重新制定建筑工程施工图审查服务收费标准的通知

第1页共3页 关于执行建筑工程施工图技术审查中介服务收费标 准的通知 2004-07-30下午04:05:35来源：点击数：615 关于执行建筑工程施工图技术审查中介服务收费标准的通 知 粤建设函【2004】353号 广州市建委、深圳市规划局，各地级市建设局： 现将省物价局《关于建筑工程施工图技术审查中介服 务收费问题的复函》（粤价函[2004]393号）转发给你们。 施工图技术审查中介服务费按国家规定的现行工程勘察 设计收费下限的10%向委托的建设单位收取，各地级以上 市物价部门可根据当地的实际情况及建筑工程施工图审 查机构的实际成本，按此标准上下浮20%（±20%）的幅度 内制定当地具体收费标准。收费标准从2004年8月1日 开始执行，省物价局粤价函[2003]483号文规定的收费标 准顺延至2004年7月31日。请严格按照

建筑工程施工图审查要点

房屋建筑工程施工图审查 （内容） 一、设计说明的审查: 1、整套图纸是否有设计总说明。说明内容应能使个专业施工图协调统一， 消除个专业互不通气，互相推诿的问题。 2、专业施工图设计说明中是否、交代设计依据及有关类别、等级要求。如 建筑工程设计类别、安全等级、抗震等级、结构使用年限、防火等级、防雷类别、 电气负荷等。 3、对目前尚无设计规范和施工技术标准的分项工程，必须要求设计单位提 供详细的设计依据及设计施工说明。 4、其他需要补充的说明内容。 二、总平面图的审查 1、总评面图中单位工程的定位坐标（轴线和墙角坐标）是否明确；场内坐 标网、坐标原点位置的明确。 2、新建工程的正负零高程与绝对高程的换算值是否明确；场内水准点位置、 编号、高程是否清楚；室内外设计地面标高是否明确；室外地形、地物、坡向的 情况是否清楚。 3、新建工程外边线与规划红线的关系尺寸有无标注；建筑物平台、台阶、

在建筑工程施工前，需要对建筑工程施工做好充分准备和规划，主要是建筑工程施工图的设计与完善。在完成建筑工程施工图后，还要做好施工图的审查和管理，以便及时发现施工图存在的问题，最大限度地提高建筑工程施工的管理水平。鉴于此，本文主要就建筑工程施工图审查及管理存在问题进行了简要分析，提出了加强施工图审查及管理的对策，以期促进建筑工程施工质量水平的提高。

基于建筑工程施工图在工程施工中的重要作用，人们对于建筑工程施工图的审查和管理越来越重视。随着我国经济的不断发展和城乡一体化建设的大力推进，建筑行业发展方兴未艾。但是，由于建筑业发展过快，工程的建筑规模逐步扩大，建筑工程施工图的审查工作难度日益增加，相应的便出现了许多问题。为了更好的指导工程施工，促进建筑行业良性循环，建筑工程施工图的审查及管理工作就要达到新的、更高的水平。本文分析了建筑工程施工图审查与管理措施。

1 工程名称：佛山市法纪教育基地项目 合同编号：法纪-sk-004 委托人（甲方）：佛山市代建项目管理中心 受托人（乙方）： 合同签订日期： 建筑工程施工图审查合同 2 委托人（甲方）：佛山市代建项目管理中心 受托人（乙方）： 本合同项下的项目工程实行代建制。甲方佛山市代建项目管理中心为政府授权的代建管理 机构，使用人为中国共产党佛山市纪律检查委员会。甲方委托乙方承担佛山市法纪教育基地 项目工程施工图设计文件审查，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》。 1.2《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）。 1.3《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令2013第13 号）。 1.4《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部令第81号）。 1.5广东省物

建筑施工图审查要点及通病 一、总则 1．建筑工程设计文件编制深度未达要求，主要是图纸未会签、缺出图章或注册章、缺图纸 目录、图纸编号重复、缺门窗大样、缺节能设计、缺节点详图等。 2．图纸未满足我部提供的设计任务书的要求。 3．图中有违反强制性条文的地方，类似如屋面栏杆高度未考虑屋面找坡高度。 二、设计总说明 1．选用图集已经作废或过期（高层防火规范、厨房烟道、人防、住宅⋯.） 2．关于安全玻璃涵盖面不全，应按国家关于《建筑安全玻璃管理规定》发改版补充 3．说明中的防水做法与工程做法中的说明以及墙身大样图作法不相符 4．门窗编号及代号说明与平面图中的编号不同或对特殊门窗代号说明不全（卫生间窗、防 火窗、双层隔音窗、裙房幕墙窗⋯.） 5．应增加节能说明及无障碍设计说明。 6．遗漏地下室出地面的风井百叶窗的数量及分格图。 7．说明中墙体材料是否注明,是否和结构图中的一致． 三、工

1 附件1： 湖北省建筑节能施工图设计文件审查要点（试行） 目录 1、居住建筑部分⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1 1.1建筑设计⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1 1.2采暖、空调设计⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12 1.3给水、排水设计⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯16 1.4电气设计⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯18 2.公共建筑部分⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯19 2.1建筑设计⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

为了更好地满足当前建筑市场的要求,加强对建筑工程质量的管理,保障人们的生命财产安全,有必要对建筑工程施工图进行严格的审查和管理。简要说明了对建筑工程施工图审查和管理的必要性,分析了当前建筑工程施工图在审查和管理中存在的问题,并进一步提出了切实可行的解决办法,从而使建筑工程施工图的设计更具有可行性、实用性和创新性。

近年来,我国建筑业快速发展,各种新技术新材料不断应用到建筑工程施工当中。建筑施工图对于规范建筑施工技术具有十分重要的作用,影响着建筑施工的进度和验收能否顺利完成。本文首先分析了建筑施工图目前在审查过程中常见的问题,然后对施工图的审查要点与管理方式进行了有针对性的分析,希望为相关工作提供技术参考。

建筑工程施工图在一定程度上指导和规范着施工技术,建筑工程施工图的质量对工程的施工进度和后期验收能否顺利通过有着直接的影响.因此,对建筑工程施工图进行审查和管理就显得尤为重要.本文通过对建筑工程施工图在审查和管理中出现的问题进行分析,针对建筑工程施工图审查要点和施工图审查管理措施进行系统阐述,以期为审查工作者提供帮助.

图纸审查在工程施工前是一项重要的工作,作为技术准备工作,图纸审查是必不可少的.对图纸进行深入的审查和仔细的研究,能够在施工前将设计上的不足进行改进和弥补,对施工中可能出现的问题进行及早发现,并采取一定的防范措施,有利于施工过程中对一些突发情况进行及时合理的解决.文章针对图纸审查进行分析,对图纸审查的目的和重点内容进行了说明.

安徽省物价局、建设厅文件 皖价服[2007]86号文 关于重新制定工程造价咨询服务收费项目及标准的通知 各市物价局、建委： 为规范全省建设工程造价咨询服务收费的管理，促进建设工程造价咨询行业的健康发展,根据 《价格法》及原国家计委等六部门《关于印发中介服务管理办法的通知》(计价格[l999]2255 号)精神，结合我省建设工程造价咨询市场的实际情况，现就重新制定建设工程造价咨询服务收 费项目和收费标准的有关问题通知如下： 一、建设工程造价咨询服务是指依法成立，经工商行政管理部门登记注册，并取得《工程造价 咨询单位资质证书》，具备从业资格的工程造价咨询单位，接受委托人的委托，对建设工程造 价的确定与控制提供专业咨询服务，出具工程造价成果文件的活动。 二、工程造价咨询服务的主要内容:工程建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价；工程 概算、预算、工程量清单、工程招标标底、投标

安徽省建筑工程施工图审查服务 收费标准表 序号类别计费基数收费标准 一 居住建筑工程（包含 住宅、宿舍及其配套 的小型商业网点或 零星办公的） 以工程建筑单体面积 为基数，分档累进计 取。 建筑面积a（万㎡）累进计费（元/㎡） a≤21.6 2200.8 二 居住建筑工程以外 的其他房屋建筑工 程。 以工程概算额为基数， 分档累进计取。 工程概算额m（万元）累进计费率（‰） m1<2001.6 200≤m<5001.5 500≤m10001.4 1000≤m<20001.3 2000≤m<30001.2 3000≤m<50001.0 m≥50000.8 三市政工程 以工程概算额为基数， 分档累进计取。 工程概算额m（万元）累进计费率（‰） m<10001.1 10

广东省建设厅关于执行建筑工程施工图 技术审查中介服务收费标准的通知（粤建设函[2004]353号） 粤建设函[2004]353号 广州市建委、深圳市规划局，各地级市建设局： 现将省物价局《关于建筑工程施工图技术审查中介服务收费问题的复函》（粤价函[2004]393号） 转发给你们。施工图技术审查中介服务费按国家规定的现行工程勘察设计收费下限的10%向委托的 建设单位收取，各地级以上市物价部门可根据当地的实际情况及建筑工程施工图审查机构的实际成 本，按此标准上下浮20%（±20%）的幅度内制定当地具体收费标准。收费标准从2004年8月1 日开始执行，省物价局粤价函[2003]483号文规定的收费标准顺延至2004年7月31日。请严格按照 规定收费标准贯彻执行，并做好向相关单位和企业的宣传工作。 广东省建设厅 二oo四年七月二十九日 关于建筑

-1- 合肥市建筑工程施工图审查常见技术问题释疑 （暖通专业） 1.1暖通设计（22条） 1．地下、半地下汽车库平时排风是否应遵守《采暖通风与空气调节设计规 范》（gb50019-2003）第5.3.11条规定？ 答：此条为排风口布置原则，应遵从此规定。但据目前汽车库内停放汽油车 较多，燃料为无铅汽油，汽车尾气较空气轻，排风口的位置可据具体情况处理。 2．《采暖通风与空气调节设计规范》（cb50019-2003）第4.8.20条规定，当 采暖管道必须穿过防火墙时，应采取防火封堵措施，并采用固定措施使管道可向 墙的两侧伸缩。空调冷冻水管道是否包括在内？ 答：因空调水管的热胀冷缩，空调冷冻水管应包括在内。按《采暖通风与空 气调节设计规范》（cb50019-2003）规定的目的，是为了保持防火墙体的完整性， 以防发生火灾时，烟气或火焰通用，管道穿墙处波及其它房间。空

1 建筑工程施工图审查办理指导 1目的 工程项目建筑工程施工图审查合格证，是办理规划许可证及消防、人防、质检备案的必 要条件。 2作业要点 2.1资料准备、递交 2.1.1实施时间：工程项目设计图纸完成后及时办理。 2.1.2资料准备： 2.1.2.1《徐州市建设工程施工图设计审查报审表》（二份原件，加盖公司公章）。 2.1.2.2立项批文或项目备案表（复印件，加盖公司公章）。 2.1.2.3规划定点图（复印件，加盖公司公章，携带原件备查）。 2.1.2.4完整的施工图（光盘刻录的电子版一份）及相应的计算资料。 计算资料包括： a建筑节能报审表（原件，加盖公司公章）。 b节能计算书（原件）。 c建筑施工图上必须有达到有关深度的节能专篇，三者的工程做法及采用材料应统一（原 件）。 d结构计算书（原件）。 e暖通专业应提供采暖负荷计算书（原件）。

对建筑工程施工图审查建筑专业部分的理解要点

关于制定建筑工程施工图设计文件审查收费标准的通知 （冀价经费字【2002】27号） 八.附件：河北省施工图设计文件审查收费标准 二00二年八月一日 施工图审查咨询服务收费标准 序号 工程概（预）算金额 m（万元） 施工图审查收取设计费 a％ 1m＜500a≤14％ 2500≤m＜1000a≤12％ 31000≤m＜5000a≤10％ 45000≤m＜10000a≤9％ 510000≤m＜30000a≤8％ 630000≤m＜80000a≤7％ 780000≤m＜200000a≤6％ 8200000≤ma≤5％

建筑工程施工图审查要点 1)设计说明基本内容 (1)编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。 (2)工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、 建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。 (3)主要部位材料做法：如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与（节 能设计） (4)节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明 建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。 夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传 热系数、热惰性指标等。 (5)防水设计: 地下工程 防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、 变形缝构造 及其它截 水、排水措施。 屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、 屋面排水方式及雨水管 选型 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措

-1-/7 合肥市建筑工程施工图审查常见技术问题释疑 （电气专业） 1.供配电系统（22条） 1.1根据《低压配电设计规范》（gb50054-95）第4.5.6条规定，在tn-c-s系统中电源进户 总箱内总隔离开关，pen线上不得装设任何电器之规定应为三极开关，现有的设计为四极 开关，如何处理?若多级保护均采用四极断路器可否?矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。 答：根据《低压配电设计规范》（gb50054-95）第2.2.2条和第4.5.6条的规定，在tn-c系 统中，严禁断开pen线，不得装设断开pen线的任何电器。在民用建筑中，若配电系统 采用tn-c-s系统，进户处pen线作总等电位联结并分为pe线和n线后，n线可接入四极 断路器。若各级保护开关均采用四极断路器既浪费又存在安全隐患。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。 1.

第1页共2页 北京市建筑工程施工图设计文件审查报审表 建设单位（填写并盖章）：————————————— 工程名称： 设计单位：—————————————————————— 勘察单位：—————————————————————— 审查单位：中国建筑设计研究院 施工图报审时间：—————————————————— 编号：01106---- 北京市规划委员会 第2页共2页 建筑工程施工图设计文件审查由建设单位送审的文件表 adrg.r1.1（a） 工程名称：本次报审总投资额：万元 总面积：m2本次报审总面积：m2（个子项） 建设单位：联系人：电话： 项目内部编号：0110608-审查流水号：审查备案号： 序 号 文件名称 文件 性质 份 数 备注 审查 接收人 提交 日期 1 建设工程规划许可证（含附件、 附图） 复印件1清