房地产行业收益质量测量中结构方程模型的运用

本文将房地产行业运营过程分为三个阶段:施工准备、施工及销售。利用串联链式dea模型,根据房地产行业的内部运行结构特征,对我国35个大中城市的房地产行业的绩效进行了评价。从房地产行业内部关联子系统的运行效率入手,测算了区域房地产行业的各个阶段的运行效率和整体效率,并为房地产区域宏观调控提供了改进措施及途径。

房地产行业的反思——目前，在一定程度上说，中国的房地产对中国经济影响巨大。因为房地产在gdp中占的比重之高、在投资中占的比重之大，决定了房地产对经济的重要地位。在有的地方，地方政府的财政收入甚至依靠土地买卖和房地产税金支撑，甚至其财政收入的...

房地产评税,是对房地产计税进行评估的简称。随着我国土地使用制度改革的不断深化,房地产税制本身的弊端逐渐凸显出来。2003年为响应十六届三中全会的房地产税制改革的指导精神,国家税务总局和财政部提出了以房地产评估价值作为计税基础的

房地产行业中数据挖掘技术的应用——数据挖掘作为一种系统地检查和理解大量数据的工具,能有效地帮助房地产企业从不断积累与更新的数据中提取有价值的信息。从数据挖掘在房地产行业中的市场研究价值入手,介绍了微软bi架构及sql2005的新特性。分析了数据挖掘在房...

房地产行业潜规则1 我从事房地产销售差不多块3年了，很多老百姓会去分析我们的 市场状况，包括我们是怎么赚钱的。我今天可以通通告诉大家。 原因就是我对这个行业感到愤怒！ 在销售一个楼盘之前我们会做一些前期工作，通常会积累一 些意向客户，这些意向客户通常能决定我们的销售业绩。 开盘前以预约之名来收受意向金，这其实是开发商的一种变 相非法集资，因为在未获得预售许可证的情况下，即可以摸清市 场状况，又能收入很大一笔资金来弥补资金不足，从而根据市场 状况来确定房价。在预约和开盘这一期间内，就是业务员和案场 经理赚钱的时间。我们通常会去找中介帮忙，然后联系预约的客 户或是有意向留过电话的客户，想要买到理想的房源就交保留 金，就是可以帮你保留房号，到时排队装个样子就可以买到你想 要的房子。保留金一般是5000—20000元不等，也要分高低档次， 通常中介能拿10%左右，其

房地产行业潜规则1 我从事房地产销售差不多块3年了，很多老百姓会去分析我们的 市场状况，包括我们是怎么赚钱的。我今天可以通通告诉大家。 原因就是我对这个行业感到愤怒！ 在销售一个楼盘之前我们会做一些前期工作，通常会积累一 些意向客户，这些意向客户通常能决定我们的销售业绩。 开盘前以预约之名来收受意向金，这其实是开发商的一种变 相非法集资，因为在未获得预售许可证的情况下，即可以摸清市 场状况，又能收入很大一笔资金来弥补资金不足，从而根据市场 状况来确定房价。在预约和开盘这一期间内，就是业务员和案场 经理赚钱的时间。我们通常会去找中介帮忙，然后联系预约的客 户或是有意向留过电话的客户，想要买到理想的房源就交保留 金，就是可以帮你保留房号，到时排队装个样子就可以买到你想 要的房子。保留金一般是5000—20000元不等，也要分高低档次， 通常中介能拿10%左右，其

基于耗散结构的房地产行业演化——文章通过耗散结构理论来阐述房地产行业的演化机制，并提出通过对房地产行业的控制参数的控制，使房地产行业在，临界值处升级为更加有序的状态，使房地产行业走入低熵发展战略

会计信息的产生至现在，会计信息质量就一直备受人们的关注，并在现代的经济管理中占据着主导和核心地位，是经济信息非常重要的组成部分。今天。由于个人利益的驱动和传统行为的影响，房地产行业会计信息失真的现象还比较严重。因此，它的好坏直接影响到社会经济的运行效果。

面对房地产市场价量齐跌局面,10月22日,财政部发布了10条楼市新政,紧接着,10月27日,央行发布房贷新规,以期政策托市。房产新政对房产市场持续活力究竟有多大作用?专家们认为只有将经济适用房的规划提上各地方政府的工作表,才是最好的救市措施。

近年来,房地产行业大热,迅猛地发展引起了各级各地政府的高度重视,为了遏制房地产投资的恶性发展,引导房地产行业理性投资,出台了许多调控政策,这一做法无疑使房地产行业的财务风险水平高于其他类别的行业。房地产的经营模式有着自身的特殊性,财务管理成为企业运行重中之重。如何加强和改善财务的管理模型,主要取决于企业的综合竞争力。基于此,本文将从企业的综合能力方面入手,深刻研究如何建立房地产行业的财务管理模型。

我国正处于房地产业高速发展的时期,住房问题关乎国计民生。然而现有的房地产行政监管制度却存在诸多不足,需要加以改进和完善。根据建设阶段阐述了工程质量保险与房地产项目的结合模式和作用机制,并提出了保险公司—监理单位合作模式,并对保费费率制定方法及推广方案提出建议。

2013年我国上市公司利润总额约为31036亿元,但是其中主营利润所占比重却较低。利润构成不合理,主营业务利润对对业绩的贡献度很小,其他收益对利润的贡献度较大。本文依据房地产行业上市公司2006年-2013年利润表,通过四个指标：核心利润率、营业外收支净额占利润总额比重、所得税占利润总额比重、经营活动净收益占利润总额比重来研究房地产行业利润构成及质量,并分析原因,最后得出研究结论。

为了使各种影响住房需求因素之间的\"灰色\"关系清晰化,本文建立了\"灰色\"关联模型,选取与房地产需求相互关联、相互作用的复杂因素,得到对房地产行业态势发展重要的制约因素,从而判断房地产行业发展态势。而要做到对房价进行准确预测是一件极难的工作,本文选取与房价紧密相关的因素,引入虚拟变量并合理定义作为房价是否上涨的变量,建立lo-gistics模型并进行验算。

2017年7月5日,财政部正式发布了《关于修订印发的通知》(财会[2017]22号)(新cas14)[1].在新收入准则下,许多行业的收入确认、计量与列报将会发生较大的变化.房地产行业是受到较大影响的行业之一.房地产行业的收入确认一直以来就是个难点问题,论文将新旧收入准则进行了对比,结合案例说明了\"五步法\"的实际运用.

在供给侧改革和中美贸易局势紧张情况下,国内货币资金供给趋紧,企业融资成本居高不下,而房地产行业资金密集特性,使房地产企业经营面临尤为严峻地挑战。如何提高房地产企业资金的使用效率,为企业创造更大的价值,实现价值的最大化,是房产企业经营管理过程中考虑的重点问题。本文将从房产企业项目投资、项目定位、项目销售三个方面,对我国房地产企业财务管理中资金时间价值的运用情况进行剖析探讨,并分析资金时间价值将如何影响房地产企业的经营管理。

基于logistic模型的房地产行业信用风险研究——本文运用logistic模型对房地产行业的信贷违约风险进行评估和预测，并对模型的拟合优度进行了检验，论证了该模型的实用性和准确性，得出房地产行业具有特殊的信贷风险特征的结论，并指出除财务指标外，宏观经济指...

对房地产行业股市波动性的实证研究——基于garch模型——股票市场的收益率波动性一直是资本市场的研究热点之一，本文选取了,&2006年8月25日到2009年5月25日房地产行业的收盘价数据，通过运用garch模型对房地产行业股票指数收益率进行分阶段分析，发现在牛市利...

在房地产行业的审计中，必须打破“就账查账”的常规检查方法，财务数据与业务资料必须紧密结合，在关注银行账户、资金流的基础上，重点关注隐匿收入、虚列成本、预收款项等五方面问题，采取全面检查与重点检查、账面检查与实地勘察相结合的方法，从外围发掘线索，寻找突破口，对企业进行“解剖式”检查，才能起到事半功倍的审计效果。下面，针对房地产开发企业审计过程中应重点关注的几个问题及相应的审计取证进行浅析。

在房地产行业的审计中，必须打破“就账查账”的常规检查方法，财务数据与业务资料必须紧密结合，在关注银行账户、资金流的基础上，重点关注隐匿收入、虚列成本、预收款项等五方面问题，采取全面检查与重点检查、账面检查与实地勘察相结合的方法，从外围发掘线索，寻找突破口，对企业进行“解剖式”检查，才能起到事半功倍的审计效果。下面，针对房地产开发企业审计过程中应重点关注的几个问题及相应的审计取证进行浅析。

房地产业作为国民经济的重要产业之一,在促进经济增长、国家税收、提供就业机会、城市化建设等方面具有不可替代的作用,对维护社会稳定、促进和谐发展具有重要意义。但是,房地产业的发展,从前期的过热发展和盲目扩张,到近期受金融危机影响而一度低迷,再到现在的逐步回暖,经历了一个并不十分健全的发展历程,也暴露了不同程度的问题。对此,国家相关部门出台了一系列包括税收政策在内的调控措施,对当前房地产市场进行适当调控,保持房地产业健康有序地科学发展、和谐发展。本文根据当地房地产业现状,对当前房地产企业的税收检查进行初步探讨和分析,以利于加强对房地产业主体税种的有效控管。

对房地产行业的pest分析 一政治法律环境 最近几年，国家制定了很多相关的政策，法律来限制 疯涨的房价。而这些具体的政策也给房地产业带来了 很大的影响。其中有： 1、税收政策 政府调控采取了平稳的步骤 前期----营业税优惠政策有力地促进二手房○1 市场 部分城市的房价和成交量一直飙升，市场已○2 经显得过热，房地产优惠政策就要适当退出。 2、限制房地产开发的的贷款管理。 对项目资本金（所有者权益）比例达不到35% 或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建 设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不 得发放任何形式的贷款；对经国土资源部门、建设主 管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开 发企业，商业银行不得对其发放贷款；限制了房地产 商的资金来源，规范了房地产行业。 3、规范土地储备管理 商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴 交土地出让金的贷款。

一、国际房地产业发展概述 1、世界先进国家房地产业的发展概述 如果真正追溯西方发达国家的房地产业的发展史，客观的讲，是随着西方发达国家的城 市化进程相伴而生的，至少也有逾百年的历史，这其中经历了三个阶段，即由慢到快(公元 1790年到1840年)，由快到慢(公元1840年到1945年)，直至目前形成房地产业结构合理、 房地产业比较成熟、房地产业投资资本运营化及与新技术（高新材料的运用，互联网络的运 用）结合的稳定发展的行业。 2、世界先进国家房地产业发展现状 根据世界银行2002年年度发展报告估计，房地产的建造、销售、租赁及各种有关的收 益，在发达国家约占国民生产总值的１５％左右。在欧洲各国，有一半以上居民拥有自己的 住房，而且住房占了居民全部财产的40%-60%，美国也要占30%。房地产业对亚洲“四小 龙”的经济起飞也是功不可没。 （1）美国房地产