城市综合体视域下南昌旧城区改造

目录 商业综合体基地调研.......................................................................................................................2 城市特征.......................................................................................................................................2 基地分析及基地现状................................................................................................................

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旧城区改造实施方案 一、指导思想和基本原则 旧城区改造的指导思想是：以“三个代表”重要思想为指针，以改变旧城区面貌，提高 经济社会发展承载能力和市民生活质量为目标，坚持高起点规划设计，高标准改造建设，全 方位加强管理，将旧城区改造建设成特色鲜明、功能齐全、环境优美、质量优良的现代化街 区。 旧城区改造的基木原则是： 1、高起点规划设计的原则。规划设计坚持高起点，一步到位，保证旧城改造的完整性 和统一性，保证功能和景观的先进性，确保30年不落后。 2、促进商业、服务业繁荣，提高经济效益的原则。调整用地功能，完善商业、服务业 设施和其它基础设施，发展第三产业，增加就业机会，繁荣城市经济。 3、保留与改造扩建、拆迁与开发新建相结合的原则。按照规划设计方案，逐个地段、 建筑抓落实，对保留的建筑物实施改造、扩建;对可开发建设的地段，拆除旧建筑后实行综 合开发建设。 4、地上地下、立体

旧城改造是关系城市经济和社会文化发展的全局性问题,应制定与城市发展相适应的时序规划,将空间规划与政府管理决策的计划进行有效结合。基于此,本文从经济、社会和环境等方面构建了社区改造现状评价体系,提出了基于spa的评价模型,并以南京的3个社区为例,评价了改造社区的综合效益,选择了最优的改造目标。

近年来,我国多个大城市先后遭遇大暴雨袭击,导致交通瘫痪、城市内涝、人员伤亡,造成巨大的经济损失。在当前快速城镇化的推动下,许多城市都在进行大规模的开发建设,随着城镇化进程越来越快,水系自身的自然循环过程也遭到破坏,很多城市出现排水不畅、洪涝灾害等问题。与新城区相比,在城市中占有相当比重的老旧城区面临的水问题更为严重,且老旧城区改造还存在空间条件有限、基础设施落

海绵城市的设计理念；就将“渗”“滞”为主；“蓄”“用”为辅对分散的雨水进行利用；该城市这个建设模式是套用了一种自然界的自然排放模式；那就是雨水的积存；渗透以及净化等一系列自然工序；汇水区是设计人员主先入手的地方；设计人员这样做是为了使排水系统更加完善；在此期间；设计人员还根据当地的地形；路面情况及对lid的设施结合并考虑到将成本降低；环境影响降低、因地制宜等原则来进行旧城区海绵城市建设；不仅仅是为了方便该城市居民还是为海绵城市的建设起到了示范的作用；

介绍在苏家村旧城改造设计中,运用城市综合体设计模式,充分考虑其完善的城市功能、便捷的交通体系以及良好的公共生活空间等因素,形成具有城市综合体特征的规划方案,供设计人员参考。

结合昆明市在建和立项未建的商业综合体项目，分析目前昆明旧城改造计划的现况，提出了一些对昆明旧城改造项目的理解以及昆明旧城改造项目城市综合体的功能价值、社会价值如何与资产管理需求相互结合的理解。

近些年，我国整体社会经济都得到快速发展，在日渐强大的经济基础支撑下，人们逐渐提高对居住环境的要求，尤其是旧城区的百姓更是对城区环境改造十分关心，而城市建设者为了进一步满足百姓的这一需求，在旧城区改造过程中运用了大量的景观设计，本文就围绕旧城区改造中的景观设计进行分析，对景观设计于环境改造中的作用进行研究。

城市综合体施工组织设计

城市综合体：万达广场营运手册

当代城市综合体的集群形态特征 摘要:建筑综合体是现代城市中的一种重要的建筑类型。集群形态的建筑 综合体设计，强调群体空间环境设计的重要性，认为对群体间空间环境的塑造是 城市设计的核心内容。集群形态理论强调了城市形态的完整性、有机性和对人文 的关怀，它使群体形态的组成方式、群体之间的关系以及群体与城市关系取得了 建筑研究的主体地位，从而更好地揭示建筑和城市的共生关系，为建筑造型如何 生动有机地融入城市环境进行了深刻而有意义的探索。 关键词:建筑综合体，集群形态，单元与集群，群造型 建筑综合体是现代城市中的一种重要的建筑类型。它起源于上世纪20年代， 以美国洛克菲勒中心为代表，是现代城市商业化发展的产物。随后集群化的建筑 综合体在美国大规模的城市建设中演化、发展。到了上世纪年代中后期，建筑综 合体的建设开始在亚洲盛行，以日本、香港及我国内地一些开放城市为

城市综合体一般是指将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。

02HOPSCA城市综合体

万达城市综合体分析

城市综合体的物业管理 随着中国城市化建设进程的推进，未来10~20年将会是城市化、城镇化建设的又一个高潮。相比发达国家，中国的城市化建设还处 在发展的中期。我们来和欧美做个比较，1970年美国城市化率达到70%，目前已接近90%基本完成城市化建设；日本1970年城市化率 达到75%，2001年基本完成城市化进程；韩国1980年城市化率达到了74%。而中国，城市化进程始于改革开放之后，到目前为止城市 化率仅有50%。因此，未来中国城市化建设必将持续，而在新一轮的建设过程中必将呈现出独有的特点——城市综合体建设时代的到来。 同时，城市综合体的快速发展，必将为上下游产业提供更多的发展空间，随着城市综合体功能的不断完善和更新，也将带动整条产业链 经营理念和服务水平的更新。其中物业管理就是最为典型的一个行业，不但受益最多、机遇最大，同时面临的风险和挑战也有很多。 一、国内

对城市综合体进行系统的、合理的交通组织设计,构建良好、高效的交通体系,实现高效、便捷的对外交通联系和有序的内部交通组织。以城市综合体的交通组织设计为研究对象,提出交通组织设计的概念,并从城市综合体的交通特性出发,总结交通组织设计的原则,提出不同业态的交通组织设计要点,最后结合某城市综合体项目实例,阐述了交通组织设计的方法和流程。

我们的生活离不开商场、学校、医院、电影院等这样的公共场所，而这些公共场所大多是大型综合体建筑。那么，这些城市综合体该如何防火，一旦发生火情，又该如何应对，以下进行具体分析： 1城市综合体危险性分析 （1）火灾特性。大型城市综合体中，包括宾馆、商场、饭店、公寓、地下车库的等，这些单个场所都有其火灾特点，但当这些场所被相互连接在一个综合建筑体内时，这些火灾的特点会在同一个空间内相互叠加和放大，火灾危害极大。

wd地产城市综合体工程建设程序 一、内部立项研讨 首先集团根据发展计划，在确定目标开发城市之后根据市场调研分析报告组织财务、 工程等部门进行可行性论证分析，分析内容（主要包括政策分析、市场分析、效益 分析、管理分析、法律分析、风险分析及风险规避）等。必要时聘请有资质的中介 机构进行组织专家讨论，在充分论证的基础上形成项目投资评审报告，呈报董事会 进行审批。由董事会按照投资原则，对该项目进行批示意见进行表决，董事会通过 确定后进行立项开发。 二、项目前期筹备程序 1、立项审批 1.1房地产开发公司的准备工作 房地产开发公司应办理好土地出让手续，取得国有土地使用权，委托有资质的 勘察设计院对待建项目进行勘察，制作报告书，并落实足够的开发资金。 1.2行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六 个阶段：1）选址定点；2）建设用地规划审批；3）建设

. . 城市综合体调研报告 姓名：xxx学号：xxx班级： xxx时间：xxx 指导老师xxx 调研对象：包头市万达广场 . . 调研地点：内蒙古包头市民族东路 调研目的： 本调研主要包头万达广场作为调研目的地，从万达广场的 概况，对室外环境的空间与建筑，总平面设计，商业建筑的 功能和内部空间设计，商业建筑的结构和人员流线等方面全 方位，多角度，深层次地剖析商业综合体的设计方法。 一·概况及经济技术指标： 包头青山万达广场项目总用地面积159.34亩，总建筑面积65 万平方米，为一大型城市综合体，规划分为住宅，办公，商业三 大组团。考虑到区位优势，其中住宅组团为中等规模的高端社区。 地上建筑面积54万平方米。 商品住宅主要经济技术指标：地上建筑面积54万平方米；容 积率：5.1；绿化率：30%；总建筑面积：295000平方米，可

1 目录 银泰中心.....................................................................2 珠江摩尔国际.................................................................5 华贸中心.....................................................................7 财富中心.....................................................................9 soho现代城.................................................................13 建外s

城市综合体施工组织设计范例