地方政府在城市商业性房屋拆迁中角色分析

论城市房屋拆迁管理部门的角色定位——城市房屋拆迁管理部门在城市房屋拆迁工作中扮演着重要角色，它受城市政府的委托，具体负责城市规划区内国有土地上房屋拆迁的管理工作。城市房屋拆迁政策的制订、拆迁许可、拆迁过程的监管、统筹把握拆迁的力度与被拆迁人的...

近年来,房屋拆迁问题已经引起社会的普遍关注,屡屡发生于各地的恶性房屋拆迁事件更将这项攸关民生与民权的核心问题推向社会转型的风口浪尘。正因为如此,政府作为公共事务的管理者其作用就显得不可或缺了。然而政府在错综复杂的城市拆迁中具体应扮演什么角色,到底应如何行为却很值得我们去分析和研究的。

当前,我国各地的地方政府性债务被看作国家宏观经济领域存在的潜在风险问题,对于如何了解政府举债规模,及其债务风险的具体状况,需要采取必要措施予以解决,我国采取的主要方式就是开展政府审计活动对地方政府性债务状况进行了解。论文基于政府审计视角,对地方政府性债务成因进行分析,并根据债务资金举借、使用等环节,对地方政府性债务审计工作的思路和方法进行分析,然后针对地方政府性债务管理工作提出相应建议。

第三章地方政府的类型 开展地方政府研究，有必要按地方政府在地方政制中的地位、它的设置目的 和它在行政层级中所居位置等不同角度进行类型划分，以利于分析地方政府的活 动特点，提高地方政府活动的效益。 第一节地方政府的类型划分 一、划分地方政府类型的意义 开展地方政府研究，人们面临的第一个问题就是研究对象的数目极为庞大。 仅以中国为例，2003年底，各级地方政府的总数就有41497个：省级地方政府 34个，地级地方政府312个，县级地方政府2861个，乡级地方政府38290个。 当代世界有将近200个国家，不少国家的地方政府都超过了1万，如法国的各级 地方政府就有36000多个，美国的地方政府也有近83000个。面对数目如此庞 大的研究对象，显然不能在逐一研究的基础上，归纳地方政府的活动特点和探索 其活动规律；只可能是按一定的标准将地方政府加以分门别类，在

城市水业的认识误区与政府角色——水业的市场化改革是一个系统。现在对于水业市场化的探讨更多的是在价格和市场上。事实上市场化的问题，涉及所有权的问题、政策环境问题、金融问题、监管问题和公众意识等诸多问题。

城市房屋拆迁是个系统工程。我国的城市房屋拆迁包括三层内涵:收回国有土地使用权、拆除房屋、居民迁移到别处,而政府对此一直发挥着直接的作用,行政权力缺乏应有的监督制约。当前应主要就拆迁行为群中的原因行为进行规范,同时,针对城市房屋拆迁行为的类型化趋势,应合理定位政府角色、厘清政府的拆迁补偿责任,以公正保障被拆迁人的合法权益。

用断裂点理论和产业吸引力模型来计算广州市建筑业对周围城市的吸引力,表明被吸引最强的城市依次是佛山、深圳、清远、东莞、江门、中山、肇庆、珠海和惠州,除清远外,其他8个都是属于珠三角。又应用产业增长贡献率模型,计算出各城市对珠三角建筑业增长的贡献率,发现近10年间,广州对珠三角建筑业增长的贡献率平均达到25.73%。因此,建议政府确定并促进广州建筑业的中心地位,推动周边城市群建筑业的稳步发展,进一步加强这些城市之间建筑业的协作,使珠三角城市群为地区经济的发展提供强大推动力。

2004年第3期冬郎彦也政策法规 _府_．謦 ． ．劈 蜉房屋拆迂工惟船通知誊0 川府发[2004]3号 各市(州)、县(市、区)人民政府，省级各部门： 近期以来，全省各地相继加大了城市基础设施建 设、重点工程建设和旧城改造力度，城镇房屋拆迁量 随之不断增大，在拆迁工作中出现了一些不容忽视的 问题，广大群众意见很大。有的城市超越经济承受能 力，盲目扩大拆迁规模，造成拆迁补偿和拆迁安置不 落实；有的城市随意变更城市规划，致使不少近年新 建的商品房和珍贵的历史建筑、历史街区被拆除：有 的城市对依法拆迁重视不够，工作方式方法简单粗 糙，存在违规拆迁问题；有的房地产估价机构违规操 作，出具不实拆迁评估报告。拆迁中出现的这些问题， 严重损害了被拆迁人合法权益，引发被拆迁人～卜访、 集体上访或越级上访，影响了社会的稳定。对此，各 地、各部门必须高度重视

ppp模式是指政府与社会资本方在特许权协议的基础上而进行的合作。这种模式有很多优点，但同时也包含着一定的风险。政府应当合理确定ppp项目的产品及服务的质量和数量、价格、特许经营权期限、政府收益等。此外，政府更应该为ppp项目提供完善、持续、稳定的法律规制与政策支持，提供制度保障与资金支持，做出合理承诺、维护政府信用，并开展第三方评估、加强沟通协调。

当前城市房屋拆迁估价中存在的突出问题显然是：被拆迁户的房屋估价相对过低，以至不能在原址附近购得安身立命的产业，通常被“充军发配”到配套设施、交通条件极为困难的边缘郊区，致使拆迁户与开发商严重对立，拆迁进程遥遥无期，对双方都造成了不小的损失。作为一名拆迁户，笔者对此深有体会。

探析城市房屋拆迁中存在的问题及解决对策——本文探讨了我国城市房屋拆迁中存在的一些问题，并提出了相应的解决对策。

土地使用权价值是城市房屋拆迁补偿的对象．城市房屋拆迁补偿价格构成中．不同权益与实体配比组合的房地产整体价值．其影响因素难以量化，分离它们，就会发现影响它们各自价格的因素依据充分．从而易于正确处置地价与房价的分离与组合，以适用于不同情形下的拆迁价格评估。

本文从研究城市房屋拆迁中的利益群体入手，通过收集资料分析三方利益主体在房屋拆迁中所获得的利益，得出在房屋拆迁中确实存在利益分配不均衡现象的结论，并认为城市房屋拆迁中之所以会产生利益冲突是因为缺乏合理有效的利益均衡机制，因此，建立模型以达到房屋拆迁利益主体之间的利益均衡。

浅析城市房屋拆迁中“强制拆迁”的法律途径——浅析城市房屋拆迁中“强制拆迁”的法律途径

一、强制拆迁方案的确定强制拆迁工作涉及被拆迁户切身利益,且情况复杂、矛盾突出。为此,在最终确定强制拆迁时,应当考虑多种相关因素,慎重决定。一般说,需要考虑以下几个因素:第一,拆迁人依法办妥拆迁手续。

一、债务规范化管理是前提贺州市虽建市已有12周年,但由于基础差、底子薄,财政收入总量小,建设城市需投入的基础设施资金必须依靠举借债务来实现。通过近几年的努力,贺州市的城市化功能得到了进一步的提升,但随之而来的问题也日益凸显。一是债务余额大,地方政府还债责任大。二是未来几年进入还债高峰期,地方政府偿债压力大。三是债务管理不规范。存在只管举债,不管资金使用,不管还钱的问题;存在投资重复,不能更好利用债务资金的问

为解决城市基础设施建设资金问题,地方政府通过设立投融资平台公司来筹集资金,有效的推动了城镇化的进程,增加了经济活力。因而探析地方政府投融资平台公益性资产会计处理对推动平台公司发展具有重要意义。本文从地方政府投融资平台公司成立背景及特点入手,探析当前地方政府投融资平台公司公益性资产会计处理方法,并根据当前经济、政策发展形势,对如何规范平台公司公益性资产会计处理提出相关建议措施,以期充分发挥平台公司的社会经济职能,完善城市基础设施建设,推动城镇化进程。

地方政府在房地产价格上涨中的作用分析——地方政府在房地产价格上涨中的作用分析

地方政府在房地产价格上涨中的作用分析——形成近年来中国房地产价格迅猛上升的原因有许多方面。在这当中地方政府在房地产市场的发展过程中是用一只“有形之手”对土地市场进行垄断性控制，对城市房地产开发进行大力推动，从而成为影响房地产市场发展、推动房地...

金融是现代经济的核心。对地方经济社会发展来说,良好的区域金融生态环境既是经济成长的主要动力,也是社会稳定和谐的重要保障。从我国经济金融改革发展历程来看,地方政府行为与区域金融发展关系十分密切,在推进区域金融生态建设方面发挥着不可取代的重要作用。

当前实体经济增速放缓,房地产和土地市场调整趋势明显,经济结构转型难度依旧很大,主要依赖于\"土地财政\"的地方政府面临着偿债压力大、偿债能力下降、地方债务风险不断集聚的现实困境。分析当前地方政府债务现状,探讨利用ppp模式化解地方政府债务的可行性及民间资本进入基础设施建设的路径选择,具有重要的现实意义。

分析了专业基础实验课如何适应新形势下培养创新人才的教育目标,并依据自身特点找准在实验教学体系中的定位,从而改变教师的思想观念,始终把培养学生的科学素质、训练其基本实验技能、促进学生逐步提高科学研究和工程能力贯穿于教学之中。要善用课堂时间,从细微处入手,以点滴渗透的方式逐步提高学生工程实践能力和科学素质。