避免固定单价合同中容易产生纠纷问题

采用固定单价合同的工程在结算阶段易产生的问题及应对措施 (2011-04-0812:42:01) 转载 标签： 杂谈 《建设工程工程量清单计价规范》(gb50500-2008)4.4.3条文规定：“实行 工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。”本条规定了实行工程量清单计价 的工程宜采用的合同形式——固定单价合同方式。即合同约定的工程价款中所包 含的工程量清单项目的综合单价在约定条件及范围内是固定的，不予调整，工程 量允许调整，工程量清单项目综合单价在约定的条件及范围外，允许调整。调整 方式和方法应在招标文件中明确或在合同中约定。在目前的工程实际中，大多数 有关建设各方主体均能接受此项规定，在工程计价中采用固定单价报价方式，并 能确立以下基本原则，即投标人在投标报价时应充分考虑施工期间各类建材的市 场风险。工程量的风险由发包人承担，价的风险在约定风险范围内的，由承

本文就固定单价合同性质、特点及实际工作中易产生的问题做了深入的分析并提出了应对措施，以供读者参考。

结合在实际工程建设中对固定总价合同与固定单价合同应用中出现的问题进行了阐述。并进一步明确它们的概念和运用范围,指出了应用它们各自具备的条件和应注意的问题。这对实际工程建设中的合同管理工作具有一定的指导意义。

工程量清单计价，是指投标人依据招标文件中提供的工程量清单、施工图纸、现场实际情况及相关说明，结合企业定额和企业自身所掌握的各种信息、资料，根据国家《计价规范》的要求自主报价。其费用包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。工程量清单是反映拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。采用工程量清单计价方法招投标的工程，合同价格据中标价签署。

固定单价合同被广泛地运用于国际工程承包,工程量清单是这种承包方式估价、计价体系的灵魂。着重介绍工程量清单的内容、特点和运用。

4.2工程量清单模式下固定单价合同的调整 采用固定单价方式确定合同价款，执行《建设工程工程量清单计价规范》和黑龙江省 关于工程量清单计价的有关规定。 适用范围： 采用此种方式确定合同价款的，合同履行期间，发包人可对工程或其任何部分的形式、 质量或数量作出变更。承包人应在工程变更确定后的14天内向造价工程师（或造价员）提 出工程变更价款报告；如承包人未在工程变更确定后的14天内提出工程变更价款报告，则 造价工程师（或造价员）可以在报经发包人批准后，根据掌握的实际资料决定是否调整合 同价款以及调整的金额。变更合同价款按下列方法进行： （1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； （2）合同中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格变更合同价款； （3）合同中没有使用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经造 价工程师（或造价员）核实，并经发包人确认后

描述了已标价工程量清单的形成过程,结合相关法律法规及行业规范,阐述了固定单价合同已标价工程量清单的法律效力,旨在充分利用已标价工程量清单来解决施工过程中出现的各种纠纷。

结合国际惯例的fidic合同条件和我国颁布的统一施工合同示范文本,论述了建筑工程施工固定单价合同实施的操作要领。

本文首先对固定单价合同的特点及其优缺点进行了分析。然后,分别阐述了固定单价合同下招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的工程造价控制策略。其中,招投标阶段从制作招标文件、评标、合同谈判三个方面讲述工程造价控制应该注意的问题。

目前施工合同按其结算价款确实方式主要分为固定总价合同和同定单价合同，这两种不同的合同形式决定了在施工过程中，业主如何对已完工程最进行计量与支付，其计量与支付方式对承包商和业主各有利弊，难易程度也因此而不同。

对固定总价合同与固定单价合同的概念、适用范围、计量与支付的办法、区别进行分析,并对两者所产生的利弊关系进行探究.

固定单价施工合同 篇一：固定总价合同与固定单价合同 固定总价合同 固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形 式。 一、固定总价合同的的性质、特点及风险 固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固 定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变 更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约定范围 内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。 固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外资企 业业主更是普遍采用这类合同。这是因为这类合同与固定单 价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优 势，更能保护业主的利益。 固定总价合同有如下特点： 1、工程造价易于结算。 由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工 内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对 于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核 价工作，从而能集

固定单价施工合同 篇一： 篇一：固定总价合同与固定单价合同 固定总价合同 固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合 同形式。 一、固定总价合同的的性质、特点及风险 固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。所 谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和 设计变更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约 定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的 总价款。固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特 别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。这是因为这类合 同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具 有明显的优势，更能保护业主的利益。 固定总价合同有如下特点： 1、工程造价易于结算。 由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施 工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。 对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、 核价工作，从而

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总结设备安装工程固定单价合同在施工过程中采取的有效控制方法,重点对图纸审核、工程变更、工程量计算、定额的使用进行了论述,将工程管理和造价控制全过程配合,合理的控制工程造价,达到工程效益的最大化。

0 第三部分、合同条款专用部分 1．一般规定 1.1词语定义 1.1.22区段 本工程无区段 1.3书面形式 1.3.4发包人书面形式接收地址、传真号码、邮寄地址和电子传送地址： （1）传真号码：邮政编码： （2）邮寄地址： （3）送达地址： （4）电子邮箱地址： 承包人书面形式接收地址、传真号码、邮寄地址和电子传送地址： （1）传真号码：邮政编码： （2）邮寄地址： （3）送达地址： （4）电子邮箱地址： 6．图纸 6.1图纸 6.1.1发包人应当向承包人提供图纸的日期及图纸套数： （1）提供时间：合同签订后10日内 （2）提供套数：施工图5套 7．发包人 7.1发包人义务 7.1.7现场的准备和移交 发包人向承包人移交现场的时间：开工前3天 发包人向承包人移交的现场应当具备以下条件： （8）提供的其他条件：无 7.

工程造价知识：固定单价施工合同

[北京]固定单价施工合同通用条款（原创）——本合同条款适用于固定单价施工合同，根据国家与北京市现行的法律法规和fidic条款编制，历时2周，欢迎使用。　　本文为word格式，共65页。