北京市房屋重置成新价评估技术标准(808)
北京市房屋重置成新价评估技术标准 (京国土房管拆【 2003 】808 号) 各区县国土房管局、物价局,各房地产价格评估机构: ????为规范本市房屋重置成新价评估行为,合理确定各类房屋的重置成新价,根据 建设部《房地 产估价规范》 (GB/T50291-1999)和本市实际情况,北京市国土资源和 房屋管理局、北京市物价 局对原《北京市房屋估价办法》、 《北京市住宅楼房估价 技术规范》作了修订,现予发布, 并就有关事项通知如下: ????一、本标准适用于本市各类房屋重置成新价的评估。 ????二、按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》和《北京市集体土地房屋拆迁管理 办法》进行房 屋拆迁时,需要对被拆迁房屋重置成新价进行评估的,应当按照本标 准执行。 ????三、平房、中式楼房重置成新价评估的分值,东城区、西城区、崇文区、宣武 区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区八个城近郊区为 227元/分,其
808关于发布《北京市房屋重置成新价评估技术标准》的通知
关于发布《北京市房屋重置成新价评估技术标准》的通知 京国土房管拆[2003]808号 各区县国土房管局、物价局,各房地产价格评估机构: 为规范本市房屋重置成新价评估行为,合理确定各类房屋的重 置成新价,根据建设部《房地产估价规范》(gb/t50291-1999)和本 市实际情况,北京市国土资源和房屋管理局、北京市物价局对原《北 京市房屋估价办法》、《北京市住宅楼房估价技术规范》作了修订,现 予发布,并就有关事项通知如下: 一、本标准适用于本市各类房屋重置成新价的评估。 二、按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》和《北京市集体土 地房屋拆迁管理办法》进行房屋拆迁时,需要对被拆迁房屋重置成 新价进行评估的,应当按照本标准执行。 三、平房、中式楼房重置成新价评估的分值,东城区、西城区、 崇文区、宣武区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区八个城近郊 区为227元/分,其他远郊区
13北京市房屋重置成新价评估技术标准[京国土房管拆[2003]808号]
北京市房屋重置成新价评估技术标准 各区县国土房管局、物价局,各房地产价格评估机构: ????为规范本市房屋重置成新价评估行为,合理确定各类房屋的重置成新价,根据建设部《房地产估价规 范》(gb/t50291-1999)和本市实际情况,北京市国土资源和房屋管理局、北京市物价局对原《北京市房屋估 价办法》、《北京市住宅楼房估价技术规范》作了修订,现予发布,并就有关事项通知如下: ????一、本标准适用于本市各类房屋重置成新价的评估。 ????二、按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》和《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》进行房屋拆迁时, 需要对被拆迁房屋重置成新价进行评估的,应当按照本标准执行。 ????三、平房、中式楼房重置成新价评估的分值,东城区、西城区、崇文区、宣武区、朝阳区、海淀区、丰 台区、石景山区八个城近郊区为227元/分,其他远郊区(县)为182元/分。
《北京房屋重置成新价评估技术标准》(京国土房管拆[2003]808号)1
《重置成新价评估标准》8/13第-1–页 北京市房屋重置成新价评估技术标准 目录 第一章总则...........................................................................................1 1-1〔立法目的和依据〕......................................................................1 1-2〔适用范围及重臵成新价定义〕..................................................1 1-3〔估价技术路线〕..........................................................................1
试析房地产税基评估技术标准
试析房地产税基评估技术标准——随着房地产市场的逐步完善和税制改革的深化,国际通行的经评估确定房地产计税价格将成为房地产税的基本计税依据。建立房地产税基的评估技术标准体系,不仅是改革房地产税制,加强房地产税收管理的基础性工作,也是房地产评估行业...
4.2设备风险评估技术标准
1 设备风险评估技术标准 1目的 1.1为作业危害辨识和风险评估提供操作技术参考,系统地识别作业过程潜在的风险和指 导作业风险的有效控制。 2适用范围 本标准规定了设备风险评估的技术方法。 本标准适用于各站设备风险评估。 3规范性引用文件 3.1《水力发电厂(站)安全评价标准》 4定义与术语 4.1设备风险:设备风险是设备资产可能发生损失的大小,本标准中的设备是指生产设 备,包括水轮机设备、发电机设备、电气设备、水电厂自动装置、水库及水工建筑物(含 船闸系统)、计算机监控系统、信息网络。 4.2设备状态评价:基于设备安全性评价结果,对反映设备健康状态的各状态量指标进 行分析评价,从而确定设备状态等级。设备状态等级分为:正常状态、注意状态、异常 状态和严重状态。 4.3设备风险评估:是指在运行分析及状态评价的基础上,考虑设备的重要程度,确定 设备的风险管控等级。 5
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市房屋建筑安全评估技术导则》的通知
京建发[2011]316号各区县住房和城乡建设委、房管局,各有关单位:为配合实施《北京市房屋建筑使用安全管理办法》(北京市人民政府令第229号),统一我市房屋建筑安全评估的内容、技术要求、工作程序和评估方法,确保安全
北京市地方建设工程临建房屋应用技术标准
1 icsxxx xxx 备案号:xxx-xxxx 北京市地方标 db db11/xxxx—xxxx 建设工程临建房屋应用技术标准 technicalspecificationfor tabernacleofbuildingengineering (征求意见稿) 2008-××-××发布2008-××-××实施 北京市质量技术监督局 北京市建设委员会 2 前言 受北京市建设委员会委托,中建一局集团承担了北京市《建设工 程临建房屋应用技术标准》的修编任务。为确保此项任务按时、高效 地完成,中建一局集团组织相关工程技术人员及临建房屋生产单位成 立了编写小组。经过专项技术检测、调研、收集资料和分析总结经验, 在修编过程中又广泛征求专家意见,完成了规程的修编工作。 本规程是对原北京市《建设工程施工现场临建房屋技术规程》(轻
北京市地方建设工程临建房屋应用技术标准 (2)
1 icsxxx xxx 备案号:xxx-xxxx 北京市地方标 db db11/xxxx—xxxx 建设工程临建房屋应用技术标准 technicalspecificationfor tabernacleofbuildingengineering (征求意见稿) 2008-××-××发布2008-××-××实施 北京市质量技术监督局 北京市建设委员会 2 前言 受北京市建设委员会委托,中建一局集团承担了北京市《建设工 程临建房屋应用技术标准》的修编任务。为确保此项任务按时、高效 地完成,中建一局集团组织相关工程技术人员及临建房屋生产单位成 立了编写小组。经过专项技术检测、调研、收集资料和分析总结经验, 在修编过程中又广泛征求专家意见,完成了规程的修编工作。 本规程是对原北京市《建设工程施工现场临建房屋技术规程》(轻
《北京市房屋质量缺陷损失评估规程》
北京市建设委员会办公室关于发布北京市工程 建设标准《北京市房屋质量缺陷损失评估规程》的通 知 状态:有效发布日期:2005-11-28生效日期:2006-01-01 发布部门:北京市建设委员会办公室 发布文号:京建科教[2005]1089号 各区、县建委,各局、总公司,各有关单位: ????根据北京市建委京建科教[2005]293号文件的要求,为了维护房屋买卖人的合法权益, 有效解决房屋质量缺陷引发的经济纠纷,规范房屋质量缺陷损失评估行为,统一评估程序和 方法,使评估结果客观、公正、合理。受市建委委托,由北京房地产估价师和土地估价师协 会等单位主编的《北京市房屋质量缺陷损失评估规程》已经有关部门审查通过。现批准该规 程为推荐性北京市工程建设标准,编号为dbj/t01-103-2005,自2006年1月1日起执行。 ????该标准由北京
1南通市城市房屋拆迁补偿价评估技术规范
关于印发《南通市城市房屋拆迁补偿价评估技术规范》的通知 通房(2003)17号 市区各开发、建设、拆迁实施单位,各有关拆迁评估单位、各县(市)建设局: 根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)、《江苏省城市 房屋拆迁管理条例》、《房地产估价规范》(gb/t502911999)、《南通市城市房屋 拆迁管理办法》(通政发[2003]16号)规定,现将《南通市城市房屋拆迁补偿价 评估技术规范》印发给你们,请遵照执行。 南通市房产管理局、南通市物价 局、南通市国土资源管理局 二○○三年二月二十日 南通市城市房屋拆迁补偿价评估技术规范 第一章总则 一、根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号以下简称拆迁《条 例》)、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》(以下简称省《条例》)、《南通市城市房 屋拆迁管理办法》(通政发[2003]16号)及其他有
扬州市区城市房屋拆迁补偿评估技术细则
关于印发《扬州市区城市房屋拆迁补偿评估技术细 则》的通知 时间:2010-03-2613:09:03来源:扬州市新城西区门户网站 市拆迁管理办公室,各区房管(建设)局,各拆迁实施单位、拆迁评估实施单位: 现将《扬州市区城市房屋拆迁补偿评估技术细则》印发给你们,请认真贯彻执行。 二〇〇九年十一月三日 扬州市区城市房屋拆迁补偿评估技术细则 目录 一、扬州市区城市房屋拆迁补偿评估技术细则 第一章拆迁评估总则 第二章住宅房屋拆迁评估 第三章非住宅非营业用房拆迁评估 第四章营业用房拆迁评估 第五章其他拆迁评估问题处理 第六章拆迁评估报告 第七章拆迁评估工作准则 第八章拆迁评估工作资料存档 第九章附则 二、扬州市区城市房屋拆迁补偿评估技术细则附件 附件一、被拆迁房屋分类及其说明 附件二、进行市场比较的可比实例选择要求及说明 附件三、标准样本住宅的设定条件及其应用说明 附件四、
扬州市城市房屋拆迁补偿评估技术细则附件
扬州市城市房屋拆迁补偿评估技术细则附件(一) 2010-03-1216:20:59作者:来源:中房联网浏览次数:211文字大小:【大】【中】【小】 扬州市城市房屋拆迁补偿评估技术细则附件附件一、被拆迁房屋分类及其说明㈠住宅 房屋分类高档住宅房屋包括独立花园别墅、联排别墅等密度低(容积率≤1)、层次少(≤4)、 环境优、式样美的高档... 扬州市城市房屋拆迁补偿评估技术细则附件 附件一、被拆迁房屋分类及其说明 ㈠住宅房屋分类 高档住宅房屋 包括独立花园别墅、联排别墅等密度低(容积率≤1)、层次 少(≤4)、环境优、式样美的高档住宅房屋;以上房屋均是 指以商品开发建设方式建造的房屋。 一 般 住 宅 房 屋 成 套 住 宅 单元住 宅 指以商品开发或单位统一建设方式建造的单元式住宅,内部 功能布局明确,有独立的厨卫设施等。 独门院 落 指办理合法手续后独
泰州市城市房屋拆迁补偿评估技术细则
1 泰州市城市房屋拆迁补偿评估技术细则 第一章拆迁评估总则 第一条制订依据:根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》 (国务院第305号令)、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》(江苏省 人大常委会第24号公告)、《泰州市城市房屋拆迁管理办法》(泰 州市人民政府2005第2号令)、《房地产估价规范(gb/ t50291-1999)》以及《城镇土地估价规程》等有关规定,参照《建 设部城市房屋拆迁估价指导意见》(建住房[2003]234号)制定本 细则。 第二条适用范围:在本市城市规划区域内城区和经济开发 区的国有土地上,从事房屋拆迁补偿估价(以下简称拆迁评估) 的专业评估技术行为应当符合本细则的要求。 第三条估价机构:进行拆迁评估的房地产评估机构应具备 三级及以上房地产评估资质,并已列入向社会公布的泰州市城市 房屋拆迁评估机构名录。 第四条估价人员:
技术标准
室外钢结构防腐施工方案 (非镀锌件低表面处理钢材) 一.工程概况 室外钢结构防腐油漆工程。 推荐使用“海虹老人牌”的产品配套: 老人牌厚浆环氧漆45880+厚浆环氧漆45880+聚胺酯面漆552c0作为工程的防腐 油漆配套,以满足工程的要求。 二.施工方案 2.1施工工艺 钢结构表面 (1)表面处理;铲除不良漆膜,疏松漆膜,下面有锈漆膜及锈蚀产物,达到st3级 清洁标准 (2)底漆:刷涂一道老人牌厚浆环氧漆45880-12170灰色,干膜厚度80um; (3)中漆:刷涂一道老人牌厚浆环氧漆45880-12170灰色,干膜厚度80um (4)面漆刷涂一道老人牌聚胺酯552c0-*****,干膜厚度100um 2.2施工方法 2.2.1表面处理 (1)检查施工表面的缺陷,
北京市房屋租赁合同1
北京市房屋租赁合同 合同编号: 出租方: 承租方: 北京市国土资源和房屋管理局 北京市工商行政管理局 年月日 特别告知 一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本,供房屋租赁双方当事人约定使用,但不适用于执行
北京市房屋租赁合同
bf——2008——0603合同编号: 北京市房屋租赁合同 (自行成交版) 出租人: 承租人: 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇〇八年五月修订 2 北京市房屋租赁合同 (自行成交版) 出租人(甲方):证件类型及编号: 承租人(乙方):证件类型及编号: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上, 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇) ,建筑面积平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同 /□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称: ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:, 房
北京市房屋出租代理合同
北京市房屋出租代理合同 合同编号: 出租方: 代理方: 北京市国土资源和房屋管理局 北京市工商行政管理局 年月日 特别告知 一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本,供出租方委托房
北京软件造价评估技术创新联盟团体标准《软件造价评估实施规程》正式发布
北京软件造价评估技术创新联盟团体标准《软件造价 评估实施规程》正式发布 展开全文 北京软件造价 评估技术创新联盟团体标准《t/bscea002—2019软件造价 评估实施规程》于2019年11月15日正式发布,从2019年 12月15日起正式实施。 该标准由北京软件造价评估技术创新联盟、北京中基数 联科技有限公司、北京科信深度科技有限公司、北京永拓工 程咨询股份有限公司、国家电子计算机质量监督检验中心、 北京联海信息系统有限公司和中国移动通信通信集团设计 院有限公司重庆分公司、云南电网公司信息中心共同完成。 《软件造价评估实施规程》规定了软件造价评估机构开 展软件造价评估工作所应遵循的基本原则和流程。适用于规 范软件造价评估机构的自我管理,并为行业主管部门或行业 组织对软件造价评估机构的评估和认定提供依据,也可作为 软件造价评估委托方对软件造价评估机构进行选择
广东《城市轨道交通既有结构保护风险评估技术标准》解读
《城市轨道交通既有结构保护风险评估技术标准》(征求意见稿)的发布,标志着广东省在保障城市轨道交通安全方面迈出了坚实的一步。该标准详细规定了如何对已运营或建成但未投入运营的城市轨道交通结构进行保护和安全评估,旨在降低外部作业可能带来的负面影响,确保这些重要基础设施的安全性和正常运作。
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玻璃幕墙粘结可靠性检测评估技术标准
玻璃幕墙粘结可靠性检测评估技术标准,编号为jgj/t413-2019
BIM技术标准
bim技术应用标准 0.总则 本节内容主要涉及:软件选择,文件命名,翻模顺序与建模原则,构件命名规则,模型材质 命,模型楼层命名。 0.1软件与命名 文件命名:工程编号(项目名称)_阶段_专业_软件_版本 例:通大青年教师公寓_施工_结构_revit_2014 软件选择:核心建模:revit,版本:2014.采用链接的方式协同工作。 三维审图与浏览:navisworks,版本:2014 0.2翻模顺序与建模原则 翻模顺序:结构,建筑,设备。设备:暖通(空调管道,给排水,消防,电气桥架), 建模原则,三道墙:内饰面墙+填充墙(剪力墙)+外饰面墙 三道楼板:天花板(吊顶)+结构楼板+楼地面做法;板地做法+结构楼板+楼地面 做法 0.3构件命名规则 结构:参照平面标注采用,国标图集:11g101-1 基础:桩基:桩编号-[桩型]-桩长
技术标准和要求
第七章技术标准和要求 一、一般要求 1.工程说明 工程概况 项目名称:山西北方兴安化学工业有限公司兴安培训楼 建设地点:太原市尖草坪区兴建街以北 建设规模:建筑面积:㎡,地下一层,地上六层 结构类型:框架剪力墙结构 工期:211日历天 计划开工日期:2013年4月1日,计划竣工日期:2013年10月28日 本工程施工场地(现场)具体地理位置: 本工程施工场地(现场)已经具备施工条件。 现场条件和周围环境的其他资料和信息数据:施工外围协调处理由施工方自行处 理,费用由施工方负责 承包人被认为已在本工程投标阶段踏勘现场时充分了解本工程现场条件和周围 环境,并已在其投标时就此给予了充分的考虑。 合同文件中载明的涉及本工程的资料和信息数据,是发包人现有的和客观的,发 包人保证有关资料和信息数据的真实、准确。但承包人据此作出的推论、判断和 决策,由承包人自行负责。 2.承包
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职位:资深室内设计师
擅长专业:土建 安装 装饰 市政 园林