房地产市场周期波动及企业经营策略

随着新经济时代的到来,全国人均收入的大幅提高拉动了住宅需求的不断增加,房地产业迎来了高速发展的时代。但是,近年来房地产企业爆发式的增加,在购买力逐渐疲软的状态下,房地产企业不得不重新调整新经营策略,才能激烈的行业竞争中立于不败之地。

自房地产宏观调控以来,市场形势不断发展变化,住房供应体系基本确立,土地市场竞争加剧,行业集中度提高,商品住宅需求透支,投资属性逐渐降低,楼市区域分化逐步明显。房地产开发企业必须敏锐捕捉市场信息、善于把握政策异动,根据企业实际情况灵活运用各种经营策略选择导向原则,适时调整经营策略,实现企业可持续性发展。

随着国民经济的发展，全国人均收入的不断提高，百姓对住宅需求的不断提升，房地产业进入一个蓬勃发展的时代。而随着近几年房地产企业的不断增加，在房地产市场将近饱和的状态下，一些房地产企业开始试着在原有的基础上调整新的战略方案，从而能使自己的企业在社会中立于不败之地。

随着新经济时代的到来,全国人均收入的大幅提高拉动了住宅需求的不断增加,房地产业迎来了高速发展的时代。但是,近年来房地产企业爆发式的增加,在购买力逐渐疲软的状态下,房地产企业不得不重新调整新经营策略,才能激烈的行业竞争中立于不败之地。

全民施工企业经营策略的探讨

全民施工企业经营策略的探讨

훘쟬듳톧쮶쪿톧캻싛컄랿뗘닺훜웚늨뚯퇐뺿ꆪꆪ틔짏몣랿뗘닺쫐뎡캪샽탕쏻ꎺퟞ뻪짪쟫톧캻벶뇰ꎺ쮶쪿튵ꎺ벼쫵뺭볃벰맜샭횸떼뷌쪦ꎺ퇮폮20040525

进入21世纪,欧洲房地产市场呈现一片繁荣景象,引发了人们对于房地产泡沫破灭的担忧。本文从房地产周期切入,将当前欧洲国家的房价上涨置于过去35年的历史背景下,分析这一轮房地产周期的主要特点,评估当前的房价是否与基本面相匹配。在此基础上,探讨房地产周期对于宏观经济的影响。文章认为,目前欧洲部分国家的实际房价正面临接近峰值的风险,一旦房价急剧下滑,将对家庭的财富水平、借款能力和消费支出以及金融部门的稳定性产生冲击,给整个宏观经济稳定带来不利影响。

目前我国房地产市场商品房大面积空置，其主要原因是无效供给太多。本文首先阐述了作为特殊产品的房地产产品的概念，并从房地产产品组合及其生命周期两个方面分析了其市场特征，在此基础上结合房地产市场实际情况，着重探讨了在房地产开发经营过程中产品选择的策略问题。

运用garch类模型对中美两国的房地产的收益率的波动进行了分析,指出,房地产市场的收益的方差具有不稳定性,且存在着\"波动聚集性\";就我国而言,房地产市场的杠杆效应可能存在于短时期的个别地区,在长期全国的范围内,我国的房地产市场做到有效率还尚需时日,全国统一的房地产政策还不能对宏观的房地产市场走势产生杠杆效果。

沈阳市房地产市场波动状况

房地产业逐渐发展成为了我国国民经济的主导产业,深入探讨研究房地产市场波动对宏观经济运行的影响具有重要意义。本文从理论与实证两方面分析了房地产市场波动对宏观经济发展的影响,包括房地产价格波动对社会总消费的影响、房地产投资波动对经济增长的影响以及房地产价格波动对通货膨胀的影响三个方面。研究发现,房地产价格的同比增长在短期内会对社会总消费具有明显的促进作用;房地产投资在短期内对gdp增长具有明显的拉动作用;房价和工业增加值增长均会显著地影响cpi变化。

房地产多年来一直是社会热议的话题，加上中国传统观念的影响，学者、媒体、公众都试图了解和分析房地产在中国的现象，而众所周知，万科在中国房地产业赫赫有名，作为一家上市公司，本文欲通过万科的财务报表和外部因素来分析财务情况和非财务情况，对万科及房地产行业进行一次简单的分析。1988年，万科公司开始从事房地产开发建设业务。1991年，万科公司在深圳证券交易所挂牌上市，成为深交所第二家上市公司，是地产蓝筹股之一。1993年，万科公司将的核心业务确定为大众住宅开发建设。开始进入房地产行业。万科2010年正式进入商业地产，多地成立商业管理公司。我们引入swot分析，试图通过对万科的优势，劣势，机会和威胁分析而寻找到非财务因素对于公司的影响，以及可能存在问题。

房地产多年来一直是社会热议的话题，加上中国传统观念的影响，学者、媒体、公众都试图了解和分析房地产在中国的现象，而众所周知，万科在中国房地产业赫赫有名，作为一家上市公司，本文欲通过万科的财务报表和外部因素来分析财务情况和非财务情况，对万科及房地产行业进行一次简单的分析。1988年，万科公司开始从事房地产开发建设业务。1991年，万科公司在深圳证券交易所挂牌上市，成为深交所第二家上市公司，是地产蓝筹股之一。1993年，万科公司将的核心业务确定为大众住宅开发建设。开始进入房地产行业。万科2010年正式进入商业地产，多地成立商业管理公司。我们引入swot分析，试图通过对万科的优势，劣势，机会和威胁分析而寻找到非财务因素对于公司的影响，以及可能存在问题。

房地产市场营销是房地产企业开发过程的重要组成部分,对提高房地产企业竞争力起着至关重要的作用。本文通过对房地产市场营销的涵义、目前房地产营销存在的主要问题以及提高房地产市场营销策划水平的策略进行了探析,以期有效解决房地产市场营销策划中面临的困难和问题。

本文应用augmentdickey-fuller检验、eg协整检验、granger-cause检验等计量方法,对1999年1月～2008年12月的中房上海综合指数和上证综合指数、上证地产股指数的月度数据进行实证分析。结果表明,上海房地产市场与股票市场之间的波动呈现出一定的相关性,且股票市场对房地产市场的带动作用更明显;房市与股市之间存在着滞后效应。最后针对投资和调控给出若干建议。

本文简要分析了我国房地产企业陷入财务危机的原因,阐述了地产企业特有的财务风险、经营效率和财务风险的权衡,以及优化我国房地产企业融资的对策及建议,说明只有兼备经营效率和财务资源充足的企业才能长期生存。

现代房地产企业经营的基本理念——房地产作一种既有商品属性又有社会属性的特殊财产特殊商品，不仅在属性上与其他商品明显不同，而且重要的是由其属性决定的房地产经营与其他商品经营亦有许多不同之处。

房地产市场的外在因素——1impactofpolitical,social,andeconomicforces政治、社会和经济力量的影响　　2.regionalandcommunityanalysis区域与社区分析　　3.neighborhoodvalueanalysis邻里单元价值分析　　4.landuseplanning土地...

房地产市场调查手册——在信息技术时代，信息变得如此重要，已和资金、材料、设备和人力等并列为管理的五大资源。随着房地产市场由卖方市场向买方市场的转变，房地产市场竞争由价格向非价格竞争发展，使得对房地产市场营销信息的需要比过去任何时候都更为强烈。...

多管齐下加强房地产市场宏观调控 2010年09月01日10:30中国信息报【大中小】【打印】共有评论0条 在当前房地产市场多空双方僵持不下，房地产调控政策遭遇市场阻力之时，我们 绝不能被当前房市低迷、成交量下降的暂时现象所迷惑，对坚持调控的信心有所 动摇。我国此番房产调控的实质就是以一时之困解长远之忧，而其是否最终成功 的关键就在于政策的连续与稳定。 严格坚持三套房贷政策 从上半年的信贷投放来看，在严格三套房贷政策的影响下，我国银行信贷增 速已经呈现出逐月回落的态势。根据央行最新发布的金融统计数据，上半年我国 新增贷款规模4.63万亿元，同比少增2.74万亿元。其中，6月人民币贷款增加 6034亿元，较5月份下降360亿元。对此，业内人士认为，2009年信贷增长速 度过快后，大量信贷资金流入楼市，成为房价上涨的重要推手。今年信贷收缩，

随着房地产市场的不断发展,消费者购房心理日益成熟,人们对房地产的需求正从必需品转向追求享受的消费品,住房的功能也不断扩展。然而,由于近年来国家对商品房实行严厉的调控政策,使得开发商不得不根据现行市场的特点,重新考虑新的市场营销策略。而运用口碑推荐则是一种很好的策略。口碑推荐行为可以作为企业一种重要的无形营销渠道,被广大企业所认可。因此,本文探讨房地产市场新的营销策略——口碑推荐。只有正确理解口碑推荐的内涵,并运用在房地产市场上,开发商才能够在房地产市场中获得收益,促使企业利润的增长。