城市综合体设计-玉溪RBD推介PPT

城市综合体 “城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、 文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依 存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。 “城市综合体”模式最看好 商业地产主要分为纯开发模式、开发+持有模式和全部持有模式。纯开发模式周 转率及增长率均较快，但难以形成较强的长期竞争优势；全部持有模式回报期较 长，采用该模式的公司业绩较为稳健，但增长速度较慢；开发+持有模式既可以 通过销售非核心物业实现资金回笼，还可以通过持有优质物业获得长期稳定的投 资回报。 开发+持有模式最典型的业态即“城市综合体”，一般包括酒店、写字楼、商业、 公寓和住宅几种业态，公司可以根据项目具体情况调整出售、出租和自持比例。 通常的运作模式为：商业、酒店式公寓、写字楼可以自持经营，维持稳定的现金 流；住宅可以销售回笼资金

目录 商业综合体基地调研.......................................................................................................................2 城市特征.......................................................................................................................................2 基地分析及基地现状................................................................................................................

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北京新纪元建筑工程设计有限公司是一个拥有500多职工(含分支机构)的设计科研机构。近年来,公司在节能、零能耗、住宅精细化设计等方面进行过大量的研究,取得过大量的科研成果,并得以推广远用。公司科研带头人曾繁柏先生1994年的科研项目曾获北京市科委科技进步一等奖,并成为上世纪末市科委\"跨世纪科技新星\

城市综合体施工组织设计

城市综合体一般是指将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。

对城市综合体进行系统的、合理的交通组织设计,构建良好、高效的交通体系,实现高效、便捷的对外交通联系和有序的内部交通组织。以城市综合体的交通组织设计为研究对象,提出交通组织设计的概念,并从城市综合体的交通特性出发,总结交通组织设计的原则,提出不同业态的交通组织设计要点,最后结合某城市综合体项目实例,阐述了交通组织设计的方法和流程。

大型的城市综合体因为集多种功能于一体，且人员众多，造就了建筑物消防疏散的复杂性。本文以某项实际工程在设计中遇到的问题和经验以及即将实行的新《建筑设计防火规范》与现行防火规范中不同的条文为例，探讨了大型城市综合体的消防设计问题。

由于社会的发展,城市综合体也随之产生,它是时代的产物。城市综合体建筑的发展是建立在社会经济与人民生活的基础上,依靠科学发展,随着社会不断的进步,产生的一种新型建筑。城市综合体的出现,不仅满足了人们对建筑的要求,还为建筑行业的发展开辟了新道路。而本文将从城市综合体建筑的设计要点、规划布局方面进行浅析,并在本文结尾时浅谈一下城市建筑综合体的发展。

红联城市广场a3地块工程 施工组织设计 中铁八局集团第六工程有限公司 二○一三年八月十日 红联城市广场a3地块工程 施工组织设计 中铁八局集团第六工程有限公司 二○一三年八月十日 红联城市广场a3地块工程 施工组织设计 中铁八局集团第六工程有限公司 二○一三年八月十日 红联城市广场a3地块工程 施工组织设计 中铁八局集团第六工程有限公司 二○一三年八月十日 红联城市广场a3地块工程 施工组织设计 中铁八局集团第六工程有限公司 二○一三年八月十日 5 12.2.8安全用电················································································135 12.3消防保卫措施··············································

现代城市综合体惠州国际商业城设计谈 aboutmodernurbancomplexdesignofhuizhouinternationalcommercialcenter 撰文孙延超深圳市建筑科学研究院有限公司 城市综合体顾名思义，就是涵盖众多功能的建筑群或建筑单体。在综合体中可以满足 人们居住、购物、消费、娱乐、休闲等生活需求，提供一站式的生活场所。在这里人们可以 一家老小惬意地呆上一天，或者三五好友聚会娱乐，或者不买东西仅仅是感受一下快乐的氛 围，在综合体中你都可以找到自己想要的环境。因此综合体已经成为城市人们休闲活动的重 要场所。 新的生活需求造就了新的建筑形式，城市综合体的建筑设计也区别于以往的建筑类型， 它往往体量巨大，功能繁多，往往是一个地区的地标式建筑。在建筑设计上也带来了很大的 挑战，与城市关系的思考，业态的定位，不同功能的整合，各种人流、物流车流

就目前的情况来看,城市综合体建筑具有很多特点,其功能非常复杂,同时会占据很多的面积,火宅荷载高,当发生火宅后蔓延速度非常快,从而会不断增加救援的难度,造成很大的影响,发生很大的经济损失,因此进一步加强城市综合体建筑防火优化设计研究非常有必要。在实际应用中需要结合建筑火灾特点进行,并严格的按照相关标准进行,不断优化防火控制,处理好生产以及安全方面的问题,从而能够不断提高防火设计水平,确保人们的安全。基于此本文分析了大型城市综合体建筑防火优化设计。

城市综合体施工组织设计范例

某城市综合体景观设计借助可持续发展的设计手法,注重景观要素的共融,依托人行步道桥将地上、地下的景观完美融合,形成一个立体的景观通廊,给行人不同的视觉感受。统筹考虑设计范围以外的现有景观,通过借景等手法加以利用,塑造出环境优美,具有人文特色、商业特色,体现生态环保的城市中心公园。

某城市综合体景观设计借助可持续发展的设计手法,注重景观要素的共融,依托人行步道桥将地上、地下的景观完美融合,形成一个立体的景观通廊,给行人不同的视觉感受.统筹考虑设计范围以外的现有景观,通过借景等手法加以利用,塑造出环境优美,具有人文特色、商业特色,体现生态环保的城市中心公园.

由于社会的发展,城市综合体也随之产生,它是时代的产物.城市综合体建筑的发展是建立在社会经济与人民生活的基础上,依靠科学发展,随着社会不断的进步,产生的一种新型建筑.城市综合体的出现,不仅满足了人们对建筑的要求,还为建筑行业的发展开辟了新道路.而本文将从城市综合体建筑的设计要点、规划布局方面进行浅析,并在本文结尾时浅谈一下城市建筑综合体的发展.

三线城市商业综合体设计探讨——以中山远洋城C区城市综合体项目为例-论文

我们的生活离不开商场、学校、医院、电影院等这样的公共场所，而这些公共场所大多是大型综合体建筑。那么，这些城市综合体该如何防火，一旦发生火情，又该如何应对，以下进行具体分析： 1城市综合体危险性分析 （1）火灾特性。大型城市综合体中，包括宾馆、商场、饭店、公寓、地下车库的等，这些单个场所都有其火灾特点，但当这些场所被相互连接在一个综合建筑体内时，这些火灾的特点会在同一个空间内相互叠加和放大，火灾危害极大。

本文以北京市颐堤港城市综合体项目为例，研究城市综合体的消防系统设计，并且分别从消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、水喷雾系统、大空间智能型主动喷水灭火系统和气体灭火系统进行了阐述。

城市综合体及企划案例分享_世联

1 城市综合体的物业管理 文/正略钧策管理咨询公司 随着中国城市化建设进程的推进，未来10~20年将会是城市化、城镇化建设的又一个高 潮。相比发达国家，中国的城市化建设还处在发展的中期。我们来和欧美做个比较，1970年 美国城市化率达到70%，目前已接近90%基本完成城市化建设；日本1970年城市化率达到 75%，2001年基本完成城市化进程；韩国1980年城市化率达到了74%。而中国，城市化进 程始于改革开放之后，到目前为止城市化率仅有50%。因此，未来中国城市化建设必将持续， 而在新一轮的建设过程中必将呈现出独有的特点——城市综合体建设时代的到来。同时，城 市综合体的快速发展，必将为上下游产业提供更多的发展空间，随着城市综合体功能的不断 完善和更新，也将带动整条产业链经营理念和服务水平的更新。其中物业管理就是最为典型 的一个行业，不但受益最多、机遇最大，同时面

1 城市综合体的物业管理 文/正略钧策管理咨询公司 随着中国城市化建设进程的推进，未来10~20年将会是城市化、城镇化建设的又一个高 潮。相比发达国家，中国的城市化建设还处在发展的中期。我们来和欧美做个比较，1970年 美国城市化率达到70%，目前已接近90%基本完成城市化建设；日本1970年城市化率达到 75%，2001年基本完成城市化进程；韩国1980年城市化率达到了74%。而中国，城市化进 程始于改革开放之后，到目前为止城市化率仅有50%。因此，未来中国城市化建设必将持续， 而在新一轮的建设过程中必将呈现出独有的特点——城市综合体建设时代的到来。同时，城 市综合体的快速发展，必将为上下游产业提供更多的发展空间，随着城市综合体功能的不断 完善和更新，也将带动整条产业链经营理念和服务水平的更新。其中物业管理就是最为典型 的一个行业，不但受益最多、机遇最大，同时面