凤凰城操作手册DLXS1.1.8答客问示范

dlxs3.1 广告系统流程 1.市场分析 （1）xx区周边市场地理位置及区域人文状况 （2）楼盘分析――①产品定位分析；②消费者接受度分析 （3）近期市场分析――①产品特色――找寻最与众不同最具竞争力特点；②消费者购买动机类型及对竞争个案印象，可能购买原因。 2.项目条件分析 （1）地理位置分析 （2）规划分析 （3）设计分析 （4）价格分析 （5）竞争楼盘分析 三、广告阶段划分 1.第一阶段（内部认购――正式认购） 此阶段广告宣传以建立知名度及美誉度为主，以聚集人气，为正式开盘打下基础，奠定楼盘在特定消费层中形象。此阶段广告投入较大。 2.第二阶段（正式认购――首期交楼） 此阶段广告宣传投入也较大，以便启动及促进销售。 3.第三阶段（首期交楼――二期完工） 此阶段以品牌维持为目的，稳定楼盘品牌形象，投入相对

dlxs1.1.1 售楼部规范工作制度 1． 员工必须关心公司、执行本职工作、遵守职业道德。 2． 员工应准时上班、不准迟到、早退和旷工。 3． 员工在工作时间应坚守工作岗位，接待来访，业务洽谈等应在洽谈区内进行。 4． 上班时间不得吃东西或吸烟，不得高声喧哗、聊天。 5． 切实服从上司作安排和调配，按时完成任务，不得拖延、拒绝或终止工作。 6． 必须按编排表当值，不得撞离职守、个人调离，调换更值时需经主管或经理同意。 7． 必须如实向上司汇报工作，坚决杜绝偷盗、欺骗或阳奉阴违等不道德的行为。 8． 必须发挥高效率和勤勉精神，对所从事的工作认真、负责、精益求精。 9． 员工必须遵守"守法、廉洁、诚实、敬业"的道德。 10．不得玩忽职守、违反工作、影响公司的正常运作秩序。 11． 员工禁止索取非法利益。 12．员工未经公司批准不得兼职。 13．员工有义务保守公

日期 时间 课程内容 所需资料 一、致词（企业简介） 二、销售部工作流程及行为规范 1、销售员行为准则 2、销售部内部分工 3、接待、签约流程 4、销控及回款 《销售部行为准则》 《销售部架构及岗位职责》 《签约流程》 三、统一说辞 1、专用名词解释。 2、规划设计内容及特点：包括景观、立面、建筑组团、容积率等。 3、平面设计内容及特点：包括总户数、总建面、总单元数、单套面积、户型优缺点、径深、面宽、层高等。 总平面、户型图、 景观效果图 4、个案的优劣势分析。 5、营销策略包括价格、付款方式、策略定位、销售目标、推广手段。 优劣势分析表、价目表、付款方式、销控表、平面设计 四、竞争对手优劣势分析 竞争楼盘调查表 五、工程知识 六

dlxs1.1.2 售楼人员的行为准则 （一）售楼人员的行为准则 1．服从公司 切实服从上司的工作安排和调配，依时完成任务，不得拖延、拒绝或终止工作。 2。严于职守 员工必须按时上下班，不得迟到，早退或旷工，必须按编排表当值，不得擅离职守，个人调离、调换更值时需经得主管同意。 3。正直诚实 必须如实向上司汇报工作坚决杜绝偷盗、欺骗或阳奉阴违等不道德的行为。 4．勤勉负责 必须发挥高效率和勤勉精神，对所从事的工作认真、负责、精益求精。 （二）售楼人员的工作态度 1．友善：以微笑来迎接客人，与同事和睦相处； 2．礼貌：任何时刻均应使用礼貌用语； 3．热情：工作中应主动为客人着想； 4．耐心：对客人的要求应认真、耐心地聆听，并耐心地介绍、解释。 （三）售楼人员的举止 1．站姿 躯干挺直、头部端正、面露微笑、目视前方，两臂自然下垂。 2．坐姿 （1）轻轻

dlyx1.1 动力公司营销工作大纲 工作流程： 项目基本情况调查 项目研判（业务方案选择） 放弃 销售代理 开盘指导 全程督导 项目策划 分销代理 独家销售代理 全案代理（包广告） 工作进入（模块应用选项） 第ⅰ阶段 第ⅱ阶段 第ⅲ阶段 目录： 初始阶段 一、项目情报 二、项目研判 第ⅰ阶段 第一部分： 一、销售策略设计 二、市场推广策略设计 三、首期项目销售及推广计划 第二部分： 四、销售包装 五、广告公司及分销机构选择 第三部分： 六、销售组织建立 第ⅱ阶段 七、开盘工作组织及验收 八、广告执行 第ⅲ阶段 第一部分： 九、销售管理 十、销售调整 第二部分： 十一、公共关系 十

dlxs1.1.3 项目部组织架构及岗位职责 一、组织架构 1、 设立项目经理 2、 配备案场经理、策划、文案、设计、市场研究员及案场销售人员。 3、 财务结算，统一由行政部负责。 4、 营销计划书、广告作品及相关推广方案，报公司分管副总审批。 5、 总经理定期与开发商沟通协调。 二、岗位职责： 1、项目经理： 总体负责项目的营销推广，撰写营销计划书。 负责与开发商技术沟通。 保证各项计划的顺利实施。 负责各期营销方案的审阅并报公司批准实施 负责有关销售部各项工作的指导与监督工作 2．案场经理： （1）负责销售现场全面管理，建立执行各项规章管理制度。 （2）提交项目销控、价格、优惠体系，报销售管理部批准。 （3）总结销售技巧，培训售楼人员。 （4）负责与开发商业务沟通。 （5）提交销售业绩汇总，及销售人员业绩表。 （6）总结分析项目销售情况，提交销

dlxs1.1.4 销售部各项管理制度 （2．01）-----------------------------------------------------------服饰规范 （2．02）-----------------------------------------------------------考勤制度 （2．03）-----------------------------------------------------------电话规定 （2．04）-----------------------------------------------------------卫生制度 （2．05）-----------------------------------------------------------现场制度 （2．06）-----------------

1 液化天然气工厂 操作手册 （讨论稿） 二00三年七月二十日 目录 2 第一章lng工厂一般说明．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6 1.1.0lng工厂概述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 1.2.0说明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 1.3.0补充文件一览表⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 1.4.0主要设计数据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7 1.4.1概述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7 1.4.2环境温度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7 1.4.3湿度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7 1.4.4风⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7

上海宝华国际招标有限公司 宝华电子招投标系统 投标人用户手册 上海宝华国际招标有限公司 2009年8月 上海宝华国际招标有限公司 目录 一．电子购标管理.....................................................................................................................................................4 1.1招标文件购买.............................................................................................................................................

2012 cici 2012/12/29 板料滚弧操作手册 幕墙构件加工 第2页/共4页幕墙构件加工 板料滚弧操作手册 (幕墙构件) 目录 1-质量标准：............................................................................................................................................................................3 （1）表面圆滑过度，不斜扭、表面无划痕；.......................................................................................................3 （2）半径

1．设计器安装 1.1设计器安装 安装帆软finereport7.1.1-cn模板设计器，安装包在给定文件夹的finereport7.1.1-cn 目录下，如下图所示， 双击finereport7.1.1-cn.exe文件，会加载安装向导，安装向导加载完后，弹出如下对话框 点击下一步按钮，弹出许可协议对话框，如下图： 选择我接受协议后，点击下一步按钮，弹出选择安装路径对话框，如下图： 点击浏览，选择文件安装的目录后点击下一步按钮，弹出选择起始菜单文件夹窗口，如 下图： 您可以勾选为所有用户创建快捷方式：即所有用户登陆都有快捷方式及不要添加起始菜 单文件夹：就不会再开始菜单创建快捷方式，点击下一步按钮，弹出添加附加工作对话框， 如下图： 依据您自己的需求勾选创建快起启动图标和添加桌面快捷方式，点击下一步按钮，弹出 创建关联文件对话框，如下图： 根据需

CRT操作手册

t3操作手册 目录 一、系统管理.....................................................................................................................................2 1、建账.........................................................................................................................................2 2、帐套的备份和恢复....................................................................................

西门子操作操作手册开关柜安装操作手册

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接触网安全巡检装置 简易版操作手册 成都国铁电气有限责任公司 目录 1软件的安装和卸载...........................................................................................................1 1.1软件的安装................................................................................................................1 1.2软件的卸载.............................................................................................................

临沂市建设工程网上招投标项目开评标 系统—招标代理和专家操作手册 临沂市建设工程交易中心 二〇一四年三月 一.电子开标代理操作 1、代理输入网址，登陆网上评标系统 登陆方式选择“开标管理员”身份，请现场监管人员输入用户名和密码。 2、进入开评标系统后，代理要注意，是否已过开标时间，一定要过了开标时间 后，再点击“同步项目”，再选择对应的开标项目，点击“进入项目”： 3、进入项目后，鼠标单击界面左边的“投标单位签到”，再点击“公布投标人名单”，公布所有 报名的单位，显示标书递交状态，只有显示“已递交”，才能参与唱标。 4、“标书退回”的功能，就是当投标单位人员开标时间未出席，但显示电子标书 “已递交”，会造成标书无法正常解密，需要将该单位进行标书退回。 注：这个功能一般不用点击，除非出现以上情况，选择点击“标书退回”。 5、进入“投标文件解密”环节，首先请投标单位

ups操作手册 一、电气安全 1.上电前，请确认已正确接地，并检查接线和电池极性的连接正确。 2.当ups需要移动或重新接线时，应将交流输入电源断开，并保证ups完全停机，否则输出 端仍可能带电，有触电的危险。 3.请使用山特指定的附加装置和附件。 4.为了符合emc的要求，ups的输出线长度应在40米以内。 二、电池安全 1.电池的寿命随环境温度的升高而缩短。定期更换电池可保证ups工作正常，并保证足够的 后备时间。 2.蓄电池维护只能由具备蓄电池专业知识的人员来进行。 3.蓄电池存在电击危险和短路电流危险。为避免触电伤人事故，在更换电池时，请遵守下列 警告： a.不要佩带手表、戒指或类似的金属物体； b.使用绝缘的工具； c.穿戴橡胶鞋和手套； d.不能将金属工具或类似的金属零件放在电池上； e.在拆电池连接端子前，必须先断开连接在电池上

厦门市融泰投资担保有限公司 工程保函操作手册 2007年8月11日 目录 第一篇履约、预付款担保 一、承包商履约担保产品简介 二、预付款担保产品简介 三、我公司履约、预付款担保的客户范围及基本条件 四、项目受理的流程 五、项目审批的流程 第一篇履约、预付款担保 一、承包商履约担保产品简介 1.1定义： 承包商履约担保是指由保证人为承包商向业主提供的，保证承包商履行工程建设 合同约定义务的担保。 1.2承包商履约担保可采用的方式 ①银行、信用社等金融机构保函； ②专业担保公司的保证； 1.3担保期限： 承包商履约担保的有效期应当在保证合同中约定。保证合同约定的有效期截止时 间为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后的30天至180天。 1.4一般担保额： 承包商履约担保的担保金额不得低于工程建设合同价格（中标价格）的10%。采 用经评审的最低投标价法中标的招

中国华能集团公司上海易招标 中国华能集团公司电子招投标系统 操作手册 投标人分册 项目号 文档编号 工程编号 版本号1.0 保密级别一般内部公开秘密机密 中国华能集团公司上海易招标 目录 1注册...........................................................................................................................................3 1_2.投标人自荐.......................................................................................................................4 1_3ca数字证书在线办

合肥网上招投标运行平台－电子投标文件制作工具操作手册1/27 江苏国泰新点软件有限公司http://www.***.***tel:0512-58173200 江苏国泰新点软件有限公司 地址：江苏省张家港市经济开发区http://www.***.*** 合肥网上招投标运行平台 电子投标文件制作工具操作手册 1.0.01版本 版本所有?2011新点软件 合肥网上招投标运行平台－电子投标文件制作工具操作手册2/27 江苏国泰新点软件有限公司http://www.***.***tel:0512-58173200 目录 一、软件安装................................................................................................

1 zgpt-04dkⅰ型多功能控制屏 使用说明书 浙江中高动力科技股份有限公司 2004年6月 2 目录 zgpt-04dkⅰ型多功能控制屏说明书 一.概述 二.工作条件 三.组成结构 四.控制操作说明 五.特点 六.zgpt-04dkⅰ型多功能控制屏接线图 dacts704b发电机组控制器使用说明书 一.功能概述 二.组成结构 三.菜单操作及参数说明 四.控制器接口 五.注意事项 zg04ⅰ型多功能控制屏说明书使用本产品前请仔细阅读本书! 3 zgpt-04dkⅰ型多功能控制屏说明书 一.概述 zgpt-04dkⅰ型多功能控制屏以dacts704b柴油机组自动控制器为控制核 心,可以实时检测油机的工作状态,用户通过dacts704b可以控制柴油发电机的启 动运转和停机,并具有自动保护功能.当油机有故障时会发出告警信号