房地产行业标杆企业规划至建筑施工图阶段设计合同

房地产行业资本结构与企业价值分析——本文利用沪深两市2003-2007年a股房地产上市公司相关数据。对房地产公司资本结构与公司价值进行回归分析．得出房地产公司资本结构及盈利能力与公司价值正相关、市场周期对资本结构与公司价值影响不显著的结论．最后提出...

本文利用沪深两市2003-2007年a股房地产上市公司相关数据,对房地产公司资本结构与公司价值进行回归分析,得出房地产公司资本结构及盈利能力与公司价值正相关、市场周期对资本结构与公司价值影响不显著的结论,最后提出相应政策建议。

并购作为实现规模经济和资源优化配置的重要手段,其发生频率越来越高。本文以房地产行业为例,分析基于土地使用权目标的企业并购产生的动因,研究此类并购企业价值评估特色和应注意的问题,为此类并购过程中的目标企业价值评估提供思考的方向。

房地产行业税收筹划案例分析 目前房地产行业被炒的沸沸扬扬，税收筹划这个应运而生的新生事物也因此而越来越受到这 个行业的重视。税收筹划其实是一门边缘学科，涉及财务管理理论、现行税收法规以及纳税 筹划的基本理论，因此这要求税收筹划人具备相关的专业知识。 税收筹划方案要和筹划对象实际情况相一致，不能将一个筹划方案放在它不适合的环境中， 否则会造成纳税筹划的失败。如果税收筹划方案和它的环境相一致，就会达到纳税筹划的效 果。近日一位朋友给我一个房地产行业的案例，让我帮忙分析一下，在这里我说说我的思路。 某房地产公司于2000年以500万元的价格取得一块土地，但一直未对土地进行开发。2006 年8月，该土地的公允价值已经增值到2000万元。因此公司决定于2006年11月开始在该 土地上开发商品房（普通住房）。经测算，预计商品房销售收入约为5500万元

房地产行业税收筹划问题探究——合理的税收筹划能够帮助房地产企业规避风险、降低税负。从而使企业价值最大化。本文从房地产行业税收筹划的必要性入手，探讨了房地产行业主要税种的税收筹划方法，并指出了房地产税收筹划中应注意的问题。

房地产行业税收筹划案例分析 目前房地产行业被炒的沸沸扬扬，税收筹划这个应运而生的新生事物也 因此而越来越受到这个行业的重视。税收筹划其实是一门边缘学科，涉 及财务管理理论、现行税收法规以及纳税筹划的基本理论，因此这要求 税收筹划人具备相关的专业知识。 税收筹划方案要和筹划对象实际情况相一致，不能将一个筹划方案放 在它不适合的环境中，否则会造成纳税筹划的失败。如果税收筹划方案 和它的环境相一致，就会达到纳税筹划的效果。近日一位朋友给我一个 房地产行业的案例，让我帮忙分析一下，在这里我说说我的思路。 某房地产公司于2000年以500万元的价格取得一块土地，但一直未对土 地进行开发。2006年8月，该土地的公允价值已经增值到2000万元。因 此公司决定于2006年11月开始在该土地上开发商品房（普通住房）。经 测算，预计商品房销售收入约为5500万元，土地增值税扣除项目金额约 为30

文章根据房地产开发的现状,叙述房地产企业纳税筹划的必要性,通过实际案例来论述房地产企业如何合法地进行内部纳税筹划,强调树立合法纳税筹划的意识。

纳税筹划是企业经营决策的重要组成部分,它是公民纳税意识提高的产物。在市场经济不断完善的今天,纳税筹划必然会成为房地产开发企业不可缺少的一部分。企业应该结合自身的纳税情况进行税收筹划,做到\"合法、合理、全面、具体\

近年来,随着我国经济的发展,可持续发展理念逐渐深入到人们的心中.而绿色建筑是房地产行业发展的必然结果.本文围绕着绿色建筑在房地产行业中的发展这一中心点展开了论述,详细分析了绿色建筑的概念、必要性以及未来发展前景.

标准化对比分析 龙湖地产项目90%采用标准化产品，10%自行创新： 一、产品标准化：“积木理论”——标准化的模块、个性化的拼合 1、立面风格和做法标准化： ①风格标准化：滟澜山、香醍系列的别墅、洋房均为标准化的地中海风格；风格统一：自然、质朴、乡村、温暖；材质统一：木头、石头和 灰泥、赤陶屋顶，铁艺，百叶窗； ②做法标准化：外墙文化石、文化砖；紫砂陶土筒瓦；断桥铝合金双层中空玻璃 2、园林景观做法标准化：“五重景观”、“全冠移植”、“硬质铺地在20%以下”，“常绿与落叶树种黄金比例4：6”等 3、售楼处布局标准化：风格、立面、内部装修、功能分区完全相同 4、户型设计标准化：①别墅地下一层设置为入户花园及功能空间（满足全通风采光设计），二层为起居室、餐厅，三层为主人卧室；②设计 多重庭院（入户庭院、内庭院、后花园等）；③众多休闲回廊（入户回廊、休闲露台等）；④卧室尽量朝

标杆房地产企业规划设计管理的特点 随着中国房地产市场的日趋成熟，越来越多的房地产开发商已经意识到规划设计 的重要性。规划设计的品质直接决定房产品的品质，然而事实上，对于大多数半 路出家的开发商而言，其规划设计管理的能力，要比其在工程管理和营销管理上 的专业能力薄弱得多。在我看来，这种能力的欠缺与薄弱，很大程度是因为在规 划设计理念上模糊的认知和偏颇的定位。这一点突出的表现在一对引人注目的矛 盾上，一方面是口头上对规划设计重要性的众口一词，另一方面是现实中对规划 设计单位角色定位的严重分歧——要么将规划设计单位视为施工队进行管理，要 么把设计大师们奉为神灵，而前一种更为普遍。不解决这种理念上的矛盾和困惑， 就无法摆正规划设计管理的地位以及其内容和形式。 一、规划设计管理在房地产开发中的作用和意义 1、规划设计是开发商的产品，而不是建筑师的作品 在房地产开发的实

标杆房地产企业规划设计管理的特点 类别:我的文章评论(0)浏览(37)2010-09-0620:38 标签：

标杆房地产企业规划设计管理的特点 类别:我的文章评论(0)浏览(37)2010-09-0620:38 标签： 随着中国房地 产市场的日趋成 熟，越来越多的房 地产开发商已经 意识到规划设计 的重要性。规划设 计的品质直接决 定房产品的品质， 然而事实上，对于 大多数半路出家 的开发商而言，其 规划设计管理的 能力，要比其在工 程管理和营销管 理上的专业能力 薄弱得多。在我看 来，这种能力的欠 缺与薄弱，很大程 度是因为在规划 设计理念上模糊 的认知和偏颇的 定位。这一点突出 的表现在一对引 人注目的矛盾上， 一方面是口头上 对规划设计重要 性的众口一词，另一方面是现实中对规划设计单位角色定位的严重分歧——要么将规划设计 单位视为施工队进行管理，要么把设计大

房地产标杆企业发展战略研究——本文为知名房企编制的关于房地产标杆企业发展战略研究的资料，内容详细，主要包括：区域布局分析，产业化分析，精细化战略，标准化水平提升等。　　产业化vs精细化：　　最早相应住宅产业化的房地产企业，并成立了建筑研究中心...

摘要 2010年合同销售平均售价为5485元/平米，碧桂园的“高性价 比”常常引发销售热潮，甚至抢购等现象。由于定价合理，碧 桂园批次日均销售率高达78%，年度平均积存率仅为2．5%。 即使是调控更为严重的2011年，一般房企的产品去化率降至 低点，但碧桂园的销售依旧火爆。2011年首五个月，碧桂园共 实现合同销售金额约178亿元人民币，合同销售建筑面积约 281万平方米，同比分别增长约52%及31%。 2009年年报中，碧桂园提出2009年是公司“思考、调整和改 革”的一年。碧桂园“郊区大盘”模式按两条思路进行调整： 一条是以广东省内为未来重心，其中不乏城市中心的高端项 目，另一条则是在广东省外践行“低开高走”策略。 09年公司将产品线向高端调整后，推出了以钻石墅为代表的高 端产品，使产品线更为完善。此外，碧桂园根据产品配套或区 域位置，在教育地产和度假

标准化对比分析 龙湖地产项目90%采用标准化产品，10%自行创新： 一、产品标准化：“积木理论”——标准化的模块、个性化的拼合 1、立面风格和做法标准化： ①风格标准化：滟澜山、香醍系列的别墅、洋房均为标准化的地中海风格；风格统一：自然、质朴、乡村、温暖；材质统一：木头、石头和 灰泥、赤陶屋顶，铁艺，百叶窗； ②做法标准化：外墙文化石、文化砖；紫砂陶土筒瓦；断桥铝合金双层中空玻璃 2、园林景观做法标准化：“五重景观”、“全冠移植”、“硬质铺地在20%以下”，“常绿与落叶树种黄金比例4：6”等 3、售楼处布局标准化：风格、立面、内部装修、功能分区完全相同 4、户型设计标准化：①别墅地下一层设置为入户花园及功能空间（满足全通风采光设计），二层为起居室、餐厅，三层为主人卧室；②设计 多重庭院（入户庭院、内庭院、后花园等）；③众多休闲回廊（入户回廊、休闲露台等）；④卧室尽量朝

我国房地产行业运行效率实证分析——：将数据包络分析(dea)方法应用于我国房地产行业上市公司的经营绩效评价；选取了2000—2007年我国20家房地产上市公司的相关指标数据，通过相应分析发现我国房地产行业的运行效率受国内宏观经济政策的调控影响较大；与综合...

随着全球企业融资模式的多元化和我国市场经济的加速发展,当前房地产行业的举债经营策略也随着经济环境的变化面临着更为复杂的局面。然而,房地产行业财务杠杆的运用就是从举债经营上延伸出来的,财务杠杆是房地产行业资本结构决策的重要工具,是对债务筹资的利用。因此如何让房地产行业充分、有效、合理地发挥财务杠杆的作用,更好地促进房地产行业的发展,已成为诸多房地产投资者面临的一个新课题。我国大部分房地产行业尚未建立有效的财务杠杆系数控制制度,控制基础薄弱,融资渠道单一,抗风险能力差,缺乏合理的财务杠杆规划机制。本文从我国房地产行业财务杠杆的实际运用状况出发,根据房地产行业资本结构的特点和财务控制措施的现状,分析了房地产行业不同阶段财务杠杆发挥的作用,探讨了房地产行业在运用财务杠杆上存在的缺陷,从存在的问题上,有针对性地提出了完善房地产行业财务杠杆运用的措施。

房地产业作为国民经济的重要产业之一,在促进经济增长、国家税收、提供就业机会、城市化建设等方面具有不可替代的作用,对维护社会稳定、促进和谐发展具有重要意义。但是,房地产业的发展,从前期的过热发展和盲目扩张,到近期受金融危机影响而一度低迷,再到现在的逐步回暖,经历了一个并不十分健全的发展历程,也暴露了不同程度的问题。对此,国家相关部门出台了一系列包括税收政策在内的调控措施,对当前房地产市场进行适当调控,保持房地产业健康有序地科学发展、和谐发展。本文根据当地房地产业现状,对当前房地产企业的税收检查进行初步探讨和分析,以利于加强对房地产业主体税种的有效控管。

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房地产行业客户满意策略研究——运用客户满意度理论，针对房地产业，分析了影响客户满意度的关键因素，在此基础上提出了改善房地产业客户满意度的对策和建议。

房地产行业重塑人力资源面貌——房地产业是个快速发展的行业。从我国房地产行业的发展来看，大都是从项目运作向公司运营、从小公司运作向产业集团方向转变。对于以项目运作为主的地产企业，实质上还不算是一个组织，而对于大型地产企业而言，在企业不断发展的同...