北京西直门地区某住宅楼盘项目分析报告

北京西直门立交改造方案分析 朱胜耀 北京市市政工程设计研究院 一 、 概述 、 西直门立交所处的位置 西直门立交位于二环路西北角 , 系二环路 、 西直门内外大街及学院路的交汇处 , 在市区路 网规划中起到连接两条快速路二环路和京包 快速路与一条城市主干路西直门内外大街 的作用 。 同时 , 这一地区又是客流的集散枢纽 , 地铁西直门车站规划将是环线地铁和地铁 六 线的换乘站 , 地铁线预计也要延伸到西直 门 。 紧临西直门立交西北侧的西直门火车站 , 是 市区规划的四个铁路客运站之一北京北站 , 远期规划日到发旅客列车对 。 、 西直门立交存在的问题 自二环路形成快速路以来 , 在不到两年的 时间里 , 二环路的交通负荷增长了一倍 , 现有立 交的负荷度已经大于 , 成为二环路充分发 挥快速路作用的一个制约点 。 由于历史的原因 , 西直门立交建设时 ,

2007年武汉某住宅楼盘市场分析报告——项目地处三片交汇地带，楼盘开发的密集区域。　　东接声势迅猛的光谷片区　　南与南湖知名地产雄楚片紧密联系　　西北与卓刀泉片楼盘紧紧相邻　　　　分析结论：　　客户充足，水涨船高是三片楼盘的共享机遇，而颠峰...

武汉市某住宅楼盘项目销售说词——一、发展商简介　　1、公司背景　　2、公司业绩　　3、公司经营理念　　　　二、基本资料　　1、地理位置　　2、规模　　3、规划形态　　4、景观说词　　5、配套说词　　6、智能说词　　7、物管说词　　　　三、...

深圳某住宅楼盘项目整体策划案——一、项目环境　　二、项目机会点　　三、项目定位　　四、营销元素组合　　五、形象包装　　六、销售完善　　......　　　　12页word文档

上海某住宅楼盘项目企划篇——一、企划思路　　二、企划缘起　　三、品牌策略思考建议　　四、区域消费者心理权重比预测及分析　　五、目标客户成分及消费动机分析　　六、推广案名的缘起　　七、推广核心概念　　八、广告总精神　　九、企划...

上海某住宅楼盘项目阶段性市场调研报告——一、上海宏观市场走势　　二、宝山区域市场动态　　三、个案市场动态　　......　　　　24页word文档

青岛某住宅楼盘项目建议书——一、准确的市场定位　　二、项目品牌的整体定位、包装规划　　三、项目品牌形象的提升、推广规划　　四、招商策略的制定　　五、媒体组合　　六、媒体组合实施流程　　七、活动策划与实施　　八、长城·名嘉项目合作形式及...

淮北某住宅楼盘项目销售推广案——第一部分：市场营销环境分析　　第二部分：重新整合可用资源　　第三部分：主题推广概念　　第四部分：前期的广告创意点　　第五部分：各阶段广告推广计划　　第六部分：媒体分配计划　　本项目房展会方案：......　　

北京西大望路附近项目可行性分析报告——二、位置　　该用地位于北京市朝阳区,北起广渠路，南至南磨房路，西临化工设备厂和北京人民机器总厂,东临三间房和北京吉普汽车有限公司,临近西大望路。　　三、土地现状情况　　该地块占地414919平方米,总建筑面积控...

杭州某住宅楼盘策划——项目是杭州华达房产继窑山花园之后的又一力作，该项目位于临平瓶窑镇。随着大杭州战略的展开，杭州周边地区的房产开发可谓星星之火其燎原之势已成。华达房产凭借良好的自然环境和源远流长的文化背景为依托，　　　　以窑山花园为经验...

杭州某多形式住宅小区项目分析报告——一．前言　　二．产品开发　　三．项目所在位置　　四．项目概况　　五．楼盘定位背景　　1．“小提琴”状道路规划的初衷　　2．多形式住宅相混合的设计初衷　　六．产品定位遇到的问题及解决方式　　1．...

北京西直门交通枢纽设计研究_李兴钢 (2)

北京西直门交通枢纽设计研究_李兴钢

福建漳平某住宅楼盘项目营销推广方案——第一章项目部分　　第二章项目开发策略　　第四章项目定位部分　　第五章营销推广部分　　第六章广告策略部分　　　　73页word文档。

2005年天津某住宅楼盘项目整合推广方案——天津房地产市场的理性化日益催熟消费者的购房选择，　　面对受众日益挑剔的目光和目前遇到的实际问题　　我们应拿出崭新的营销方略，　　放手搏击房地产市场的奶酪。　　　　前言　　推广总纲　　推广实施（四...

2004年北京某住宅楼盘开盘活动推广案——推广目的：通过开盘活动，达到宣传本案的目的，进而达成销售目标。　　企业pr目标：　　通过本案开盘活动，树立良好的本案形象，提升本案口碑，进而达成销售目标。　　增进与目标客户的交流及沟通，树立目标客户心目...

2005年东莞市某住宅楼盘项目销售执行报告——第一章项目分析　　小区规划遵循自然纯美之道，以中心水系为规划轴线，衔青山绿水为天地布景；　　用地面积601222平方米，建筑面积50672平方米，绿化率54.9%，建筑容积率0.84，建筑覆盖率25.9%；　　总户数242户...

2007年成都某住宅楼盘开盘方案——一、主题　　二、时间　　三、组织结构　　四、人员安排　　五、选房顺序　　六、现场包装　　七、准备工作安排　　八、执行细节安排　　九、应急措施　　十、其他安排　　本稿件word文档6页

海南某住宅楼盘全程营销策划全案——随着各大盘的启动及广告的引导，明年海口房地产消费水平、鉴赏能力会有较大幅度提高。　　●该区域的目标客户层并非如其他区域一样以年轻白领为主，而是以中年成熟家庭占大部分，不是以居家为主，而是居家、度假、商务、投...

重庆某住宅楼盘整合宣传推广阶段计划——◆近一个月，重庆市场的新盘出现的比较多，基本打破了年初的市场格局，市场呈现出诸侯纷争的局面。泰正花园（南岸区）、海棠晓月（南岸区）、重庆森林（渝中区）、御景江山（渝中区）、中华广场（渝中区）、东方花园（...

某住宅楼盘售楼部管理——日常管理　　一、经理职责　　1、协调及全权处理售楼部内部人员人财物的按排及分配，并根据各人的表现作出相应的奖罚；　　2、代表公司负责统一售楼部人员对外的宣传口号及承诺，并代表客户向公司提供各方面意见、建议；　　...

广州某住宅楼盘2005年全年策划推广案——一、广州市场情况分析　　二、项目分析（swot）　　四、项目定位　　五、各阶段推广计划　　阶段推广小结