东莞市望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划说明书

新城区三期控制性详细规划 时间：2009-11-2916:52:00来源：规划局|http://www.***.***/作者：佚名|125252223@163.com 新城区三期控制性详细规划 简介 2007年9月，我市委托浙江省城乡规划设计研究院编制《丰城市新城区三 期控制性详细规划》，规划范围东起剑邑大桥路（暂名，指剑邑大桥与新105 国道联接路段），西至丰洛铁路专用线，南起新105国道，北至浙赣铁路线，总 用地面积为10.1454平方公里，规划总居住人口为10万人。 本规划以中心集聚、组团分散，建设用地开发性保护、生态绿地保护性开发 为总体思路进行规划布局。采用协调统一发展策略、空间发展策略、特色发展策 略、高绿地率开发策略，并根据上海同济城市规划设计研究院2003年4月编制 的《丰城市新城区分区规划》，结合三期用地的现实情况和功能

昆明信息产业基地控制性详细规划说明书

合肥市控制性详细规划通则 （试行） 合肥市规划局 合肥市控制性详细规划通则 （试行） 合肥市规划局 合肥市人民政府令 第183号 《合肥市人民政府关于修改〈合肥市控制性详细规划通则 （试行）〉的决定》已经2015年11月24日市人民政府第57次 常务会议审议通过，现予公布，自2016年3月6日起施行。 市长 2016年2月16日 —1— 合肥市人民政府关于修改《合肥市控制性 详细规划通则（试行）》的决定 现决定对《合肥市控制性详细规划通则（试行）》作如下修改： 一、将2.4.4（1）中“表2.4.4折算系数表”修改为： 表2.4.4折算系数表 屋面标高与基地地面的高差h（米）折算系数 h≤1.51.0 24≥h＞1.50.3 h＞240 二、将4.1.1修改为： “地块容积率确定应满足市政交通设施负荷、历史保护、地 质条件

控制性详细规划搜集提纲 -1- 控制性详细规划基础资料收集提纲 一、文件、报告 1、最新版总体规划，相关地段已批准的规划资料。 2、规划地段内对总体规划中用地性质需要调整的部分。 3、与本次规划相关的已编制的各类专项规划（给水、排水、供暖 等）。 4、市（县、镇）志。 5、市（县、镇）现行规划控制办法 6、国民经济与社会发展第十二个五年计划 7、2006—2012年统计年鉴 9、2011政府工作报告 10、2012年第一季度社会经济运行数据统计 11、当地现行实行的规划控制管理依据 二、项目建设、开发 1、规划范围内土地现状利用资料，规划管理部门有关规划区用 地的拨地红线图，以及规划范围周围的用地情况(比例尺1：1000或 1：2000)。 2、规划范围内的人口现状资料(包括人口密度、人口分布、人口 构成等；各城中村(企业)的人口、占地规模、建筑面积、现状居民的 安置设想

某行政中心和城市中心广场详细规划

宣城市城市控制性详细规划通则 安徽省城乡规划设计研究院 2016-12 项目名称：《宣城市城市控制性详细规划通则》 编制单位：安徽省城乡规划设计研究院 证书编号：【建】城规编（141124） 院长：胡厚国正高级工程师注册规划师 项目主持人：刘复友总规划师正高级工程师注册规划师 董扬正高级工程师注册规划师 项目负责人：张卫华所长正高级工程师注册规划师 丁峰副所长高级工程师注册规划师 主创规划师：唐厚明高级工程师 韩鹏高级工程师注册规划师 谢松副主任工程师注册规划师 项目参加人：徐涛松正高级工程师注册规划师 李娜高级工程师注册规划师 许跃东工程师 王昭工程师 邬登悦助理工程师 孙竹工程师 薛小敬工程师 刘旭东工程师 项目审核人：杨西宁所长副总规划师高级工程师注册规划师 项目审定人：胡厚国 目录 第一章总

1 佛山市顺德区新城区中心商务区控制性详细规划 编制单位：佛山市顺德区规划设计院有限公司 编制日期：2002年9月～2003年10月 编制人员：王晓龙、吴希平、黄建武、 罗晓萍、许红卫、何贤湘、 马健康、陆建东、陈碧云、 何贵成、陈潮武、彭松盛 一、项目背景、概要与特点 1.项目背景 为加快顺德城市化进程，使规划管理更好地服务于顺德新城区中心区的建设，进一 步提高和完善城市规划管理水平，2002年9月，顺德区新城区开发中心在编制完成了 《顺德市新城区中心区分区规划（修编）》之后，针对规划管理过程中遇到的问题，经 认真检讨和与业内人员多次商讨、切磋，确定了编制《佛山市顺德区新城区中心商务区 控制性详细规划》的总体思路，并委托佛山市顺德区规划设计院有限公司承担编制工作。 经过双方多次工作交流及调研，数次修改，终于2003年10月完成全部技术成果。

2 其特点是立足规划管理的操作，适应本地、涵盖面宽，指标清晰、具体，图则结 合，既有原则，又有弹性，较好地满足了规划管理工作的需要。 二、技术文件、法定文件、管理文件 1、技术文件 1.1现状概况 佛山市顺德区新城区中心商务区位于顺德区中心城区中部，东临碧桂快速路、西 靠祥和路，南连德胜河，北隔兴顺河与新城区行政中心相望。总用地1.37km 2 。东、 西、南侧均有国道和省际、市际交通主干线经过，对外交通联系十分便捷。区内地势 平缓，无地面附着建筑物，除有部分用地被顺德一中初中部，顺德信用社、电信局、 移动公司、人民银行、地税、国税局、海景酒店征用实施建设外，其余用地均为一般 农业用地，无人口居住。区内主要市政、道路基础设施已按照分区规划实施建设竣工 完成。南临德胜河已形成一较为完善的防洪系统工程，防洪标准为五十年一遇洪水位 超高1.5米。 1.2规划依据及原则 1.2

住房和城乡建设部城乡规划司司长孙安军——解读《城 市、镇控制性详细规划编制审批办法》 住房和城乡建设部城乡规划司司长孙安军——解读 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(以下简称“《办法》”)已自1月 1日起开始施行。《办法》是在什么背景下制定的？制定的原则是什么？包含哪些 主要内容？日前，住房和城乡建设部城乡规划司司长孙安军对《办法》进行详细解 读。 三大背景 孙安军指出，《办法》制定的背景主要包括3个方面：一是《城乡规划 法》实施后对控规地位作用的再认识；二是城市规划系统依法行政工作对控规编制 审批提出的新要求；三是推进城市规划行业廉政建设的迫切需要。 控规是我国从计划经济向市场经济转变的过程中，伴随着城市土地有偿使用制 度的建立而逐步发展起来的，经历了探索期、法定化探索、面向管理的探索3个阶 段。《城乡规划法》对控规作出明确

第一章总则 第1条规划背景 2007年1月5日北京市人民政府批复了《通州新城规划（2005年-2020 年）》（以下简称《通州新城规划》），明确通州新城是北京重点发展 的新城之一，是一个面向区域的可持续发展的综合性服务新城。为进一 步落实《通州新城规划》，加快新城健康有序发展，结合通州实际，按 照“政府组织、部门合作、专家领衔、公众参与、科学决策”的原则， 编制《通州新城控制性详细规划（街区层面）》。 第2条规划指导思想 （1）落实新城总规，强化城市职能。从区域研究入手，明确通州新城的功能 定位、空间结构、产业布局等，并在此基础上进行分区、分层次的深入 细致研究，充分保障新城各类职能的优化与完善。 （2）体现新城标准，突出通州特色。摒弃旧有"卫星城"的认识，倒入全新的 "新城"思维，高标准规划、建设新城，保障通州新城的发展目标（区域 服务中心、文化产业基地、

一：控制性详细规划的文本基本内容要求 1、总则（规划的目的、依据、规划原则、规划范围、适用范围、执行主体和管 理权限等内容） （1）规划背景、目标 简要说明规划编制的社会经济背景与规划目标，一般是就规划地区与周边环 境的目前经济发展情况与未来变动态势，以及由此带来的相应的社会结构变化和 城市土地资源、空间环境面临重大调整，城市开发需求与规划管理应对等情况予 以说明，突出在新形势下进行规划编制的必要性，明确规划的经济、社会、环境 目标。 （2）规划依据、原则 简要说明与规划区相关联并编制生效使用的上级规划规划，各级法律法规行 政规章以及政府文件和技术规定，这些都是规划内容条款制定必须或应当遵照参 考的依据；规划原则是对规划内容编制具体行为在规划指导思想和重大问题价值 取向上的明确和界定。 （3）规划的范围、概况 简要说明规划区自然地理边界；说明规划区区位条件，现状用地的地形地藐，

城市镇控制性详细规划编制审批办法 中华人民共和国住房和城乡建设部令第7号 第一章总则 第一条为了规范城市、镇控制性详细规划编制和审批工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》，制定本办法。 第二条控制性详细规划的编制和审批，适用本办法。 第三条控制性详细规划是城乡规划主管部门作出规划行政许可、实施规划管理的依据。 国有土地使用权的划拨、出让应当符合控制性详细规划。 第四条控制性详细规划的编制和管理经费应当按照《城乡规划法》第六条的规定执行。 第五条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的控制性详细规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活 动是否符合控制性详细规划的要求向城乡规划主管部门查询。 任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反控制性详细规划的行为。 第二章城市、镇控制性详细规划的编制 第六条城市、县人民政府城乡规划主管部

恩施市土桥坝片区控制性详细规划 说明书 湖北民族学院城市规划设计室 恩施市土桥坝片区控制性详细规划·说明书 湖北民族学院城市规划设计室2013·9 目录 第一章前言............................................................................1 第二章规划总则..........................................................................1 第一节规划依据.......................................................................1 第二节规划原则..................................................

《瓶窑新区控制性详细规划（修编）》 局部调整规划说明 一、调整范围 本次规划调整涉及“原控规”东南部区域，具体调整范 围，东至连琪塘港，南至杭长高速，西至规划220kv高压廊 道，北至观山路路，总面积约为2.74km2。 二、规划原则 在通盘考虑新区发展的基础上，整理瓶窑城镇空间结构 形态与经济组织形式，调整优化城镇结构，强调合作与交流， 实现资源合理配置、系统整体最优；充分利用现有的自然山 水条件和环境资源，构建高标准的生态网络；完善瓶窑新区 用地结构与布局，挖掘用地潜力，提高土地配置和利用效率。 三、调整内容 本次局部调整的内容包含对调整区域内地块、道路与河 道三个方面的调整。 1、地块调整 （1）整合地块位于为瓶仓大道、蒿山路、创业路、崇 化路所围合区域，原控规为四处用地性质分别为一类工业用 地和教育科研兼容一类工业用地的地块。现将原四处用地合 并为一宗，将用地性质调整

浅谈控制性详细规划中的竖向规划 【摘要】竖向规划作为城市规划从二维控制到三维控制的手段 对城市各项用地的高程进行规划控制，其涉及的因素较多，过程复 杂。本文引入idef模型对控制性详细规划中竖向规划进行了分析， 考虑因素全面，使竖向规划流程更加清晰明了，并指出竖向规划是 一个反复循环的过程，提高了竖向规划的科学性和经济性。可供规 划人员进行竖向规划时作参考用。 【关键词】控制性详细规划；竖向规划；idef模型；循环过程 引言 竖向规划是控制性详细规划中一项非常重要的内容。根据《城 市规划编制方法》及《城市用地竖向规划规范》的要求，控制性详 细规划中的竖向规划应着重从高程上解决好四个方面问题：其一是 用地地形的利用与整治，使之适合地块性质和地块划分等平面布局 的需要；其二是满足城市道路、交通运输要求，以利于交通组织； 其三解决好地表排水，同时能满足防洪排涝方面要求；其四，结合 地形

《城市规划》和《规划师》期刊 读书报告 院系：建筑工程学院 专业：城市规划 班级：1202b 姓名：刘世昌 学号：1237150214 日期：2015.11.07 摘要： 城市功能分区,是城市规划的重要内容。日本的城市功能分区和我国有很多不同的地 方。 为了供国内城市规划同志参考,根据日本《公都市计划法》和《公建筑标准法》中规 定的内容做些介绍。日本在1968年以前的旧《都市计划法》中,城市规划中的功能分区, 仅分为五种,即:居住地域、商业地域、工业地域、未指定地域、特定街区。 --《日本城市规划中的功能分区》 通过这学期对控制性详细规划的详细深入学习，我对这门课程有了更新的认识，以下是 经过学习这门课程之后自己对控制性详细规划的认识和总结。 控制性详细规的基

1 南京河西新城区北部地区控制性详细规划（修编） 规划设计任务书 一、项目名称 南京河西新城区北部地区控制性详细规划（修编） 二、征集单位 南京市规划局、鼓楼区政府 三、项目背景 按照《南京市城市总体规划（2007-2020）》、《南京市鼓楼区 总体规划（2013-2030）》、《南京市建邺区总体规划（2010-2030）》 的规划要求，为整合梳理河西北部片区既有规划建设成果，进一步考 虑并满足河西北部片区城市可持续发展需要，更好服务区域经济发 展，不断提升城市规划建设品质，特组织南京河西新城区北部地区控 制性详细规划（修编）。 四、主要规划依据及参考 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）； 2、《城市规划编制办法》（2006）； 3、《江苏省城市规划管理技术规定》（苏建规（2012）76号）； 4、《江苏省城乡规划条例》（2010） 5、《南京市城乡规划条例》

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河北辛集经济开发区控制性详细规划 文本 河北辛集经济开发区管委会 河北省城乡规划设计研究院 二○○八年六月 目录 第一章总则...................................................................................................1 第二章规划依据及规划范围.......................................................................1 第三章开发区的战略定位与产业发展方向...............................................1 第四章开发区建设规模及用地布局.......................................................

商城县城控制性详细规划 文本 目录表 第一章总则 第二章发展目标、功能定位与空间结构 第三章土地使用性质及分类控制 第四章地块与街区控制 第五章建筑建造控制 第六章道路交通控制 第七章红线、绿线、蓝线、紫线、黄线控制第八章绿地系统规划 第九章城市设计导引 第十章配置设施规划控制 第十一章环境保护、综合防灾与环卫设施规划 第十二章发展与建设时序l 第十三章规划管理措施 附表1地块控制指标汇总表 第一章总则 第一条规划背景为进一步加快商城社会经济发展的步伐，规范土 地使用与合理开发，建设布局合理、环境和谐、特色鲜明的山水生态文 化城市，按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，特制定本规划。 第二条规划依据 一、《中华人民共和国城乡规划法》(国发74号令)； 二、《城市规划编制办法》(建设部令146

控制性详细规划必须包含哪些内容呢？ 1、用地性质 2、用地地块划分 3、适建性、兼容性确定 4、各级道路红线位置、控制点、标高 5、市政设施配套情况，定位 6、与图则配套的地方规定。 7、每个地块内的建筑控制，包含一般经济指标、出入口位置、建筑限高（城市天 际线）、建筑色彩规定等。 估计还有更多，随着逐步深入学习，将持续更新。 总之，我们应该明确根据城市总体规划的强制内容、分区规划的内容、以及各个专 项规划的编制情况，针对各自所在地的实际情况来分析控制性详细规划必须包含的内 容，确保编制的控规能适用于规划局日常的规划管理工作。 另外，我们必须研究的就是控规的编制单元确定，如何能在能在管理中进行弹性调 整。因为我国没有类似美国的开发权转让制度，而国土管理部门片面强调土地节约原则 及鼓励向空中要地的做法加剧了对控规的侵害，因此如何科学地公平公正的做好弹性管 理变得尤为重要，如何才能对编制单元