贷款抵押物估价试点工作的调查与思考

反抵押贷款应该试行——反抵押贷款又称逆向年金抵押贷款，是指借款人将个人拥有的不动产抵押给银行、房地产抵押贷款公司等储蓄类金融机构，然后收到一系列的月付款，而贷款期末以大额现金偿还的贷款。这种贷款是为拥有房屋没有或少有债务的老人设计的。

对房地产抵押物的合法性及其估价的初步探讨

“反抵押贷款”应该试行——一、反抵押贷款的含义　　反抵押贷款又称逆向年金抵押贷款，是指借款人将个人拥有的不动产抵押给银行、房地产抵押贷款公司等储蓄类金融机构，然后收到一系列的月付款，而贷款期末以大额现金偿还的贷款。这种贷款是为拥有房屋没有或...

抵押贷款合同 贷款抵押人（甲方） 地址：邮编： 电话： 代表人： 贷款抵押权人（乙方） 地址：邮编： 电话： 代表人： 甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为＿＿＿资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的（以下简称抵押物），作为贷款抵押物

抵押贷款展期中抵押权的效力问题——抵押贷款展期中抵押权的效力问题

随着金融业的改革和发展,抵押贷款这种资金融通形式已被越来越多的金融机构所采用,房地产以其高价值及增值、保值的特征成为抵押贷款中首选的抵押物。任何一种抵押贷款都涉及到对抵押物价值的认定问题;在房地产抵押贷款中对抵押房地产价值的认定在很多情况下都需要进行估价。这里就房地产估价问题谈几点看法。

一、我国抵押贷款评估价值类型确定资产评估是市场经济的产物,是专业机构和人员,按照国家法律、法规和资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法对资产价值进行分析、

《房地产抵押估价指导意见》规定:房地产抵押估价时点,原则上为完成估价对象实地查勘之日。从理论上看显然不合理,原因在于:以抵押为目的的估价,是为了保证贷款的安全,其核心是要求贷款到期时,如果借款人不能偿还本息需执行抵押物时的变现价值,根本上讲不是关心该房地产现时的价值,因此,房地产抵押估价的估价时点应为抵押权交割时点。

抵押风险分析和抵押贷款违约损失率研究——违约损失率是baselⅱ规定的六大风险指标之一,而抵押是baselⅱ标准法规定的信用风险缓释工具之一,两者在巴塞尔新资本协议中有着非常关键的地位和作用。本文总结了国内外违约损失率的研究概况,在利用历史数据对我国商业...

个人贷款抵押房屋保险 　　1、个人贷款抵押房屋保险条款（一） 　　总则 　　第一条以房屋作抵押向商业银行申请贷款的具有完全民事行为能力的自然人可参加本保险。 　　第二条本保险合同的被保险人为借款个人，保险财产指被保险人向商业银行申请贷款时用以抵押的房屋；抵押房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产，也在保险财产范围以内。 　　被保险人购房后，装修、改造或其他原因购置的、附属于房屋的有关财产或其他室内财产，不在本保险财产范围内。 　　保险责任 　　第三条在保险期限内由于下列原因造成本保险单列明的保险财产的直接损失，保险人依照本条款约定负责赔偿： 　　1、火灾、爆炸； 　　2、暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷； 　　3、空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或

为深化建设工程组织管理方式的改革，国务院办公厅提出了培育和发展全过程工程咨询的工程建设组织模式，这对规范建设市场秩序、提高建设管理水平、保证质量安全和提高投资效益具有重要意义，同时也给工程咨询类企业的转型升级提供了重要的机遇。通过对全过程工程咨询服务模式产生背景的分析，来理解全过程工程咨询模式，并针对目前试点工作中所闻言论发表看法，以供正在从事或拟从事全过程工程咨询的企业及工程管理领域人士分析探讨。

---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 1/23 个人贷款抵押房屋保险 1、个人贷款抵押房屋保险条款（一） 总则 第一条以房屋作抵押向商业银行申请贷款的具有完全民事行为 能力的自然人可参加本保险。 第二条本保险合同的被保险人为借款个人，保险财产指被保险 人向商业银行申请贷款时用以抵押的房屋；抵押房屋价值中包含的附 属设施和其他室内财产，也在保险财产范围以内。 被保险人购房后，装修、改造或其他原因购置的、附属于房屋 的有关财产或其他室内财产，不在本保险财产范围内。 保险责任 第三条在保险期限内由于下列原因造成本保险单列明的保险财 产的直接损失，保险人依照本条款约定负责赔偿：

估价项目名称： 委托方：北京中实混凝土有限责任公司 估价方：深圳市世联土地房地产评估有限公司北京分公司 估价人员：荣利、谭勇剑、王宜强 估价作业日期：2009年11月11日至2010年5月18日 估价报告编号：世联咨字bj[2010]gf05039号 房地产抵押估价报告 版权声明 本报告仅供客户内部使用，版权归深圳市世联土地房地产评估有限公司所有，未经深圳市 世联土地房地产评估有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复 制和发布报告中的部分或全部内容。 北京市海淀区中关村大街18号（科贸电子城）1c02综合类房地产 第1页 pdf文件使用"pdffactorypro"试用版本创建www.***.*** 一、致委托方函 二、估价师声明 三、估价的假设和限制条件 四、估价结果报告 五、估价技术报告 （一

村庄改造是农村土地挖潜的重中之重,是新农村建设的重要内容,是加快城乡一体化的重要途径。从2006年起,山东省菏泽市启动了村庄改造试点工作,经过3年探索与实践,取得一定成效。一、村庄改造试点工作基本情况据调查,菏泽市有农业人口736.8万

房地产抵押估价报告 估价项目名称：嘉禾花园沟头圆圈27层房地产 抵押价格评估 委托方:xxxx 估价方：**** 估价人员：郑嘉佳 估价作业日期：二○一○年十二月6日至十二月十一日 估价报告编号：**** 目录 一、致委托方函——————————————————--1 二、估价师声明———————————————————--2 三、估价的假设和限制条件——————————————3 四、估价结果报告—————————————————--4-7 （一）委托方 （二）估价方 （三）估价对象 （四）估价目的 （五）估价时点 （六）价值定义 （七）估价依据 （八）估价原则 （九）估价方法 （十）估价结果 （十一）估价人员 （十二）估价作业日期 （十三）估价报告应用的有效期 五、估价技术报告—————————————————

赵忠军拟抵押贷款房地产估价报告

刍议个人住房抵押贷款的抵押权实行——近几年,随着我国住房货币化改革的不断推进,个人住房抵押贷款发展迅速,贷款余额快速增长。个人住房抵押贷款是借款人购、建、修住房时以借款人能自主支配的房地产作为抵押物,向银行申请一定数额借款的一种贷款方式,是银行各...

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货款抵押物估价工作中应注意的几个问题

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