 以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由 甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 第一条借款内容 1、借款总金额： 借款用途：本借款用于生意周转需要，不作为其他非法使用。2、 借款期限：自3、年月日起至年月日止。期 限届满之日清偿。 4、借款利息：月息为。 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 第二条抵押物事项 1、抵押物名称：房屋产权证（证号：） 2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为元 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借 款本息为止。 第三条甲乙双方义务 （

第1页共6页 个人房屋抵押借款合同模板 个人房屋抵押借款合同模板 更多合同范文相关信息请访问合同。 抵押人： 抵押权人： 为确保______年____月____日签定的____________的履行，抵押 人愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分 了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产 抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权 一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产 抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座 落于________区________街_____号_____栋_____单元_____层_____户 号，其房屋建筑面_______m 2，占地面积_______m2。第二条根据主合同，甲乙双方确认： 债务人为__________________

www.***.*** 个人房屋抵押借款合同范本 抵押人(甲方)： 抵押权人(乙方)： 为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简 称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了 解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋 _____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。 第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_

个人房屋抵押借款合同 债权人（以下简称甲方）： 债务人（以下简称乙方）： 乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方 以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由 甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 第一条借款内容 1、借款总金额： 2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。 3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限届 满之日清偿. 第二条抵押物事项 1、抵押物名称：（证号：） 2、抵押物价值：乙方经双方议定估价为元 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借 款为止。 第三条甲乙双方义务 （一）甲方义务： 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。 2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。 （二）乙方的义务：

房屋抵押借款合同最新范本 当我们缺乏资金的时候我们可以就把自己的房产给抵押了，今天 小编就给大家分享一下借款合同，希望大家一起来参考哦 抵押人(以下简称甲方)： 住址： 身份证号码： 抵押权人(以下简称乙方)： 住址： 身份证号码： 甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意， 甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给 乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协 议： 第一条乙方向甲方借款金额为人民币：**百**拾**万**元整(￥： **元)。 第二条借款期限：自年月日起至年月日止。共计：月。 期限届满之日清偿。 第三条甲方以位于：____市___区____街___小区___号楼___ 单元___门。总建筑面积_____平方米,自有房屋做抵押，向乙方提供 担保，本约抵押借款的房屋应向

房屋抵押借款合同范本简单版 债权人：_____________________ 债务人：_____________________ 乙方急需一笔资金做______________投资，需向甲方借款。双方 经协商一致同意，在乙方以其房产证，作为借款抵押物抵押给甲方 的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本 合同： 第一条借款内容 1、借款总金额：______________万元整。 2、借款用途：本借款用于______________投资的需要，不作为 其他非法使用。 3、借款期限：时间为_______年，即自_______起，至_______止。 4、借款利息：月息为_______分，一年利息为______________元 整。 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 第二条抵押物事项 1、抵押物名称：______________房屋产权

精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/6 房屋抵押登记授权委托书 姓名:配偶姓名： 身份证号码:配偶身份证号 电话:配偶电话 工作单位:配偶工作单位 住址: 受委托人 姓名:身份证号码: 电话:工作单位: 住址: 授权事项 兹授权被委托人同志为我的全权委托代理人，为 我办理个人名下坐落于平顶山市区院号楼 号室厅房产的抵押手续，抵押期限：年月日 至年月日，逾期委托人违约

房屋抵押合同 抵押人(甲方)： 抵押权人(乙方)： 为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。 第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为________________;抵押期限自______年____月____

在建工程因为具有重大交换价值与变现可能性,用于抵押作为资金融通担保的重要方式,在工程建设中得到了较为广泛的应用。但在建工程抵押权实现中会出现多个权利主体实现权利的冲突,而规制在建工程抵押权实现过程中的相关法律存在缺失,因此各权利主体的利益如何实现,成为了学术界与实务界讨论的焦点。文章对担保物权之间优先效力所体现的价值和利益的平衡进行探讨,并研究与之相对应的登记制度的完善,期待在建工程以交换价值发挥为基础的融资担保机制能高效顺畅的安全运作,以利促进社会发展

本文就房地产抵押与租赁的先后顺序及两者之间存在的矛盾进行法律解读,对租赁合同是否经过登记公示、抵押权是否受到影响和抵押权和租赁权进行分析研究,指出我国目前租赁权登记公示法律制度存在不足,有待进一步完善。

随着我国基础投资建设的加快和房地产建筑业的快速发展，建筑行业中发包人拖欠承包人垫付的建设工程款现象也越来越严重，已经成为一个突出的经济和社会问题，为此，我国对建设工程款优先权专门进行了立法规定。但是实践中，该法律规定常常与其他债权人特别是银行的抵押优先权形成冲突，

个人房屋抵押借款合同 有很多人会用房地产去抵押来换资金，今天小编就给大家分享一下借款合 同，有喜欢的来参考哦 房屋抵押借款合同参考 债权人(以下简称甲方)： 身份证：电话： 债务人(以下简称乙方)： 身份证：电话： 乙方急需一笔资金用于生意周转，需向甲方借款。双方经协商一致同意， 在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件 下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 第一条借款内容 1、借款总金额：2、借款用途：本借款用于生意周转需要，不作为其他非 法使用。 3、借款期限：自期限届满之日清偿。 4、借款利息：月息为 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 第二条抵押物事项 1、抵押物名称：房屋产权证(证号：) 2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合

————来源网络整理，仅供供参考1 个人房屋抵押借款合同范本简单的 ??代表人： 为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合 同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。 抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用 与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并 抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合 同，共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、 小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积 _______㎡，产权证号：______________，土地使用权证号： ______________. 第二条