层次分析法和模糊评价在选择房地产代理商中的应用

模糊层次分析法在房地产投资风险评价中的应用

对房地产市场的评价需要定量分析与定性判断相结合。鉴于房地产市场评判因素的模糊特征,构建灰色模糊评价模型,选取商品房均价、人口、gdp、城镇居民可支配收入、商品房竣工面积、土地购置费用、房地产税及竣工房屋造价等8个指标因素,综合评价房地产市场的运行情况。认为评价结果比较符合实际情况。

影响房地产价格的因素具有不确定性和模糊性,确定某房地产项目的定价方案和客观有效的制定销售价格策略常常是比较困难的,因此,采用模糊层次分析法,对房地产价格的影响因素进行定量分析,为房地产价格的研究提供可比较的依据。另外,为解决根据问题所构造的模糊判断矩阵不是模糊一致矩阵的情况,提出了对元素按算术平均进行综合而将其调整为模糊一致判断矩阵的简便方法。

房地产区位选择是房地产投资最核心的关键因素,影响房地产区位选择的因素很多,而采用层次分析法可以将诸多因素条理化和清晰化,但无法反映判断的不确定性和模糊性。文章在此基础上引入模糊层次分析法对房地产区位选择作定量分析与综合评价,通过专家咨询和社会调查资料运用因子分析法将各因素层次化,并且构造模糊一致性判断矩阵,计算出各层次因素指标的权重,经过多级模糊运算后,最终得出模糊综合评价结果。通过实例验证表明,采用此种方法的可行性,对实现土地区位效果达到最优具有重要的实用价值。

研究供应商各评价指标权重的层次分析方法和供应商评价信息的模糊处理,建立供应商模糊综合评价的数学模型,并通过应用实例验证层次分析法与模糊综合评价相结合的供应商评价方法的合理性与可靠性。

为了避免层次分析法中人的主观判断、偏好等对供应商评价结果的影响,提出了层次分析法与模糊综合评价相结合的供应商评价方法.利用层次分析法确定了供应商各评价指标的权重,采用模糊综合评价的方法进行了供应商评价信息处理,建立了供应商模糊综合评价的数学模型,并通过对某汽车制造企业多个供应商的综合模糊评价,验证了层次分析法与模糊综合评价相结合进行供应商模糊综合评价的合理性与可靠性.

自改革开放以来,我国的高等教育事业取得了长足的发展,并已进入大众化发展阶段。同时,社会主义市场经济体制建立之后,作为独立的组织——大学也逐渐成为责、权、利相统一的利益主体和有法人资格的办学实体。然而,随着高校招生规模的不断扩大,以及高校自身规模的扩展,我国高校也暴露出一些问题,特别是其绩效评价问题,引起了社会的广泛关注。文章在综合国内外已有研究成果的基础上,设立高校绩效评价指标体系,并探讨如何结合ahp法与模糊综合评价法对高校绩效进行评价。

本文利用层次分析法(ahp)确定各因素权重,利用模糊综合评判理论对房地产企业顾客满意度进行了定量分析。结合邯郸市某房地产企业具体实例,建立了一套完善的顾客满意度评价体系,为房地产企业顾客满意度评价提供量化依据。

本文介绍了模糊层次分析法的基本原理及评价方法。结合工程实例,运用该方法确定影响安全的重要因素,说明了模糊层次分析综合评价法在施工安全评价中的适用性及其意义,为相关人员采取相应的措施提供依据。

根据路面评价指标具有模糊性的特点,应用模糊数学的评判方法,对高速公路路面使用性能各指标进行评价,通过层次分析法确定各评价因素的权重,将主观判断进行客观描述;通过层次分析法与模糊综合评价相结合,建立了高速公路路面使用性能综合评价模型,为高速公路路面性能评价提供一种定性与定量相结合的分析方法。

充分考虑到决策者的个人偏见和决策时的模糊性,对模糊层次分析法加以改进,在构造判断矩阵时采用群组fuzzy判断矩阵,并将其应用于航材供应商的选择之中,减少由于决策者的主观原因引起的判断误差,提高判断精度,为科学抉择提供了可靠方法。

针对传统交易关系的供应商选择评价指标的不足,考虑到在当今动态、合作、竞争以及要求快速反映的环境下制造商与供应商关系的转变,从合作伙伴关系以及协调的角度出发,提出从企业能力、合作程度、服务水平三个层面来研究供应商选择评价问题,并构建了相应的评价指标体系。同时,通过整合模糊ahp与灰关联分析法,建立了一套更具客观性与准确性的供应商评选方法,并对电力设备制造商进行了实例研究。

运用层次分析法和综合模糊评价法从技术、经济等角度评价多种桥梁的设计方案,最后得出评价结论,并结合工程实例说明这一系列的计算过程,可为决策者和桥梁设计评价者提供可参考的方法。

教师课堂教学质量评价是高校教学质量管理的重要环节,它对提高教学效果有积极的作用。本文针对评价的模糊性,提出了模糊综合评判和层次分析法相结合的方法,合理地确定了评价指标的权重,减少了评价中的主观影响,提高了评价的准确性、公正性。

教师课堂教学质量评价是高校教学质量管理的重要环节，它对提高教学效果有积极的作用。本文针对评价的模糊性，提出了模糊综合评判和层次分析法相结合的方法，合理地确定了评价指标的权重，减少了评价中的主观影响，提高了评价的准确性、公正性。

储罐施工过程中存在各种潜在的风险,为了做好储罐施工过程中的hse管理工作,进行风险评估是关键。本文以新疆某联合站储罐施工工程为例,从\"人、物、环、管理\"四个方面对储罐施工中可能出现的风险进行了识别,建立了基于模糊层次分析法的风险评估指标体系,计算出各递阶层次风险指标的权重值与层次u的权重值及总排序,并制定了具有针对性的hse管理措施,对提高储罐整个施工过程的hse管理水平具有重要的意义。

应用层次分析法(ahp)和模糊综合评判法系统研究装备科研招标项目评标问题,通过层次分析法确定指标体系的权重,运用模糊综合评判法进行模糊综合评判,得出最终结论,通过实例证明此评标方法是合理有效的。

本文通过对知识资本构成要素分析,提出了以人力资本、管理资本、技术资本、市场资本、信息资本为指标体系,建立机电企业知识资本的模型。应用结果表明,采用该方法得到的评价结果能够较为客观地反应机电安装企业知识资本管理的情况,为资本管理的评价提供了新的方法和途径,具有一定的理论意义和实用价值。

市场比较法是房地产估价方法中最重要，最常用的基本方法之一，但在应用中，传统的市场比较法估价在确定各项修正系数时，多采用特尔斐法，难免主观。本文将系统理论中系统层次分析法应用物业比较法，形成系统层次分析比较法，能够客观，科学地评估房地产价格。

房地产投资项目本身具有一定的模糊性,采用模糊层次分析法,建立模糊一致矩阵,判断各方案在各指标下的权重,然后进行排序,为企业的投资决策提供参考。文章以陕西省某房地产企业选址投资为例,验证了此模型的合理性与可行性。

本文采用模糊层次分析法对房地产项目风险进行研究,建立适用于房地产项目风险管理的模糊层次分析模型,并以昆明俊发·空港城房地产项目为例对其风险进行实证分析,对此方法的可行性进行有效验证,验证结果证明此模型结果有效。

针对房地产开发风险,首先采用swot技术识别开发风险,然后利用层次分析法构建风险评价模型,求解各风险因素相对于总风险的权重,从而有助于房地产风险预警管理。