城中村安置工程编制招标最高限价的方法及应用

针对公路工程施工招标最高限价编制和审查中,容易忽视的问题,提出自己的观点和看法,供同行参考。

1 工程招标项目中编制最高限价的作用与 意义 工程建设过程中，有效施行最高限价机制不仅能够有力保障建筑 工程施工质量，还能对工程投资进行控制，基于建筑工程管理技 术上成立编制最高限价机制，是建筑工程建设重要发展手段。在 市场经济发展中，对编制最高限价进行深入探究，了解其市场表 现形式，对合同效力实施具有重要作用，对编制最高限价过程风 险评估及有效防范也是促进编制最高限价体系建设重要组成部 分。本文通过对建筑工程招标编制最高限价进行讨论，探究编制 最高限价中风险的有效防范与控制措施。 1.最高限价的概念 建筑工程中招标最高限价是招标人根据国家或省级、行业建 设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按照施工设计图纸计算 的，对招标工程限定的最高工程造价。依法必须招标的工程建设 项目必须实行工程量清单招标，并应编制最高限价，且应由具有 编制能力的招标人或受其委托具有相应

塔冢城中村改造拆迁补偿安置方案 根据石家庄市人民政府关于“城中村”改造指示精神，进一步 加快“城中村”改造建设步伐，改善居民居住环境，促进我市三年 大变样建设的进展，结合本社区实际情况制定本办法。 一、拆迁改造范围 凡在本社区管辖范围内的一切土地及地上地下建筑物、住 宅、企业、商店等（国家及企事业单位已征地除外）。 二、拆迁 1、塔冢社区城中村改造工作分期进行，拆迁前发布房屋拆 迁公告，公布拆迁范围； 2、被拆迁人应与“塔冢社区城中村改造办公室”签订房屋拆 迁安置补偿协议； 3、在规定的拆迁期限内，被拆迁人拒不签订房屋拆迁安置 补偿协议的，由社区居委会申请上级主管部门裁决； 4、未签订房屋拆迁安置补偿协议或经上级主管部门裁决 后，仍然不搬迁的，申请人民法院强制拆迁，强制拆迁所需的费 用由 被拆迁人承担。 三、安置办法 1

目前,建设工程领域的国有投资项目普遍编制招标最高限价,提供工程量清单或者施工图编制最高限价,为编制好最高限价,通过工程量清单计价前后政策对比分析,阐述了最高限价的概念和由来,并结合实际,说明了实行最高限价的作用与意义,针对工作中容易出现的薄弱环节提出了预防性措施要求。

本文对最高限价招标中的综合评分法进行了分析,阐述其评审要素及权重分值的确定,并提出了有效实行综合评分法的对策,为科学合理的应用综合评分法提供了借鉴。

城中村改造安置区监理招标文件（合同）——城中村改造安置区监理招标文件，word格式，共25页。　　施工监理招标合同目录　　第一章施工监理招标文件　　第一条投标单位须知　　第二条工程概况　　第三条委托监理工作范围及工作内容　　第四条监理酬...

天津北方网讯：本市城中村改造工作于去年7月启动，计划利用三年左右时间基本完成中心城区内46个城中村改造，共需拆迁房屋878万平方米，建设村民安置房1044万平方米。截至目前，已累计拆迁房屋464万平方米，完成总任务的53％；开工建设安置房881万平方米，

某城中村改造安置楼施工合同——某城中村改造安置楼施工合同，word格式,共16页。　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》，结合本工程具体情况，经双方洽商达成如下协议：　　第1条工程概况：　　工程名称：xxx村城中村改造安置楼　　...

CM模式下工程最高限价的问题分析

以某水电站工程中招标最高限价的编制案例为基础,简明介绍基于最高限价的评标方法,阐明合理的招标最高限价是保证工程招标成功乃至工程建设顺利进行的保障。同时对如何提高建设工程招标控制价的编制质量提出建议。

根据水电工程项目管理的实际,从招投标管理的角度,对水电站项目招标中常用的评标方式进行分析,辨其优劣,引出最高限价法招标方式,并对最高限价法招标流程进行简要的说明。重点探讨了编制最高限价应该注意的问题,通过分析最高限价法招标的优势,指出最高限价法招标是当前水电站建设项目招投标发展的趋势。

1 定远县城东新区城中村安置房工程（东区）施工阶段监理 招标公告（代招标文件） 项目编号：皖m5130203 一、招标项目概况 1、招标人:定远县城市建设投资有限公司 2、招标项目名称:定远县城东新区城中村安置房工程（东区）施工阶段监理 3、招标项目内容：本工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、保修阶段 （缺陷责任期）的监理服务。 4、招标项目资金来源：国有资金 5、招标项目规模：城中村安置房工程（东区）项目总建筑面积约24.2万m2，总投 资概算42000万元。共分两个标段：a标段1-15、17-19号楼、地下室及标段内的道路、 绿化、景观等，建筑面积约14.5万m2（其中1、4、9、12、13、14、15、17、18号楼 的层高为18层，2、3、5、6、7、8楼层高为6层，10、11、19号楼层高为11层，地 下室部分详见施工图；b标

编号 项目名称 单位 工程量单价（元）合价(元)备注 (1)(2)(3)(4)(5)(6)(7) 一土地平整工程1421381.57 10045 人工挖、挑、抬运输(一、 二类土)~挖、运20m内 100m399.95447.244697.48 40243+40160*1.03+40164 *1.03 混凝土压顶100m32.47638825.9896133.14 30011干砌块石挡土墙100m396.1211818.351135980.16 10018 人工挖沟槽(三类土)上口 宽度3m,100m326.01596.9515526.58 20010人工打孔一般石方开挖岩 石级别ⅴ-ⅷ 100m396.241340.86129044.21 二农田水利工程640

工程内容材料规格型号计量单位材料单价 （元） 施工费单价每公里需 要材料数 填长度(km) 2芯光缆gyfxtf-2dkm1506.56 4芯光缆gyfxtf-4dkm1629.12 6芯光缆gyfxtf-6dkm1751.68 8芯光缆gyfxtf-8dkm1986.24 12芯光缆gyfxtf-12dkm2231.36 24芯光缆gyfty-24dkm3930.00 挂钩35m/m个0.2687 铝芯线1*2.5km24.21 2芯光缆gyfxtf-2dkm1550.00 4芯光缆gyfxtf-4dkm1660.00 6芯光缆gyfxtf-6dkm1800.00 8芯光缆gyfxtf-8dkm2050.00 12芯光缆gyfxtf-12dkm2300.00 铝芯线1*2.5km24.2

浅谈合理最高限价的确定——2005年国家建设部颁布了《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程项目施工招标投标行政监督工作的若干意见》建市[2005]208号文即：“提倡在工程项目的施工招标中设立对投标报价的最高限价，以预防和遏制串通投标和哄抬标价的行为”以来...

工程项目最高限价、工程量清单编制服务方案 为了更好地满足委托方的要求，编制真实、全面、详细的最高限 价、工程量清单，针对各工程项目的不同特点，工程项目最高限价、 工程量清单编制服务方案包括如下内容： （一）、工作内容： 1、组织相关工作人员分析整理委托方提供的工程资料，如有资 料不完整及时向委托方提出，以便工程造价咨询工作顺利进行； 2、组织专业技术人员实地勘察现场，及时掌握现场初始情况； 3、认真计算工程量，在计算工程量的过程中发现图纸中有如下 问题（如：标注不清，图纸相互之间不一致、工程做法与常规做法差 异等）及时同委托方联系沟通，为委托方提供不同做法对工程造价的 影响，最终确定在符合政策规范要求的情况下的最优合理造价及施工 方案； 4、及时与委托方沟通，组织召开各相关方协调会议，以便随时 掌握委托方真实意愿，处理造价咨询工作中发现的问题

推行工程量清单计价，是适应我国工程投资体制和建设管理体制改革 的需要，是深化我国工程造价管理改革的一项重要工作。为了更紧密 地与国际接轨，2003年中华人民共和国住房和城乡建设部和中华人 民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布了《建筑工程工程量清 单计价规范》gb50500-2003。经过几年的推广使用和不断地修正完善， 住房和城乡建设部发布了《建筑工程工程量清单计价规范》 gb50500-2008（以下简称《08规范》），从2008年12月1日起实施。 《08规范》的出台，对巩固工程量清单计价改革的成果，进一步规 范工程量清单计价行为具有十分重要的意义。 “采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组 成部分，其准确性和完整性由招标人负责。”这条规定明确了工程量 清单是招标文件的组成部分及其编制责任，而作为工程量清单的编制 主体（招标人或招标人委托的

城市,随着时间的推移,经历着盛到衰、衰到盛的多个历史循环。如今城市的快速扩张,使得"城中村"得不到及时的发展,普遍存在着布局混乱、居住拥挤、生活环境恶劣、交通拥堵、环境污染、市政和公共设施短缺等问题,影响到人

中共西安市雁塔区委 西安市雁塔区人民政府 关于印发《西安市雁塔区城中村改造拆迁安置办法》的通知 各街道党工委、街道办事处，各直属党(工)委、党组，区委和区级国家机关各部门， 各群众团体： 《西安市雁塔区城中村改造拆迁安置办法(试行)》试行一年来，对于加强政府主导城 中村改造，规范改造行为，推动我区城中村改造工作起到了重要作用。但同时在工作实践 中，也出现了少数村民借城中村改造突击抢建、加盖房屋等问题，不但增加了城中村改造 成本和安全隐患，也造成了资源的严重浪费。为了进一步规范城中村改造工作，减少村民 不必要的经济损失，维护村民的合法利益，根据我区实际，对《西安市雁塔区城中村改造 拆迁安置办法(试行)》进行了修订和完善。现将修订后的《西安市雁塔区城中村改造拆迁 安置办法》印发给你们，请认真贯彻执行。原改造拆迁安置试行办法同时废止。 城中村改造是我区破解发展难题、改善城中村人居环境

工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单,是招标文件的组成部分,它为建设市场的交易双方提供了一个平等的平台。最高限价是依据工程量清单编制的,它可以防止投标单位间相互串通哄抬价格。电气工程量清单及最高限价由招标人或其委托的工程造价咨询单位编制。编制电气安装工程量清单及其最高限价,按时间顺序主要包括识图、算量、组价三方面。

在我国市场经济不断发育、日趋完善的今天．新型建筑材料及产品层出不穷，施工工艺多种多样．性能与价格相去甚远．再加上市场配置资源的基础性作用得到发挥，优质优价。在建设工程项目招标中，招标人为了防止招标响应人在投标时哄抬价格、报价过高、导致高价中标，于是设立“最高限价”。

大连市建委日前宣布，明年大连市将实行建设工程交易中心全覆盖，所有建设项目招投标全部在该中心完成。