房地产开发企业借款费用会计核算问题

一、问题所在房地产开发企业是经营土地和商品房的生产企业,具有资金投入量大、投资时间长、风险高,这就要求要在会计核算上做好谋划,精打细算,以配合项目开发成功。从产品角度而言,房地产开发企业产品具有高价值性,

与其他类型的企业相比,房地产开发企业会计核算本身的特殊性,在核算的过程中如不加以注意,可能会影响企业财务信息的真实性等,也会损害到房地产开发企业的参与者等的利益。因此对房地产开发企业会计核算问题进行研究,有着重要的意义。

随着各地房价的水涨船高,房地产开发越来越热,五家渠凭借地理优势和良好的居住及投资环境,房价也是直线上升。作为房地产企业的财务人员,一直思考如何作好房地产企业的会计核算,使领导及时准确的掌握会计信息,促使房屋的购建成本更加透明化,希望能对抑制房价的疯涨起到一定作用。

作为一个特殊的行业,房地产开发具有投入资金多、市场风险大、建设周期长等特点,在房地产开发企业建立相关会计制度作为支撑的同时,应当注意会计核算管理问题及解决的对策。

房地产开发企业会计核算初探——房地产开发企业会计核算的薄弱点分析

本文从房地产开发企业的主要业务及房地产开发企业的经营特点入手,详细阐述了房地产开发项目投资费用的估算,最后总结出房地产开发企业会计核算特点。

文章通过分析房地产开发企业会计核算的特殊性,对新会计准则中房地产开发企业会计核算存在的问题提出了改进建议。

随着我国房地产市场规范的不断完善以及建筑施工原材料、人工等费用的不断上涨,房地产开发企业利润逐年降低。为了保障企业经济利益、提高企业市场竞争力,加快房地产开发企业财务管理、提高成本意识以及成本管理效果已经成为现代房地产开发企业的首要任务。现就房地产开发企业的会计核算进行了简要论述。

近一段时间以来,我国的城市化进程不断加快,房地产开发业的繁荣发展已经是一个不争的事实。房地产企业归根到底是企业,所以也应该遵循企业发展的一些基本规则。我国的企业经济管理方式和会计制度正处在一个快速发展和不断改革完善的阶段。更值得关注的是,房地产开发企业作为一个特殊的行业,更应该注意会计核算管理存在的相关问题和解决对策。本文着重探讨了房地产开发企业的会计核算中存在的问题以及相应对策的分析。

由于房地产开发的周期较长,耗资巨大,其商品具有较高的价值性,这些特点决定了在会计实务中,有必要具体研究和分析房地产开发企业会计核算中的相关问题和对策

随着市场经济体制在我国的逐步完善,新的会计制度、会计准则不断发布,就房地产开发企业来说,目前适用的会计制度和会计准则就有《企业会计准则》、《房

房地产开发企业具有一定的特殊性,目前我国会计制度仍处在进一步改革和完善中,由此造成了房地产开发企业的会计核算存在着较多问题,本文试图从会计账簿设置、收入确认、开发成本的结转和收益评价等方面进行一些探讨,并结合实际工作提出了相应的解决办法

当前,房地产开发企业一般采用预收商品房款项(包括预收订金)方式从事房屋开发建设经营。根据经营收入确认原则,开发企业销售实现,必须同时具备两个条件:一是开发产品的产权已经转移,并将开发房地产交付购买人;二是价款已经收到或者已取得了收取价款的权利,只有符合以上两个基本条件,预收款项才能作为经营收入,否则只能作为\"预收账款\"核算。然而,税法规定,企业采用预售方式当期取得的预售收入,也应按规定先计算应交经营税金及附加以及企业所得税等有关税费。按照配比原则的要求,在进行会计核算时,经营收入要与相关的经营成本和费用配比,即本期若无经营收入,其相关的经营成本和税收费用也不应在当期损益表中反映。这样,已缴纳的税收费用如何核算,成为会计核算中应注意和需要规范的一个问题。当前常见的不规范的核算方法有如下几种:

房地产开发企业开发产品出租的会计核算——房地产开发企业自行开发的房地产用于对外出租的,应当设置“出租开发产品”科目,并在“出租开发产品”科目下设置“出租产品”和“出租产品摊销”两个明细科目,核算企业开发完成用于出租经营的土地和房屋的实际成本以及...

房地产企业代收费用是指多房地产开发企业在销售开发产品时代替相关单位或部门收取一些价外费用,如水、电、气的初装费和各项基金。这些代收费用在税务上应如何处理?到底应征收那些税,是当前许多房地产企业面临的主要问题。本文从税法和相关国家政策上界定了代收费用的内涵,并梳理了房地产企业代收费用的营业税、企业所得税和土地增值税的处理。

进一步规范房地产开发企业会计核算——房地产开发企业具有一定的特殊性，巾此造成j房地产开发企业的会计核算存在着较多问题。笔者拟就房地产开发企业会计核算的特点及现状进行分析，并提}lj了完善房地产开发企业会计核算的对策

一、确认商品销售收入的条件《企业会计准则第14号——收入》规定,商品销售收入同时满足下列条件的,才能予以确认:①企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。

关于房地产开发企业的会计问题：（1）房地产公司与一般纳税人有关系吗？（2）房地产公司应交什么税？（3）房地产公司涉及那些会计科目？

我国房地产行业在国民经济中的地位和作用日益显著，已成为我国支柱产业之一。但由于房地产行业市场化时间还较短，我国会计制度仍处于进一步改革和完善阶段，因而与房地产相关的会计法规制度不尽完善，加之该行业普遍存在着管理基础薄弱，会计核算缺乏统一规范等问题，在一定程度上影响了房地产企业的发展壮大以及行业的成熟完善。积极地发现总结其中的问题，找出相应的对策势在必行。

房地产企业和其他行业的企业相比，其会计核算的程序及方法具有比较明显的差别。在对房地产开发企业的会计特点进行论述的基础上，分析了房地产企业开发成本核算现状及存在的主要问题，进而提出了完善房地产企业财务会计核算的对策，以期对促进房地产企业财务会计的核算起到一定的推动作用。

随着市场经济的逐步发展以及房地产业的高速发展，房地产企业的会计作会受到人们的关注，房地产开发企业的会计核算在运行过程中弊端凸现出来，如何完善房地产开发企业会计核算、促进房地产业的健康发展，是全社会都在积极关注和思考的问题，通过对问题的不断研究，解决实际操作中实际存在的问题及疑点．逐渐促使房地产企业会计的规范化和房地产行业的健康发展。

随着我国国民经济的不断发展,人民生活水平大大提高,伴随着的是我国城市化的迅猛发展.正是这种城市化,使我国人民对房子的需求量快速上升从而促进了我国房地产业的发展.但是,房地产业在发展中并不是一帆风顺的,它自身也存在着不足,尤其是房地产业的企业会计核算问题更为突出,所以要想在市场竞争中赢得更有利的地位就必须要提高对房地产业企业会计核算问题的重视程度,为房地产业稳定发展提供保证.