北京市城区部分房地产开发项目审批数据

2004年1~2月份北京市城区部分房地产开发项目审批数据

95beijingcityplanning&constructionreview5/2003 理企业维修养护，费用由责任人承担。 第六章　法律责任 第五十七条　违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招 投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘 物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令 限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。 第五十八条　违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的 物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地 方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给 业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 第五十九条　违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上 地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资 料的，对建设单位、物业管理企业予以通报，处1万元以上10万元以

九澄清 、 说明 、 补正事项纪要 第二十八条评标报告由评标委员会全体成员签字 。 对评标 结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见 和理由 。 评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不 同意见和理由的 , 视为同意评标结论 。 评标委员会应当对此作 出书面说明并记录在案 。 第二十九条招标人可以授权评标委员会直接确定中标人 也可以委托评标委员会推荐出中标候选人名单 。 评标委员会推荐的中标候选人应当限定在一名并标明 排列顺序 。 招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人 。 排名第 一的中标候选人放弃中标 、 因不可抗力提出不能履行合同 , 或 者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提 交的 , 招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人 。 排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合 同的 , 招标人可以确定排名第三的

2003年11~12月份北京市城区部分房地产开发项目审批数据

第十三条市 、 县人民政府国土资源行政主管部门应当根据协议 结果与意向用地者签订《国有土地使用权出让合同》 。 第十四条《国有土地使用权出让合同》签订后日内市 、 县人 民政府国土资源行政主管部门应当将协议出让结果在土地有形市场等 指定场所或者通过报纸 、 互联网等媒介向社会公布接受社会监督 。 公布协议出让结果的时间不得少于巧日 。 第十五条土地使用者按照《国有土地使用权出让合同》的约定 付清土地使用权出让金 、 依法办理土地登记手续后取得国有土地使 用权 。 第十六条以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者 需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业 、 旅游 、 娱乐 和商品住宅等经营性用途的 , 应当取得出让方和市 、 县人民政府城市 规划部门的同意签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土 地使用权出让合同按变更后的土地用途 , 以

人民政府批准 , 一 也可以采取直接委托的方式授予特许权 , 并由城市基 础设施行业主管部门与特许经营者签订特许协议 。 第十三条特许项目的产品 、 服务价格的确定和调整 , 依照价格法 的规定执行 。 第十四条特许经营者确定后 , 实施单位应当与特许经营者签订特 许协议 。 特许协议包括下列内容 一项目名称 、 内容 二特许经营方式 、 期限 三产品或者服务的数量 、 质量和标准 四投融资期限和方式 五收费或者补贴及其调整机制 六政府的承诺和保障 七特许经营者的权利和义务 八特许期内的风险分担 九特许期满项目移交的方式 、 程序 十违约责任 十一争议解决方式 。 第十五条签订特许协议后 , 特许经营者应当在规定的期限内注册 成立项目公司 , 负责实施该特许项目 。 第十六条在特许项目实施过程中 , 有关行政主管部门应当根据各 自的职责 , 按照实施方

2003年1~2月北京城区部分房地产开发项目审批数据

卜商投资企业城市规划服务资格证书》申请表 二二外商投资企业批准证书 三企业法人营业执照 四经劳动人事部门备案的专业技术人员聘用合同和专业技术资 格证明材料 五企业技术装备材料 。 第于四条外商投资城市规划服务企业应当在取得《外商投资企 业城市规划服务资格证书》后日内 , 向其注册所在市 、 县城市规划 行政主管部门备案 。 第十五条外商投资城市规划服务企业承揽注册所在地以外城市 规划服务任务的 , 应当向任务所在市 、 县城市规划行政主管部门备案 。 第十六条申请人提交的材料应当使用中文 , 证明文件是外文的 , 必须提供中文译本 。 第十七条外商投资城市规划服务企业从事城市规划服务 , 必须 遵守护国有关城市规划的法律法规 、 技术标准和规范 。 第十八条外商投资城市规划服务企业聘用的外国技术人员每人 侮年在中国境内累计居留时间不少于个月 。 第十九条

71beijingcityplanning&constructionreview1/2003 2002年11—12月北京城区部分房地产开发项目审批数据 开创新局面迈上新台阶 《北京规划建设》编辑部召开新年度的第一次 编务工作会 2003年1月14日，本刊主管领导马良伟副院长主持召开了《北京规划建设》编辑部新年度的第一次编务工作会议。会议上，本刊副 主编李洵同志对过去一年的工作进行了总结，并就新一年的工作做了初步设想，同时，编辑部的全体同志也都结合各自的工作和体会谈 了一些想法和见解。 马良伟副院长在听取了大家的总结汇报后，对本刊新一年的工作进行了全面详细的部署，并特别提出以下几点要求。 （1）《北京规划建设》已经创办15年了，15年里这本刊物经历了风风雨雨，走过了坎坷道路，取得了很大成绩，已经成为一份反映 北京规划建设的较为权威的学术性刊物。在新的一年，《北京规划建设

2003年1-2月北京城区部分房地产开发项目审批数据

2003年1~2月北京城区部分房地产开发项目审批数据

2002年9-10月北京城区部分房地产开发项目审批数据

房地产开发项目审批流程——房地产开发项目审批程序　　　　4页word文档　　

北京市房地产开发项目开发流程——以流程图的形式展现了开发全流程。

房地产开发项目开发流程——房地产开发项目开发流程

1 房地产开发项目确认申报 审 批 表 申报单位（盖章）： 申报日期： 1 开发项目申报审批表 开发企业情况 企业名称办公地址 资质等级证书编号 法定代表人经办人樊有菊联系电话 拟开发项目情况 项目名称项目地址 计划投资金额项目负责人联系电话 土地取得方式土地使用面积项目建筑面积 计划建设期限 拟分期开发商品房情况 分期 期数 栋 数 建筑 结构 层 数 建筑面积（㎡） 开工 日期 竣工 日期 合计非住宅住宅套数 2 附 件 经 办 人 意 见 审 核 人 意 见 局 领 导 意 见 房地产开发项目确认通知书号 发证日期领证人 3 房地产开发项目确认通知书 no：xxxx xxxxxxxxxx公司： 你公司申报的xxxxxxx开发项目，经开 发项目立项审核已予确认。请按程序办理其 它相关手续。 特此通知

房地产开发项目审批程序（前期主要工作）——关于房地产项目前期报建审批的流程图，内容贴近实际～～

房地产开发项目合同范本 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可 移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态： 即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的 也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和 房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权 的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。以下是 今天为大家精心准备的：房地产开发项目合同相关范本。内 容仅供参考，欢迎阅读! 房地产开发项目合同范本一 甲方：___________________ 乙方：___________________ 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。 一、项目内容及规模： ____________________________________________。 二、总投资及资金筹措： 总投资_________元(其中

房地产开发项目合作合同书 甲方（土地方）： 乙方（投资方）： 甲方为了盘活其所属的土地资源，发展经济，经村民代表大会和 村民大会的充分协商，达成共识：由甲方提供开发建设用地与乙方合 作开发商品住宅项目。双方本着真诚合作、共同开发、互利互惠的原 则，订立本合同，以明确责任，共同遵守。 第一章：项目用地及规划概况 第一条：项目所使用的土地权属于甲方,位于，用地面积平方米 （折合亩），不动产权证号为:。该土地目前尚为集体土地，甲方负 责将上述土地转为国有土地，与乙方进行商品住宅项目开发，并抓紧 办完土地出让发证手续，期间所需要缴纳的土地出让金、土地增值税 等相关税费由乙方负责。 第二条：项目具体建设经济技术指标以市规划局批准的规划设计 条件为准。 第二章：项目开发形式 第三条：本项目为合作开发项目，甲方提供项目开发建设用地， 乙方负责项目开发建设资金，风险共

房地产开发项目报建 1立项批复(发改委) 2选址意见书(管委会) 3土地证(国土局) 4地名申报(民政局) 5建设用地规划许可证(规划局) 6环评报告（环保局,委托环评公司办理） 7水保方案设计所需资料(税务局) 8建设工程规划许可证(规划局) 9消防审核申报表(消防支队) 10人民防空地下室建设审批表(人防办公室) 11规划审查必须报送文件(城乡规划委员会) 12规划设计方案申报(规划局) 13施工图审查要件(审图机构) 14建筑设计方案申报（规划局） 15监理招投标及合同备案所需材料(建设局) 16施工招投标及合同备案所需材料(建设局) 17设计合同审查备案所需材料(建设局) 18工程安全文明施工备案手续材料(建设局) 19委托质量监

面积单位：平方米 纳税人名称 陕西利达房地产开发有限责任 公司 管理代码 纳税人地址 西安市未央区草滩街道办事处 陈家堡村 企业经济类型 有限公司 邮编 项目名称项目座落地址 开户银行帐号 财务负责人 陈分利 联系电话 办税人员 党文 联系电话 项目预售证编 号 取得时间 已销售收入 销售比例（销售 面积/建筑面 积） 总预算成本 单位面积预算成 本 013166321 13700281618 元/平方米 已销售建筑面积 （截至5月31 日） % 附件1: 房地产开发项目备案登记表 填表日期：2010年7月12日金额单位：元（人民币） 建设项目起讫 时间 开发项目占地 面积 批准规划建筑面 积 029-82022920 土地增值税预 缴数 纳税人（签章）：法人代表（签章）： 本表一式三分，主管纳税人、主管科所、税政科各一

1 房地产开发项目手册 黑龙江省建设厅 2 说明 1.根据《黑龙江省城市房地产开发管理条例》制定《房地产开 发项目手册》。 2.房地产开发企业应当在获得开发建设项目的同时，领取《房 地产开发项目手册》。 3.房地产开发企业应当将开发建设项目实施阶段的主要事项和 政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处 理、处罚意见记录在《房地产开发项目手册》中。 4.房地产开发企业应当在申领《拆迁许可证》、《商品房预售许 可证》，以及申请综合验收前，将《房地产开发项目手册》并附有关 凭证送房地产开发主管部门验核。 房地产开发企业应当在每年6月10日至20日和12月10日至 20日将《房地产开发项目手册》送房地产开发主管部门验核。 5.《房地产开发项目手册》在每次验核后应当由验核部门签署 验核意见，并加盖验核章。 6.《房地产开发项目手册》一式两