福建省土地估价师管理法规法律责任考试试题

2017年上半年福建省土地估价师《管理法规》：房地产开发 试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、地价管理政策要与相应的__相配合，在土地市场上才能发挥作用。 a．社会监督 b．政府干预 c．地价管理制度 d．群众觉悟 2、下列选项中，属于流转税的是__。 a．增值税 b．消费税 c．财产税 d．关税 e．营业税 3、属于资源税征收范围的是__。 a．饮用水 b．原油 c．天然气 d．煤炭 e．木材 4、进行标定地价评估时，首先要。 a：确定影响地价的因素 b：确定估价方案 c：选择估价方法，估算土地价格 d：确定宗地估价额 e：时间因素 5、某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270kg/亩，现补充耕地等级高于占 用耕地，粮食生产能力为300kg/亩，补充耕地的数量应为__亩。 a．0.9 b．1 c．1.11

辽宁省土地估价师《管理法规》：基本条文总则考试试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、不属于货币政策目标的是__目标。 a．最终 b．中介 c．可测 d．操作 2、下列属于面状分布形式土地因素的特征是（）。 a．所依附的客体在城镇中占地面积小 b．仅对其自身客体所在位置产生影响 c．通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系 d．在空间分布上聚集现象明显 3、纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额的免征土地增 值税。 a：5％ b：10％ c：20％ d：30％ e：土地 4、是划分城市和乡村的主要标志之一。 a：经济规模 b：人口规模 c：用地规模 d：商业聚集度 e：时间因素 5、以下关于基本农田占补平衡制度的说法中，错误的是__。 a．占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量

完美word格式 范文范例学习参考 2015年海南省土地估价师《管理法规》：监督检查考试试卷 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、土地的供给按其性质可分为。 a：弹性供给和无弹性供给 b：划拨和转让 c：有限供给和无限供给 d：自然供给和经济供给 e：时间因素 2、适用于数据资料不足、不可测因素较多情况的方法为。 a：德尔菲法 b：相关性分析法 c：回归分析法 d：聚类分析法 e：合法性 3、马克思在分析建筑地段地租时指出，是建筑地段地租的基础；建筑地段地租 同样存在着级差地租。 a：农业地租 b：绝对地租 c：垄断地租 d：矿山地租 e：时间因素 4、征地区片价的实质是不包括地上附着物和青苗补偿费。 a：综合补偿费 b：征地补偿费 c：综合补偿标准 d：征地补偿标准 e：合法性 5、按照

2016年上半年福建省土地估价师复习：土地市场的结构考 试试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、承包经营耕地的单位或者个人连续__弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包 合同，收回发包的耕地。 a．一年 b．两年 c．两年半 d．三年 2、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用的政策组 合．【2008年考试真题】 a：扩张性财政政策和扩张性货币政策 b：紧缩性财政政策和扩张性货币政策 c：扩张性财政政策和紧缩性货币政策 d：紧缩性财政政策和紧缩性货币政策 e：土地 3、某市2008年居住用地地价平均每月递增0．4％，则全年总计上涨％。 a：4．0 b：4．8 c：4．9 d：5．0 e：土地 4、从全程设计的角度看，统计设计一般包括__。 a．可行性研究报告的制度 b．制度统计调查方案 c．确定统计研

广东省2015年土地估价师《管理法规》：土地分类概述考 试试卷 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一 年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益 还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为年。【2009年考试真题】 a：19．5 b：20．5 c：25 d：27 e：时间因素 2、采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是。 a：计算建筑密度 b：估算土地开发费用 c：估算建筑成本 d：确定土地最佳利用方式 e：时间因素 3、房地产市场分析基本步骤中应首先进行。 a：接受委托 b：进行房地产市场调查 c：现场调查研究 d：形成房地产市场分析报告 e：土地 4、土地开发周期一般根据开发土地的确定。 a：

2016年江西省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试 试卷 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值大于原资产账面 价值，差额应。 a：冲减资本公积 b：计提资产减值准备 c：冲减盈余公积 d：计入当期营业外收入 e：土地 2、地租理论是城镇土地估价的基本理论依据之一。 a：马克思 b：资产阶级古典经济学家 c：资产阶级庸俗经济学家 d：西方新古典主义城市 e：时间因素 3、某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、 商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元。2006年，该公司申请将土地 用途由居住变更为商业并获得批准，按重新签订国有土地使用权出让合同当时的 价格标准，商业、居住用地的出让价格分别为150万元、100万元，则应补交的 土地使

福建省2017年土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总模 拟试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、下列各因子中，可以用来评价城镇区位条件的指标是。 a：城镇人口密度 b：城镇交通条件指数 c：城镇劳动力投入强度 d：人均邮电业务量 e：合法性 2、标准差系数的功用在于__。 a．说明同一总体中各标志值的平均离散程度 b．比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性 c．说明某一标志在同一总体中的最大数值差 d．说明同一总体中各标志值的离散程度 3、企业“预付账款”科目期末若有借方余额，则反映．【2004年考试真题】 a：已预付的全部货款 b：退回多付的货款 c：已结转的预付款 d：尚未结转的预付款 e：土地 4、当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格。 a：不变 b：下降 c：上升 d：不确定 e：土地 5、地籍制度发展经历了

2015年广东省土地估价师《管理法规》：土地分类概述模拟 试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、估价师要根据__来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。 a．适宜性 b．经验 c．案例 d．最佳使用方式 2、__是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依 据，其符号用“s”代表。 a．功能分 b．作用分 c．因素分值 d．单元总分值(土地总分) 3、城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为．【2009 年考试真题】 a：一类用地 b：二类用地 c：三类用地 d：不适宜修建用地 e：土地 4、”杜能圈”是以城市为中心，向外按的顺序呈圈层分布。【2004年考试真题】 a：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 b：自由农作区、林业区、谷物轮作区、

2015年湖南省土地估价师《管理法规》：农田保护条例考试 试卷 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡 镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会 保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为__万元。 a．450 b．600 c．750 d．1125 2、城市总体规划的图样包括__。 a．工业区分布图 b．道路交通规划图 c．绿地开发区域规划图 d．城市现状图 e．城市总体规划图 3、下列关于建筑物等级的说法错误的是。 a：大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50～100年 b：建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件的燃烧性能和 耐火极限决定 c：不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗

吉林省2015年土地估价师《管理法规》：房地产交易考试 试卷 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已发生交易的类似土地实例对照 比较，并依据后者已知价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素 等差别，修正得出待估土地的评估日地价的方法是__法。 a．收益还原 b．成本逼近 c．路线价 d．市场比较 2、城镇土地分等结果要符合城镇本身的__，充分考虑城镇的宏观地理位置，与 区域经济水平发展保持相对一致。 a．经济特征 b．环境特征 c．经济效益 d．利用效益 3、一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的以上，才能起到改善气候的作 用．【2004年考试真题】 a：20％ b：25％ c：30％ d：40％ e：土地 4、在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于形成的。 a：地租与交

2016年上半年广东省土地估价师《管理基础与法规》：行政 复议考试试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、将标准深度100英尺分为四等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为 37．5％、29．5％、20．7％、12．3％的路线法则是。 a：慎格尔法则 b：苏慕斯法则 c：霍夫曼法则 d：哈柏法则 e：时间因素 2、下列占用土地行为应免征城镇土地使用税的是（）。 a．民营企业占用的土地 b．公园自用的绿地 c．国有企业占用的土地 d．间接用于农业的生产用地 3、土地供给的__是引起土地所有权垄断和土地经营权垄断的基本前提。 a．稀缺性 b．可能性 c．永久性 d．差异性 4、地租是一种经济剩余，即之后余下的那部分。 a：总利润减去税金 b：总收入减去总要素成本 c：税后总利润减去社会平均利润 d：总收益减生产成本 e：时间因

2015年下半年福建省土地估价师《管理基础法规》：土地增 值税考试试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、我国土地资源的特点包括__。 a．土地面积绝对数量大，相对数量小 b．后备土地资源有限 c．土地类型多样，平地多于山地 d．森林覆盖率低 e．森林覆盖率高 2、设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股 申请和文件，这些文件包括__。 a．公司章程 b．财政报表 c．发起人协议 d．招股说明书 e．股市行情 3、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查 属于（）。 a．统计报表 b．动态调查 c．专门调查 d．静态调查 4、农用地利用的方式主要是采取__的方式。 a．转让 b．出让 c．行政划拨 d．土地承包经营 5、__不属于影响土地利用的因素。 a．自然因素 b．经济

word格式编辑整理 专业知识分享 天津2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》：国家赔 偿考试试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到，从 而最大限度地增加利润。 a：节约运费 b：扩大市场需求 c：优化品种结构 d：降低生产成本 e：时间因素 2、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括__。 a．编制土地开发规划方案 b．土地开发的可行性论证 c．开发区的总体布局与功能分区 d．小区规划设计 e．土地勘测调查和社会经济情况的调查 3、2009年7月11日，经b县土地管理部门查处，c房地产开发公司非法转让土 地行为，且有非法所得120万元，根据《土地管理法实施条例》，b县土地管理 部门可以对c房地产开发公司处以__万

2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/3 土地估价师考试土地管理基础知识试题3 36.耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起() 日内缴纳耕地占用税。 a.10b.15c.30d.60 37.下列税种中，属于资源税类的为()。 a.城镇土地使用税b.土地增值税c.房产税d. 营业税 38.国有企业破产出售的，企业原划拨土地使用 权应当以()方式处置。 a.出让b.授权经营c.保留划拨土地d.以上都 不对 39.某农户因分家，分户的需要，在自家承包的一般农 田上申请住宅用地100平方米，需要()批准。 a.乡级人民政府b.县级人民政府c.省级人民政府 d.国务院 40.我国土地评估机构的资质管理由()负责

2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/3 土地估价师考试土地管理基础知识试题5 71.各省，自治区，直辖市划定的基本农田应当占本行 政区内()。 a.高产田的85%以上b.耕地的80%以上 c.农用地的75%以上d.管辖范围的70%以上 72.基本农田保护区划区定界的基本单位是()。 a.村b.乡(镇)c.县(市)d.省(自治区，直辖市) 73.基本农田保护区划定中，应优先划入基本农田保护 区的耕地是()。 a.经县级以上地方人民政府批准确定的水果生产基地 内的耕地 b.年产量超过1000公斤/亩的耕地 c.根据土地利用总体规划，铁路，公路等交通沿线， 城市和村庄，集镇建设用地周边的耕地 d.需要退耕还林的耕地 74.单位之间的土地所有权和使用

1 估价师考试中土地估价技术报告中的常见问题 一、总述 总述部分是就项目名称、委托方、受托方、估价目的、估价依据、估价期日、 估价日期、价格结果等方面作以简明扼要的说明。此部分值得注意主要有： 1、估价项目名称 如果涉及两个以上的市县时，应该分别出具土地估价技术报告。 2、估价目的 估价标的不符合土地处分的有关规定，例如不能交易、抵押、转让或者不能 被征用的土地，不能出现相对应的评估目的；一项估价只能有一个目的，而报告 中出现两个估价目的；表述不清晰，没有明确报告的应用方向。 3、估价依据 说明估价行为的依据应该包括法律政策依据、估价技术依据、估价对象鉴别 依据、委托方所提供的明细资料单及估价人员实地勘察、调查所获得的资料。在 土地估价技术报告中常出现的问题主要有：头重脚轻，一般性法律政策太多，估 价对象方面的太少；少项、不全（如缺少城镇估价规程

2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/3 土地估价师考试土地管理基础知识试题4 55.申请境外上市的公司净资产应不少于()。 a.1亿元人民币b.2亿元人民币c.4亿元人民币d. 10亿元人民币 56.由县级以上人民政府土地行政主管部门批准，建 设项目施工和地质勘查可以临时使用国有土地。临时 使用土地的期限一般不超过()年。 a.1b.2c.3d.5 57.承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使 用权归()所有。 a.原承租人b.第三人c.原承租人与第三人共有d. 原承租人与第三人协商 58.新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的， 建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣 工验收之日起三十日内，申请

北京2017年土地估价师《管理法规》：城乡规划的实施试 题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在__。 a．调节供求总量之间的平衡 b．调节供给在结构上的平衡 c．配合价格调节生产和消费 d．调节企业利润水平 e．提高市场的需求量 2、衡量不同税差别的最重要标志是__。 a．纳税人 b．课税对象 c．计税依据 d．税率 3、理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。 a：区位 b：剩余价值 c：地租 d：级差地租 e：时间因素 4、土地交易时，土地价格的形成最终取决于。 a：政府土地行政主管部门 b：政府物价管理部门 c：土地估价师 d：土地交易双方 e：时间因素 5、《国土资源行政复议规定》规定，对国土资源部的具体行政行为不服的，向国 土资源部申请行政复议。对行政复议决定不服的，可

上海2015年土地估价师《管理法规》：基本条文总则试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、地籍管理的核心是。 a：土地行政管理 b：土地权属管理 c：土地规范管理 d：土地法制管理 e：35％～50％ 2、城镇土地的主要功能是__。 a．土地承载能力 b．城市集聚 c．提供活动场所 d．社区服务 e．提供社会增值 3、在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行 为，其中符合要求的是（）。 a．受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档 b．在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二 次现场勘察时未拍摄照片 c．在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期 间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据 d．出具报告时项目主要负责

2015年江西省土地估价师《管理基础法规》：城镇土地使用 税考试试卷 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、采用样地法进行农用地分等过程中，选择和确定标准样地是关键步骤之一。 一般情况下，标准样地应位于。 a：土地利用总体规划确定为基本农田的分等单元 b：土地利用总体规划确定为一般农田的分等单元 c：土地利用总体规划确定为基本农田或一般农田的分等单元 d：土地利用现状图中的任一图斑确定的分等单元 e：合法性 2、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。【2007年考试真题】 a：待估宗地价格 b：管理费用 c：销售税费 d：购地税费 e：时间因素 3、处分抵押财产所得，__有优先受偿权。 a．国家 b．抵押权人 c．集体 d．抵押权单位 4、土地等级是在城镇内部，通过投资于__等分析，揭示城镇内部各具体地块的 收益差异

试卷一土地管理基础与法规(总分100分) 一、判断题(10题，题号1-10，共10分。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同 题号对应的符号涂黑，正确涂“、/”，错误涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不 得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为o) 1.以授权经营方式获取国有建设用地使用权的国家控股公司，可以向其直属企业、控股 企业、参股企业以作价出资(入股)或租赁方式配置土地，企业不需要办理变更土地登记手续。 () 2.依据《耕地占用税暂行条例实施细则》规定，占用园地建房或者从事非农业建设的， 不再征收耕地占用税。() 3.土地的边际报酬体现了土地的平均生产力。() 4.依据土地供应政策，别墅类项目用地属于《限制用地目录》所列范畴。() 5.全国、省级、地市级和县级土地利用总体规划属宏观控制性规划，乡级土地利用总

2008年土地估价师考试真题 试卷一土地管理基础与法规 一、判断题(10题，题号1-10，共10分。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同 题号对应的符号涂黑，正确涂“、/”，错误涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不 得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为o) 1.以授权经营方式获取国有建设用地使用权的国家控股公司，可以向其直属企业、控股 企业、参股企业以作价出资(入股)或租赁方式配置土地，企业不需要办理变更土地登记手续。 () 2.依据《耕地占用税暂行条例实施细则》规定，占用园地建房或者从事非农业建设的， 不再征收耕地占用税。() 3.土地的边际报酬体现了土地的平均生产力。() 4.依据土地供应政策，别墅类项目用地属于《限制用地目录》所列范畴。() 5.全国、省级、地市级和县级土地利用总体规划属宏观控制性规划，乡级土地利用