保障性住房建设引入建筑工业化的SWOT分析

本文通过对保障性住房的介绍,阐明了保障性住房的市场需求及如何对保障性住房建设进行控制。

安徽省保障性住房建设标准

《安徽省保障性住房建设标准》 住区选址：交通便利、配套成熟 《标准》要求，我省保障性住房住区选址周边应有较完善的公共服务设施和市政基础设 施，“住区应靠近城市公共交通站点，站点位置距保障性住区出入口的步行距离不宜超过 500米”。为保障入住居民生活的方便，《标准》要求,“近期建设的保障性住房住区应当 选择城市、镇现状配套设施较成熟的地段”，同时，“鼓励在商品房开发中按比例配建保障 性住房”。 公共服务设施：兼顾无障碍设计要求 根据《标准》规定，保障性住房应设置方便残疾人、老年人使用的无障碍住房。“廉租 住房的无障碍住房比例不宜少于10%，公共租赁住房、经济适用住房的无障碍住房比例不宜 少于5%。”《标准》规定，保障性住房住区宜专门增设符合其需要的公共服务设施，同时， 保障性住房住区公共活动设施应符合无障碍设计要求。根据《标准》，廉租住房和公共租赁 住房宜设置公共洗衣房、公

九龙乡2012年贫困户住房保障建设项目 实施方案 一、目标任务 2012年，九龙乡计划建设贫困户保障性住房40套， 建筑面积2400平方米，总投资228万元。 二、组织领导 在市区保障性住房建设与管理工作领导小组的基础 上，成立保障性住房建设工程指挥部，由石河子市常务副市 长孙长青同志担任总指挥，石河子市副市长张强、王武同志 担任副总指挥，发改委、建设局、国土资源局、财政局、房 产局、城建投资公司为成员单位。指挥部办公室设在房产局， 负责协调市区保障性住房建设与管理工作中的具体问题。 三、总体原则 将普通商品房与经济适用住房(集资建房)和公共租 赁住房、廉租住房建设、棚户区改造相结合，按照实事求是、 量力而行、以销定建的原则，实行分片集中建设，建管分离。 统一政策、统一标准、统一规划设计、统一配套建设、统一 销售管理。 四、工作重点 (一)在继续做好34小区、

环评 报告 专家论 证会意 见 委托 环评 土地证 可研报告10天 规模控制图、用地四 至范围20天集资花名表20天 公示情况说明 土地证 户型图 报市 政府 建设用 地规划 许可证 其他 手续 土地证 不符 合控 规 缴纳 费用 各项费 用减免 批准手 续 其他相 关手续 项目各 单体建 筑报件 图 建设用 地规划 许可证 其他相 关手续 建设场 地地质 灾害评 估报告 土地出 让合同 其他相 关手续 土地出 让合同 批准的项 目用地规 划条件 批准的项 目修建性 详细规划 按规划条件设 计的项目修建 性详细规划 其他相 关手续 土地出 让合同 项目环境 评价报告 不 符 合 符合 控 规 是否符 合城市 控规 项目 建设 单位 依据 国家 省市 有关 政策 提出 项目 申请 列 入 经 济 适 用 房 计 划 列 入 棚 户 区 改 造 计 划 规 划 部 门 审 查 项

实施好保障性安居工程要确保完成建设任务，确保建设质量，确保公平分配。今年，相对于完成开工任务，更要强调质量和竣工问题。

全县保障性住房建设情况调研报告 为进一步落实科学发展观，推动我县全面落实“保增长、保民生、保稳定”的总 体要求,按照新人常预[2009]3号文件精神和市里实施方案要求，七月上旬,县人 大常委会财工委全体工作人员在县人大常委会副主任×××同志的带领下,对我 县保障性住房建设情况进行调研。在这次调研过程中,调研组听取了县政府关于 解决城镇低收入家庭住房困难情况的汇报，察看了廉租住房和经济适用房的建设 情况，走访了低收入家庭住房困难户，到有关部门查阅了有关档案材料，还到房 管局有关单位开展了相关的调研活动。通过调研，比较全面地了解了我县保障性 住房建设情况，现将调研情况的报告如下： 一、我县保障性住房建设的基本情况 近年来，县政府深入贯彻落实科学发展观，按照构建和谐社会的要求， 坚持以人为本，关注民生，把城镇低收入家庭住房保障工作作为一项民心工程来 抓，认真贯彻落实国务院、

1 上海市保障性住房建设导则 （试行） 2 编制说明 根据市政府领导的指示，按照“规划科学、配套健全、环境 优良、工程优质”的要求，为加快推进大型居住社区和保障性住 房建设，提高建设整体水平，特编制本建设导则。 本建设导则的编制工作由上海市住房保障和房屋管理局、上 海市城乡建设和交通委员会、上海市规划和国土资源管理局牵头 组织，上海现代建筑设计（集团）有限公司、同济大学、上海市 园林设计院有限公司、上海全筑建筑装饰设计有限公司等单位专 家共同参与编制，经征询专家和相关部门意见后定稿。建设导则 的编制得到了上海市发展和改革委员会、上海市经济和信息化委 员会、上海市教育委员会、上海市商务委员会、上海市卫生局、 上海市绿化和市容管理局、上海市水务局、上海市交通运输和港 口管理局、上海市民政局、上海市金融服务办公室、上海市环境 保护局以及上海市公安局交通警察总队等部门的大力支持。 本建

2008年底,国务院下发了《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,第一部分就提出要加大保障性住房建设力度。建设保障性安居工程,是保障和改善民生的客观要求。保障房资金是保障性住房建设的基础,不同于其他建筑工程,建设保障性住房的资金主要来源于中央财政拨款,因此为了确保资金转款专用且合理高效利用,必须加强保障性住房建设的成本管理。本文在阐述我国当前保障性住房项目存在的问题的基础上,简单分析并提出几项加强保障性住房建设中成本控制的对策,希望对有关部门住房建设成本控制提供参考与借鉴。

中低收入人群的住房困难问题始终是我国民生工程的重中之重。本文从沈阳市保障性住房供给的现状出发,根据实际情况探究了沈阳市保障性住房方面存在的问题,同时结合沈阳市当前商品房库存大而保障房不足的特点,提出将ppp模式引入到保障性住房的供应中,对ppp模式引入进行了可行性分析,并提出了在引入过程中需要注意的问题。

近年来我国房地产市场取得了蓬勃的发展，日益成为我国的主导产业，对国家经济的增长起到了积极的推动作用，也在一定程度上促进了城镇居民住房的改善。但不断上涨的房价也给城镇居民带来了较大的负担。为了有效的解决中低收入者的住房问题，国家开始实施保障性住房建设，不断对住房保障制度进行完善，满足群众的住房需求。保障性住房建设的实施对房地产市场的发展带来了较大的影响。文中从实施保障性住房的目的、意义和发展入手，分析了我国保障性住房制度对房地产市场的影响，并进一步对完善我国保障性住房制度的相关建议进行了具体的阐述。

第1页共21页 关于保障性住房建设情况的自查报告 关于保障性住房建设情况的自查报告 关于保障性住房建设情况的自查报告 州住房和城乡建设局： 建立和完善廉租住房保障制度，是我国住房体制改革的重要内 容，也是积极推进城镇最低收入家庭住房保障工作的一项民心工程。 我局在县委、县政府的正确领导下，在上级部门的大力支持下，紧紧 围绕“强基础、抓教育、兴商贸、育产业、保民生、促和谐”的总体 发展思路，坚持发展与改善民生相统一，把廉租住房建设及分配作为 贯彻落实党的惠民政策，解决困难群众住房难题的一个重要突破口， 认真实施农村危旧房改造、保障性住房建设项目，不断加大资金投 入，加强项目管理，严格对象审核，坚持阳光操作，有效解决了困难 群众的“住房难”问题。初步建立了廉租住房保障制度和建设管理制 度，确保了我县廉租住房建设及保障工作的开展，现就201x-201x年 我县廉租住房建设情况总结

姜锋市长在全市保障性住房建设约谈会上的讲话 刚才，吴起、美乐、万锋三位同志就加快保障性住房建设，确保全年任务完成，谈了很好的 想法，思路清晰、决心很大、措施有力。我相信，秦汉新城以及渭城、彬县的保障性住房建 设一定会迎头赶上。 今年以来，省委、省政府把保障性住房建设作为民生建设项目的首要任务来抓，不仅年初下 达了建设任务，而且8月份专门召开了保障性住房建设推进会，进行专题安排部署。为了推 进落实，省上出台了奖励办法和责任追究办法，建立了奖惩机制。同时发挥媒体舆论监督作 用，将建设进度和排名情况在媒体上公布，并下达整改通知书。最近又将保障性住房列入目 标责任制考核，江省长还经常深入基层进行督促检查。省上采取的这些政策和措施都是超常 的、力度也是最大的，充分体现了省委、省政府对民生工作的高度重视，体现了省委、省政 府心系百姓、关心人民群众疾苦的爱民之心以及真心实意为

探讨保障性住房建设的金融支持问题 本文属于天天期刊网推荐论文发表 本文来源于：天天期刊网http://www.***.***/yxlufb/1518.html转载请注明 本文仅供学术参考，严谨转载，否则后果自负 本文引用《城市建设理论研究》 摘要：保障性住房建设是一项利国利民的民生工程，是党全心全意为人民服务 的重要体现，也是当前解决住房条件困难家庭、促进城市房地产行业良性循环可持续发展的 重要措施之一。金融的支持是保障性住房建设得以顺利进行的重要渠道之一。但是当前，金 融支持在这方面的作用却尚未得到充分的发挥，存在的问题颇多。 关键词：保障性住房建设；民生工程；金融支持 1.前言 全面推进保障性住房建设是我国“保民生，促发展”的一项 重要措施，是党全心全意为人民服务的重要体现，也是当前解决住房条件困难家庭、促 进城市房地产行业良性循环可持续发展的重

重庆公共租赁房建设的问题与前景 作者简介：何野，男，1979年8月，北京人，国家发展与改革委员会培训中心特 邀授课顾问，商务部培训中心顾问，中国信息产业部企业电子商务应用专家 [cnnic]，高级国际职业经理人（长江商学院），英国皇家质量管理标准协会注 册审核员；英国英皇俱乐部大中华区首席联络官，英皇置地（重庆）投资管理顾 问有限公司董事兼行政总裁；重庆市委统战部民营企业家联合会高级顾问；重 庆市人民政府民营企业维权投诉中心特邀顾问 【摘要】保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定 价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品 房相比，保障性住房制度还很不完善，特别是经济危机后，我国大力加强民生建 设，国家出台相关政策来加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住 条件，促进房地产市场健康发展。重庆作为保

关于保障性住房建设情况报告 2012-3-239:44:49 ——2011年12月20日在市六届人大常委会第三次会议上 副市长焦光善 主任、各位副主任、秘书长、各位委员： 受王清宪市长的委托，我代表市人民政府向市人大常委会报 告全市近三年来保障性住房建设情况，请予审议。 一、近三年来我市保障性住房建设基本情况 保障性住房是重要的民生工程，是解决城市中低收入家庭住 房困难的有效途径，市政府高度重视。三年来，我市不断完善政 策体系，强化目标责任，加大资金投入，加快保障性住房建设步 伐，取得了阶段性明显成效。全市共开工建设各类保障性住房 193.2万平方米、21063套，投资规模达34.45亿元，初步建立 了以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品房、棚 户区改造为主要内容的多层次的住房保障体系。 （一）廉租住房 三年来，我市以“货币补贴”和“实物配租

我国部分城市保障性住房建设的经验做法 一、保障性住房的定义 保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所 提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或者租金标准，具有社 会保障性质的住房。按供应对象的可支付水平，全国各地市县政府 推出了包括廉租房、公共租赁房、经济适用房等保障性住房。 二、我国保障性住房存在的问题 我国保障性住房建设仍存在不少问题。第一、住房保障法制建 设滞后。目前，我国住房保障制度均是以《通知》、《意见》和《办 法》等文件形式来推动的，这样导致住房保障制度的法律权威性不 够，政策措施的强制性力度不足。 第二、保障运行机制不完善。当前，我国保障性住房在运行机 制上实行审批核准制。但在实践操作中，这种“申请——审批—— 公示”程序的审批核准制在各个环节都存在缺陷，致使保障性住房 的实施效果与预期之间存在很大差异，公平性严重受损。 第三、保障性住房建设标准偏高。保障性住

广西保障性住房建设标准30日起实施选址需交通便利 2013-01-2408:22来源：南宁新闻网-南宁日报 记者昨日从自治区住房和城乡建设厅获悉，《广西壮族自治区保障性住房建设标准》（以下简称《标准》） 已获专家评审通过，自本月30日起实施。根据《标准》，保障性住房选址明确规定要建在交通便捷的地区、廉 租房小区不设置机动车停车位、廉租房及公共租赁房的装修要一步到位⋯⋯ 便民、利民亮点摘要 1.选址：宜在公交站点500米半径覆盖范围内 2.配套：800米范围内宜具有1个及以上的开放活动空间等公共场所 3.停车：非机动车停车位1.5辆/户以上，机动车停车位只提供给公共访客 4.装修：一步到位，经适房、限价房采用样板房菜单选择 5.质量：实施住宅工程质量逐套验收制度 ●县城保障性住房：需设在市政道路通达处 保障性住房的选址一直备受住户的关注。《标准》明

浅谈我国保障性住房建设 模式 小组成员：杨春慧毛楠洁 孙慧明张夷贝 房地产08-1班 2010年12月06日 浅谈我国保障性住房建设模式 一、研究背景 党的十七大报告和2008年政府工作报告中,住房保障已成为一项关系社会 稳定与和谐的民生问题，保障性住房的建设在今后的一定时期内将成为各级政府 安居工作的重点。同时，保障性住房建设的项目管理又是降低建设成本、保证工 程质量的重要措施。因此，为了加快保障性住房的落实，中央政府先后出台了一 系列政策性文件,用以指导各级地方政府把保障性住房建设作为实现公共服务的 一项重要职责。 保障性住房是为解决城镇低收入家庭住房需求，由政府主导建设分配租售的 住房项目，现阶段主要是廉租房和经济适用房；做好这项工作既可保障部分居民 无法完全由住房商品化解决住房需求这一社会问题，同时住房使用对象基本确 定，分配销售过程未完全

保障性住房建设是十分重要的民生项目,工程建设资金主要来自于国家专项补助,在工程建设中,必须加强造价管理和控制,提高工程建设效益.本文主要结合西咸国际文化教育园棚户区改造工程浅谈造价控制在保障性住房建设中的应用,首先对保障性住房的主要特点进行了介绍,然后对保障性住房造价控制对策进行了详细探究,以期为工程造价控制实际工作提供借鉴.

《安徽省保障性住房建设导则（试行）》 第一章总则 第一条为规范和指导保障性住房建设，加强管理和监督， 提高建设水平，依据国家和省有关规定，结合我省实际，制定本 导则。 第二条本导则是安徽省保障性住房规划、设计和建设的重 要制度，是合理确定项目建设水平的统一标准，是编制、评估和 审批保障性住房项目的重要依据，是对建设项目全过程监督检查 的尺度。 第三条本导则适用于全省保障性住房的新建、改建、配建 工程。 本导则所称保障性住房包括：廉租住房、公共租赁住房、经 济适用住房等。 第四条本导则的规定为对保障性住房的基本要求，当与法 律、行政法规、地方性法规、规章以及上级行政机关规范性文件 不一致时，应按有关上位法的规定执行。 第五条保障性住房建设应按照建设省地节能环保型住宅 的要求，积极推广应用先进成熟、经济适用、安全可靠的新技术、 新工艺、新材料、新设备。积极采用通过质量认证和能

安徽省保障性住房建设标准 (2)