别墅地下室渗漏结露根治施工工艺研究

某高档别墅地下室渗漏治理与改进措施

杭州左工建材有限公司www.***.*** 地下室防潮 大部分入住别墅的业主都有类似的这种体会，装修地下室前，期待地下室成

观湖园 地 下

随着城市建设的发展，越来越多的高层、超高层建筑不断建成，地下车库、地下用房等也随 之增多，地下室渗漏现象也相当普遍，成为质量通病之一。广州银林防水补漏工程部在近几 年的施工实践中，通过分析产生渗漏的原因，并提出一些控制措施及堵漏技术。分析下别墅 小区地下室渗漏案例。 1、工程概况 某小区共有100多栋别墅，建筑面积约50000㎡，地下一层，地上三层，砖混结构， 多层内框架承重体系，现浇钢筋砼筏式基础。±0．00以下承重墙体为mu10实心粘土红机 砖，±0．00以上主体结构采用mu10（kp1）空心粘土红机砖，墙体砌筑砂浆为m7．5水 泥砂浆，底板素混凝土垫层的强度等级为c10，其他均为c25。外墙保温设计为聚苯颗粒保 温浆料内抹。地下工程防水设计：sbs改性沥青防水卷材外包，两层做法，内层2mm，外 层2mm；特殊部位按88j6《地下

结合工程实例,从泄放减压措施、引流截流外围水流、雨季施工措施、上浮建筑的处理等方面探讨了坡地别墅地下室防水排水的设计与施工技术措施,供类似工程的建筑设计与施工作参考。

结合工程实例,对联体别墅地下室防水施工技术进行了详细论述,重点阐述了结构自防水模板、钢筋、混凝土施工技术措施以及柔性卷材防水、穿墙套管防水、防水施工成品保护等施工技术措施,以确保防水工程施工质量。

济南中建建筑设计院有限公司 -1- 浅谈地下室混凝土结构渗漏的防治 作者：郑付波齐水军 单位：济南中建建筑设计院有限公司 日期：2012年2月23日 济南中建建筑设计院有限公司 -2- 浅谈地下室混凝土结构渗漏的防治 郑付波、齐水军 济南中建建筑设计院有限公司 关键词：地下室混凝土结构渗漏防治 一、概述 随着高层建筑的增多，无论是办公楼、大型商场及商住楼，一般 均有较大面积的停车场、人防要求及设备用房等地下室结构。地下室 渗漏现象也比较普遍，渗漏不仅影响使用功能还会降低建筑物的耐久 性。本文根据以往多个地下室工程现场实践，着重从设计及施工两方 面阐述了地下室防渗漏工作中的一些成功经验，现供大家参考。 二、裂缝出现主要原因 1、设计原因 ①（gbjl0-89）规定：现浇钢筋混凝土墙伸缩缝的最大间距为 20（露天）-30m（室内或土中），但实际工程中墙

-1- 浅谈地下室混凝土结构渗漏的防治 一、概述 地下室渗漏现象也比较普遍，渗漏不仅影响使用功能还会降低建筑物的耐 久性。根据以往多个地下室工程现场实践，着重从设计及施工两方面阐述了地下 室防渗漏工作中的一些经验，现供大家参考。 二、裂缝出现主要原因 1、设计原因 ①（gbjl0-2010）规定：现浇钢筋混凝土墙伸缩缝的最大间距为20（露天） -30m（室内或土中），使用补偿收缩混凝土可适当加长。但实际工程中墙长均超 过此规定。 ②强调结构的自防水功能、未设置柔性防水附加层。设计中自防水混凝土本 身漏水：工程中由于结构复杂,如钢筋密集、地基沉降差异等原因,防水混凝土本 身也可能产生漏渗水现象。所以，高水位地区设计地下室防水最好采用多道防水 线。 ③只在围护结构墙外立面设置防水层造成防水层不交圈，达不到整体密封状 态，造成渗漏。 ④设计地下室时,底板外侧、外墙外侧钢筋保护

混凝土结构在设计施工时有抗渗等级要求,但实际施工中,由于多种原因往往出现底板及地下室外墙板渗漏现象,长期以来一直困扰着业主和广大工程技术人员。以下重点阐述地下室渗漏的原因和防止渗漏措施。

地下室渗漏治理方案 地下室渗漏治理方案，主要用于停车场，地下室为一层，地下室深度-4～5m，主 体建筑完工后，由于基础产生不均匀沉降和位移，使变形缝（伸缩缝）墙体、底 板和顶板及穿墙管部位产生大量漏水，使下一步施工无法进行，因此必须尽快采 取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室达到滴水不漏的施工要求，以满足 下一步施工和使用的要求。1、国家标准gbj108-87《地下工程防水技术规 范》 2、国家标准gbj208-83《地下工程防水施工及验收规范》 3、防水堵漏工程费用计算 4、《防水工程图集》 5、现行全国防水工程定额汇编 6、中国工程建设标准化协会标准cecs117:2000《贮液物构筑物变形缝设计 规程》 7、国家建材行业标准jc483-92《聚硫密封膏》 8、甲方有关技术质量及施工要求1、伸缩缝渗漏情况分析 地下工程伸缩缝（变形缝）是极易产生漏水的特殊

地下室渗漏防治及堵漏方法探讨

随着城市化的发展不断飞速加快,城市建筑也开始不断施工建设,而在建筑设计中,地下室工程变得越来越多,随之地下室的渗漏问题也日渐增多,所以,目前地下室的防渗防漏工作面临着新的挑战,如何有效防治地下室渗漏问题,成为我们关注的重点。本文作者就地下室经常出现的渗漏问题的具体情况,进行细致的分析与探讨,并提出几点地下室渗漏的具体防治措施,以供大家学习交流。

地下室渗漏防治及堵漏方法 地下室渗漏防治及堵漏方法 随着《人防法》的颁布实施，各个小区工程在设计建造中有了新的要求，地下室工程在很多 工程中出现。地下室防渗堵漏工作面临越来越严峻的考验。本人通过多个地下室工程实践,不断

地下室渗漏治理方案 目录 一、工程概况 二、方案编制依据 三、伸缩缝（变形缝）渗漏治理方案 四、裂缝渗漏治理方案 五、大面积（蜂窝）渗漏治理方案 六、孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏治理方案 七、主要防水堵漏材料性能介绍 八、主要防水堵漏设备 九、防水堵漏材料参考用量 十、防水堵漏施工费用计算 十一、施工组织及人员配备 十二、施工计划周期 十三、安全措施 十四、堵漏工程质量标准 十五、防水堵漏施工注意事项 十六、付款方法 十七、附件 地下室渗漏治理方案 一、工程概况 地下室渗漏治理方案，主要用于停车场和仓库使用，地下室 分三层，地下室深度-15m，主体建筑完工后，由于基础产生不均匀沉 降和位移，使变形缝（伸缩缝）墙体、底板和顶板及穿墙管部位产生大 量漏水，使下一步施工无法进行，因此必须尽快采取快速有效的防水堵 漏

architecture

专业文档供参考，如有帮助请下载。 一、地下室堵漏方法 1、墙体堵漏 1.1、渗水不明显部位 对于地下二层渗水不明显的墙体裂缝采用水不漏进行堵漏。在裂 缝处凿开20~30mm宽、30mm深得“v”型槽，清理干净后将修补材料 均匀压入槽内进行堵漏。 修补所用材料为高效防潮、抗渗、堵漏材料，也是极好的粘结材 料。分“缓凝型”、“速凝型”和“超速凝型”三种，均为单组份灰色 粉料。“缓凝型”主要用于防潮、防渗；“速凝型”和“超速凝型”主 要用于抗渗、堵漏。本次修补采用“速凝型”。 所用水不漏主要技术指标：①凝固时间：1~90分钟；②抗压强 度：30~40mpa；③粘结强度：>1.5mpa；④不透水性：>0.7mpa；⑤耐 高低温：100℃，-40℃。 堵漏特点：①防潮防渗、快速带水堵漏；②迎背水面均可使用， 施工简便；③无毒无害，可用于饮用水工程；④凝固时间可隔，防水 粘贴

地下室渗漏维修施工方案 武汉锦绣香江二期（b区） 地

结合工程实例,对联体别别墅地下室底板防水施工技术进行了详细论述,重点阐述了结构自防水施工过程中模板、钢筋、混凝土的技术措施以及聚脂复合自粘防水卷材等施工技术措施,以确保防水工程施工质量.

地下室渗漏原因与防治措施

地下室渗漏防治措施 一、地下室卷材搭接处渗漏的防治 1．现象 卷材搭接长度不够；搭接处没有粘结牢固，封闭不严，有翘 边和空隙现象，上下搭接缝没有错开铺贴，接缝不严密，往下渗 水。 2．预防措施 ⑴．卷材与基层、卷材与卷材间粘结牢固。铺贴前应保证基 层和卷材表面干燥，没有潮湿情况。铺贴时应将卷材下面空气排 净，加适应压力使其粘牢。 ⑵．要保证卷材搭接宽度和粘结力。卷材搭接宽度为50mm。 为保证搭接尺寸，一般在已铺卷材上量好搭接宽度弹出粉线作为 标准。 高分子卷材施工时，因卷材一般均为单层铺贴，因此卷材搭 接缝质量是防水层质量的关键。搭接缝结合面必须干净，要清扫 灰尘、砂粒、污垢等，必要时需用煤油擦洗，否则不能粘牢；胶 粘剂必须与卷材性能配套，胶粘剂的剥离强度和浸水后的保持率 必须符合标准要求，胶粘剂涂刷均匀，涂刷后粘合的间隔时间与 粘结剂的性能和气温、湿度、

地下室渗漏的原因分析和防治措施 目前，我公司施工的高层建筑带地下室的情况越来越多，而地下室出现渗漏的情况 时有发生，地下室渗漏不仅会影响建筑的使用功能，而且也存在安全隐患（裂纹和钢筋锈 蚀）。针对地下室工程出现的渗漏和裂纹的质量问题，公司领导高度重视，于2013年8月 13日下午由公司领导带队，公司三部门人员和项目

地下室渗漏原因及防治措施 地下室渗漏原因及防治措施 一、地下室底板渗水 1.1、后浇带的节点做法：后浇带中垃圾、积水处理不到位，会导 致混凝土夹渣，强度降低等影响后浇带混凝土质量