顶层屋面使用管理
顶层屋面使用管理 物权法实施后,屋顶花园归谁?物权法明确规定,屋面是公共部位, 归全体业主共有, 业主共同享有权利并承担义务。 对屋面的使用, 应由全 体业主共同约定。如果没有特别约定, 就算顶楼住户将屋顶花园打扮得非 常漂亮,其他业主照样有权到屋顶观景。 包括顶楼跃层住户, 不管上屋顶 的楼梯是否是在业主家里的这一特殊结构原因, 也不影响跃层屋顶还是属 于全体业主所有的规定。 如果顶楼业主需要使用屋顶花园, 应征得其他业 主的同意,至于是否付费也应由全体业主共同约定。 开发商是无权对屋顶 进行处置的。如果非顶楼业主在与开发商签订 《商品房买卖合同》 时明确 约定屋面使用权归开发商, 那么开发商就可以将屋面使用权让与顶楼业主 如果非顶楼业主在 《商品房买卖合同》 中不同意屋面使用权归开发商, 那 么开发商就无权将屋面使用权让与顶楼业主。 一、《中华人民共和国物权法》第 70条、71条规定,
屋顶使用管理规定
屋顶使用管理规定 为保护小区屋顶各项设施,保证小区业主合理使用屋顶,特制定 本规定如下: 1、屋顶、屋面属于公共场地,由物业统一管理。为保护屋面、 防止坠物、方便管理、保证安全通向屋顶的门由物业统一锁上。 2、屋顶四周没有防护设施,为防止发生意外,未经物业管理人 员同意,居民不得随意上屋顶玩耍,严禁在屋顶堆放杂物等。 3、业主屋顶的太阳能如需上人维修,请按照物业要求流程进行, 并且维修人员要使用的工具和维修材料要轻拿轻放,不得损坏屋面防 水,维修人员不得挪动、损坏其他屋顶设施。 屋顶的太阳能维修流程 小区业主屋顶的太阳能如需上人维修需按照以下流程进行: 1、业主到物业向分管经理提出申请; 2、业主按照物业要求进行登记并对维修人员的行为进行担保并 签字确认,如维修过程中对屋顶设施造成损坏和其他损失,由业主担 保赔偿。 3、物业管理人员在维修中途可进行检查,如发现维修人员有对 屋顶设
顶板离层指示仪安装使用管理办法2
顶板离层指示仪安装使用管理办法 根据《煤矿安全规程》规定,采用锚杆支护的煤巷,必须对顶板 离层情况进行监测。为保证该项工作正常进行,确保监测数据及时准 确,特制定我公司顶板离层指示仪安装使用管理办法。 1、凡采用锚杆支护的煤巷,必须使用顶板离层指示仪,并严格 按照产品说明书及有关规定进行安装。必须使用合格的顶板离层仪。 2、顶板离层指示仪的安装与使用必须纳入作业规程进行管理, 并明确规定安装点的间距、安装位置、锚头安装深度、与工作面的距 离及安全注意事项等内容。 3、施工队组对所施工巷道内顶板离层指示仪的安装、使用及管 理全面负责。 4、正常情况下,安装点间距为50m,指示仪距工作面最大距离 不得超过20米。每个安装点在巷道中线位置安装一套指示仪,并由 巷道口向工作面按顺序编号。每个丁字口和巷道拐弯处必须安装一套 顶板离层仪。 5、每个安装点必须在明显位置悬挂记录牌板,牌板规格:
公车使用管理制度
办公用车使用管理制度 一、总则 1、为进一步完善公司的用车管理工作,提高公车使用效率,确保公车使用 的及时、合理及安全性,特制定本制度。 二、使用原则及办法 1、下级服从上级;近地服从远地;缓事服从急事、重要事;小事服从大事 的原则; 2、不出借原则:公司车辆一般情况下不可借予非本公司人员使用(违者必 将严肃处理);若遇特殊情况,需经总经理批准后方可安排。 3、派车办法: (1)重要客户的接送; (2)因采购、调配等事项,需运送较大数量的公司物品; (3)因公事路途较远,或任务比较紧急、重要;单独一人在城区办事,原则 上不安排车辆; 三、车辆使用规定 1、公司公车均由办公室统一负责调度管理,办公室必须合理安排调度好车 辆,以保证各部门因日常工作需要的用车。 2、各部门用车均实行出车登记制,由驾驶员登记,注明出车日期、时间、 用车原因及起止里程数等,并请用车人签字确认。 3、各部门因公用车,
工具使用管理制度
工具使用管理制度 编号:wtftwy-wi-gc05 版号:a/0 页码:第1页共6页 工具使用管理制度 编制日期 审核日期 批准日期 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人 1.目的 工具使用管理制度 编号:wtftwy-wi-gc05 版号:a/0 页码:第2页共6页 为规范工程部工具管理,特制订本制度。 2.适用范围 适用于工程部日常管理制度。 3.职责 工程部工具按要求统一仓库领取发放,日常使用自行保管。 4.工作程序 4.1工具包括钻孔、焊接、压接、测量、起重、攀登、疏通等共用工具及员工个人工 具,各员工须熟练掌握各类工具的正确使用方法; 4.2共用工具由工程部经理统一领取保管,建立工具清单,重大或精密工具还必须建 立台账,对其维修保养情况进行登记; 4.3工具应存放在干燥、通风的环境,并要求分类摆放整齐;
视频系统使用管理制度
郑州登电阳城煤业有限公司 视频系统使用管理制度(暂行) 第一章总则 第一条为了有效管理和使用煤矿视频系统,充分发挥煤矿视频 在矿井安全生产管理过程中的作用,创建本质安全型高产高效现代化 矿井,依据《煤矿安全规程》、煤矿安全质量标准化标准等行业标准, 结合当地煤炭管理部门有关文件要求和我矿管理实际情况,特制定本 使用管理制度。 第二条本管理制度适用于郑州登电阳城煤业有限公司。 第三条必须对装备的煤矿视频系统加强管理,明确分管领导和 科室,制定系统的安装、使用、维护制度和相应的岗位责任制、操作 规程,确保系统安全、可靠、正常运行。 第二章安装、使用与维护 第四条煤矿装备的煤矿视频系统必须具备下列基本功能: (一)实时监测功能:在每个监视点,运行人员能监视接入控制 主机有关监视区域的实时视频图像,并可对特殊地点摄像机及云台进 行远程控制,可按预设定的流程成组或单独自动巡视个监视
公章使用管理制度
公司印章使用管理制度 一、总则 公司印章是企业合法存在的标志,是企业权力的象征。为了保证公司印章的 合法性、可靠性和严肃性,有效地维护公司利益,杜绝违法违规行为的发生,特 制定本管理制度。 二、公司印章的刻制 (一)公司印章的刻制均须报公司总经理审批。(见附件:表1《印章刻制申 请表》) (二)法人个人名章、行政章、财务章、合同章,由行政部开具公司介绍信 统一到指定的公安机关办理雕刻手续,印章的形体、规格按国家有关规定执行, 并经广州市公安局备案。 (三)公司各部门的专用章,由各部门根据工作需要自行决定其形体、规格。 (四)未经公司总经理批准,任何部门和个人不得擅自刻制本部门的印章。 三、公司印章的启用 (一)新印章要做好戳记,并统一在行政部留样保存,以便备查。(见附件: 表2《印章登记表》) (二)新印章启用前应由行政管理中心下发启用通知,并注明启用日期、发 放单位和使用范围。
锅炉使用管理制度
要求:锅炉房使用管理制度每张不小于a2纸大小, 并张贴在锅炉房醒目位置。 岗位责任制度 1.锅炉房是使用单位重要的安全运行部门,单位法人代表对本单位锅炉安全管理 工作负全责,其安全管理责任人每月至少到锅炉房检查一次,锅炉安全管理人员 每周至少对锅炉房各项规章制度的执行情况现场检查一次,并做好记录。 2.锅炉安全管理人员、锅炉运行操作人员和锅炉水处理作业人员应当按照国家质 检总局颁发的《特种设备作业人员监督管理办法》的规定持证上岗,按章作业。 3.各级锅炉安全管理人员应对存在的问题作出正确的处理办法,限期整改。检查 内容如下: ⑴锅炉房运行记录,交接班记录,维修记录,水处理分析记录,管理人员检查记 录,检查其他是否符合规定。 ⑵安全阀、压力表是否在有效期内,是否灵敏可靠,水位表液位是否有波动,清 晰可靠,是否定时清洗。 ⑶锅炉引、鼓风机,进水设备,炉排是否正常。 ⑷锅炉本体是否正常。
OA使用管理制度
oa使用管理制度 一、总则 1、了提高公司工作效率,保障信息传递畅通,根据公司的实际,制定本制度。 2公司办公自动化系统(以下简称oa系统)是以通达officeanywhere网络智能办 公系统为管理平台,采用服务器/客户端/浏览器结构,建立起来的覆盖全公司管理人员 的办公信息管理系统,实现网上办公和信息资源共享。oa系统是公司信息化建设的重要 组成部分,是提高公司办公整体管理水平的重要手段。 3为了加强对公司oa系统的管理,提高公司工作效率,有效降低和节约成本,加快 办公自动化建设,保障文件和各种信息传递快捷通畅,根据《国家信息化领导小组关于 我国电子政务建设指导意见》、《国家机关公文处理实施细则》、《中华人民共和 国保密工作规定》、《计算机系统管理规定》、《公司公文处理办法》等有关规定, 结合公司实际,制定本制度。 二、组织职责 oa系统的运行中,
证书使用管理制度
1/3 xx研究院 证书使用管理制度 2/3 一、为加强研究院所有证书原件、申办原始资料及其重要文件资料 的管理,防止遗失并保证按时备案复检等,特制订本制度。 二、下列证书及资料由财务部负责统一保管 1、所有资信文件:验资报告、评估报告、年检报告等 2、重要文件,如投标文件、管理制度文件等。 3、理事会会议文件及通知、权威部门发布给研究院的授权函等。 4、所有由重要机构或组织颁布的证件如登记证书、税务登记证、 银行开户许可证、组织机构代码证等。 三、研究院设资料保管员,负责技术类证书和重要文件资料的管理, 其职责如下: 1、建立证书资料目录及相应档案,以便及时查找。 2、负责日常管理,保证证书资料的完好无损,防止任何情况下的 遗失损坏。 3、负责有关证书的申办、变更、年纪、延期等工作。 4、严格按照研究院的有关制度办理有关借阅、借用、复印等工作。 5、严
OA使用管理制度-华
1 oa使用管理制度 一、总则 1、为了提高工作效率,保障信息传递畅通,特制定本制度。 2、oa办公管理系统(以下简称oa系统)是以泛微协同办公标准版办公系统为管 理平台,采用服务器/客户端/浏览器结构,建立起来的覆盖全公司管理人员的办公信息 管理系统,实现网上办公和信息资源共享。oa系统是公司信息化建设的重要组成部分, 是提高办公整体管理水平的重要手段。 二、组织职责及权限 oa系统的运行中,各部门各负其责,协同配合。职责如下: 1、公司决策层是公司oa系统的监督、审核、审批的最终决策者。决策层包括:总 经理、董事长,主要职责有: (1)负责确定、监管oa系统核心工作流程参与人员的权限; (2)负责oa系统各职能部门工作流程设计的审核; (3)负责oa系统核心工作流程的设计、修改; (4)负责监控、检查、督办核心工作流程的工作流转; (5)负责对系统内的保密设置
水电使用管理程序
好好学习社区 更多免费资料下载:http://www.***.***德信诚培训网 水电使用管理程序 (iso14001-2015) 1.0目的 为了节省能源及安全用电,做到安全用水/电,节约用水/电,合理用水/电,特 制定本规定。 2.0适用范围 本公司用水用电管理均适用。 2.0职责 3.1管理部:负责按本规定定期进行检查。 3.2相关部门:负责对所属员工进行培训和指导。 4.0定义:无 5.0作业内容 5.1用水管理规定: 5.1.1公司里水龙头适当位置均需贴上“节约用水”之标识。 5.1.2车间、办公室、宿舍用水时做到用完水后及时关闭水龙头,发现未关好 迅速自觉关闭,当打开水龙头没有水时,应当把水龙头关闭好,以防来水时造 成浪费。 5.1.3电工、保安要经常巡视厂区水管、开关是否完好,若发现有损坏漏水应 及时处理,如处理不了应及时向上级报告。 5
公司资质使用管理办法
xxxxxx资质使用管理办法 为适应市场竞争,建立健全部门职能,遵守《中华人民共和国招 标投标法》、《建筑业企业资质管理规定》等相关法律、法规下使用资 质,实现公司管理的规范化、制度化、合理化,坚持科学管理,促进 经济效益的增长,制定本办法。 一、证件种类 1.1企业资格证件:营业执照、资质证书、企业安全生产许可证、 法人组织机构代码证书、质量管理体系认证证书、税务等级证书、银 行开户许可证书、法定代表人资格证书及各类人员证书; 1.2承揽工程的中标通知书、合同协议书、备案证以及相关部门 出具的质量及安全鉴定证明等; 1.3以后取得的企业各类资质、资格、合同和荣誉证书等。 二、证件年审 2.1市场经营部负责对公司证件进行年检、保管和使用,对公司 相关证件如营业执照、资质证书、安全生产许可证、组织机构代码进 行年度审验,配合安全综合办对质量体系认证
印章使用管理制度
公司印章管理制度 一、总则 为规范公司印章管理,保证公司印章使用的正确性、规范性和 严肃性,有效地维护公司利益,杜绝违法违规行为的发生,特制定 本管理制度。 二、印章的定义和种类 本制度中所指印章是指在公司发布或管理的文件、凭证、文书 等与公司权利义务有关的文件上,需以公司或有关部门名义证明其 权威作用而使用的印章。主要包括:行政公章、法人章、合同专用 章、财务专用章和部门专用章。 三、印章的使用范围和管理权限 公司各部门对所分工管理的行政公章、法人章、合同专用章、财 务专用章及部门专用章的管理和使用负全责,承担用印后果。用印时, 必须获得相应审批后,方可办理, 1、行政公章:主要用于公司对内、对外签发的各类文件;以公 司名义出具的证明及有关资料;公司对外提供的财务报告等,由综 合办公室负责保管并严格执行本管理制度。用印时需严格执行审批 和登记手续,填写《印章使用审批表》,经所在部门负责人
柴油使用管理规定
q/eo208.44-2009 柴油使用管理规定 1.目的 为规范柴油装卸、储存、使用等的管理,特制定本规定。 2.适用范围 本规定适用于码头、钢桶厂、总库对柴油罐的管理。 3.要求 3.1运输装卸 3.1.1采购部确定柴油供应商后取得该公司的有效资质证明并到环境安全部备案; 3.1.2运输车辆到达公司门卫处,保安向司机提供《危化品卸车作业许可证》,同时核查运 输车辆的相关证件,并对运输车辆进行初步检查看是否有明显泄漏现象,合格后签字确认放 行,同时通知相关部门接收人员和现场安全员做接收前的准备; 3.1.3保安带领该车辆按指定路线限速行驶,进入装卸区并与现场安全员办理交接。交接后 留守待命; 3.1.4现场接收人员划定装卸范围,通知化验室取样化验,待化验合格后由化验室书面通知 接收部门进行卸油。卸柴油现场由当班巡逻保安、部门接收人员共同清理,确保作业过程中
设备使用管理制度
设备使用管理制度 一、总则 1、设备的正确合理使用,是保持设备性能,延长设备使用寿命,达到安全、高效、低耗和设备寿 命周期费用最低的有效途径。为了做好设备的使用管理,特制定本制度。 2、本制度规定了设备使用的通用标准,使用单位应根据不同类型设备的结构、性能、使用要求, 制定具体的使用管理制度。 3、设备的使用除应认真执行持证操作、维护保养、油水管理等有关制度外,应严格执行岗位责任 制、交接班制、巡回检查制、操作规程等有关制度。 二、设备使用(操作)岗位责任制 1、设备使用应实行定人、定机、定岗位的责任制度。 2、单人单机一班作业的设备,实行专人,专机制。两班以上或多人操作的设备,实行机(组)长 负责制。 3、全体员工应积极参加设备管理和生产管理,坚守工作岗位,严格执行技术标准和生产工艺规程, 做到安全、高效、低消耗。 4、认真执行设备技术操作规程。按照“十字”作业要求,及
三钢使用管理规范
“三 钢” 使 用 管 理 规 范 第二项目部 2012年元月 二项目“三钢”使用管理规范 此规范是在项目原有管理办法的基础上,依据实践以流 水形势编制而成,针对三钢管理的有关责任人的具体工作事 项。使其更加简单明了,亦即责任制。 1、“三钢”租入要根据工地实际要求,由工地材料员把 提取计划提前3~5天上报项目部,经上级领导批准,由专职 三钢员转达三钢租赁站向工地专车配送,以免延误施工。 2、“三钢”材料运达工地应由工地负责人配合现场材料 员,至少两人进行验收,依实签收,拒收不合格品。 3、材料使用中要注意长短搭配,避免浪费,多余材料 要及时清理,集中堆放。并指定专人搞好维护、保养及防盗 工作。 4、拆除脚手架时要指定专人监督,禁止高空抛掷。避 免碰撞及积压现象。要边拆边清理,分类堆码,以便循环再 利用。 5、“三钢”回收前,应制定具体的装运方案,如装车规
LED储存使用管理办法
德信诚培训网 更多免费资料下载请进:http://www.***.***好好学习社区 led储存使用管理办法 1、目的. 规范led储存使用流程,确保产品质量. 2、范围. 本厂smt部所有人员. 3、流程. 3.1.物料房储存 3.1.1.led产品抽真空包装可以存放12个月(以产品上的fqcpsaa标签印日期 算起)存储条件为:温度<40℃,湿度:<90%rh. 3.1.2.物料房不可存放未经抽真空包装,散装、漏气的led,所有散装led只 能存放在物料房除湿机内. 3.1.3.物料房从仓库领回,要保留料盘的真空包装和纸盒包装,防止包装破损 漏气. 3.1.4.物料房发料时不可拆开包装,只能将抽真空包装整盘发放,如有多发须 到生产完后退回,放入除湿机内. 3.2.生产使用 3.2.1.生产线领取led拿到在线,
LED屏使用管理规定
精品 welcome led显示屏使用和管理规定 为充分发挥led显示屏的作用,宣传、展示商业街的形象,同时也为 规范显示屏的使用和管理,特制定如下规定: 一、显示屏信息发布的主要内容 1、形象宣传、重要通知; 2、接待活动的宣传标语; 3、企业文化的宣传标语、口号; 4、消夏节电影播放; 5、商铺的有偿广告宣传; 6、领导批准发布的其他信息。 二、日常工作流程 1、操作人员每天按指定时间进入值班室,对所播放的内容进行整理、检 查,进行删减、增添或替换工作。 2、根据需要严格按照led显示屏操作程序进行开机,调整功放音量到 正常大小,待正常播放内容后,到平台上面对6面led屏幕进行检查,有 无整块黑屏、花屏。 3、及时关注播放内容,出现错误或其他显示窗口覆盖led窗口时需及 时处理。 4、严格按照led显示屏操作程序进行关机,并关闭电脑、功放和其他 开关以节省能源。
设备使用管理制度
惠州培训网www.***.*** 设备使用管理制度 修订 日期 修订 单号 修订内容摘要页次版次修订审核批准 2011/06/12/首次发行4a/0 更多免费资料下载请进:http://bbs.qs100.com好好学习社区 批准:审核:编制: 发放部门:□管理者代表□文控□业务部□采购部□工程部 □工模部□生产部□品管部□仓库□行政部 惠州培训网www.***.*** 设备使用管理制度 1.目的作用 正确使用设备是保证设备正常运行,避免设备的不正常磨损或损坏,防止人身、设备事故的 发生,延长设备的使用寿命和大修周期,降低备件消耗,减少维修费用,确保生产正常进行 的关键之一。因此,设备使用单位和生产操作者,必须严格按照设备使用规程,正确使用设 备。为了加强该项工作的管理,确保设备使
机械租赁使用管理管理办法归纳
欢迎阅读 挖机等机械设施租赁使用管理制度(试行) 为规范各项目部或相关处室在施工或物资搬运过程中对挖机、吊车、叉车等机械设施的租赁使 用,明确管理职责,特制订本制度。 一、适用范围 凡公司下属各项目部或其他处室在施工过程中或物资搬运过程中,需要使用的挖机、吊车、叉 车等机械设施时,适用本制度。 二、管理职责 挖机等机械设施租赁使用由土建公司统一负责,材料处负责实施,督查处负责监督的前提下, 各处室按下列管理职责,履行管理义务: 1、各项目部或其他需要使用的部门负责提出小型机械使用申请,负责管理小型机械的使用, 即由项目部材料员或仓库保管员、督查员、施工员做好旁站监督,记录好使用小型机械的具体工时、 作业内容及作业工作量。 2、土建公司负责审核各项目部提出的小型机械使用申请、租赁价格、租赁合同、租赁费用的 结算等工作。 3、材料处负责根据各项目部提请的小型机械使用申请,负责租赁小型机械包
屋顶层空调管道平面图
屋顶层空调管道平面图
高层住宅顶层销售说辞
高层住宅顶层优势和工艺 优势:1、风水 顶层的房间、客厅、厨卫没有人站在你头上,寓意着没有人压着 你,您想想假如顶层您晚上睡觉的时候,别人睡在您上面,您上厕所 的时候,可能楼上的也在上厕所,别墅为什么卖得贵,就是因为独有 一片天地,在南方顶层叫做空中别墅是最贵的楼层。 2、消防安全 高层发生火灾时,人员都会疏散到屋面,顶层距离屋面最近,能 够最快速的逃生到屋面等待救援。 3、屋面空间 近水楼台先得月,顶层那么大的屋面,没事可以上去呼吸一下新 鲜空气,夏天的时候也可以找朋友3,5小聚,乘个凉,bbq一把。 4、安静 不知道您是否有这样痛苦的会议,楼上稍微有个动静,比如地板 上掉个东西,走路脚步稍微重些你在楼下听得清清楚楚,顶层不会有 这样的烦恼。 5、通风采光,视野开阔 我们都知道现在高层住宅定价都是从低到高依次加价,这就是所 谓的层差,因为高层住宅的通
顶层设计在国际工程项目管理中的应用
面对竞争日益激烈的国际工程建设市场,国内工程建设公司需适应全球化趋势,建立与国际化接轨的epci项目管理模式,以顺利执行国际工程项目,不断拓展海外业务。总结了国际工程项目的定义、特点,分析了国内工程建设企业在承包执行并管理海外工程项目时所面临的制约因素与进行顶层设计的必要性。在此基础上,以海洋石油工程股份有限公司为例,提出了基于顶层设计理念的国际epci项目管理规划总体思路及具体实施措施与流程。
文辑推荐
知识推荐
百科推荐
职位:技术质量员
擅长专业:土建 安装 装饰 市政 园林