房地产调控措施的反思基于货币政策的视角

本文探讨了房地产业与宏观经济——经济增长和经济周期的关系。对于前者,由于房地产业与城市化和工业化的密切关系而成为我国未来经济增长的引擎;对于后者,由于房地产业联系到资产抵押的货币供给而成为经济波动的重要因素,而当房地产业成熟后,则是经济波动的制衡力量。在此基础上,通过一幅房地产业调控的宏观全景图,分析了房地产调控的思路、目标权衡与政策选择。

房地产价格对行业健康稳定发展会产生重要的影响,随着我国社会经济的发展,城市化进程的加快,我国房地产价格呈现过快上涨的局面,此问题已经得到社会的高度关注,需要采取积极有效的手段调控房地产价格,才能促使房价回归理性。当前需要规范土地市场、建立法规、规范市场秩序,对房地产业各个经济主体进行宣传教育,保证行业处于健康稳定协调发展的状态。

房地产价格对行业健康稳定发展有重要的影响,我国房地产价格过快上涨问题已经引起社会的高度关注。本文从宏观环境角度、金融存款角度、消费价格指数角度、房地产开发成本角度分析了影响房地产价格的因素,在此基础上,本文提出了调控房地产价格,促使房价理性回归的对策建议。

房地产调控措施探讨--回顾地产八年路（ppt）——大家知道从98年以来，中国房地产市场已经出现了一个高潮，都达到了前所未有的高潮。比如说房地产投资达到20％，房地产销售达到了27％以上。房地产投资的增长速度、销售增长速度以及销售面积来讲，最高线就是房地...

随着限购、限贷、保障房建设等房地产调控措施的逐步落实,房价快速上涨的势头得到了有效遏制,尤其是一线城市,房价已经出现了回调的态势。房地产调控措施解决的并不仅仅是有关普通百姓的住房问题,对整个中国产业结构的调整,对整个中国制造业的产业链影响,有着不可忽视的作用。一、中国制造业企业发展的困境2008年,郎咸平提出了\"产业链阴谋\"论。该理论提出制造业产业链的\"非常6+1\"模式,揭示了目前我国

通过经济学博弈论理论对房地产调控政策进行研究,将部分地方政府与房产开发商之间的博弈,以及房产开发商与购房者之间的博弈,通过相关政策实施效果数据进行分析研究得出结论:政府通过宏观调控的制定和指导,可以规范房地产市场,并使其健康发展.

是非房地产调控——近几年,房地产业成为中国最炙手可热的行业之一,民众热议、资本集聚、政府渔利、学者争风。但凡留心的人都会发现,虽然热闹依旧,可2006年的楼市已与2004年大不相同,2007年还将继续“变脸”。到底是什么在主导着房地产业和房地产市场发展的方向...

上海统计局的数据显示,2009年上半年上海市实现生产总值6612亿元,其中房地产业实现增加值411.77亿元,占固定资产投资近三成,比去年同期增长22.6%,增幅同比提高29.6个百分点,房地产增加值占上海生产总值的比重是6.23%,高于全国水平。

关于房地产调控政策的思考——关于房地产调控政策的思考

我国商品住房价格持续上涨,给经济结构以及社会带来诸多的负面影响,从市场的角度讲,调控政策继续紧缩,房地产市场走势就显为低迷,否则,则房价涨高。近年来出台的多个调控政策,从实际效果来看,都未能取得理想的控制房价过猛增长的作用。

从土地供应量、土地供应价格、土地供应方式及土地供应结构四方面,阐述了土地政策在房地产调控中的政策效果,指出土地政策的主要手段对于房地产的调控发挥着一定的作用,但作用的大小存在很大的波动。

美国由于对资产价格做出的货币政策滞后给经济带来了很大负面影响,我国也应该认识到积极的财政政策和货币政策会带来资产价格泡沫隐患,尤其是房地产泡沫问题应该受到关注。现阶段货币政策调控房地产市场面临着放松调控将导致房地产泡沫卷土重来,过度调控会阻碍经济的持续发展,微观主体预期对货币政策有效性构成挑战,基层中央银行落实政策难到位等问题。完善我国货币政策调控体系就要增强货币政策的连续性、一致性和透明度,防止心理预期的变化引起房地产价格的震荡,还要加强一般性货币政策与选择性货币政策之间的配合以及货币政策与其他调控政策的配合。

改革开放以来,通过几十年的运转,房地产业已成为我国国民经济的支柱产业。然而,在房地产业的快速发展中,房地产价格泡沫逐渐显现,阻碍着房地产业乃至国民经济的健康发展。近年来,我国采取了多种货币政策来抑制房地产价格的快速上涨,因此非常有必要对调控中国房地产价格的货币政策效用进行研究分析并提出相关建议。

改革开放以来,通过几十年的运转,房地产业已成为我国国民经济的支柱产业。然而,在房地产业的快速发展中,房地产价格泡沫逐渐显现,阻碍着房地产业乃至国民经济的健康发展。近年来,我国采取了多种货币政策来抑制房地产价格的快速上涨,因此非常有必要对调控中国房地产价格的货币政策效用进行研究分析并提出相关建议。

房地产价格对行业健康稳定发展有重要的影响，我国房地产价格过快上涨问题已经引起社会的高度关注。本文从宏观环境角度、金融存款角度、消费价格指数角度、房地产开发成本角度分析了影响房地产价格的因素，在此基础上，本文提出了调控房地产价格，促使房价理性回归的对策建议。

针对房地产市场出现的房价持续走高、房地产供求结构失衡等问题,我国政府相继出台了一系列的宏观调控措施来抑制或纠正房地产市场发展过热的现状。对近期政府调控房地产政策的比较、分析,有利于研究我国宏观调控政策发展的趋势及效果。

随着经济的快速发展以及城市化进程的加快,城市土地供需矛盾一直存在并且随着城市人口的增长而越来越突出。做好城市土地的调整关键是要做好土地政策的制定,现今,土地政策已经与货币政策、财政政策等成为了我国经济宏观调控的重要手段。但是在土地政策对房地产市场的调控中存在着很多的争议,认为土地政策实施后传递到房价调控中的影响较慢,且影响较小,因此,使用土地政策在对房地产进行调控时需要与其他经济政策相结合来共同确保政策对于房地产的调控效果。

从货币政策的非对称性出发,可分离出货币供给量中的扩张和收缩趋势,结合结构向量自回归模型具体探悉货币政策对房地产价格的动态影响机制。扩张性货币政策拉动房地产价格的作用比紧缩性货币政策降低房地产价格作用更为明显,但总的来说,紧缩性货币政策对房地产价格的调控作用是有效的。

2007房地产调控政策回顾与展望——2005至2007年，房价猛涨，国家对此下了不少猛药.对房地产后市的走向如何，对政策的把握就显得十分重要.本文指在对是2007年房地产调控政策进行分析的基础上，展望2008年的房地产政策调控方向......　　　　8页word文档

自2003年以来,我国房地产价格开始急剧攀升,尤其是金融危机之后,房价上涨的速度更是惊人。国家统计局公布的数字显示,2009年全国商品房平均销售价格比2008年上涨了23%,同时,2009年下

2009年房地产调控政策回眸2009年初,各商业银行和各地方政府纷纷制定细则,贯彻国办发〔2008〕131号文件。2009年1月3日,四大国有银行宣布,只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户,原则上都可以申请七折优惠利率。2009年1月

随着经济的迅速发展和城市化进程的不断加快,城市土地供需矛盾在城市人口不断增长的同时日益明显.做好城市土地的调整工作,关键是要做好土地政策的制定.现阶段,土地政策已经和货币政策、财政政策等成为我国经济宏观调控的重要手段.但是在土地政策对房地产市场的调控中存在着许多争议,认为土地政策实施后传递到房价调控中的影响较慢、较小,所以,使用土地政策在对房地产进行调控时需要和其他经济政策相结合来其同确保政策对于房地产的调控效果.