城中村改造项目可行性报告及实施方案编制要点分析

河南郑州某城中村改造项目可行性研究报告——城中村改造作为国家仅用的几十个小康住宅示范小区之一，它的社会效益与市场前景还是很好的；项目所在地点、交通市政及配套设施较完善，自然条件也较好，周围良好的人文环境同时离市中心较远，容易营造良好的居住环境...

1 富平县_______城中村改造 项目建议书 一、【项目名称】富平县_______城中村改造项目 二、【项目承办单位】_______房地产开发有限公司 三、【项目地址】项目拟建地点位于：富平县城_______，西临 _______,南临_______,东临_______,北临_______。 四、【承办单位概况】_______房地产开发有限公司，是经 __________（）___号文件批准于___年___月成立的___公司，隶 属于___，注册资金人民币___万元，经营房地产开发和旧城改造项目。 公司资金雄厚，各专业技术管理人员齐备，下设办公室、项目部、财 务部、人事部、工程部、销售部。公司总部共有职工___人，其中具 有大专以上学历的___人，具有中、高级专业技术职称的___人，对房 地产开发管理具有丰富的经验。公司开发的项目有：______，于___

城中村改造项目质量策划创优方案——本资料为城中村改造项目质量策划创优方案，doc格式，共152页工程概况：路桥金泽华府南寒城中村改造项目二标段位于太原市万柏林区南内环西街以南，九院沙河以北，省交通战备基地以东。包含c、d座及附属地库、商业、幼儿园，其...

城中村名称所属区域人口户数四至 小王万柏林4428984 西至千峰南路、北至南内 环西街、东至大王路及20 米规划路以西、南至沙沟 街 下元万柏林2700830 北区，北起玉门河抢险 路，南起规划路（红线宽 30米），西起规划路（红 线宽20米），东起下元村 东界线。南区，北起西矿 街（红线宽45米），南起 小井峪街（红线宽30 米），西起前进路（红线 宽30米），东至和平路 南社万柏林2298518 东起太原市科技大学新校 区及学生公寓区，西至西 环环城高速路，南起太原 重机集团及北寒村界，北 至和佳住宅小区和太钢线 材厂。 东社万柏林3900975 北起铁路装备园区地界， 南至上庄街，西起装备园 中路，东至西南环线路西 界。 大井峪万柏林3217495 北起20米规划路（煤气化 围墙边界），南至

0 山西重点项目-太原西寨村城中村改 造项目可行性研究报告 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 1 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此 报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目 提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业 数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服 务。 可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷 款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何 实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和 经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最 佳时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资 决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 2 资管理中，可行性研究是指对拟建项

关于印发《武汉市城中村改造实施 方案编制说明》的通知 江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区人民政府，东湖生态旅游风景区 管理委员会，市直各有关部门：《武汉市城中村改造实施方案编制说明》已 报市城中村综合改造工作领导小组同意，现印发给你们，请遵照执行。 二○○九年五月二十日 武汉市城中村改造实施方案编制说明 为统一和规范城中村改造实施方案的编制，特对文本及内容要求说明如下： 一、方案内容 （一）现状及改造规划 1、区位及规划范围 （1）区位情况 （2）规划范围 2、现状概况 （1）现状人口及住户（户籍）调查情况 （2）村民现状房屋建筑面积调查统计情况 （3）依据土地勘测定界报告或现行土地利用变更图测算现状土地利用情况 （现状村庄用地、农用地等用地情况） 3、现状土地利用分析 （1）上位规划要求确定规划控制用地的规模和要求 （2）现状实际可利用地的规模及要求 4、用地规模测算 （1）

武汉市城中村改造实施方案编制说明 为统一和规范城中村改造实施方案的编制，特对文本及内容要求说 明如下： 一、方案内容 （一）现状及改造规划 1、区位及规划范围 （1）区位情况 （2）规划范围 2、现状概况 （1）现状人口及住户（户籍）调查情况 （2）村民现状房屋建筑面积调查统计情况 （3）依据土地勘测定界报告或现行土地利用变更图测算现状土地 利用情况（现状村庄用地、农用地等用地情况） 3、现状土地利用分析 （1）上位规划要求确定规划控制用地的规模和要求 （2）现状实际可利用地的规模及要求 4、用地规模测算 （1）还建用地（用地规模、建筑规模、还建户数） （2）产业用地（用地规模、人均劳动力产业用地规模、产业用地 不足折算成建筑面积的规模） （3）开发用地规模 （4）储备用地规模或调剂用地方案 5、用地布局规划图及附表 （二）综合改造成本测算 1、前期费用 2、改造成本 （1）开发用地本宗

大冲“城中村”改造项目 项目管理策划书 版本：第一版 编制/日期：2014年12月23日 审核/日期： 批准/日期： 云南建工集团有限公司 项目管理策划书审批表 工程名称大冲“城中村”改造项目建设单位昆明通泰置业有限公司 施工单位云南建工集团有限公司项目规模建筑总面积66万m2 项目简况 大冲“城中村”改造项目（1#、5#、6#、7#、8#）和建工新城（53#）地块位于昆明市经济技 术开发区“大冲村”片区，建筑面积约66万平米，该工程包含高层、别墅、商业、学校，合同 造价约15.34亿元 开工日期计划2014年7月10日合同造价15.34亿 计划竣工日期2017年7月20日合同工期1105天 “五 位一 体” 相关 职能 部门 审核 意见 质量管理部门审核意见： 签字：日期：

西安市某城中村改造项目施工合同——西安市某城中村改造项目施工合同，word格式,共18页。　　工程范围：　　施工蓝图范围内的全部内容，但不包括：土方开挖外倒；高压配电设备，高低压水设备，消防设备、塑钢门窗；电梯；楼宇对讲只做预埋。　　合同价款计算...

伴随新昆明城市建设步伐的大力加进，“城中村”作为城市的建设顽疾，改造工作意义重大，本文以昆明市潘家湾城中

3年内郑州46个城中村改造项目将入市 发布时间：2015-10-2916:06:00 2015年，金水区将启动刘庄等13个城中村和周庄等3个合村并城共计16个项目的改 造。年内完成辖区所有城中村的搬迁，其中姜寨、大铺、司家庄等3个城中村上半年完成搬 迁。至此，郑州城中村拆迁史将彻底翻过。 自2003年郑州城中村改造提上日程，2012年7月首批20个城中村改造启动至今，一 大波城改新项目来袭—— 据统计，郑州未来三年入市项目总体量约为6563万㎡，其中仅城中村改造项目体量约 为6256万㎡，新项目数量达到空前之多。那么，都是哪些项目?谁在开发?在哪个区?本文将 为大家一一分享。 1金水区 2中原区 3管城区 4惠济区 5高新区 6二七区 城中村改造项目有哪些特点?对市场有何影响?郑州同致行特整理解析如下： 同致行解析 1.对于开发商

西安某城中村改造房产开发可行性研究报告可研报告

郑州06年15个城中村改造项目分析报告（组图） http://hn.house.sina.com.cn2006年09月30日07:55经济视点报 郑州，城市已经进入跨越式发展的时期，城市框架在不断拉大；城中村像现代化城市的 “疮疤”一样，成为城市扩张中的不和谐因素。鉴于此，郑州市政府于2003年9月出台了 《郑州市城中村改造规定(试行)》(以下简称《规定》)，这标志着郑州市城中村改造正式启 动。 其实郑州市的城中村改造，可以追溯到上世纪90年代初，当时华诚集团拿下东太康路 100多亩的土地，由于没有经验，使得这块土地整整闲置六年。直到2001年10月，上海来 的郑州长江置业有限公司(以下简称长江置业)与华诚集团达成合作协议，于2003年7月， 双方联合开发的郑州大上海城步行街正式动工。看来，在城中村改造方面，外来企业比本土 企业更

中原区小岗刘村城中村改造项目c#地块 监理实施细则 （土建） 中原区小岗刘村城中村改造项目c#地块项目监理部 20xx年月 目录 一、编制依据----------------------------------------------------------2 二、工程概况----------------------------------------------------------3 三、监理工作程序----------------------------------------------------3 四、监理工作的控制要点及目标值-----------------------------5 五、监理工作的方法及措施-------------------------------------19 一、编制依据： 1、已批准的监理规划 2、设计图纸及施

北宋城中村改造项目社会稳定风险评估报告 第一部分项目概况 一、项目建设概况 建设单位：石家庄市建华实业总公司 法人代表：xxx 项目负责人：xxx 单位地址：建华北大街88号 单位概况：石家庄市建华实业总公司（原北宋村民委员会），北宋现 有1110户，村民3500人。旧村占地约320亩，建筑面积25万平方 米。 二、项目基本概况 项目名称：北宋村城中村改造 建设地点及用地面积：建设地点位于北宋村内，用地面积约320亩。 项目四至：北至跃进路、南至拆迁红线，东至建华大街、西至民心河。 项目社会稳定风险评估小组名单： 组长：任福顺 副组长：周跃、常少鹏 成员：孟江元、焦要强、底鹏 第二部分社会稳定风险评估 一、项目实施的合法性 北宋村城中村改造是为了响应城镇建设“三年上水平”的号召， 提升城市品位，改善村民居住环境。北宋村城中村改造就是根据市城 中

以晋城市某城中村改造为例，根据坡体高度，并结合建设用地界址点将边坡分为6段，从坡体的岩性、现状坡率、坡长、坡高、建筑物的分布及与边坡的相对位置关系等方面出发，分别对各边坡可能引发的崩塌或滑坡地质灾害进行了预测评估，基于所得出的结论，提出了一些边坡治理建议。

0 五星城中村改造ppp项目实施方案 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 1 ppp项目实施方案是指政府为实施ppp项目编制的计划性文件， 由于ppp项目涉及的政府部门较多，专业性较强，实施周期漫长，为 保证ppp项目的顺利实施，政府或其授权主体有必要针对ppp项目拟 定实施方案，按照实施方案的内容逐步推进ppp项目的实施。 根据《基础设施和公用事业特许经营管理办法》第九条规定：“县 级以上人民政府有关行业主管部门或政府部门可以根据经济社会情 况发展需求，以及有关法人和其他组织提出的特许经营项目建议等， 提出特许经营项目实施方案。”因此，项目实施方案一般是由政府确 定的行业主管部门或政府授权部门负责编制。而实施方案的内容，参 考《基础设施和公用事业特许经营管理办法》第十条规定：“特许经 营项目实施方案应该包括以下内容：（一）项目名称；（二）项目实施 机构；（

0 五星城中村改造ppp项目实施方案 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 1 ppp项目实施方案是指政府为实施ppp项目编制的计划性文件， 由于ppp项目涉及的政府部门较多，专业性较强，实施周期漫长，为 保证ppp项目的顺利实施，政府或其授权主体有必要针对ppp项目拟 定实施方案，按照实施方案的内容逐步推进ppp项目的实施。 根据《基础设施和公用事业特许经营管理办法》第九条规定：“县 级以上人民政府有关行业主管部门或政府部门可以根据经济社会情 况发展需求，以及有关法人和其他组织提出的特许经营项目建议等， 提出特许经营项目实施方案。”因此，项目实施方案一般是由政府确 定的行业主管部门或政府授权部门负责编制。而实施方案的内容，参 考《基础设施和公用事业特许经营管理办法》第十条规定：“特许经 营项目实施方案应该包括以下内容：（一）项目名称；（二）项目实施 机构；（

中达建设zhongdaconstructiongroup -1- 太原后北屯城中村改造项目整体投资分析 一、目标和原则： （一）.改造目标： 1、完成全部村民的整体拆迁安置，满足自住居住和可经营出租住房的建设，使居住环境得到最大限度的提高； 2、在符合市场需求的基础上，根据村委会实际情况和资本投资现状，实现可持续发展的村集体经营性商业物业的保留持有。 （二）.投资原则： 1、在2期项目中通过与合作投资方的共同开发，实现土地收益和开发盈利收益； 2、在1、3期项目中完成全部村民的整体拆迁安置和村集体保留经营性商业物业的建设，并在剩余土地上通过与合作投资方的共 同开发，实现土地收益和开发盈利收益； 3、村委会作为项目组织实施者，必须确保实现整体项目的投资平衡。 （三）.投资发展策略： 1、根据实际情况制定合理的、可操作性的拆迁实施方案，尽可能使村民安置住房需求得到满

太原后北屯城中村改造项目整体投资分析 一、目标和原则： （一）.改造目标： 1、完成全部村民的整体拆迁安置，满足自住居住和可经营出租住房的建设，使居住环境得到最大限度的提高； 2、在符合市场需求的基础上，根据村委会实际情况和资本投资现状，实现可持续发展的村集体经营性商业物业的保留持有。 （二）.投资原则： 1、在2期项目中通过与合作投资方的共同开发，实现土地收益和开发盈利收益； 2、在1、3期项目中完成全部村民的整体拆迁安置和村集体保留经营性商业物业的建设，并在剩余土地上通过与合作投资方的共 同开发，实现土地收益和开发盈利收益； 3、村委会作为项目组织实施者，必须确保实现整体项目的投资平衡。 （三）.投资发展策略： 1、根据实际情况制定合理的、可操作性的拆迁实施方案，尽可能使村民安置住房需求得到满意； 2、市场开发的房地产投资实现价值最大化，使之实现良好的现金流和资本杠杆作用，

西安市未央区刘汉村地区城中村综合改造项目 经济分析报告 二o一o年十月 西安市未央区刘汉地区综合改造项目可行性研究报告 西安大德地产开发有限公司 1 目录 一、项目概况.............................................................3 （一）地理位置........................................................6 （二）基本情况........................................................6 二、项目市场定位.........................................................7 （一）区域房地产发展现状......................

分析城中村改造策略 摘要：本文主要针对我国目前城中村的改造进行详细阐述，介绍了城中村 改造的必要性、难点与改造的一些措施。 关键词：城中村改造；难点；对策 1城中村现状及改造的必要性 城中村，简单地说就是“城市中的农村”，是在城市市区范围内，仍保留农村 生活习惯和农村管理方式，使用集体土地，以村民委员会为组织形式的行政村落。 城中村大体可分为三类： 第一类是已完全没有农用地的村庄，且已经被城市包围；第二类是有少量农 用地的村和处于城市近期重点建设区域的村庄；第三类是处在城市中但有较多农 用地且近期不列入城市重点建设区域的村庄。从现状上看，城中村已经严重阻碍 了城市化进程。 一是城中村基础设施不完善，道路、供水、供电、电讯、排水、垃圾处理不 配套，各种管道、电线杂乱无章，排水排污不畅并且缺乏公共绿地与体育等设施， 居住和生活质量低，既影响了城市整体环境也影响了城市的整体规划和