房地产上市公司盈利能力及其影响因素

我国房地产上市公司盈利能力统计分析

以房地产上市公司为研究对象,采用主成分分析法和回归分析方法,通过对其资本结构影响因素进行实证研究,以期为优化企业资本结构和实现公司理财目标指明方向。

公司资本结构与公司价值、公司绩效都有关系,研究房地产公司资本结构选择的决定性因素有助于房地产业的良性发展,提升其公司价值。本文运用面板数据模型对我国30家房地产上市公司的财务数据进行研究发现:房地产公司资产负债率受到公司规模、实际税负水平、盈利能力、增长能力和资产担保价值的显著影响;公司股权集中度对房地产上市公司的资本结构选择不显著,实际税负水平对于公司的银行贷款率产生的影响也不显著。

[硕士]我国房地产上市公司财务流动性影响因素的实证研究——【学位年度】2010　　【摘要】　　财务流动性是衡量公司财务运行安全的一个重要指标，对于房地产公司尤为如此。2009年我国一线城市房价的不断攀升以及2010年3月北京再次出现的“新地王”，令学术界...

[硕士]我国房地产上市公司高管薪酬影响因素的实证研究——【学位年度】2011　　【摘要】　　知识经济时代的到来和全球经济一体化的步伐加快,企业间的竞争愈加激烈,国内外许多企业也越来越重视人才的竞争。在现代企业,企业高级管理人才是企业最核心、最宝贵的...

文章主要选择短期有息负债率(sdr)、长期有息负债率(ldr)以及总资产负债率(tdr)作为实证研究的自变量衡量指标,模型的控制变量主要选取了资产规模和现金流量以及成长性,分别对应对于房地产企业整体经营运行的影响,企业现实掌控资金规模、企业主营业务也即是房地产经营增长率以及房地产企业总体增长率。以沪深两市近年上市房地产企业为研究样本,进行多元回归模型实证,并证实上市房地产企业的债务融资过程中,企业资产负债率在2012年与公司绩效负向关联,而剩余年度不显著,并针对性地提出了提升我国上市房地产企业经营绩效的债务融资创新对策。

[硕士]房地产上市公司融资结构对治理效率的影响研究——【学位年度】2007　　【摘要】　　我国的房地产业，从80年代开始复苏以来，经过十几年的发展，产业规模得到巨幅扩张，已经成为我国国民经济发展中相当重要的一个产业。但是，我国房地产开发企业融资方...

绩效评价是企业调整运营战略的依据,仅仅从财务的角度考虑绩效是不全面的。文章从非财务的角度对财务绩效评价做出补充,用平衡计分卡理论构建房地产行业的非财务评价体系,继而用层次分析法给指标赋权,并以万科地产为例用模糊综合评价法对定性的体系进行了量化,验证指标体系构建的合理性。简化了房地产公司自我评定以及同行之间的非财务维度的绩效比较。

[硕士]房地产上市公司效率的组合评价研究——【学位年度】2010　　【摘要】　　在我国现有发展阶段，房地产业不仅是连接国民经济诸多产业的重要环节，而且是连接投资与消费、政府与市场、眼前利益与长远利益、私人利益与公共利益、经济发展与环境和资源之间...

[硕士]房地产上市公司盈余质量分析——【学位年度】2009　　【摘要】　　上市公司的盈余质量一直是利益相关者关注的焦点。高质量的盈余信息对于经济健康发展、资源优化配置和决策有效性的提高会起到积极的推动作用。但是，近几年接连发生的上市公司在对外公...

[硕士]基于实物期权的房地产上市公司价值评估——【学位年度】2008　　【摘要】　　房地产业涉及范围广、投资金额巨大、开发周期长，使得影响投资项目价值的因素难以确定，房地产价值充满了不确定性。不确定性是风险和机会的统一，大量的不确定性必然带来大...

[硕士]房地产上市公司股权价值评估研究——【学位年度】2012　　【摘要】　　随着中国经济的不断发展，中国的资本市场也处在高速发展之中。为了公司的发展壮大，许多房地产公司成为了上市公司，这其中包括了大型房地产公司和项目型房地产公司。项目型房地产...

房地产企业的投资问题一直是大众所关注的热点,近年来房价居高不下,政府也屡次发文对房地产企业及市场进行控制,学术界对房地产业也做了较多的研究。本文以2007年-2010年我国房地产上市公司为研究对象,在分析国内外已有研究的基础上,建立了多元线性回归模型组,采用\"投资-现金流敏感性\"检验的方法对过度投资进行验证。研究表明我国房地产上市公司投资行为与现金流之间存在敏感性,进一步验证了我国房地产上市公司存在过度投资行为。

本文研究发现,在我国新兴资本市场条件下,智力资本信息披露对房地产上市公司市值有显著正向影响,结构资本、关系资本显著正向影响房地产公司的市场价值,人力资本信息披露正向影响上市公司市值,但不显著。说明在中国新兴资本市场中,智力资本信息已经得到了资本市场的认可,并受到投资者的关注与使用,能显著提升企业的市场价值。因而公司应加大对智力资本整体及要素信息的披露力度,为资本市场投资者提供充分、及时的智力资本信息,从而显著提升上市公司的市场价值。

[硕士]房地产上市公司竞争力与股权结构的关系研究——【学位年度】2012　　【摘要】　　本文在以往学者对企业竞争力研究的基础上，选取了房地产行业作为研究对象。首先回顾了企业竞争力的定义、理论来源、评价指标的选取及其评价方法并进行了总结概括。随后...

从理论上讲,债务融资在经营者激励、信号传递和控制权的转移等三方面表现出治理效应。房地产是一个资金密集型行业,且债务融资比例高于除金融业以外的其他行业。文章选取房地产上市公司作为实证分析样本,发现房地产企业债务融资与公司治理效率负相关,债务融资没有起到相应的治理效用。因此,文章提出改进房地产上市公司债务融资结构的建议,以提升公司治理效率。

本文以2006年至2007年沪、深两市房地产上市公司数据为样本,对上市公司高级管理者报酬与公司规模、股权集中度、董事会独立性等之间的关系进行了实证分析。研究发现:高管货币薪酬与公司规模、公司绩效、股权集中度和公司所处地区相关,高管持股与公司成长性、股权集中度、董事会独立性、资本结构相关。

房地产行业是我国国民经济的支柱型产业,对整个国民经济的运行有较大影响,但目前我国房地产行业的资本结构并不十分合理。基于研究的背景、目的、意义,介绍了房地产资本结构的相关理论。分析了我国房地产上市公司资本结构的影响因素,并选取部分房地产上市公司的财务数据作为研究样本,使用多元线性回归方法和相关性分析法,对影响资本结构的几个主要因素进行实证分析。得到实证分析结果,短期偿债能力和盈利能力是影响我国房地产上市公司资本结构的两个重要因素,而企业规模、营运能力和抵押价值则与资本结构的相关性不大。因此房地产企业应从提高自身短期偿债能力和盈利能力来优化其资本结构。

公司资本结构与公司价值、公司绩效都有关系,研究房地产公司资本结构选择的决定性因素有助于房地产业的良性发展,提升其公司价值。本文运用面板数据模型对我国30家房地产上市公司的财务数据进行研究发现:房地产公司资产负债率受到公司规模、实际税负水平、盈利能力、增长能力和资产担保价值的显著影响;公司股权集中度对房地产上市公司的资本结构选择不显著,实际税负水平对于公司的银行贷款率产生的影响也不显著。

房地产行业是国民经济中的重要行业,因其对gdp及创造就业岗位的贡献巨大,被国家列为支柱性产业。随着我国政府对房地产行业的严密调控,房地产上市公司均面临着巨大的竞争压力。在激烈的竞争环境下如何提高房地产上市公司的竞争力,优化其股权结构,提高经营绩效显得尤为重要。本文以eva指标作为房地产上市公司业绩评价指标,探讨房地产上市公司如何在激烈的环境下提高经营绩效。本文运用多元线性回归模型,运用spss21.0统计软件,分析了沪深上市地产公司股权结构对eva的影响,从而对提高eva提供了一些政策建议。

本文将针对房地产的行业情况进行分析,并以中航地产为例进行具体的基本面和技术面的分析来阐述房地产上市公司的投资价值。

本文以我国沪深房地产上市公司2003~2015年的数据为样本,考察宏观经济因素对资本结构的影响。研究表明,gdp增长率与资本结构显著正相关,财政支出增长率与资本结构相关性不显著,而通货膨胀率、贷款利率、货币供给增长率及股市收益率与资本结构显著负相关。政府应从促发展、稳物价、推动利率市场化进程等方面加强对房地产业的宏观调控;企业应从分析宏观环境、开拓融资渠道等方面调整和优化资本结构。