定额与清单工程量清单编制高手

工程量清单计价模式是国际通用的计价方式，与我国现行传统的定额计价方式有很大的不同。依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》的规定，工程量清单应由业主提供，本文通过六个工程项目的清单编制实践及招标工作，阐述了作为业主在清单编制过程中遇到的问题及解决方法。

以国家标准发布实施的《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称"计价规范")是面向我国工程建设市场,运用市场定价机制,改革工程造价管理,逐步建立由政府宏观调控,市场有序竞争形成工程造价的新机制。建设工程计价方式的改革,标志着我国工程造价管理发生了由传统的"量价合一"的计划模式向"量价分离"的市场模式的重大转变。为了配合这项工作的开展,我们选择了几项市政工程对其进行了工程量清单计价工作,希望能从中发现问题,总结经验,为下一步的管理工作提供帮助和借鉴。一、工程量清单计价与传统定额计价的区别

工程量清单计价模式是国际通用的计价方式,与我国现行传统的定额计价方式有很大的不同,依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》的规定,工程量清单应由业主提供。本文通过六个工程项目的清单编制实践及招标工作,阐述了作为业主在清单编制过程中遇到的问题及解决方式。

单元四工程量清单编制实例

市政工程工程量清单编制说明 工程名称：山乐屿岛整体搬迁安置工程——配套三期工程项目 一、工程概况 1、建设地点：莆田市湄洲湾北岸经济开发区 2、工程专业：市政公用工程 3、工程主要内容： 1）软基处理： 软基处理（类型、面积等）：抛石挤淤、土工格栅。 2）道路工程： 道路长度：4.307km，道路修建宽度：10m，车道数：双向二车道； 车行道路面类型：水泥混凝土。 3）桥梁工程： ①无 4）涵洞工程： ①无涵洞 5）排水工程： 管道材质：hdpe增强缠绕管、hdpe双壁波纹管； 施工方法：开槽埋管。 6）隧道工程： 单线隧道长度：无，隧道净空面积：无，净宽：无m 7)给水工程： 管道材质：pe塑料管； 施工方法：开槽埋管。 第1页共7页 8）路灯工程： 路灯类型：庭院灯、单臂路灯。 9)其他工程： 通信排管工程、电力排管工程、电气工程、绿化等。 二、

针对2008年12月1日实施的gb50500-2008建设工程工程量清单计价规范,以一座较为典型的桥梁作为案例,阐述了以新规范为标准,如何编制桥梁的工程量清单,以便于我们将新规范更好地应用于实际工作中,更好地控制工程造价,进一步推动我国工程造价计价改革迈上一个新的台阶。

安徽定远国家粮食储备库西卅店等11个中心库仓储建设ⅱ项目 工程量清单及控制价编制说明 一、工程概况 一标段：桑涧粮站新建高大平房仓1栋，建筑面积1563.48㎡、仓容0.7万吨； 红山粮站新建高大平房仓1栋，建筑面积1854.4㎡、仓容0.8万吨；仁和粮站新建高大 平房仓1栋，建筑面积1563.48㎡、仓容0.7万吨。 二标段：二龙粮站新建高大平房仓1栋，建筑面积1563.48㎡、仓容0.7万吨； 连江粮站新建高大平房仓1栋，建筑面积1466.52㎡、仓容0.66万吨；仓镇粮站新建高大 平房仓1栋，建筑面积2339.16㎡、仓容1.1万吨。 二、编制依据 1、《安徽省建设工程工程量清单计价规范》（dbj34/t-206-2005）； 2、《安徽省建设工程消耗量定额》； 3、《安徽省建设工程消耗量定额综合单价》； 4、《

工程量清单编制的依据和程序 一、工程量清单的重要性 工程量清单计价的关键在于准确编制工程量清单。工程量清单是招标投标计 价活动中，对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，是编制招标标底（或招 标控制价、招标最高限价）、投标报价、合同价款的调整和确定、计算工程量、 支付工程款、办理结算和工程索赔的重要依据 能否编制出完整、严谨的工程量清单，将直接影响到招投标的质量，也是招 投标成败的关键 工程量清单内容即体现了招标人要求投标人完成的工程项目、工程内容及相 应的工程数量；为今后工程实施计量、支付、结算提供重要依据 工程量清单编制是否准确，其风险完全由业主承担，且清单内容完全构成合 同内容，清单内容纠纷已经上升为经济合同纠纷 因此，《计价规范》规定了工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委 托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。受委托编制工程量清单的工程造价咨 询人必须具有

工程量清单编制依据 编辑 1、《建设工程工程量清单计价规范》（gb50500—2013）。 2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法。 3、建设工程设计文件。 4、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料。 5、招标文件及其补充通知、答疑纪要。 6、施工现场情况、工程特点及常规施工方案。 7、其他相关资料。 预算定额编制依据 (1)现行劳动定额和施工定额; (2)现行设计规范乙施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程; (3)具有代表性的典型工程施工图及有关标准图; (4)新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等; (5)有关科学实验、技术测定的统计、经验资料; (6)现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定等。 编制依据 1、建设工程工程量清单计价规范； 2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法； 3、建设工程设计文件及相关资料； 4

工程量清单编制常见问题汇总 （陈亚红） 工程量清单作为招标文件的组成部分，其准确性和完整 性对确定工程造价、控制投资、提高企业经济效益乃至完善 整个建筑招投标市场起着重要的作用。目前，工程量清单编 制中普遍存在有描述不清、清单有出入及遗漏等问题，根据 在项目检查过程中发现的问题进行小结，以供大家参考。 一、总说明表述不清楚。 有些编制清单的人，不重视总说明中的工程规模、特征 方面的描述。由于措施项目清单中，规范规定许多费用是以 “项”为单位的，如果总说明中无具体说明，没有准确的描述， 在无施工图纸的情况下，投标人不能确定施工方案，不能确 定诸如脚手架搭设、垂直运输机械等措施项目费的报价。所 以，应在总说明中的建设规模项中，说明结构形式、建筑面 积、总长、总宽、总高、层数及各层层高等技术参数等。 二、项目特征描述不准确、不全面，有歧义 项目特征描述是确定综合单价的重要依据，同时它还是 履行

工程量清单编制总说明 一、工程概况： 本工程为定南县人力资源市场大楼工程、建筑面积7383.63平方米， 框架结构七层，建筑檐高26.4米，属二类工程。 施工现场情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等由投 标人自行前往现场踏勘了解。 二、工程招标范围：本工程量清单的全部内容及按招标文件、设计文件的 规定。 三、工程量清单编制依据： 1、《建设工程工程量清单计价规范》（gb50500-2003）； 2、《江西省建设工程计价办法（试行）》（赣建字[2004]8号）； 3、2004年《江西省建筑（装饰装修）工程工程量清单计价指引》；2004年 《江西省安装工程工程量清单计价指引》。 4、施工图纸、国（省）标准图集及相关工程施工验收规范； 5、建设单位的有关通知等相关资料。 四、工程质量、材料、施工等的特殊要求： 1、工程质量等级为合格工程； 2、材料： ①本工程采

工程量清单编制总说明 一、工程概况： 本工程为定南县人力资源市场大楼工程、建筑面积7383.63平方米， 框架结构七层，建筑檐高26.4米，属二类工程。 施工现场情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等由投 标人自行前往现场踏勘了解。 二、工程招标范围：本工程量清单的全部内容及按招标文件、设计文件的 规定。 三、工程量清单编制依据： 1、《建设工程工程量清单计价规范》（gb50500-2003）； 2、《江西省建设工程计价办法（试行）》（赣建字[2004]8号）； 3、2004年《江西省建筑（装饰装修）工程工程量清单计价指引》；2004年 《江西省安装工程工程量清单计价指引》。 4、施工图纸、国（省）标准图集及相关工程施工验收规范； 5、建设单位的有关通知等相关资料。 四、工程质量、材料、施工等的特殊要求： 1、工程质量等级为合格工程； 2、材料： ①本工程采

工程量清单及控制价编制方案 （一）编制原则 1.1编制应遵循客观、公正、科学、合理的原则 1.2认真细致逐项计算工程量，保证实物量的准确性原则 1.3认真进行全面复核，确保清单内容符合实际、科学合理的原则 1.4确保控制价完整性的原则 1.5确保控制性与招标文件一致性的原则 （二）编制流程 根据设计图纸、相关规范、各种相关技术文件及标准图集进行工程量计算、控制价编制，具 体流程如下： 2.1熟悉图纸； 2.2根据施工图纸，相关资料及文件计算工程量 2.3根据工程量及现行定额编制预算控制价 2.4根据质量管理规定进行四级复核 2.5提交成果资料 （三）工程量清单及控制价编制阶段的相关事项 (1)根据项目特点和投资额度提出合理控制方案，审核设计概算。 (2)完成一期工程全套设计施工图的工程量清单、控制价编制工作，经比选人认可后出具工 程量清单及招标控制价全套书面报告。 (3)对工程量清单及

工程量清单编制的依据和程序 一、工程量清单的重要性 ????工程量清单计价的关键在于准确编制工程量清单。工程量清单是招标投标计价活动 中，对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，是编制招标标底（或招标控制价、招标 最高限价）、投标报价、合同价款的调整和确定、计算工程量、支付工程款、办理结算和 工程索赔的重要依据 ????能否编制出完整、严谨的工程量清单，将直接影响到招投标的质量，也是招投标成 败的关键 工程量清单内容即体现了招标人要求投标人完成的工程项目、工程内容及相应 的工程数量；为今后工程实施计量、支付、结算提供重要依据 工程量清单编制是否准确，其风险完全由业主承担，且清单内容完全构成合同 内容，清单内容纠纷已经上升为经济合同纠纷 因此，《计价规范》规定了工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托， 具有相应资质的工程造价咨询人编制。受委托编制工程量清

1 工程量清单编制的依据和程序 一、工程量清单的重要性 工程量清单计价的关键在于准确编制工程量清单。工程量清单是招标投标计价活动 中，对招标编制出完整、严谨的工程量清单，将直接影响到招投标的质量，也是招投标成败 的工程量清单内容即体现了招标人要求投标人完成的工程项目、工程内容及相应的工程数量； 为今后工程实施计量、支付、结算提供重要依据工程量清单编制是否准确，其风险完全由业 主承担，且清单内容完全构成合同内容，清单内容纠纷已经上升为经济合同纠纷。 因此，《计价规范》规定了工程量清单应由具有编制招标文件能力的业主或具有相 应资质的中介机构进行编制。“相应资质的中介机构”是具有工程造价咨询机构资质并按规 定的业务范围承担工程造价咨询业务的中介机构。 二、工程量清单编制的依据 招标文件规定的相关内容；设计文件（设计图纸、标准图集）； 施工现场的情况；陕西省建设工程《工程量清单计价规则》； （

工程量清单编制示例

工程 招标工程量清单 招标人： （单位盖章） 造价咨询人： （单位盖章） 年月日 工程 招标工程量清单 招标人：造价咨询人： （单位盖章）（单位资质专用章） 法定代表人 或其授权人： （签字或盖章） 法定代表人 或其授权人： （签字或盖章） 编制人： （造价人员签字盖专用章）复核人： （造价工程师签字盖专用章） 编制时间：年月日复核时间：年月日 总说明 工程名称：第页共页： 表-01 工程名称：标段：第页共页 注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 表-08 序 号 项目编码项目名称 项目特征 描述 计量 单位 工程量 金额（元） 综合 单价 合价 其中 暂估价 本页小计 合计 工程名称：标段：第页共页 编制人（造价人员）：复核人（

建安工程量清单 建设单位:海南亿隆城建投资有限公司 工程名称:文昌希尔顿逸林酒店项目-园林景观工程 编制单位:北京恒诚信工程咨询有限公司 编审人员:王志能、张友全、贾长亮 编制日期:2013年8月2日 编制说明 一、本清单计价为海南亿隆城建投资有限公司文昌希尔顿逸林酒店项目-园林 景观工程。 二、工程概况:本工程清单内容为文昌希尔顿逸林酒店项目-园林景观工程中酒 店大堂南侧、多功能中央草坪、东部泳池、家庭泳池、客房入户阳台景观区域内的 绿化工程、园建工程、景观电气工程、景观给排水工程及其附属构筑物。 三、编制范围:酒店大堂南侧、东部成人泳池、多功能中央草坪、家庭泳池、 客房入户阳台区域所有乔木、灌木、地被及其他装饰工程(如:地面、墙面石材、面 砖、汀步铺贴、路缘石铺贴等;树池、泳池,道路、墙体等工程中的土建部分不在此 次编制范围(如:垫层、场平、路基平整、

1 第1章概述 1-1工程量清单编制概述 目的要求： 1.了解本课程的主要内容以及工程量清单在工程管理中的作用。 2.了解工程量清单的基本概念和特点。 3.初步掌握工程量清单规范中的术语及其一般规定。 重点： 1.了解工程量清单的基本概念和特点以及工程量清单在工程管理中的作用。 难点： 1.掌握工程量清单规范中的一般规定。 学习时间：2学时。 工程管理专业的工程计量主要指工程量的计算，工程量是计算工程造价的 基础资料，工程量清单是招投标文件的一个组成部分。本课程着重介绍按清单 规范要求的工程计量以及工程量清单编制规范的方法。 一、推行工程量清单的背景 在推行工程量清单计价前，我国建筑工程计价采用定额概预算的计价模式， 这种计价模式可作为市场竞争的参考价格，但不能充分反映参与竞争企业的实 际消耗和技术管理水平，在一定程度上限制了企业的公平竞争。而工程量清单 计价是在建设工程招

工程 工程量清单 工程造价 招标人：咨询人： (单位盖章)(单位资质专用章) 法定代表人法定代表人 或其授权人：或其授权人： (签字或盖章)(签字或盖章) 编制人：复核人： (造价人员签字盖章专用章)(造价工程师签字盖章专用章) 编制时间：年月日复核时间：年月日 工程 招标控制价 招标控制价(小写)： (大写)： 工程造价 招标人：咨询人： (单位盖章)(单位资质专用章) 法定代表人法定代表人 或其授权人：或其授权人： (签字或盖章)(签字或盖章) 编制人：复核人： (造价人员签字盖章专用章)(造价工程师签字盖章专用章) 编制时间：年月日复核时间：年月日 投标总价 招标人： 工程名称： 投标总价(小写)

工程量清单编制技巧 作者：董小燕 作者单位：广州永道工程咨询有限公司,广州,510610 刊名：科技资讯 英文刊名：science&technologyinformation 年，卷(期)：2009，""(3) 被引用次数：0次 相似文献(2条) 1.期刊论文路玉.luyu含工程量清单的投标报价决策与技巧-山西建筑2008,34(11) 通过工程投标实例,探讨了在工程量清单招标方式下如何运用投标决策和报价技巧,详细介绍了工程投标中运用的不平衡报价法、成本分析法、暂定 工程量报价以及分包商报价的方法,指出应在投标工作中认真总结投标决策和报价技巧,从而提高企业中标率. 2.期刊论文史学历工程量清单下的投标及报价策略-内蒙古科技与经济2008,""(22) 文章首先从投标的全过程分析了投标策略,表现为:生存型、补偿型、开发型、竞争型、盈利型

工程量清单及控制价编制方案 （一）编制原则 1.1编制应遵循客观、公正、科学、合理的原则 1.2认真细致逐项计算工程量，保证实物量的准确性原则 1.3认真进行全面复核，确保清单内容符合实际、科学合理的原则 1.4确保控制价完整性的原则 1.5确保控制性与招标文件一致性的原则 （二）编制流程 根据设计图纸、相关规范、各种相关技术文件及标准图集进行工程量计算、控制价编制，具 体流程如下： 2.1熟悉图纸； 2.2根据施工图纸，相关资料及文件计算工程量 2.3根据工程量及现行定额编制预算控制价 2.4根据质量管理规定进行四级复核 2.5提交成果资料 （三）工程量清单及控制价编制阶段的相关事项 (1)根据项目特点和投资额度提出合理控制方案，审核设计概算。 (2)完成一期工程全套设计施工图的工程量清单、控制价编制工作，经比选人认可后出具工 程量清单及招标控制价全套书面报告。 (3)对工程量清单