保洁上海物业管理费发票方案

第1页共11页 住宅小区物业管理费标准测算方案 一、物业管理费收入测算 为了便于测算，结合商业物业及车位的的物业管理服务收入，以及日后平均年收费 率估算，假设××小区物业服务费标准为pm，则 营业收入＝住宅物业服务费收入＋车辆停放服务费收入＋（商业物业服务费收入） ＝住宅建筑面积×pm×12月×96%＋车位数×25元/车位.月×12月×95%＋（商业建 筑面积×2.3元/㎡.月×12月×70%） ＝20164.09㎡×pm×12月×96%＋96个×25元×12月×95%＋1619.7㎡×2.3元× 12月×70% ＝232290.32pm＋27360.00＋31292.60 ＝232290.32pm＋58652.60 说明：◆%比是指年度收费率；◆商业物业管理费标准已设定2.3元/㎡.月。 二、物业管理成本支出测算 序号项目 月发生额 （元）

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住宅小区物业管理费标准测算方案 一、物业管理费收入测算 为了便于测算，结合商业物业及车位的的物业管理服务收入，以及日后平均年收费率 估算，假设××小区物业服务费标准为pm，则 营业收入＝住宅物业服务费收入＋车辆停放服务费收入＋（商业物业服务费收入） ＝住宅建筑面积×pm×12月×96%＋车位数×25元/车位.月×12月×95%＋（商业建 筑面积×2.3元/㎡.月×12月×70%） ＝20164.09㎡×pm×12月×96%＋96个×25元×12月×95%＋1619.7㎡×2.3元× 12月×70% ＝232290.32pm＋27360.00＋31292.60 ＝232290.32pm＋58652.60 说明：◆%比是指年度收费率；◆商业物业管理费标准已设定2.3元/㎡.月。 二、物业管理成本支出测算 序号项目 月发生额 （元） 年发生额 （元） 备

仅供个人参考 不得用于商业用途 forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notfor commercialuse 住宅小区物业管理费标准测算方案 一、物业管理费收入测算 为了便于测算，结合商业物业及车位的的物业管理服务收入，以及日后平均年收费 率估算，假设××小区物业服务费标准为pm，则 营业收入＝住宅物业服务费收入＋车辆停放服务费收入＋（商业物业服务费收入） ＝住宅建筑面积×pm×12月×96%＋车位数×25元/车位.月×12月×95%＋（商业建 筑面积×2.3元/㎡.月×12月×70%） ＝20164.09㎡×pm×12月×96%＋96个×25元×12月×95%＋1619.7㎡×2.3元× 12月×70% ＝232290.32pm＋27360.00＋31292.60 ＝232290.32pm＋58652

第1页共6页 住宅小区物业管理费标准测算方案 一、物业管理费收入测算 为了便于测算，结合商业物业及车位的的物业管理服务收入，以及日后平均年收费 率估算，假设××小区物业服务费标准为pm，则 营业收入＝住宅物业服务费收入＋车辆停放服务费收入＋（商业物业服务费收入） ＝住宅建筑面积×pm×12月×96%＋车位数×25元/车位.月×12月×95%＋（商业建 筑面积×2.3元/㎡.月×12月×70%） ＝20164.09㎡×pm×12月×96%＋96个×25元×12月×95%＋1619.7㎡×2.3元× 12月×70% ＝232290.32pm＋27360.00＋31292.60 ＝232290.32pm＋58652.60 说明：◆%比是指年度收费率；◆商业物业管理费标准已设定2.3元/㎡.月。 二、物业管理成本支出测算 序号项目 月发生额 （元）

某某（高层）小区物业管理费收费标准（概算）表 一、测算依据： 1、国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》（发改价格 2003.1864号）； 2、《深圳市住宅物业服务收费指导标准》（高层）（深价规[2007]1号））。 二、基本数据： 1、某某小区建筑面积：58253.69平方米； 2、物业服务人员配置参考表（《深圳市住宅物业服务收费指导标准》（高层）（深价规[2007]1 号）： 3、人员编制：34人（行政4人、维修4人、保洁7、保安19人）。 三、成本 1.物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费：共计68062元/月。 1.1基本工资 总人数：34人,工资总额54400元/月 小区人员成本明细表 编制情况 岗位名称分摊职数 （小区占物业管理权重约为26%定编人数具体编制情况： 总经理1

1/5 中上海柴油费发票级【十电(薇)1⒊６--⒌1４o--.⒊⒌⒌⒎】钢筋工考试卷 单位： 姓名： 一、判断题（对的打“√”，错的打“×”，每题2分，共20分） 1．钢筋应按图样中的尺寸下料。（） 2．钢筋弯钩有半圆弯钩、直弯钩及斜弯钩三种形式。（） 3．钢筋弯曲时，内皮缩短，外皮延长，只有中心线尺寸不变，故下料长度 即为中心线尺寸。（） 4．一般钢筋成形后量度尺寸都是沿直线量内皮尺寸。（） 5．弯曲钢筋的量度尺寸等于下料尺寸。（） 6．箍筋的末端应作弯钩。用hpb235级钢筋或冷拔低碳钢丝制作的箍筋，其 弯钩的弯曲直径应大于受力钢筋直径，且不小于箍筋直径的5倍。（） 7．有抗震要求的结构，箍筋弯钩的弯曲直径不应小于箍筋直径的10倍。 （） 8．箍筋弯钩平直部分的长度，对一般结构，不宜小于箍筋直径的2.

工上海培训费发票诺书 【电同v：１⒊６-≈-５１４o-≈-⒊⒌⒌⒎】 为了切实维护建筑农民工的合法权益，确保社会和企业 的稳定，根据各级政府和相关主管部门的相关要求， 我，省份证号码：， 承建的的劳务 分项，现所有工程量于年月日已全部完成， 项目部已支付完所有工程款或劳务费。 我承诺工人工资已全部发放到人，无任何拖欠。如有拖 欠或发放不到位由此引起的上访、起诉、闹事等现象发生， 造成的一切后果均由我本人承担，与 项目部无任何关系！ 特此承诺 承诺人： 身份证号码： 电话： 日期：

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住宅小区物业管理费标准测算方案 一、物业管理费收入测算 为了便于测算，结合商业物业及车位的的物业管理服务收入，以及日后平均年收费 率估算，假设××小区物业服务费标准为pm，则 营业收入＝住宅物业服务费收入＋车辆停放服务费收入＋（商业物业服务费收入） ＝住宅建筑面积×pm×12月×96%＋车位数×25元/车位.月×12月×95%＋（商业建 筑面积×2.3元/㎡.月×12月×70%） ＝20164.09㎡×pm×12月×96%＋96个×25元×12月×95%＋1619.7㎡×2.3元× 12月×70% ＝232290.32pm＋27360.00＋31292.60 ＝232290.32pm＋58652.60 说明：◆%比是指年度收费率；◆商业物业管理费标准已设定2.3元/㎡.月。 二、物业管理成本支出测算 序号项目 月发生额 （元） 年发生额 （元） 备注

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11层小高层电梯房物业管理费不包含电梯电费 不能简单地说合理或不合理！物业管理费中包含的电梯费各物业公司采取的核算做法是不一样的：一种 做法是将电梯的日常维修费与电梯运行电费分开核算，电梯属于全体业主共有财产，维修费当然每一户都 得支付分摊，而电梯运行产生的电费，象一楼业主几乎不用电梯，让他们分摊就显得不公平合理；所以， 对一楼以上另收取电梯费时合理的。另一种做法就是将两种费用合并计算并全体业主分摊，分摊的户数 和面积更多，每一户交纳的费用就相对较少些，但出于公平合理的角度出发，物业公司采取第一种分摊方 式越来越多。这种分摊收费并不违法，只是是否还有更合理的分摊办法，如果已成立了业委会你们可以 提前业委会或自行组织业主找物业公司商议更合理的分摊办法；如果你觉得涉嫌乱收费或分摊不合理且没 有业委会的情况下，可以要求物业出具物价部门的收费依据文件（物业公司报批收费定价时会对收费标准 作

上海开发区商业物业管理办法 第一章总则 第一条为了加强上海开发区商业物业的管理，增加企业经营性收入，确保企业资产的保值、 增值，同时为承租方创造优质、安全、和谐的经营环境，方便小区业户生活，根据《中华人 民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关规定，结合本片区物 业管理工作特点，特制定本办法。 第二条本办法所称的商业物业，指正式投入使用的各类经营性房屋、场地及其配套设施设 备和相关场所。含门面、库房、地下车库、地上车位、建筑物外墙等。 本办法所称商业物业管理，指上海开发区按照专业化管理模式，对各类经营性房屋、场地及 其配套设施设备的招租、承租、环境卫生、绿化、治安、消防、交通、秩序等进行维护、修 缮、整治等管理和其他与之相关的服务活动。 第三条上海开发区归口对新城小区商业物业实施管理工作。日常具体事务由中心所属的物 业管理公司负责组织实

上海开发区商业物业管理办法 第一章总则 第一条为了加强上海开发区商业物业的管理，增加企业经营性收入，确保企业资产的保值、 增值，同时为承租方创造优质、安全、和谐的经营环境，方便小区业户生活，根据《中华人 民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关规定，结合本片区物 业管理工作特点，特制定本办法。 第二条本办法所称的商业物业，指正式投入使用的各类经营性房屋、场地及其配套设施设备 和相关场所。含门面、库房、地下车库、地上车位、建筑物外墙等。 本办法所称商业物业管理，指上海开发区按照专业化管理模式，对各类经营性房屋、场地及 其配套设施设备的招租、承租、环境卫生、绿化、治安、消防、交通、秩序等进行维护、修 缮、整治等管理和其他与之相关的服务活动。 第三条上海开发区归口对新城小区商业物业实施管理工作。日常具体事务由中心所属的物业 管理公司负责组织实施。 第四

上海生乐物业管理有限公司 项目物业管理体系咨询方案 上海科博商务发展有限公司 二〇〇六年八月 目录 1、前言.......................................................................................................2 2、咨询工作方案.......................................................................................3 2.1咨询服务内容.......................................................................................3 2.2咨询工作策划..................

上海生乐物业管理有限公司 项目物业管理体系咨询方案 上海科博商务发展有限公司 二〇〇六年八月 目录 1、前言.......................................................................................................2 2、咨询工作方案.......................................................................................3 2.1咨询服务内容.......................................................................................3 2.2咨询工作策划..................

电(薇)【∣ろ6乄.5⒈乄чo乄.ろ５５乄７】 开北京广告费发票 目录 一、概述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 二、冬期施工准备⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 三、冬期施工主要分部、分项工程技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 ㈠、钢筋工程...................................5 ㈡、模板、砼工程...............................6 ㈢、装饰工程...................................13 ㈣、防水工程...................................14 ㈤、回填土工程.................................14 ㈥、电气工程.......................

物业服务费及管理费公示表 管理处名称：日期：年月日 项目收费标准备注 一、物业服务费 1．住宅 根据市物价局、房管局（××）××号文 （1）多层元/平方米·月 （2）高层元/平方米·月 2．底商元/平方米·月 二、本体维修基金元/平方米·月 按市物价局、房管局（××）××号文 自竣工之日起一年后收取 三、装修押金 1．住宅元/平方米 业主、施工单位各交50% 2．底商元/平方米 四、公共设施使用费元/天·人（有电梯） 根据市物价局、房管局（××）××号文 及“业主公约”规定收取 五、楼道粉刷费元/天·人（无电梯）按装修工人次计收 六、车位使用费按市物价局（××）××号文 1．固定停车元/月·位 按市物价局（××）××号文 2．临时停车元/月·位 七、便民有偿服务物业管理处公告栏张贴公布按公司财字（××）××号文件 八、装修垃圾清运费按分

物业管理收费细则 关于物业费收费标准，国家是有收费标准的，因此大家 如果遇到乱收费的物业，可以进行投诉!以下是物业管理收 费细则，请参考! 物业管理收费细则 一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费) 一、基础条件： 1、小区封闭; 2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房 3、绿化率35%以上(包括水面); 4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上; 5、固定活动馆所300平方米以上; 6、专用固定停车泊位1个/3户; 7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或 其他三项以上安全防范设施; 8、固定体育活动场馆不少于二项设施。 二、公共秩序维护： 1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤， 其中主出入口不少于12小时立