保修期内监理

工程质量保修期内、及保修期外承诺书 为保证工程在施工完成后达到建设单位对工程质量、及工程回访、保修等 方面的要求，最大限度的达到工程的建设目的，满足建设单位要求，我公司就 工程质量保修向建设单位做如下郑重承诺： 1、保修期内的服务承诺： （1）、保修服务范围：严格按建设部《建设工程质量管理条例》及《工程 施工总承包合同》、《工程质量保修书》中的规定执行。对于工程承包范围内的 施工项目，自工程竣工验收合格之日起进入工程质量保修阶段。 在保修阶段，凡因工程不符合规程、规范和工程合同规定所造成工程实体 损坏，我公司将无条件进行保修。并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程 维修责任。 （2）、保修期限按国家、省、市的有关规定及工程质量保修书执行。 （3）、工程保修及服务承诺：我单位对所提供施工自投入使用之日起，严 格按照工程总承包合同有关保修的条款执行；严格贯彻公司的质量方针，本着 客户至上的原则

木地板保修期内面层检验规范

第1页共1页 保修期监理内容 特征码标签特征码] 保修期监理内容有哪些？下面是带来的关于保修期监理内容的主 要内容介绍以供参考。 按监理规范，工程质量保修期的监理工作内容有 1、监理机构应监督承包人按计划完成尾工项目，协助发包人验收 尾工项目，并按合同约定办理付款签证。 2、监理机构应监督承包人对已完工程项目中所存在的施工质量缺 陷进行修复。在承包人未能执行监理机构的指示或未能在合理时间内 完成修复工作时，监理机构可建议发包人雇用他人完成施工质量缺陷 修复工作，按合同约定确定责任及费用的分担。 第2页共2页 3、根据工程需要，监理机构在缺陷责任期可适时调整人员和设施， 除保留必要的外，其他人员和设施应撤离，或按照合同约定将设施移 交发包人。 4、监理机构应审核承包人提交的缺陷责任终止申请，满足合同 约定条件的，提请发包人签发缺陷责任期终止证书。 保修阶

165 保修期监理跟踪及回访制度 工程完成竣工验收办理移交工作之后，监理工作由项目实施阶段 的监理转入项目保修阶段的监理。监理应对工程质量进行回访和跟 踪管理，包括监督竣工验收的质量消缺。 一、在进入保修期监理之前，应协助业主确定设备的维修保养方 案，对合同中未明确的、特殊的防水、防火设备的保修，督促有关 承包商提供保修书。 二、根据承包商合同中规定的保修期限确定保修期。若合同保修 条款规定的保修期不明确或少于建设部《建筑工程保修办法（试 行）》规定的期限时，保修期确定以“保修办法”为准。 三、保修期前做好：落实实施保修期监理的监理人员并书面通知 业主、汇编承包商、供货商通讯录及保修书，准备必要的检测表格 等。 四、保修期内监理内容和依据 1保修期内的监理工作内容，包括：检查工程状况、鉴定质量责 任、督促和监督保修工作的实施。 2保修期内的监理工作的依据：有关建设法规和设计文件、有

由于工程质量的检查验收，并不是对每一个点和每一个细部都可能检查到位，工程功能检 查验收的方式限于模拟使用状态进行的试验，又因工程在使用过程中，会遭遇不当使用，所以， 在工程使用初期，往往要暴露许多工程质量缺陷和一些工程功能障碍。这就需要参加建设的各方 保留熟悉整个建设过程的有关人员进行处理和维修，保证工程得到正常使用。 保修期监理工作，是指所监理工程竣工验收后，按照建设单位与监理单位委托监理合同的 约定，在原参加施工阶段监理工作的监理人员中保留必要人员，承担工程质量保修期的监理，履 行合同的有关约定。 工程竣工验收后，建设、监理、施工单位有关人员应召开联系会，明确保修期工作程序， 对保修期工作的配合细节进行协商，包括维修通知方式、问题调查会议的进行方式等。需形成正 式的会议纪要，各方会签后作为保修期开展工作的依据。 保修期的监理工作，主要是针对在保修期出现的工程质量问题的处理

1 工程保修期的监理工作重点及措施 监理工程师对每一个较大的设计变更都必须进行技术经济比较、分析、严格控制 增大费用的设计变更的发生。与此同时，还应经常与设计人员探讨寻找通过修改 不合理设计、进行设计挖潜来节约资金的途径。严格审查承包商的施工组织设计、 对于主要施工技术方案进行全面的技术经济分析，防止在技术方案中隐含着增大 工程造价的漏洞存在和发生。 根据新颁布的gb/t50319-2013规定，工程的保修期属于监理服务 的相关服务。监理相关服务是工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定， 在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。 1、本工程保修监理的工作内容 (一)协助建设单位与承包单位签订《房屋建筑工程质量保修书》。 (二)检查签订工程质量状况和工程使用状况。 (三)对出现的质量缺陷，确定责任者及赔偿事项。如非承包单位责任

盖章：日期： 盖章：日期： 盖章：日期： 盖章：日期： 保修期满验收证书 工程名称 发包方 施工单位 接受方意见 发包方意见 工程竣工日期 保修期满日期 工程内容、质量 监理方意见

保修期的监理工作细则 保修期的监理工作，主要是针对在保修期出现的工程质量问题的处理进行，不同于 施工阶段监理工作的是，它主要对已成工程质量事实的处理，包括进行原因调查与分析、 责任划分、整改（返修）检查和验收。若涉及到非承包单位原因造成的工程质量缺陷的修 复，监理人员应核实修复工程的费用签署工程款支付证书。 在保修期内存在工程质量缺陷，主要由于下述几方面原因： 一、竣工验收时，由各方协商，在交验后再进行处理和完善的剩余工程和工程质量 缺陷； 二、工程在施工监理、竣工验收时未发现的工程质量缺陷； 三、工程在交付使用过程中，因使用造成间接影响，在工程局部出现的功能质量缺 陷和障碍； 四、工程交付使用后，因使用不当造成工程质量问题。 监理人员应以“公正”的态度对待与事各方，维护各方的合法权益。 依照施工合同和质量保修书，监理首先应对工程质量保修范围进行复核和确定是否 属于承包单位的保修范围，应该

工程保修期的监理工作要点分析 【摘要】建设工程保修期是工程建设监理的重要组成部分，是对建筑施工 后安全状况所实施的后期监督管理，它一方面是对业主的全面负责，另一方面是 提高施工企业信誉，追求高质量建筑产品的有效管理手段。它是社会进步的成果， 也是市场经济对施工企业的一种经济与社会责任的约束。 【关键词】建筑工程；保修期；监理 建设工程监理就是在业主与承建商之间引入了建设监理单位作为中介与法 制化监督的第三方公证性管理和约束机制，它以规范的经济合同为纽带，以便高 工程建设水平为目的，基本形成了相互制约、相互协作、相互促进的新的建设项 目管理体制。实践证明，它有利于提高工程质量、确保施工工期、有效控制投资、 增进效益，是工程建设实现速度与效益，数量与质量有机结合的重要措施。 1.工程保修期监理的特点及其重要性 1.1保修期监理的概念 工程保修期监理是指建设工程竣工验收以后，

做好保修期阶段的监理工作 如何做好保修期阶段的监理工作？保修期阶段的监理工作应该怎 么做？下面是下面带来的关于做好保修期阶段的监理工作的主要内 容介绍以供参考。 保修期的监理工作，主要是针对在保修期出现的工程质量问题的 处理进行，不同于施工阶段监理工作的是，它主要对已成工程质量事 实的处理，包括进行原因调查与分析、责任划分、整改检查和验收。 若涉及到非承包单位原因造成的工程质量缺陷的修复，监理人员应核 实修复工程的费用签署工程款支付证书。 这一阶段监理的主要工作是： 协助业主制定保修计划 保修期开始，监理单位应依据工程的特点，派驻现场监理人员； 现场监理人员应根据工程的特点，协助业主制定工程的保修计划：确 定各施工单位保留熟悉整个建设过程的有关人员的名单、数量及联系 方式；配置一定数量的保修用备品备件；确定保修响应的时间；质量 缺陷责任认定的程序等；保修费用的支付程序等等。合

禹洲地产股份有限公司应用表单 保修期质量验收证明书 编号： 建设单位施工单位 工程名称工程地点 保修期 开始日期 保修期 结束日期 验收内容： 施工单位：项目负责人： 验 收 结 论 及 签 字 盖 章 物业公司： 建设单位：

保修阶段的监理程序 定期对工程回访 责任期结束时的检验 协助建设单位与承包单位 办理终止合同手续 督促维修、确定缺陷责任

保修阶段的监理程序 情感语录 1.爱情合适就好，不要委屈将就，只要随意，彼此之间不要太大 压力 2.时间会把最正确的人带到你身边，在此之前，你要做的，是好 好的照顾自己 3.女人的眼泪是最无用的液体，但你让女人流泪说明你很无用 4.总有一天，你会遇上那个人，陪你看日出，直到你的人生落幕 5.最美的感动是我以为人去楼空的时候你依然在 6.我莫名其妙的地笑了，原来只因为想到了你 7.会离开的都是废品，能抢走的都是垃圾 8.其实你不知道，如果可以，我愿意把整颗心都刻满你的名字 9.女人谁不愿意青春永驻，但我愿意用来换一个疼我的你 10.我们和好吧，我想和你拌嘴吵架，想闹小脾气，想为了你哭 鼻子，我想你了 11.如此情深，却难以启齿。其实你若真爱一个人，内心酸涩， 反而会说不出话来 12.生命中有一些人与我们擦肩了，却来不及遇见；遇见了，却 来不及相识；相识了，却来不及熟悉，却还要是再见 13.对

一楼一侯 保修阶段的监理程序 定期对工程回访 责任期结束时的检验 协助建设单位与承包单位 办理终止合同手续 督促维修、确定缺陷责任

缺陷责任期与保修期——其实对于合同中的一些用词也是很讲究的，或许一词甚至一字之差会有很大区别的，当然涉及到的就是双方的利益问题。

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035保修期监理工作流程-保修阶段的监理程序——保修期监理工作流程-保修阶段的监理程序

监理人各阶段的服务内容（从项目勘察——质保期全过程） 第1页 1、勘察阶段的服务内容 1101协助委托人编制勘察任务书，选择勘察单位并签订勘察合同 1102管理委托人与勘察单位签订的有关合同、协议，督促勘察单位按合同和协 议要求及时提供合格的勘察成果 1103核查勘察方案是否符合批准的勘察任务书，以及是否符合勘察合同的规定 1104监督实施勘察方案，并参加勘察成果的验收 2.设计准备阶段服务内容 2.1设计准备阶段的投资控制 2101在可行性研究的基础上，进行项目总投资目标的分析、论证 2102编制项目总投资切块、分解初步规划 2103分析总投资目标实现的风险，编制投资风险管理的初步方案 2104编制设计任务书中有关投资控制的内容 2105对设计方案提出投资评价建议 2106根据选定的方案审核项目总投资估算 2107编制设计阶段资金使用计划并控制其执行 21

建筑工程保修期监理工作要点

竣工验收与工程质量保修期的监理工作(表9-11) 表9-11竣工验收与工程质量保修期的监理工作 项目 监理工作 竣工验收 总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律法规、工程建设强制性标准、 设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣 工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕由总监理工程师签 署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应 经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字 项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中 提出的整改问题，项目监理机构应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，由 总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告 质量保修期 (1)监理单位应依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和 内容开展监理工作 (2)承担质量保修期监

住宅工程保修期监理工作控制要点——工程保修期监理工作内容　　审查施工单位保修计划，定期回访、收集信息，观察主体结构有无变形、沉降，检查使用功能有无障碍。存在问题时督促施工方限期修复。配合建设单位，做好缺陷责任期内的服务工作，使用户满意。　...