北京市建设工程质量条例条文释义要点

第1页共71页 《北京市建设工程质量条例》 目录 第一章总则 第二章建设工程有关单位的质量责任 第三章建设工程有关人员的质量责任 第四章工程建设各阶段的质量责任 第一节建设前期 第二节勘察设计 第三节工程施工 第四节竣工验收 第五节保修使用 第五章建设工程质量保障 第一节市场机制 第二节行政监管 第六章法律责任 第七章附则 第2页共71页 第一条 为了明确建设工程质量责任，加强建设工程质量管理，保障建设工程质量， 保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量 管理条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本条例。 【释义】本条是关于条例立法目的和制定依据的规定。 《北京市建设工程质量条例》（以下简称《条例》）是《中华人民共和国 建筑法》、《建设工程质量管理条例》颁布实施后，我市为加强建设工程质量管 理

经北京市第十四届人大常委会通过的《北京市建设工程质量条例》于2016年1月1日起实施，该《条例》包含建设工程质量保障、建设工程有关单位责任等七章、一百零六条。与1995年版《条例》相比，其中工程竣工验收后6个月建设单位应当向城市建筑档案管理部门移交建设工程档鏖原件、主体结构保险期至少为10年等具体时间予以明确；新版《条例》第三十九条规定，建设单位、施工单位可采取合同方式约定各自采购建材、建筑构配件和设备，并对各自对其质量负责，按照规定报道采购信息，改变了原版《条例》建设单位不得自行采购的规定；新版《条例》第六十四条第二款规定，施工总承包单位与建设单位可以按照本市有关规定，在施工总承合同中约定施工质量保修担保方式，取消了原版《条例》中保证金比例百分之三的规定。

《北京市建设工程质量条例》已由北京市第十四届人民代表大会常务委员会第二十一次 会议于2015年9月25日通过，现予公布，自2016年1月1日起施行。 北京市第十四届人民代表大会常务委员会第14号 《北京市建设工程质量条例》 第一章总则 第二章建设工程有关单位的质量责任 第三章建设工程有关人员的质量责任 第四章工程建设各阶段的质量责任 第一节建设前期 第二节勘察设计 第三节工程施工 第四节竣工验收 第五节保修使用 第五章建设工程质量保障 第一节市场机制 第二节行政监管 第六章法律责任 第七章附则 第一章总则 第一条为了明确建设工程质量责任，加强建设工程质量管理，保障建设工程质量，保护 人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和其他有 关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本条例。 第二条在本市行政区

1 《建设工程质量管理条例》条文释义 第一章总则 《建设工程质量管理条例》（以下简称《条例》）第一章《总则》部分共六条，主要内 容包括制定《条例》的目的和依据：《条例》所调整的对象及适用范围；建设工程质量的责 任主体；建设工程质量监督管理的主体；以及为保证建设工程质量，工程建设必须遵守的程 序要求；国家增大采用先进科学技术和管理方法，以提高建设工程质量。 第一条为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安 全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本条例。 [释义]本条是关于条例立法目的和制定依据的规定。 《建设工程质量管理条例》是《中华人民共和国建筑法》颁布实施后制定的第一部配套 的行政法规，也是我国第一部建设工程质量条例。 建设工程是人们日常生活和生产、经营、工作的主要场所，是人类生存和发展的物质基 础。建设工程的质量，不但关系到生产经营活动的正常运行，也关

1 北京市建设工程质量条例（2016年1月1日正式施行） 2015-10-13 北京市人民代表大会常务委员会 公告〔十四届〕第14号 《北京市建设工程质量条例》已由北京市第十四届人民代表大会常务委员会 第二十一次会议于2015年9月25日通过，现予公布，自2016年1月1日起 施行。 北京市第十四届人民代表大会常务委员会 2015年9月25日 北京市建设工程质量条例 （2015年9月25日北京市第十四届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通 过） 目录 第一章总则 第二章建设工程有关单位的质量责任 第三章建设工程有关人员的质量责任 第四章工程建设各阶段的质量责任 第一节建设前期 第二节勘察设计 第三节工程施工 第四节竣工验收 第五节保修使用 第五章建设工程质量保障 第一节市场机制 第二节行政监管 第六章法律责任

百年大计,质量第一建设工程质量关系人民生命财产安全,其重要性毋庸赘言近年来,本市每年建设工程开复工面积达2亿多平方米,轨道交通和市政道路工程年投资额一直保持在1000亿元以上,全市现有各类从业企业1万余家,各类注册执业人员11万余人,从业人员100万余人。建筑业生产过程复杂、建设周期长,影响因素多,特别是随着近年来轨道交通工程和超高层、大跨度等结构复杂的工程增多,质量安全的风险不断增大。总的

北京市建设工程质量检测中心第三检测所是根据北京市编委（87）第45号文的批复及北京市建委（87）建质字第123号文建立的。于1991年通过北京市技术质量监督局计量认证．获得具备法定检测单位的资质的证书（cma资质证书），2003年通过了中国合格评定国家认可委员会专家评审（cnas）．并于2007年获得北京市建委颁发的见证取样检测，主体结构工程专项检测证书以及北京市司法局颁发的司法鉴定许可证。

北京市建设工程质量检测中心第三检测所是根据北京市相关部门(87)第45号文的批复及北京市相关建设管理部门(87)建质字第123号文建立的。于1991年通过北京市技术质量管理部门计量认证,获得具备法定检测单位的资

在全面深化改革和全面推进依法治国的战略背景下,面对市场经济条件下首都建设发展新形势,认清并找准制约首都建筑市场发展的关键问题,研究制定了一部切合北京市实际情况,具有较强针对性和可操作性的《北京市建设工程质量条例》,构建了企业自控、行业自律、社会监督、政府监管相结合的工程质量公共治理体系,以解决北京市建设工程质量管理中面临的突出问题,稳步提升北京市工程质量水平,为北京市建设工程质量管理提供坚强的法制保障。

在全面深化改革和全面推进依法治国的战略背景下,面对市场经济条件下首都建设发展新形势,认清并找准制约首都建筑市场发展的关键问题,研究制定了一部切合北京市实际情况,具有较强针对性和可操作性的《北京市建设工程质量条例》,构建了企业自控、行业自律、社会监督、政府监管相结合的工程质量公共治理体系,以解决北京市建设工程质量管理中面临的突出问题,稳步提升北京市工程质量水平,为北京市建设工程质量管理提供坚强的法制保障。

百年大计,质量第一。建设工程质量事关人民群众切身利益、国民经济投资效益和建筑业可持续发展。2015年9月,市第十四届人大常委会第二十一次会议表决通过《北京市建设工程质量条例》(以下简称为条例),于2016年1月1日起正式实施。条例紧紧围绕\"保证工程质量\"的核心立法目的,坚持\"严格

编号： 北京市建设工程质量检测合同 （2011版） 北京建设工程质量检测行业协会制 使用说明 一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《建设工 程管理条例》等法律法规制定的示范文本，供双方当事 人约定采用，签订合同前仔细阅读。 二、签订合同前委托人应验看检测机构的《企业法人营业执 照》、《资质证书》等相关证明文件。 三、查询本市检测机构名单可登陆北京市住房和城乡建设委 员会网站www.***.***。 四、对合同有关条款，双方需约定更多内容的，可另行附页。 五、本合同书中，凡双方约定认为无需填写的条款，应在该 条款填写的空白处划（/）表示。 六、本合同示范文本自2011年1月1日起使用。今后在未制 定新的版本前，本版本延续使用。 北京市建设工程质量检测合同 合同编号： 甲方（委托人）： 乙方（检测机构）： 检测机构编号： 根据《中华人

北京市建设工程质量第一检测所隶属于北京市建筑工程研究院有限责任公司,前身为北京市建设工程质量检测中心第一检测所。2007年由北京市建筑工程研究院有限责任公司注册成立全资子公司,成为

《建设工程质量管理条例》条文释义 第一章总则 《建设工程质量管理条例》（以下简称《条例》）第一章《总则》部分共六条，主要内 容包括制定《条例》的目的和依据：《条例》所调整的对象及适用范围；建设工程质量的责 任主体；建设工程质量监督管理的主体；以及为保证建设工程质量，工程建设必须遵守的程 序要求；国家增大采用先进科学技术和管理方法，以提高建设工程质量。 第一条为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安 全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本条例。 [释义]本条是关于条例立法目的和制定依据的规定。 《建设工程质量管理条例》是《中华人民共和国建筑法》颁布实施后制定的第一部配套 的行政法规，也是我国第一部建设工程质量条例。 建设工程是人们日常生活和生产、经营、工作的主要场所，是人类生存和发展的物质基 础。建设工程的质量，不但关系到生产经营活动的正常运行，也关系到人

《建设工程质量管理条例》条文释义 第一章总则 《建设工程质量管理条例》（以下简称《条例》）第一章《总则》部分共六条，主要内 容包括制定《条例》的目的和依据：《条例》所调整的对象及适用范围；建设工程质量的责 任主体；建设工程质量监督管理的主体；以及为保证建设工程质量，工程建设必须遵守的程 序要求；国家增大采用先进科学技术和管理方法，以提高建设工程质量。 第一条为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安 全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本条例。 [释义]本条是关于条例立法目的和制定依据的规定。 《建设工程质量管理条例》是《中华人民共和国建筑法》颁布实施后制定的第一部配套 的行政法规，也是我国第一部建设工程质量条例。 建设工程是人们日常生活和生产、经营、工作的主要场所，是人类生存和发展的物质基 础。建设工程的质量，不但关系到生产经营活动的正常运行，也关系到人

变革工程质量监督模式北京市建委出台《北京市建设工程质量监督工作规定》变革工程质量监督模式，质量监督实行巡检制。从7月1日起，北京市将对行政区域内的建设工程采取巡回监督与同步监督相结合的监督模式，以取代过去实行的程序性监督。

《建设工程质量管理条例》释义 （2000年3月） 第一章总则 《建设工程质量管理条例》（以下简称《条例》）第一章《总则》部分共六条，主要内容包括 制定《条例》的目的和依据：《条例》所调整的对象及适用范围；建设工程质量的责任主体；建设 工程质量监督管理的主体；以及为保证建设工程质量，工程建设必须遵守的程序要求；国家增大采 用先进科学技术和管理方法，以提高建设工程质量。 第一条为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据 《中华人民共和国建筑法》，制定本条例。 [释义]本条是关于条例立法目的和制定依据的规定。 《建设工程质量管理条例》是《中华人民共和国建筑法》颁布实施后制定的第一部配套的行政 法规，也是我国第一部建设工程质量条例。 建设工程是人们日常生活和生产、经营、工作的主要场所，是人类生存和发展的物质基础。建 设工程的质量，不但关系到生产经营活动

《建设工程质量管理条例》释义 第一章总则 《建设工程质量管理条例》（以下简称《条例》）第一章《总则》部分共六条，主要内容 包括制定《条例》的目的和依据：《条例》所调整的对象及适用范围；建设工程质量的责任

国务院发布的《建设工程质量管 理条例》释义 2 国务院发布的《建设工程质量管理条例》释义 第一章总则 《建设工程质量管理条例》（以下简称《条例》）第一章《总则》部分 共六条，主要内容包括制定《条例》的目的和依据：《条例》所调整的对 象及适用范围；建设工程质量的责任主体；建设工程质量监督管理的主体； 以及为保证建设工程质量，工程建设必须遵守的程序要求；国家鼓励采用 先进科学技术和管理方法，以提高建设工程质量。 第一条为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护 人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本条例。 【释义】本条是关于条例立法目的和制定依据的规定。 《建设工程质量管理条例》是《中华人民共和国建筑法》颁布实施后 制定的第一部配套的行政法规，也是我国第一部建设工程质量条例。 建设工程是人们日常生活和生产、经营、工作的主要场所，是人类生 存和发展的

华人民共和国国务院令 （第279号） 《建设工程质量管理条例》已经2000年1月10日国务院第25次常务会议通过，现予发 布，自发布之日起施行。 总理朱镕基 2000年1月30日 建设工程质量管理条例 第一章总则 第一条为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全， 根据《中华人民共和国建筑法》，制定本条例。 第二条凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建 设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。 本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。 第三条建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负 责。 第四条县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的 监督管理。 第五条从事建设工程活动，必须严格执行基本

《建设工程质量管理条例》释义 第一章总则 《建设工程质量管理条例》（以下简称《条例》）第一章《总则》部分共六条，主要内容 包括制定《条例》的目的和依据：《条例》所调整的对象及适用范围；建设工程质量的责任 主体；建设工程质量监督管理的主体；以及为保证建设工程质量，工程建设必须遵守的程序 要求；国家鼓励采用先进科学技术和管理方法，以提高建设工程质量。 第一条为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安 全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本条例。 【释义】本条是关于条例立法目的和制定依据的规定。 《建设工程质量管理条例》是《中华人民共和国建筑法》颁布实施后制定的第一部配套 的行政法规，也是我国第一部建设工程质量条例。 建设工程是人们日常生活和生产、经营、工作的主要场所，是人类生存和发展的物质基 础。建设工程的质量，不但关系到生产经营活动的

第2期(总第58期) 20o2—06—25 市政设施管理 shizhengshcshiguan 口高珍民 “工程建设标准强制性条文”(以下简称“强制性 条文”)是现行工程建设国家标准、行业标准中，直接 涉及人民生命财产安全、人体健康、环境保护和公共 利益的、必须执行的条文，同时也包括保护资源、节 约投资、提高经济效益和社会效益等政策要求，是参 与建设各方进行工程建设和政府对执行情况实施监 督的依据。 1．实施“工程建设标准强制性条文”对提高建 设工程质量具有重大意义 1．1提高工程质量水平，保证人民生命财产安 全 上一世纪90年代以来，一大批国家重点工程和 大中型基础建设项目的质量稳步提高，形成了一批 高难度、高质量的工程项目，如上海的杨浦大桥、金 茂大厦、深圳地王大厦、黄河小浪底水利枢纽工程、 京郑铁路电气化工程等，有的达到或接