非对称性视角的货币政策对房地产价格的动态影响研究

本文通过对我国2008～2009年货币政策相关数据和房地产价格的关系进行协整分析、因果关系检验与脉冲反应函数,来验证利率和货币供应量等相关货币政策因素对房价的动态影响,最后提出相应的对策与建议。

本文构建了房地产价格与汇率、货币供应量之间关系的var模型,并运用脉冲响应函数与方差分解法研究了汇率变化及货币供应量对我国房地产价格的动态影响。研究结果显示,汇率变化(人民币贬值)与房地产价格呈负相关关系;货币供应量变化与房价呈正向关系,且影响有滞后效应,滞后七期。最后运用方差分解法得出\"汇率变化对房地产价格变化的贡献率大于货币供应量变化对房价变化的贡献率\"的结论。

房地产作为影响我国经济重要的一部分,房地产的价格问题一直以来都是研究的热点问题,维持住宅价格的稳定不仅是经济问题也是社会问题。本文我国的房地产现状以及房地产的影响因素进行了分析,从货币供应量,利率以及信贷三个角度展开阐述货币政策对于房地产价格的影响。

通过实证研究利率、货币供应量和房地产价格的关系,结果表明:利率与房地产价格负相关,货币供应量与房地产价格正相关;利率和货币供应量都是在经过一定时间后开始逐渐显现出对房价的调控效果。货币政策作为我国调控房地产业的重要手段,应充分关注房地产价格的波动,并需要具有一定的前瞻性,逐步改善货币政策工具的运用,制定合理的利率政策,控制货币供应量的增长速度,调整房地产信贷结构,以提高宏观调控效率。

本文从理论角度分析了货币政策对房地产价格调控的渠道,从实证角度对数据进行相关分析和因果性检验,发现货币供应量m1对房地产价格具有调控作用,但对高档住宅价格的调控作用不明显。

本文分析了货币政策影响房地产价格的传导途径,并指出目前我国货币政策在调控房地产价格上的不足之处,最后对我国货币政策在调控房地产价格方面提出了一些政策建议。

近年来,房价猛涨,已经严重影响到居民的生活。要想更好的调控房价,研究影响房地产价格的因素便显得尤为重要。本文主要研究了货币政策对房地产价格的影响,主要分析了利率传导途径、信贷传导途径以及汇率传导途径等,认为宽松的货币政策会导致房价的上涨,并对我国房地产价格的宏观调控提出相应的政策建议。

本文通过采集我国宏观月度数据,建立向量自回归var模型,并运用脉冲响应函数及方差分析研究了货币供应量和利率变化冲击对房地产价格的动态影响。实证结果表明:短期内利率正的变化对房地产价格的影响为正,长期内为负;而货币供应量比利率的调控对房地产的影响更显著一些。最后对我国货币政策在调控房价方面提出了对策和建议。

近年来,房价猛涨,已经严重影响到居民的生活。要想更好的调控房价,研究影响房地产价格的因素便显得尤为重要。本文主要研究了货币政策对房地产价格的影响,主要分析了利率传导途径、信贷传导途径以及汇率传导途径等,认为宽松的货币政策会导致房价的上涨,并对我国房地产价格的宏观调控提出相应的政策建议。

本文通过建立var模型,运用脉冲响应函数和方差分解的方法研究货币供应量、银行信贷额、利率对房地产价格影响效果进行分析。分析结果表明:货币供应量与房地产价格呈正相关;银行信贷额与房地产价格呈负相关,但对房地产价格的影响不大;在短期内,利率与房地产价格呈正相关,但长期看,利率与房地产价格呈负相关,其对房价的影响随时间逐渐减弱。货币供应量变化对房地产价格变化的贡献率最大。

由于各区域经济结构的异质性,用单一货币政策对其房地产市场进行调控,所得效果不甚显著。本文以最优货币区理论为理论基础,结合计量经济学分析方法,研究我国在不满足最优货币区标准的区域实行单一货币政策所导致对区域房地产市场非对称的效力问题。最后提出通过货币政策对房地产市场进行宏观调控的具体对策和建议。

利用2001～2012年的相关季度数据,通过构建var模型以及脉冲响应分析,研究了不同区域的房价对货币政策冲击的响应。为我国房地产市场的健康发展、房地产企业的合理投资开发以及居民住房消费的理性预期提供一定的借鉴作用。

本文在对国内有关货币政策对房地产价格影响的梳理上,总结出国内学者主要从货币供应、利率以及银行信贷方面去探讨货币政策对房地产价格的影响。本文尝试着分析各个因素对房地产价格的影响,以期能更加全面地了解货币政策对房地产价格影响因素。

我国房地产市场亟须进行宏观调控。不同的货币政策工具对房地产价格有不同的影响。以2006—2011年的月度数据为样本,通过单位根检验、协整检验,得出结论:提高实际利率会在一定程度上降低房价,而提高广义货币供应量也能在一定程度上降低房价。并从理论上论证结论的合理性,最后提出相关政策建议,望对房地产市场的宏观调控有指导性意义。

本文选取了2005年1月到2013年12月的cpi月度数据、中国商品房平均价格hp、货币供应量m2和美元兑人民币汇率er为样本,建立var模型,对估计出的残差采用有向无环图技术得出变量间的同期因果关系,并在此基础上建立svar模型进行方差分解,研究房价、货币政策、通货膨胀间的动态关系。研究表明,货币供应量m2的变动对房地产价格的影响最为显著。本文建议应采取适度从紧的货币政策,各项政策配合实施改善住房供求关系进而促进房地产市场健康平稳发展。

文本分析了对房产价格影响较大的几种货币政策，并采用建模方法，对影响房地产价格的货币因素做了实证研究。

本文对我国货币政策与房地产价格的关系进行了理论和实证分析,得出了货币政策可以影响房地产价格,利率对房地产价格的影响比货币供应量更为显著,货币政策对房地产价格的影响时滞为2个季度等相关结论。

自1998年住房货币化改革以来,我国房地产市场得到极大繁荣,房价不断上升、投资增长迅猛。我国房地产业的迅速发展已经成为带动相关产业和经济增长的重要力量,但同时房地产价格的持续攀升和开发商投资热情的过度高涨也给社会和经济带来不少负面影响。在此背景下研究我国房地产价格对货币政策传导的影响,对我国中央银行更有效地维护金融稳定、房地产市场的健康发展,具有十分重要的现实意义。

本文使用房屋销售价格指数、货币供给量及贷款利率三个变量,选取了2005年7月～2010年12月的数据,运用计量经济方法对货币政策与房地产市场的关系进行了实证分析。实证分析主要运用统计学软件stata10.0进行回归分析。根据实证结果分析影响货币政策效应的因素,同时给出了相关政策建议。

房地产就是国民经济发展中的支柱产业,对于拉动内需、推动经济增长都发挥着巨大的作用。货币政策是国家进行房地产市场调控的重要手段之一。面对复杂的房地产市场情况,如何通过有效的货币政策来对房地产价格进行合理调控,是当前经济学界重点问题。本文通过实证分析提出货币政策对房地产价格影响,并提出相关政策建议。

我国房地产价格对货币政策的冲击——房地产价格与金融资产质量、金融市场稳定密切相关，在国民经济发展中居于十分重要的地位。近年来，我国房地产业持续增长，房地产价格的过快上涨，对货币政策形成了较大冲击。

利用1999～2006年的季度数据,运用svar模型对我国房地产价格波动在货币政策传导中的作用进行的分析表明,我国房地产价格的财富效应较弱,给定房地产价格1%的正向冲击,消费只上升0.002%,投资效应较强,投资上升0.1%。房地产价格波动在货币政策传导中的作用比较明显,在货币政策对消费和投资的影响中的贡献分别为10%和6.7%。