房地产开发企业借款费用会计核算问题

一、问题所在房地产开发企业是经营土地和商品房的生产企业,具有资金投入量大、投资时间长、风险高,这就要求要在会计核算上做好谋划,精打细算,以配合项目开发成功。从产品角度而言,房地产开发企业产品具有高价值性,

与其他类型的企业相比,房地产开发企业会计核算本身的特殊性,在核算的过程中如不加以注意,可能会影响企业财务信息的真实性等,也会损害到房地产开发企业的参与者等的利益。因此对房地产开发企业会计核算问题进行研究,有着重要的意义。

随着各地房价的水涨船高,房地产开发越来越热,五家渠凭借地理优势和良好的居住及投资环境,房价也是直线上升。作为房地产企业的财务人员,一直思考如何作好房地产企业的会计核算,使领导及时准确的掌握会计信息,促使房屋的购建成本更加透明化,希望能对抑制房价的疯涨起到一定作用。

作为一个特殊的行业,房地产开发具有投入资金多、市场风险大、建设周期长等特点,在房地产开发企业建立相关会计制度作为支撑的同时,应当注意会计核算管理问题及解决的对策。

房地产开发企业会计核算初探——房地产开发企业会计核算的薄弱点分析

本文从房地产开发企业的主要业务及房地产开发企业的经营特点入手,详细阐述了房地产开发项目投资费用的估算,最后总结出房地产开发企业会计核算特点。

文章通过分析房地产开发企业会计核算的特殊性,对新会计准则中房地产开发企业会计核算存在的问题提出了改进建议。

随着我国房地产市场规范的不断完善以及建筑施工原材料、人工等费用的不断上涨,房地产开发企业利润逐年降低。为了保障企业经济利益、提高企业市场竞争力,加快房地产开发企业财务管理、提高成本意识以及成本管理效果已经成为现代房地产开发企业的首要任务。现就房地产开发企业的会计核算进行了简要论述。

近一段时间以来,我国的城市化进程不断加快,房地产开发业的繁荣发展已经是一个不争的事实。房地产企业归根到底是企业,所以也应该遵循企业发展的一些基本规则。我国的企业经济管理方式和会计制度正处在一个快速发展和不断改革完善的阶段。更值得关注的是,房地产开发企业作为一个特殊的行业,更应该注意会计核算管理存在的相关问题和解决对策。本文着重探讨了房地产开发企业的会计核算中存在的问题以及相应对策的分析。

由于房地产开发的周期较长,耗资巨大,其商品具有较高的价值性,这些特点决定了在会计实务中,有必要具体研究和分析房地产开发企业会计核算中的相关问题和对策

随着市场经济体制在我国的逐步完善,新的会计制度、会计准则不断发布,就房地产开发企业来说,目前适用的会计制度和会计准则就有《企业会计准则》、《房

房地产开发企业具有一定的特殊性,目前我国会计制度仍处在进一步改革和完善中,由此造成了房地产开发企业的会计核算存在着较多问题,本文试图从会计账簿设置、收入确认、开发成本的结转和收益评价等方面进行一些探讨,并结合实际工作提出了相应的解决办法

当前,房地产开发企业一般采用预收商品房款项(包括预收订金)方式从事房屋开发建设经营。根据经营收入确认原则,开发企业销售实现,必须同时具备两个条件:一是开发产品的产权已经转移,并将开发房地产交付购买人;二是价款已经收到或者已取得了收取价款的权利,只有符合以上两个基本条件,预收款项才能作为经营收入,否则只能作为\"预收账款\"核算。然而,税法规定,企业采用预售方式当期取得的预售收入,也应按规定先计算应交经营税金及附加以及企业所得税等有关税费。按照配比原则的要求,在进行会计核算时,经营收入要与相关的经营成本和费用配比,即本期若无经营收入,其相关的经营成本和税收费用也不应在当期损益表中反映。这样,已缴纳的税收费用如何核算,成为会计核算中应注意和需要规范的一个问题。当前常见的不规范的核算方法有如下几种:

房地产开发企业开发产品出租的会计核算——房地产开发企业自行开发的房地产用于对外出租的,应当设置“出租开发产品”科目,并在“出租开发产品”科目下设置“出租产品”和“出租产品摊销”两个明细科目,核算企业开发完成用于出租经营的土地和房屋的实际成本以及...

房地产企业代收费用是指多房地产开发企业在销售开发产品时代替相关单位或部门收取一些价外费用,如水、电、气的初装费和各项基金。这些代收费用在税务上应如何处理?到底应征收那些税,是当前许多房地产企业面临的主要问题。本文从税法和相关国家政策上界定了代收费用的内涵,并梳理了房地产企业代收费用的营业税、企业所得税和土地增值税的处理。

进一步规范房地产开发企业会计核算——房地产开发企业具有一定的特殊性，巾此造成j房地产开发企业的会计核算存在着较多问题。笔者拟就房地产开发企业会计核算的特点及现状进行分析，并提}lj了完善房地产开发企业会计核算的对策

一、确认商品销售收入的条件《企业会计准则第14号——收入》规定,商品销售收入同时满足下列条件的,才能予以确认:①企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。

关于房地产开发企业的会计问题：（1）房地产公司与一般纳税人有关系吗？（2）房地产公司应交什么税？（3）房地产公司涉及那些会计科目？

与其他类型的企业相比,房地产开发企业会计核算本身的特殊性,在核算的过程中如不加以注意,可能会影响企业财务信息的真实性等,也会损害到房地产开发企业的参与者等的利益。因此对房地产开发企业会计核算问题进行研究,有着重要的意义。

在实行独立企业制度之后,房地产开发企业得到了规范化的发展。然而在现行的制度下,关于房地产开发企业的业务处理尚不完善,这就造成房地产开发企业的会计核算与实际情况存在差异。文章将从房地产开发企业会计核算的现状以及相应的解决对策两方面加以讨论。

房地产开发企业的资金投入大,建设周期长,在会计核算上有着自己的特点。随着市场经济的发展以及相关政策的变动,如何提高房地产开发企业的会计核算水平成为房地产开发企业发展过程中急需解决的问题。本文从房地产开发企业会计核算的特殊之处出发,为加强房地产开发企业的会计核算提出一些建议。

房地产开发企业的成本核算对企业利润产生直接影响,很大程度上反映了房地产开发企业的财务管理水平。土地及设备费用、筹资成本及其他配套管理费用是房地产开发企业成本的主要组成部分。现阶段,我国房地产开发企业主要存在成本归集对象难以确定、成本费用分配和归集随意性强、账簿设置不合理、重工程决算轻项目决算的问题。可以通过建立全部门的成本核算制度,明确成本核算措施并强化会计监督的方式解决以上问题。