抵押贷款展期中抵押权的效力问题

工资收入权抵押权贷款设想变现了吗——工资收入权抵押贷款业务，很可能依然停留在“设想”阶段，并没有实施。

反抵押贷款应该试行——反抵押贷款又称逆向年金抵押贷款，是指借款人将个人拥有的不动产抵押给银行、房地产抵押贷款公司等储蓄类金融机构，然后收到一系列的月付款，而贷款期末以大额现金偿还的贷款。这种贷款是为拥有房屋没有或少有债务的老人设计的。

抵押风险分析和抵押贷款违约损失率研究——违约损失率是baselⅱ规定的六大风险指标之一,而抵押是baselⅱ标准法规定的信用风险缓释工具之一,两者在巴塞尔新资本协议中有着非常关键的地位和作用。本文总结了国内外违约损失率的研究概况,在利用历史数据对我国商业...

“反抵押贷款”应该试行——一、反抵押贷款的含义　　反抵押贷款又称逆向年金抵押贷款，是指借款人将个人拥有的不动产抵押给银行、房地产抵押贷款公司等储蓄类金融机构，然后收到一系列的月付款，而贷款期末以大额现金偿还的贷款。这种贷款是为拥有房屋没有或...

本文列举以土地使用权为抵押的贷款中存在的不规范抵押行为,对该项业务的风险进行分析,提出业务操作中应该注意的风险点并加以防范,籍以提高防范风险能力,确保银行信贷资金的安全。

在哪些情况下抵押权人可以处分抵押房产——抵押权人在发生如下情形之一时，可处分抵押房产：

《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款，发包人逾期不付的，除按照建设工程性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。

抵押是常见的一种担保形式,对于社会经济的发展有着十分重要的意义。本文从房地产抵押权的优先受偿性、追及性、特定性、附从性、不可分性、物上代位性等方面的特点,分析了房地产抵押权所涉及的一些法律问题。对建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权的原因进行了初步探讨,同时指出,在实际中我国房地产的抵押权可能是物权,也可能是债权。

我国住房抵押贷款存在的问题及对策论在我国推广住房抵押贷款证券化的必要性——本文介绍了我国商业房地产市场以及住房抵押贷款的发展状况，分析了住房抵押贷款业务存在的风险以及这些风险对于我国经济和银行业的潜在影响和冲击。同时就此提出了在我国大力发展住...

目前房地产抵押现已成为人们购房或融资的首选方式,因此对房地产抵押评估工作进行合理的规范,具有重要意义。本文就此问题进行了详细的探讨。

住房逆抵押贷款的构成要素和特征分析——住房逆抵押贷款在美国、加拿大等国家是一个成熟的金融产品，但我国目前还未引入。该产品主要用于将老年人已有的住房资产提前变现消费，以缓解社会保障的压力。从借款人、贷款人、房屋条件、房屋所有权、房屋使用权、贷款...

目前,房地产抵押贷款评估中存在着不少问题,笔者希望就此与同行们切磋。一、接受评估委托前需要注意的问题抵押贷款评估的前提应该是银行已有同意放贷的意向。有些评估委托方在没有得到银行表示同意贷款

房地产在建工程抵押贷款合同 抵押人_________愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵 押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_________协商，于_________年_________月 _________日在_________签订本抵押贷款合同。 一、抵押在建工程状况：_________。 1．坐落位置：_________区_________街路_________胡同_________号。开工许可证 _________号。工程设计总面积：_________m2。 2．建筑结构：_________。设计层数：_________。用途：_________。 3．资金来源：_________。计划批准文号：_________。工程总造价：_________元 整。 4．已完成部分：层数

房地产抵押贷款合同 合同编号： 贷款人：深圳市xx小额贷款有限公司 地址：xx 法定代表人:xxx 借款人：住址： 电话：身份证号码： 抵押人： 地址： 法定代表人： 身份证号/营业执照号： 保证人： 地址： 法定代表人： 身份证号/营业执照号： 管理人：xxxxx 地址：xxxxxxx 法定代表人：xxxxxxxx 应借款人之请求，管理人向借款人提供经济信息咨询服务，借款人同意向贷 款人申请贷款，抵押人同意将其合法拥有的房地产（以下称“抵押房地产”，详 见本合同第九条第1款）抵押予贷款人，作为偿还本合同下借款的担保。保证人 同意为借款人的还款义务提供连带责任保证担保（若本抵押贷款有保证人提供

个人房产抵押贷款合同范本 自九十年代中后期开始，我国房产抵押贷款业务经过数年的拓展，也逐步 走向了成熟，那么个人房产抵押贷款合同怎么写呢?以下是在小编为大家整理的 个人房产抵押贷款合同范文，感谢您的欣赏。 个人房产抵押贷款合同范文一 抵押权人：______________________(贷款人) 抵押人：________________________(借款人) 担保人：________________________(担保人) 第一条总则 抵押权人与抵押人于________年________月________日会同担保人签订本 房产按揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖 合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿 意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购 臵抵押物业之部分楼

１ 房产抵押贷款合同书范本 随着房地产抵押贷款的增多,商业银行面临着巨大的贷款风险。 为规避这一风险,商业银行采取向保险公司购买保险的措施。那么房 产抵押贷款合同怎么写呢?以下是在干货资源社小编为大家整理的房 产抵押贷款合同范文，感谢您的欣赏。 合同编号：_________ 立合同单位： 借款方：_________(即抵押人，以下简称“甲方”) 地址：_________ 电话：_________ 贷款方：_________(即抵押权人，以下简称“乙方”) 地址：_________ 电话：_________ 还款保证人：_________(甲方所在单位) 地址：_________ 电话：_________ 现有甲方向乙方借款人民币(大写)_________，用于购买、建造 自用住房。售房单位为_________(写明售房单位全称)。为维护甲

______________________________________________________________________________________________________________ -可编辑修改- 房产抵押贷款合同范本 立约人_________（以下简称承押人）及_________（以 下简称抵押人）（抵押人资料详见附表一）于_________年 _________月_________日签订本房产抵押贷款合约（以下简 称合约），承押人于即日向抵押人贷予港币（以下简称该笔 贷款），并已签署欠单_________份。抵押人愿意将附表二所 列之房产（以下简称该房产），抵押给承押人，赋予承押人 以第一优先抵押权，并愿意履行合约全部条款。 经双方协议，订立下列各条款，应予遵守履行。 （一）付款 （1）抵押人须依照该欠单及附表（三）规定之方式

本文就房地产抵押与租赁的先后顺序及两者之间存在的矛盾进行法律解读,对租赁合同是否经过登记公示、抵押权是否受到影响和抵押权和租赁权进行分析研究,指出我国目前租赁权登记公示法律制度存在不足,有待进一步完善。

房地产抵押贷款的风险关系到商业银行贷款的风险,而房地产抵押贷款的风险与房地产的抵押率高低有很大关系。文章从借款人的收入水平、贷款期限、抵押物的自身状况论述了房地产抵押贷款抵押率确定的不足之处,以及抵押率过高对商业银行造成的理性违约风险。商业银行可以通过综合考虑房地产抵押率确定的影响因素,针对不同贷款状况确定不同的抵押率来控制商业银行房地产抵押贷款风险。

房地产抵押贷款中的问题及对策

作为缓解农民贷款难的金融创新方式,农村土地经营权抵押贷款的实践探索取得了良好的效果.但也面临着政策与法律冲突、抵押贷款的标的混乱、抵押登记制度缺失、风险难以有效规避等现实问题.应当及时修订相关法律规定,允许农村土地经营权抵押;健全相关配套制度,促进农村土地经营权抵押贷款的健康发展.

随着我国市场经济的不断发展和金融体制改革的不断深化，为了筹资、融资发展生产，企业、其他经济组织和个人利用自己所属的资产向银行等金融机构进行抵押贷款的事务也越来越多起来。房地产作为企业、其他经济组织和个人的一项重要资产有着价值量大、功能用途广和不可位移等特点，也越来越多地成为抵押人和抵押权人进行抵押贷款事务的首选标的。