房地产市场税收政策调控传导机制分析

浅议房地产市场财富效应及其传导机制——世界范围内房地产市场财富效应的影响越来越大。介绍了房地产市场财富效应的内涵及其发挥作用的六种传导渠道。

本文分别从宏观和微观两个角度来考察我国房地产市场在货币政策传导中的效果。研究表明,利率和货币供应量均不能通过房地产价格对消费和投资产生显著作用,即中国房地产价格的财富效应和投资效应较弱,房地产市场的货币政策传导机制不够顺畅。最后,针对提高房地产市场的货币政策传导机制的有效性,作者提出了一系列建议。

本文使用1999-2009年的月度数据,运用svar方法对货币政策、房地产市场与宏观经济波动之间的动态关系进行了经验研究。研究发现:存在通过房地产市场影响宏观经济的货币政策传导渠道,在货币政策调控房价方面,选择金融机构信贷规模作为中介目标较为有效;房地产市场的波动在短期将引起宏观经济大幅波动,在新一轮房地产调控过程中政府要密切关注房市走向。

2010年的房地产业政策出现了由\"宽松\"转为\"调控\"的新阶段,在一系列房地产新政出台的背景下,房地产市场出现了\"量跌价涨\"的局面,本文分析了这一局面产生的原因,并提出相应的政策建议。

税收政策：如何用好调控房地产市场的这把“双刃剑”——今年，国家加大对楼市的调控力度，出台了一系列政策法规，显然十分必要。

论坛realestateinformationofchina中国房地信息 forum 50 中 国 房 地 信 息 2 0 0 5 年 第 10 期 今年，国家加大对楼市的调控力度， 出台了一系列政策法规，显然十分必要。 但是，也应该看到，目前房价调控与现实 市场的结合尚不够理想，尤其表现在税 收政策方面，应在调整深度上多下功夫。 税收政策调整是一把“双刃剑”，正确的 税收政策能够稳定社会、繁荣市场，打击 投机，但如果政策有所偏差，则人心浮 动、市场萧条，同时也打击了居民的真实 住房需求。 市场是检验调控的惟一 标准 税收政策应该对供给与需求两方面 都要做深入细致的工作，房地产市场交 易状况是检验税收政策是否合理的晴雨 表。 那么，在七部委政策出台三个月后， 房地产市场，特别是二手房市场究竟走 出了怎样的一个态势？此次政策调整又 给房地产市场产生了多大的冲击力？ 目

房地产市场聚焦了各方的利益诉求,其博弈的结果影响房地产市场平稳健康发展目标的实现。为防止房地产市场出现低迷或需求过剩的情况,国家频繁出台税收政策进行宏观调控,取得了一定的成效,但其边际效用递减趋势也逐步凸现。因此,必须对房地产市场税收政策的运用进行法律规制。一、房地产市场的税收政策税收政策在我国房地产市场的培育和调控过程中发挥了重要作用。自

在房地产市场供给不足和需求不断增加的双重作用下,部分城市房价畸高,导致房价过快上涨的主要因素是炒房行为。因此遏制房价过快上涨需要从市场供求两方面着手,既要增加供给,又要调整需求结构。抑制炒房是调整市场需求结构的关键,必须增加调控措施的针对性,既要有效降低房地产市场的投机成分,同时又应当支持和保护首次购房、改善性购房需求,使房地产市场回归到正常运行的轨道。

房地产价格最近几年持续上涨成了中国社会关注的焦点问题。文章试图在系统分析房地产市场的市场形态、价格形成机制和调控政策效果的基础上,把握我国房地产市场的运行机理,以期客观认识房地产市场的运行状况与变化趋势。

房地产税收的试点方案公布后引起了社会的广泛关注,房地产税收该如何解读,性质如何,为什么要开征,将来可能往什么方向发展,路径如何?以及房地产税收政策对房地产价格和市场,房地产市场消费结构和房地产租赁市场会产生什么影响?本文对此进行比较全面的研究。

影响房地产价格的因素是多种多样的,供求关系是直接导致房地产价格变动的决定性因素。作为经济杠杆之一,税收政策的选择将对房地产价格产生不同的调控作用。本课题从税收的角度出发,在定性分析的基础上,采用一定的科学计量方法,对房地产价格走势与税收政策调控进行定量和定性分析,为国家调控房地产市场提供理论依据。

自2003年起,我国政府及相关部门为促进房地产业的健康发展,相继出台了一系列的税收调控政策。尤其是2005年初以来,中央政府接连出台了几个重要税收政策以调控和规范住宅房地产市场。这些调控政策收到了一定的效果,但近年来不少地区房地产价格涨幅呈现出报复性反弹现象。因此,亟待对前期的住宅房地产税收调控政策做出科学的绩效评价,并在此基础上完善税收调控措施。

本文通过对2007年国务院出台的24号文件所产生的短期效果的深入探讨,以期进一步引起社会各方对房地产市场运行中政府宏观调控行为的关注,引发政府部门对政策实施后的效果和事实进行评估,并对进一步修订相应的政策法规,调整相关的政策手段提出了建议。

均衡理论与房地产市场政策调控目标分析——在房地产市场中，参与各方力量共同博弈的结果将形成一个个短暂的、非合作的均衡—纳什均衡，而由纳什均衡向我们理想中的最优状态—一般均衡的过渡需要一些必要的条件，那就是自由竞争的市场环境。因此，对政策调控来说...

房价的不断上涨既有供给不足的原因也有需求旺盛的因素,遏制房价过快上涨必须针对不同类型的供需分层次调节。从我国房地产市场供给和需求的特点入手,从理论和政策层面分析了房价不断上涨的原因,并结合我国的实际情况对税收政策调节房地产市场的作用进行了评析。

在房地产市场中,参与各方力量共同博弈的结果将形成一个个短暂的、非合作的均衡—纳什均衡,而由纳什均衡向我们理想中的最优状态—一般均衡的过渡需要一些必要的条件,那就是自由竞争的市场环境。因此,对政策调控来说,其长远目标应该是维持一个充分自由竞争的市场环境,在此总目标下又分支出一些具体的子目标,来针对市场上的需求、供给和信息透明度等等进行具体指导。实践证明:只有保持目标的确定性、连续性和协调性,才能避免政策多变性所带来的消费者的无所适从和房地产市场的无序、混乱。

在房地产市场中,参与各方力量共同博弈的结果将形成一个个短暂的、非合作的均衡——纳什均衡,而由纳什均衡向最优状态——一般均衡的过渡需要一些必要的条件,即自由竞争的市场环境。对政策调控来说,其长远目标应该是维持一个充分自由竞争的市场环境,对房地产市场中的需求、供给和信息透明度等方面进行具体指导。实践证明:只有保持目标的确定性、连续性和协调性,才能避免政策多变性所带来的消费者的无所适从和房地产市场的无序、混乱。

住房和城乡建设部部长姜伟新日前指出,要继续做好房地产市场监管,坚持开展房地产市场形势分析,研究房地产市场调控的长远机制。住房和城乡建设部日前召开会议,传达全国两会精神。姜伟新在该会议上作出上述表示。姜伟新还指出,要深入推进保障性住房建设;抓好城乡规划的编制、审批和管理;不断加大住房公积金管理工作力度;强化建筑市场和工程质量安全监管;抓好城镇水质问题;继续

由于我国房地产市场起步较晚,理论与实践经验不足,在房地产市场发展的过程中产生了一些问题,这就需要我们运用各种政策手段加以规范、引导。税收作为政府的一项重要的政策工具与房地产行业的发展具有较强的相关性,因此运用税收政策来促进我国房地产市场的发展成为理论界的共识。

在当前经济持续发展的今天,我国房地产市场的稳定发展也被越来越多的人关注,为了在房地产市场经济发展的同时,要加强和稳定好房价和理性消费,对此,本文通过对我国房地产市场税收政策的改革和发展,清醒地认识到我国税收政策对我国房地产市场的影响,并对我国房地产行业的发展影响以及存在的不足之处提出相关的建议,希望对我国财政税收政策起到有益的借鉴作用。

房地产作为国民经济的支柱产业,发展迅速且价格不断高涨,对人民的生活产生极大影响.文章对目前房地产市场宏观调控的主要政策进行了梳理和思考,探讨了目前房地产市场存在的问题以及调控政策失灵的原因,在此基础上提出下一步宏观调控政策的措施和建议,希冀对促进房地产市场的稳定发展起到一定的参考作用.

自1998年住房货币化改革以来,我国房地产市场得到极大繁荣,房价不断上升、投资增长迅猛。我国房地产业的迅速发展已经成为带动相关产业和经济增长的重要力量,但同时房地产价格的持续攀升和开发商投资热情的过度高涨也给社会和经济带来不少负面影响。在此背景下研究我国房地产价格对货币政策传导的影响,对我国中央银行更有效地维护金融稳定、房地产市场的健康发展,具有十分重要的现实意义。