城镇化进程中城中村改造地权归属问题

城中村一般是位于城市边缘地段,在城区外围,经济较为薄弱,主要从事农业发展的村庄。就目前而言,我国城中村在改造的过程中还存在较多的问题。笔者就此提出我国城中村改造的现状,并提出相应的解决对策。

以独特的视角阐述城中村改造的内涵和现实意义,深入分析当前新型城镇化进程中城中村改造的模式。在此基础上,对新型城镇化进程中城中村改造模式作进一步的思考:加强政府引导、市场运作,协调政府、企业与村民之间的关系;以人为本,因地制宜,合理选择开发模式;扎实推进股份制改造,群众的问题交给群众解决;大胆探索,全员参与,实现可持续发展。

随着我国城市化的快速发展,出现了一种"城市包围农村"的特殊现象,即"城中村"。城中村在生活方式,管理体制和居住结构上都不能适应城市经济快速发展的要求,迫切需要改造。分析了城中村出现的原因、存在的问题和改造中面临的困难,提出了对城中村进行改造的基本思路。

我国城市化发展的不断提速,全面促进了社会经济的发展,提高人民的物质文化生活水平。同时,过快的发展也带来了一定的社会问题。城中村是我国快速城市化进程中的一种普遍现象,其存在严重影响了我国的城市化进程。城中村的形成原因有很多,其中最根本的是传统城乡一元管理体制的存在。城中村的存在也带来了诸多的问题,国内外学者对于城中村的改造进行了一系列的探索。本文针对城中村形成的原因和存在的问题,结合国内外城中村改造的模式与经验,提出了进行城中村改造的建议与对策。

城中村作为城市化的副产物,严重地阻碍了我国城市化进程.基于此,从城中村的概念及形成原因入手,分析城中村出现的主要问题、总结城中村改造模式,并结合昆明市城中村改造提出了政策建议.

快速城镇化是我们这个时代最明显的特征之一,任何一个地方在城镇发展的同时都会与城中村不期而遇。随着城镇化的不断深入,城中村日益表现出诸如违法建设层出不穷、安全隐患严重、环境恶劣、社会问题突出等种种复杂而严重的问题,并成为城镇功能有机更新的难题。笔者所在的象山县目前也正遭遇着城中村问题。

农民从农村走向城镇,完成城镇化进程首先要解决的是住房保障问题。当前保障房建设和城中村改造普遍面临融资难、拆迁难、农民利益保障难和保障性住房的供需匹配难等问题。需要拓展保障房建设中的多源融资渠道,明确农民宅基地的使用权和流转权,切实保障城中村改造进程中的农民权益以及构建保障房供需信息平台,进一步推动新型内生城镇化的发展。

城中村是中国城市化进程中较普遍的现象,是我国城乡二元体制的必然产物。它在地域上划规在城市范围内,而内部仍旧是农村管理体制,体制与现实的脱节,带来了许多社会管理问题。鉴于此,对于城中村的改造日益被提上公共政策的议程。城中村改造涉及多方关系,面对众多主客观阻力,这就需要决策者走一条保留对原有政策的承诺,继而对以往政策不断修改和补充的"渐进主义"之路。决策者应实事求是,着眼未来,以创新思维着手处理实施过程中遇到的诸多问题,实现社会、政治、经济、民生和谐发展。

城中村,是指出现在城市中的农村村落,因此也被人们称作"都市里的村庄"。它随着改革开放之后,社会主义市场经济的实施,城市化进程的加快而出现,并且成为日渐严峻的一个社会问题,极大地阻碍了城市社会经济的发展。本文将围绕城中村这一关键词,对其含义、特征、成因、类型及改造模式等方面进行论述。

城中村是什么？有一位郑州官员这样说过：＂城中村是他遇到的最难做的一道题!＂而在毛子哥的神曲《摩的摩的》里,郑州的城中村是这样的：＂我来自许昌,我住在刘庄,就在花园路一直往北走的地方,每天早上六点,我就得起床,不管雷电交加还是尘土飞扬,门口有家胡辣汤我来不及品尝……＂城中村,几乎是每一个＂郑漂＂在郑州落脚的第一站,它承载着无数＂郑漂＂的简单梦想,也温暖着＂郑漂＂孤寂漂泊的心,它一度成为＂家＂的代名词。喧闹又混乱、简单而不卑微,这样的城中村,对于外来者,它曾是这个城市最温暖的接纳;对于本地人,它就是家乡。就像很多人在抱怨的一样,那里脏乱、逼仄、阴暗、不体面,但是,正是这样的城中村,在相当程度上降低了郑州这座城市的门槛,使得几百万外来流动人员,以此为踏板,零限度地接触到城市的中心,廉价地做着＂郑州梦＂……搬走的人再也不想回来,然而青春的印记却已经烙在心头……每一个住过城中村的人,心中都有一个逃离的梦想,但若真的有一天,因为拆迁而不得已搬离,心中却又会有些许的不舍。城中村,作为一个时代的印记,正在变得模糊,并逐渐在新型城镇化加速过程中消失。从2003年的西史赵村开始,郑州便迈上了城中村改造征程。13年过去了,环顾郑州市内的城中村,已所剩不多。＂郑州市内的城中村,必须改造。这些脏乱差的城中村,与郑州建设国际商都不相符合。所以,即使困难再大,也要完成拆迁改造。＂郑州市相关人士表示。去年年底,郑州市三环内城中村已经全部拆迁完成。如今,没有拆迁改造的城中村,主要集中在郑州市北区,中原区还剩须水,二七区、管城区加起来还剩五六个。从郑州市区来看,未改造的城中村不足20个。＂目前,郑州城中村拆迁改造,已经进入扫尾阶段。＂郑州市相关人士说,今年年底前,有望全部完成城中村改造计划,届时,郑州市区将告别城中村,实现全域城镇化。城中村的消失,是一个时代的终结,却又是城市发展的开始。它犹如流星划过天际般刹那间陨落,却又满载着关于幸福明天的希望!俗话说,没有哪一座城市一直苍老,但永远有一座城市正在苍老。经过13个年头的城中村改造,郑州市已经发生了翻天覆地的变化,旧城正在焕发新颜……

城市化进程中的城中村改造问题研究

随着城市化进程的加快和区域经济的发展,"城中村"已经发展成为城市化进程中的一种特殊现象."城中村"严重制约着我国城市化的健康发展,已成为困扰我国城市化进程中城市发展和建设的重要问题.要推进我国城市化的健康发展,就必须实现"城中村"的城市化,要提高城市化质量,提升城市素质,必须进行"城中村"改造.文章分析了城中村的特征及形成原因,分析探讨了城中村改造的典型模式,发现了城中村改造中存在的一些问题,并紧密结合实际存在的问题提出一些对策及建议,力争寻求一条适合城中村改造的道路.

不同的城市有着不同的改造模式，城中村改造是21世纪中国市长们经营城市最大兴趣。但城中村改造涉及到地方财政、开发商、村民三方激烈的利益博弈，所以具体形式多种多样，各地创造了五花八门的经验，征地补偿标准差异也相当悬殊。尽管村民对待城中村改造态度不一，但政府强势推进的态势十分明显。城中村改造是城乡统筹战略的重要组成部分。

在快速推进城市化过程中产生的"城中村"问题,已经严重阻碍了我国城市化的进程。本文主要针对城中村改造的内容、城中村改造的原则和城中村改造的模式等方面进行了一些研究,以期为政府部门制定政策提供参考和建议。

以城中村概念为突破口,从郑州市城中村的概况入手,分析郑州市城中村产生的原因和改造的必要性,同时结合城市地理学和经济学相关理论就郑州市城中村存在的问题提出相应的改造思路与对策。

随着经济快速发展和城市化步伐的进一步加快,城中村问题应运而生。从探求城中村产生的原因出发,分析了城中村存在的多种消防安全问题,并就如何改造城中村的消防安全隐患提出了建议,旨在有效预防和控制城中村火灾事故发生。

文章通过对\"城中村\"产生原因和现状的分析,针对\"城中村\"出现的消防安全问题提出了改造路径。

城中村改造的社会问题 摘要：针对大城市的城中村改造问题，分别阐述了城中村的特 点以及存在的问题，分析其传统改造模式的弊端和不足。同时结合 国外城市大规模改造的教训和经验，提出城中村改造给我们带来的 思考和启示，和应该具备的基本原则。 关键词：城中村改造低收入人群人本主义可持续发展 1.城中村概述 “城中村”是我国城市中特有的一个现象，无论是在西安还是 在全国其他大城市都会有城中村的身影，它是我国城市化扩张的必 然产物。在这些地区，原有的农村文化与现代都市文化之间，本地 文化与外来文化之间不断发生碰撞、冲突、交流与融合，对城市的 天际线、市民观念、经济结构等都产生了重大的影响，同时也造成 了一些社会问题。在这里，很多仍保留着集体所有制的形式，形成 了“城”、“乡”特有的二元结构。 在我看来，城中村可以分为两种类型：一是城中型，即完全被 城市现代化所包围的破旧城区，如南门外的仁义村，小

分析城中村改造策略 摘要：本文主要针对我国目前城中村的改造进行详细阐述，介绍了城中村 改造的必要性、难点与改造的一些措施。 关键词：城中村改造；难点；对策 1城中村现状及改造的必要性 城中村，简单地说就是“城市中的农村”，是在城市市区范围内，仍保留农村 生活习惯和农村管理方式，使用集体土地，以村民委员会为组织形式的行政村落。 城中村大体可分为三类： 第一类是已完全没有农用地的村庄，且已经被城市包围；第二类是有少量农 用地的村和处于城市近期重点建设区域的村庄；第三类是处在城市中但有较多农 用地且近期不列入城市重点建设区域的村庄。从现状上看，城中村已经严重阻碍 了城市化进程。 一是城中村基础设施不完善，道路、供水、供电、电讯、排水、垃圾处理不 配套，各种管道、电线杂乱无章，排水排污不畅并且缺乏公共绿地与体育等设施， 居住和生活质量低，既影响了城市整体环境也影响了城市的整体规划和

安阳师范学院本科学生毕业论文 试论城中村改造 作者陈华 系（院）资源环境与旅游学院 专业地理科学 年级2007级 学号071301052 指导教师任曼丽 日期2011-06-06 学生诚信承诺书 本人郑重承诺：所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成 果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或 撰写的研究成果，也不包含为获得安阳师范学院或其他教育机构的学位或证书所使用过的 材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示 了谢意。 签名：日期： 论文使用授权说明 本人完全了解安阳师范学院有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留送交 论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用 影印、缩印或其他复制手段保存

开发商正越来越广泛地进入到城中村改造领域,并成为当下城中村改造主要方式。市场化城中村改造体现的是资本运作逻辑,虽有化解经济难题的特效,但却带来系列其他问题,特别是难以顾及社会人文效益。而改造成功与否,更大程度上取决于改造社区综合效益的实现。反思市场化城中村改造,树立综合性与渐进式改造理念,建构主要利益相关者良性互动机制,是成功改造基本条件。

城中村”作为城市发展的产物,是中国快速城市化进程中出现的普遍现象，城中村现象是随着城市的快速扩张而出现的一个棘手的城市问题。它不仅阻碍了我国城市化的进程,也在一定程度上影响了城市居民的生活水平,甚至成为影响和制约社会加快发展、统筹发展、和谐发展的重要因素。随着城市进一步发展的需要,城中村问题已经成为各级政府在推进城市化进程中必须关注的问题之一。本文针对城中村改造工作中存在的问题提出了相应的对策措施。