城市空间扩展与房地产业开发关系以南宁市为例

“城市是一本打开的书,从中可以看到它的目标和抱负。”城市形象是以城市空间体系来体现的,城市空间的构成包含城市中的建筑物、道路、广场及其他围合空间的界面。而经过空间艺术布局和园林美化得体的广场,是城市空间序列的高潮所在,是城市景观中重要的结点,是城市的标志和城市的“客厅”。本文试以南宁市朝阳广场的改建实践为例,就如何提高这一直接映衬主人的文

房地产业作为新兴的产业,对社会经济发展具有举足轻重的作用。以往的研究偏重于国家或者大中城市房地产业的发展,小城镇的相关研究略显单薄。因此,本文以湖南省望城县为例,采用灰色关联分析方法,对望城县社会经济发展状况与房地产业进行关联度分析,说明经济发展与房地产业联系紧密。并从国民经济、产业关联以及消费水平等方面,阐述房地产业对社会经济发展的影响,以充分发挥房地产业在县域经济中的作用,促进县域经济的发展。

一、问题的提出目前,我国城市化率已超过40%,正处于世界公认的城市化水平的高速发展阶段.按2020年建成小康社会的目标,城市化率将达55%～60%,那时我国城镇居民将增加到8～8.5亿,新增3亿多.假定新增人口中有60%需要解决住房,以人均27平方米计算,到2020年住房总需求约为:3×0.6×27=48.6亿平方米.城市化进程不断拉动住房需求的增长,城市用地供需矛盾不断加深.当前我国房地产市场的法规建设还有待完善,需要不断加强房地产开发中的土地管理,提高土地利用率,缓解城市用地压力.

住房制度改革以后,房地产行业迅速发展起来,在2007年达到高峰,而后经过短暂的低谷后,2009年迅速回暖,重新达到另一个新高潮。而在行业极其成熟的环境背景下,房地产公司在激烈的市场中如何获得竞争实力,凸显自身的优势,准确定位就至关重要。本文根据顾客感知价值理论,以南宁市西湖东郡房产项目为实例,对房地产行业定位问题进行探析。

随着社会的不断发展,压力管理日渐成为企业关注的焦点,而员工援助计划被认为是压力管理的最有效途径。如何在企业中进行员工援助计划便成为保障员工心理健康,促进企业不断发展的关键问题。文章选取项目经理这一职业作为研究对象,通过问卷调查的形式研究eap管理对项目经理压力的影响。通过对调查结果的统计分析,认为先期预防和加强对项目经理自身的应对能力都能收到较好效果。

南宁市将出台4部房产新法规规范房地产业市场——南宁市将出台4部房产新法规规范房地产业市场

利用投入产出分析方法,对北京、上海及厦门三地的房地产业与国民经济各产业部门之间的关联关系以及其在整个经济中的地位进行了较为全面的比较.结果显示,北京和上海房地产业发展相对成熟,房地产业的服务化程度和专业化水平都比较高,而厦门市房地产业发展则相对滞后,其增长仍停留在数量扩张的粗放阶段;北京和上海房地产业与建筑业关联度不高而过度依赖于金融业,与此相反,厦门市房地产业与建筑业高度关联而与金融业关联度非常弱;与我们通常的观点相反,房地产业对国民经济的带动作用普遍较弱.

房地产业是产业关联度很高的行业,是一国经济的重要组成部分。本文运用hp滤波方法对天津市房地产周期进行了分解,并从宏观政策的角度解读了房地产周期波动的原因,进而研究房地产周期与经济周期之间的关系,发现:1998年至今天津市房地产经历了两个周期,房地产与经济增长之间存在协整关系,且互为格兰杰原因,房地产业对经济增长的作用大于经济增长对房地产业的作用。

采用var模型,对1990—2009年山西省房地产价格波动与区域经济基本面变量的关系进行了定量分析,并对影响房价波动的关键因素进行了识别。研究表明:山西省的地区生产总值、城镇居民可支配收入、房地产投资额、城镇化水平与商品房价格存在协整关系,且前者均是商品房价格的granger原因;市场主体预期对房地产价格的影响要大于宏观经济基本面因素。最后提出促进房地产业健康发展的相关建议。

2017年1月,国务院批复《北部湾城市群发展规划》的实施,一方面使得原来仅限于广西的南宁、钦州、北海、防城港等市的北部湾城市群规划拓展至广东及海南部分地区,将更具发展前景和发展空间;另一方面,南宁市定位为规划区内核心城市、特大城市和区域性国际城市,突出打造要素集聚、国际合作、金融服务、信息交流、商贸物流、创新创业等核心功能.2017年4月,《南宁市人口发展"十三五"规划》提出,到2020年南宁市户籍人口将达到800万.综合来看,南宁楼市仍将保持持续稳定发展.本文综合考虑影响南宁新建住宅市场发展的基础经济社会因素,人口规模、居民收入等因素,建立数量模型分析并预估至2020年南宁市城镇住宅投资和需求发展空间,估算南宁市市辖区新建住宅开发投资额和新建住宅需求面积.

产业活动和空间结构是城市构成的重要载体,它们之间存在着内在的关联。本文以兰州市为例,分析了产业结构调整和空间结构演变之间的关系,总结产业结构演变的一般规律,并分析产业结构对城市空间结构的影响。

在城市建设高速发展的同时,随着城市不透水面积的增加,城市水危机事件屡见不鲜,这引发了人们对城市雨水控制的思考和对海绵城市的关注.本文从国内外对海绵城市的研究出发,结合南宁市基本情况,分析现有雨水控制技术情况,并进行海绵城市建设的可行性和效益分析,提出在南宁市建设海绵城市的思路.

刘长占开拓房地产业发展空间——认识刘长占的人,都说他是一个有胆识、有气魄、善于抓住机遇的人。

随着我国建筑经济的不断发展,利用结构设计优化的方法对建筑结构进行优化设计,使建筑结构能合理的借助应用每一种材料,合理的布局,使结构的各部分构件和单元协同工作达到最佳,既满足经济可靠的要求,也能具有足够的承载力、强度、刚度和稳定性。

近代城市房地产市场与城市空间之变迁——本文将从历史的角度来认识城市空间生长的问题,通过考察近代成都城市房地产开发对城市空间布局的影响,进一步探讨中国近代城市空间生产方式的变化。

营口经济技术开发区在城市发展的过程中成效显著，城市空间功能区域分工体系初步形成：但由于发展速度不均衡，城市发展空间受限。在对城市空间改造中提出以城市空间整合为目的，补充城市功能为重点内容，构建世纪广场为文化交流中心为城市空间整合首要任务。

随着我国建筑经济的不断发展,利用结构设计优化的方法对建筑结构进行优化设计,使建筑结构能合理的借助应用每一种材料,合理的布局,使结构的各部分构件和单元协同工作达到最佳,既满足经济可靠的要求,也能具有足够的承载力、强度、刚度和稳定性。

房地产业是国民经济的基础产业,对整个国民经济的发展起着先导和推动作用。本文搜集中国大陆的房地产业数据和宏观经济数据,选取中国大陆作为研究区域,对这些地区的房地产业统计数据、宏观经济统计数据和相关产业统计数据进行定量分析,使用协整理论并利用格兰杰因果检验模型、回归误差修正模型,实证检验房地产业与宏观经济及相关产业之间的内在关系,最后得出结论并为制定适宜的产业政策、促进房地产业可持续发展提供依据和提出建议。

运用空间计量方法,结合geoda软件,考量湖南省房地产价格影响因素。结果表明:湖南省各地级市间的房地产价格空间效应主要体现于误差扰动项中的空间依赖性,土地供应量对湖南省房地产价格影响最大。鉴此,房地产价格调控手段应偏向于金融政策和合理的城镇化水平。

城 市 规 划 城 市 管 理 2 0 0 5 年 第6 期 4 1 随着城市化进程的加速和商品房的 大规模开发，房地产业与城市的发展存 在着不协调之处：规划的滞后造成了房 地产开发的无序，而房地产的无序开发 也违背了城市规划的初衷，影响着城市 的空间布局。本文以广州市为例，探讨城 市规划与房地产开发的关系。广州市作 为全国商品房率先发展的城市，城市规 划与房地产开发的进程以及出现的问题 具有代表性，其经验教训值得深入探讨。 城市规划与房地产开发的 内在联系 一、城市规划对房地产开发的区位 选择产生重大影响 城市规划为房地产开发的开发方向 和地段选择提供依据，从而规定、制约着 城市居住空间的发展方向和模式。2000 年国务院正式批复番禺、花都撤市设区 纳入广州，广州市总体发展战略规划由 此确定了“南拓、北优、东进、西联”的 城市战略布局。这一发展规划大大激发

自沪深交易所成立以来,中国股票市场经历了震荡发展阶段、逐步规范化和市场化阶段。投资者对上市公司财务信息的态度和认识程度影响其投资行为。论文抽取了房地产行业典型的20家上市公司,搜集其2012—2015年的20个财务指标与其2013—2016年的股票价格的相关数据,并进行分析,根据所构建的模型得出结论[1]。为投资者、上市公司、政府调控提出建议,希望能进一步完善我国的股票市场。

城市化进程与房地产业发展关系——城市化是乡村变为城市的复杂过程，社会发展重要的世界性现象。城市化进程是城市人口比重迅速提高和城市的生产、生活方式不断扩大的过程，也是社会经济变化的地域空间过程。