房地产业增长趋缓调控影响逐步显现

通过对房地产业历史的回顾,对目前我国房地产现状的了解,进一步分析房地产投资对gdp的贡献,同时房地产又带动了关联产业的迅速发展,相关的消费更进一步的提高了我国经济增长。

随着我们国家经济制度的不断完善,国民经济一直在不断增长,尤其是房地产行业已经逐渐成为我们国家国民经济的支柱型产业,对国民经济的增长产生了至关重要的影响,本文主要针对房地产行业对我们国家国民经济增长的影响以及解决对策展开的分析和研究,希望通过本文的分析和研究房地产业能够更好地为国民经济增长服务,真正成为一项提升国民经济的项目。

中国房地产业投资与经济增长的实证研究——一、研究背景房地产业隶属于国民经济第三产业,是其重要的组成部分,在经济体系中属于基础性、主导型的支柱产业.美国经济学家西蒙·库兹涅茨研究各国的经济增长表明国民经济增长和房地产业发展状况之间存在十分紧密的关...

引言近10年来我国经济持续快速增长的同时,各行业也随之快速发展,在投资与消费共同拉动经济增长时,投资需先行。因此,国民经济的持续高速增长需要投资的持续快速增长。房地产业作为国民经济的支柱产业,房地产投资增长对促进国民经济的增长具有重要作用。自2000年国家实施西部大开发战略以来,甘肃省房地产业飞速发展,同时也带动甘肃省经济快速增长。

选取gdp作为衡量经济发展的数据支持,以房地产开发投资完成额作为房地产行业发展的适合量度,运用协整分析方法对我国房地产行业与经济增长之间的动态均衡关系作相关研究。结论是:房地产行业发展状况对当前gdp变动的影响并不是很显著,我国房地产行业的发展与经济增长之间不存在明显的因果关系。

根据“营改增”理论上来说，它对于减少房地产业重复征税存在的现象有一定的作用，因此在某种程度来说它有减税作用。但在实际生活中来看，实行“营改增”措施后，外购项目进项扣除比例等因素还是会影响房地产的税收，所以这项措施不一定会减轻税收负担。针对各种对“营改增”的不利因素，本文提出了一些建议和措施。

积极培育房地产业为新的经济增长点——我国房地产业现已步入相对稳步发展的阶段,具备了将其培育为新的经济增长点和国民经济支柱产业的条件。本文就如何清除阻碍房地产业发展的制约因素,从而采取积极的应对措施进行了一些初步探讨。

我国房地产投资中的fdi与房地产业增长关系的实证研究——近年来，我国房地产业已成为外商直接投资(fdi)的热点。本文从实证角度，运用相关性检验、adf检验、协整检验、广义脉冲响应分析、方差分解和granger因果检验等计量经济方法．对我国房地产开发投资中的f...

本文基于多元线性回归分析的理论,应用统计spss软件,运用逐步回归的方法,对中国各地区房地产业增加值的影响因素进行统计分析,得出了工业增加值与金融业保险业增加值这两个对房地产业增加值有明显的正相关影响的关键因素,并且在此基础上,提出发展地区房地产业的建议。

房地产业的宏观调控研究——近年来我国房地产业出现了快速发展的过热现象,其原因复杂。2004年中央开始有针对性地对房地产行业进行宏观调控,但过去的和现有的政策只具有明显的短期效应。因此,各级政府必须从房地产行业目前的机制与现存的问题出发,建立与市场经济...

国外如何调控房地产业——介绍了一些发达国家调控房地产业的主要手段，为我国的宏观调控提供经验借鉴，并指出了本国的差距所在。

从1998年停止福利分房以来,我国房地产市场蓬勃发展。房地产行业甚至一度成为国民经济的支柱产业。但是在极度繁荣的背后,也隐藏了大量的虚假泡沫和许多亟待解决的问题。因此国家宏观调控对房地产投资的发展具有极其重要的指导意义。

宏观调控对我国房地产业发展的影响研究——2006年是我国房地产业宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年。经过一年的宏观调控,房地产业发展的长效机制逐步建立与完善,土地资源严格控制和规范出让的制度逐步形成,房地产业最终实现了以规范求发展、以稳定保持...

我国宏观调控政策对房地产业理性发展的影响——2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年,本文就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究,并对我国2007年房地产走势进行了相关分析。

宏观调控对成都市房地产业发展影响的实证分析——2003年，全国固定资产投资增速加快，尤其是我国的房地产业增长速度创下了历史新高，达到30.3%的增长速度。房地产开发投资增幅过高、投资结构不合理、部分地区商品房销售价格增长过快等成为影响房地产业健康发展...

2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年,本文就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究,并对我国2007年房地产走势进行了相关分析。

!李杰刘光中 宏观调控 对成都市房地产业发展影响的实证分析 !""#年，全国固定资产投资增速加快，尤其是我国的房地产 业增长速度创下了历史新高，达到#"$#%的增长速度。房地产开 发投资增幅过高、投资结构不合理、部分地区商品房销售价格增 长过快等成为影响房地产业健康发展的主要问题。!""&年，我国 政府采取了一系列的宏观调控政策对我国房地产业进行了调控， 取得了一定的成效，但也产生了新的问题。本文以成都市为例进 行实证分析。 一、成都市!""&年宏观调控的背景及政策 !""#年成都市由于进行城市旧城改造工程和居民住房条件 改善工程，加上客观上西部城市化进程的高速发展，成都市全社 会固定资产投资达到’(!$)*亿元，同比增长!!$)%，房地产开 发投资额达到!&+$&亿元，同比增长!"$*%；新开工面积达到 ,#,"$#万-!，同比增长&!

伴随着改革开放程度的不断加深，我国在诸多行业、领域都取得了相应的成绩，而其中又以房地产业的发展速度最为迅猛。从当前形势来看，我国房地产价格不断攀升，这无疑带给房地产开发商更多的经济利益以及社会效益。但是，在看到房地产经济繁荣发展的同时，我们也应该看到其中存在的诸多潜在风险及问题，这些问题都势必会对房地产持续、稳定发展造成严重的阻碍，所以加强房地产经济与市场经济的协调发展将至关重要。以下笔者将结合自身多年实践工作经验，并通过本文，针对房地产业与经济增长的协调性进行集中阐述，力求为相关工作者日后从事此方面研究提供一定的参考资料。

营改增是我国税制改革的必然,也是经济改革发展的重要背景,是源于经济发展的要求。营改增作为一项全局性政策调整,对房地产行业意义重大。营改增在给房地产行业发展带来好处的同时也带来了挑战。如何更好地发挥营改增的作用以及如何应对营改增带来的一系列问题,仍然是当下不容忽视的问题。本文针对营改增的影响,提出了应对营改增的建议。

在经历了各种障碍后,中央终于决定于2016年5月1日起全面推行\"营改增\

税收作为国家宏观调控的手段,对于企业的影响是非常显著的,近几年来,部分行业迎来了\"营改增\"的改革,并且改革将逐步蔓延至全行业,未来房地产业也会成为改革的对象,这必将影响到房地产业的经营和发展。本文深入研究了\"营改增\"对房地产业造成的具体影响,并就如何应对提出中肯的建议。

文章从税收制度这一重要要素的角度,对\"营改增\"后房地产行业的税收情况进行分析。发现\"营改增\"后,房地产行业一般纳税人的税负率普遍下降,其税负的均衡点为9.59%；小规模纳税人的税负呈现全面下降的态势,下降了4个百分点。2017年,全国上市房地产企业的平均税负率为13.34%,比其他上市公司的平均税负率高出4.64个百分点。