房地产价格与CPI关系的实证研究

文章从理论和实证的角度,分析研究了房地产投资与gdp协调发展的关系、房地产价格与居民可支配收入的合理比例问题以及房地产投资与房地产价格之间互为影响的关系,得出房地产投资与房地产价格呈正相关关系。

本文利用2000年3月至2010年2月的月度数据,运用协整分析方法对中国房地产价格影响通货膨胀的效应进行了实证检验。研究结果表明,房地产价格和通货膨胀之间存在长期稳定的变动关系,从数值上看,房地产价格的增长速度每上升1个百分点,通货膨胀率则上升0.3849个百分点。并提出了稳定房地产市场,管理通货预期的对策建议。

[硕士]货币政策与中国房地产价格关系实证研究——【学位年度】2012　　【摘要】　　房地产业是关系到民生的基础性产业之一。房地产业的健康发展，对于带动国民经济增长、提高居民生活质量以及构建和谐社会具有十分重要的意义。但是近几年来，由于我国货币供...

2008年,我国房市、股市由热逐渐呈现衰势,中央为保证经济的平稳增长,政策也是变化巨大。在理论上,房地产市场通过投资效应、信用渠道等影响到了宏观经济,而宏观经济也会由于股票投资者的预期而做出决策,进而影响到股市。作者以eviews5.0为分析工具,通过研究1999年到2007年的房地产价格指数、沪市和深市指数、gdp的季度数据,经过格兰杰检验和回归分析,认为房市会引起gdp变化,而gdp影响到了股市的变化。

自2005年7月21日起,中国开始实行了以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度。人民币汇率不再单一盯着美元,而是形成更富有弹性的人民币汇率机制。自此,人民币对美元汇率开始了持续的升值旅程。与此同时,我国房地产价格呈现加速上涨的态势,房地产市场的泡沫不断增多。从房地产销售价格与租

近年来,我国房地产等资产的价格高涨所引起的\"资产泡沫型通货膨胀\"现象比较明显。通过观察我国近年来房屋销售价格指数和居民消费价格指数的走势发现,房地产高涨与通货膨胀之间具有很大的联动作用。因此,研究房地产价格与通货膨胀的关系,寻找破解房地产价格高涨、缓解通货膨胀压力的方法,具有重要的学术研究价值和现实意义。本文利用granger因果关系检验模型,验证了我国房地产价格与通货膨胀关系之间存在granger因果关系,并围绕高房价是怎样影响通货膨胀的逻辑思路,提出破解高房价、缓解\"资产泡沫型通货膨胀\"压力的解决方法。

根据1997—2007年西安市房地产价格与gdp数据进行分析,运用平稳性检验、协整检验和granger因果检验等统计分析方法对西安市房地产价格与gdp之间的关系进行实证分析。结果表明,西安市房地产价格与gdp之间存在着长期稳定的动态均衡关系,gdp波动是房地产价格波动的granger原因。

房地产信贷规模与房地产价格实证研究 作者：柴思楠 作者单位：哈尔滨工业大学,管理学院,哈尔滨,150001 刊名：学术交流 英文刊名：academicexchange 年，卷(期)：2009，""(11) 引用次数：0次 参考文献(5条) 1.谢经荣,朱勇,曲波等.地产泡沫与金融危机[m].北京:经济管理出版社,2002:23-30. 2.franklinallen,douglasgale.bubblesandcrises[j].royaleconomic,society,2000,(1):356-391. 3.charlescollyns,abdehaksenhadji.lendingboom,realestatebubbles[m].andtheasiancrisis.imf workingpaper.2002:1-5. 4.ko

本文根据协整分析及granger因果检验方法,对房地产价格与股票价格变动关系进行了实证研究。实证结果为,1998-2004年我国房地产价格和股票价格表现为负相关关系,起主导作用的是房地产价格;2005-2009年房地产价格和股票价格表现出同涨同跌的正相关关系,股票价格在这一时期起到主导作用。最后文章提出相关政策建议。

文章运用1997—2010年我国30个省(直辖市、自治区)的面板数据分析房地产价格与财政收入、财政支出与房地产价格之间的关系。研究结果显示:房价上涨使得财政收入大幅增加,财政支出增加会使房价进一步上涨;房地产价格对财政收入的影响具有比较鲜明的地区差异性,经济发展水平较低的地区房价对财政收入的影响更大;财政支出水平对房价的影响也存在区域差异,经济发展水平高的地区影响较大,低的地区影响较小。

基于广州市2000年1季度～2007年2季度的季度数据,本文运用协整方法、granger检验对广州市房地产销售价格指数与地区gdp、人均可支配收入水平等区域经济指标之间的长期均衡关系和因果关系进行了实证分析。实证结果表明,房地产销售价格指数与地区gdp、人均可支配收入水平之间存在长期稳定的动态均衡关系;同时地区gdp与房地产价格之间具有双向因果关系,二者互相促进。

本文运用granger因果检验法分析了国际资本流动与我国房地产价格之间的关系,得出房地产价格的上升会引致国际资本流入的单向因果关系,并探讨促进我国房地产健康发展与合理利用国际资本的途径。

本文利用我国1998年第3季度至2007年第2季度的人民币实际有效汇率和房地产价格的季度数据建立协整模型,使用格兰杰因果检验方法对我国的房地产价格和人民币实际有效汇率的关系进行实证检验。得出结论:人民币有效汇率和房地产价格之间存在正的相关关系,保持人民币汇率小幅升值有利于维持房地产价格的稳定。

房地产市场的健康发展对我国的经济可持续发展有着重要的意义。而房地产价格的稳定性是其健康发展最直接的指标。利用国家统计局网站公布的数据建立货币供给量和房地产价格长期协整关系。对数据进行季节调整,去除季节变动因素,建立分布滞后模型,得到房地产价格与货币供给之间存在着长期的弹性。采用eviews6.0对上述数据进行格兰杰因果检验,最终得出货币供给量是房地产价格的长期格兰杰原因,货币供给量对房地产价格变动有一定的影响。

近几年来,我国房地产价格的迅猛增长引起了各方的重视。然而,国内有关房地产价格影响因素的研究还仅停留在定性分析上,缺乏定量分析与实证研究。基于我国1987-2004年度时间序列数据,应用协整分析、误差修正模型技术以及granger因果分析对我国房地产价格与gdp之间的关系进行了实证分析。实证结果表明:我国的房地产价格与gdp之间存在长期稳定的动态均衡关系;无论长期还是短期,我国的gdp波动都是房地产价格波动的granger原因,gdp的走势对于房地产价格的涨跌起着决定性的影响,gdp的波动有助于预测房地产价格的走势;短期内经济的过热容易引起房地产价格的过快增长。

我国房地产价格与gdp关系实证分析——我国房地产价格与gdp关系实证分析

研究房地产价格与宏观经济景气之间的关系无论对于房地产市场还是宏观经济来说都具有重要的理论和实践价值。本文在探讨房地产价格与宏观经济景气关系的基础上,对我国房地产市场价格指数与宏观经济景气指数进行相关分析和协整检验。实证分析结果表明,近十几年来我国房地产价格与宏观经济景气基本保持相关和长期均衡关系。

本文根据2007～2011年中国房地产市场价格和消费物价指数的月度数据,通过建立var模型,使用协整检验和脉冲响应函数研究房地产价格与通货膨胀之间的关系。结果显示:房地产价格与通货膨胀间存在较高相关性,且存有长期稳定的变动关系,该关系可能会引发经济过热和房价泡沫。在此基础上,文章最后提出了稳定房地产市场、管理通胀预期的对策建议。

房地产市场的健康发展对我国的经济可持续发展有着重要的意义。而房地产价格的稳定性是其健康发展最直接的指标。利用国家统计局网站公布的数据建立货币供给量和房地产价格长期协整关系。对数据进行季节调整,去除季节变动因素,建立分布滞后模型,得到房地产价格与货币供给之间存在着长期的弹性。采用eviews6.0对上述数据进行格兰杰因果检验,最终得出货币供给量是房地产价格的长期格兰杰原因,货币供给量对房地产价格变动有一定的影响。

本文以1996到2010的年度数据为样本，采用平稳性检验、协整检验、格兰杰因果检验等实证方法，以m2代表货币供应量，房屋销售价格代表房地产价格，对我国货币供应量与房地产价格的关系进行了研究，结果发现货币供应量与房屋销售价格指数存在长期的协整关系，m2是房屋销售价格指数波动的原因，m2的增长会引起房屋销售价格指数的上涨。

为了能更好的了解我国房地产价格水平与通货膨胀率之间的关系,在总结已有理论和实证研究的基础上,对我国2001年第1季度至2012年第4季度的季度数据进行实证检验。结果表明,我国的房地产价格水平与通货膨胀率之间存在长期稳定的协整关系,房地产价格水平的上升会导致即期和未来的一般价格水平上升。这一结论的政策含义在于,目前我国的货币政策应充分重视房地产价格水平。

研究房价和银行信贷的互动关系对于防止房地产泡沫的产生和降低银行信贷的风险有至关重要的作用,而且也能使房地产业与银行业之间协调均衡发展,实现可持续的透明高效率稳定发展模式。本文先从理论分析的角度出发,简单论述了银行信贷与房地产价格间的相互影响机制,然后借用2003~2014年我国的商品房均价和银行贷款规模的相关数据,利用var分析工具,即var模型对二者之间的关系开展实证分析。结果显示:房地产价格对银行信贷规模呈正相关关系,银行信贷规模在一定程度上刺激房地产价格的上升。