房贷新政策的效应分析桂林市房地产市场的调查与思考

本文通过挖掘互联网数据,研究了桂林市房地产市场竞争营销策略,利用多元统计方法分析刻画了桂林市区58个楼盘的地域分布、价格分布以及价格的空间分布特征,为房地产市场的精准营销提供了相关建议。

在房地产市场供给不足和需求不断增加的双重作用下,部分城市房价畸高,导致房价过快上涨的主要因素是炒房行为。因此遏制房价过快上涨需要从市场供求两方面着手,既要增加供给,又要调整需求结构。抑制炒房是调整市场需求结构的关键,必须增加调控措施的针对性,既要有效降低房地产市场的投机成分,同时又应当支持和保护首次购房、改善性购房需求,使房地产市场回归到正常运行的轨道。

浅析房产新政策下广西房地产市场的发展——从2005年3月以来，国务院办公厅，国家相关部委相继出台了一系列稳定住房使价格的通知文件，对全国各省、各地区的房地产市场都产生了较大的影响。本文对在目前形势下，广西房地产市场的发展现状、存在问题及走势预测进...

新政策背景下西安房地产市场分析——近年来，西安房地产市场竞争日　　趋激烈，2006年政府又出台多项土地　　政策和金融政策，对房地产进行调控。　　房地产商将面临政策和市场的双重挑　　战。本文将结合西安房地产发展的现　　状，深入分析市场因素和政...

对抚州市2011年房地产市场调查情况来看，由于抚州属于四线城市．受重点城市房降下降的影响不大。房地产开发投资呈现快速增长，市场供需大体平衡，商品房销售形势一片良好，个人贷款增速明显放缓，金融机构房地产信贷总量保持增长，政策调控效果凸显．

利用动态面板数据模型考察货币政策对我国房地产市场的宏观调控效应及其区域差异;价格型货币政策和数量型货币政策均对东部地区房地产供求调控作用偏弱,对中西部地区作用较强。建议相关部门对房地产市场采取因地制宜的货币政策,供给端与需求端双向调控并重,促进房地产市场平稳健康发展。

本文在对当前房地产行业的部分宏观调控政策进行效应分析的基础上阐述了政策中存在的不足,并针对2006年房地产市场发展预期提出相应的政策调整方向。

房地产业作为国民经济的支柱产业,一方面它具有投资和消费的双向拉动作用;另一方面,房地产又是一个风险极高的行业,尤其是在金融高度介入下,房地产极易被虚拟化,导致银行坏账增加。如何在促进房地产健康发展和避免房地产泡沫对经济震荡中寻求平衡,成为当前迫切需要解决的问题。

房地产业作为国民经济的支柱产业,一方面它具有投资和消费的双向拉动作用;另一方面,房地产又是一个风险极高的行业,尤其是在金融高度介入下,房地产极易被虚拟化,导致银行坏账增加.如何在促进房地产健康发展和避免房地产泡沫对经济震荡中寻求平衡,成为当前迫切需要解决的问题.

2010年的房地产市场被称作是"厉政年"、"疯涨年"、"加息年"和"民生年",这一年的房地产市场可谓是跌宕起伏,房价越调控越上涨,土地越调控越疯狂,"最为严厉的房地产调控政策"在年末几乎成为"空调",为此本文分析"国n条空调"效应存在的问题并提出相应的对策。

随着国家推出的针对房地产房价过高、随意哄抬房价频繁现象的“国十条”实行后,我国的房地产政策从过去一直以来的宽松状态转变成为较为严格的调控状态,各种新政策不断出台,一同抑制房地产市场,但是,在这些政策的作用下,房地产市场房价不跌反涨,为此,本文专门分析出现这种现象的主要原因,并根据这些原因提出了一些解决对策.

2014年，在“分类调控”、信贷紧缩及新建住宅库存量持续增加等宏观大背景下，沈阳市房地产市场出现了投资放缓、销售萎缩，价格涨幅渐次回落的局面。

央行房贷新政实施对江西上饶房地产的影响——央行房贷新政的实施会给房地产市场带来什么变化？政府和金融部门如何调控房地产市场，促进房地产市场平稳健康发展？就这些问题，笔者通过对江西省上饶市房地产市场变化的深入调查，得出相关结论。

改革开放以来,我国经济取得了长足的发展,人民生活水平出现大幅提升。作为与人民生活密切相关的房地产行业也实现了飞速发展。房地产行业的发展在拉动经济增长中发挥着举足轻重的作用。但受各种不利因素的影响,我国房地行业在产业发展中依旧面临着众多问题。国家为此出台了一系列调控政策。本文从房地产的发展现状入手研究,分析了宏观调控政策对于房地产行业的影响,同时对相关的经济政策进行了思考和评价。

一、调控方式的一般理论学界通说认为,宏观调控的方式与手段有三:经济手段、行政手段与法律手段。而对于三者的关系,笔者比较认同杨紫烜教授的观点,既在一个法制健全的国家,重要的经济手段和行政手段一般都会采取法律的形式,以法律为依据,以国家强制力为后盾。以法律为形式的行政手段、经济手段也就是法律手段。

建立税收政策、货币政策、土地政策对房地产市场影响的向量自回归模型,并利用脉冲响应函数分析房地产新政实施以来对房地产市场的影响效果,提出房地产宏观调控政策的建议。

广西桂林市房地产项目市场分析（2011）——桂林市近期土地交易情况及保障性住房信息　　桂林6月新房价格环比降0.1%今年以来首次回落　　18日，国家统计局网站发布了6月70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，6月桂林市新建商品住宅价格环比回落0....

2010年3月中旬开始,北京等一线城市住房市场出现明显反弹,推动房地产市场泡沫继续增大。针对住房市场的严峻形势,国务院及时出台了一系列大力度的调控政策,严格抑制不合理需求,增加住房供给、改善供给结构,加大住房保障力度。新政的实施将缓解供求矛盾,挤出泡沫,促进房价合理回归。今后要根据市场的反应适时进行政策的微调,使调控政策更加符合市场的客观实际,取得更大的成效。还要注重建立促进房地产市场稳定发展的长效机制。

广西桂林市房地产项目市场分析（2011）——桂林市近期土地交易情况及保障性住房信息　　桂林6月新房价格环比降0.1%今年以来首次回落　　18日，国家统计局网站发布了6月70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，6月桂林市新建商品住宅价格环比回落0...

随着全球化进程加速及国内经济日新月异的发展,房地产行业的竞争日益激烈,房地产市场日趋规范。南昌市的房地产市场竞争也日趋激烈。本文主要分析南昌市房地产市场的现状。

我国的房地产业自90年代以来得到了飞速的发展,在国民经济中的比重也日益提升。与此同时,房地产市场发展也面临着诸多问题,房地产市场价格不断飙升,住房需求超过供给,影响了正常的社会发展秩序,需要政府出台相关政策来引导房地产业的健康发展。本文首先介绍我国房地产市场的状况,分析影响房地产市场的主要因素,最后在我们所分析的基础上提出政策和建议。

宏观调控是我国经济发展过程中通过政府部门运用只能手段控制经济发展趋势及导向的重要手段,房地产行业近些年市场发展过程中所暴露的问题需要通过国家宏观调控的手段来解决。因此,揭示房地产市场运行规律并提出减小其波动的政策建议是宏观经济调控的基础。文章主要通过对房地产行业宏观调控的效果分析,以及对中央和地方政府之间对于房地产行业政策上的差异分析和深入研究试图为我国政府进行房地产调控提供理论依据和政策建议。