北京市昌平区马池村土地一级开发实施方案

土地一级开发实施方案编制要点 土地一级开发实施方案的编制，主要包括土地一级开 发项目基本情况、实施土地一级开发的工作方案、开发进 度、投资方案等内容。1、（基本情况）项目基本情况的编 制主要包括以下内容 （1）项目区域位置描述和附图，自然环境描述和分析； （2）土地利用现状情况分析：集体土地、国有土地、 农用地（含耕地）、建设用地（宅基地）、未利用土地的 数量和分布图，并提交土地勘测成果报告； （3）地上物现状调查分析：结合实际情况，分别在1： 500地形图上进行房屋现状调查统计；基础设施调查统计 （含地下管线）；树木、古树、文物调查统计； （4）主要规划指标说明并附控制性详细规划成果； （5）人文环境和特殊适用政策说明； （6）开发的进度分区和供地数量、时间预测。 2、（工作方案）土地一级开发工作方案分为征地工作 方案、拆迁工作方案、市政建设工作方案和土地供应方案。 3

北京朝阳港项目土地一级开发实施方案 编制单位：北京京泰物流置业有限公司 2007年9月 北京朝阳港项目土地一级开发实施方案 2 目录 第一章总论.........................................................................................................6 第一节项目基本情况..........................................................................................6 1.1项目名称........................................................................................6 1.2

北京市土地一级开发具体实施流程表 实施阶段程序文件及内容文件需要单位文件来源拟用时间费用备注 计划编制 依据 政府产业政策土地储备中心区政府1个工作日无 区城市总体规划土地储备中心区规划分局1个工作日无 控制性详细规划土地储备中心区规划分局1个工作日无 区土地利用总体规划土地储备中心区国土分局1个工作日无 报批市政府计划 区土地年度供应计划土地储备中心区国土分局1个工作日无 区土地年度利用计划土地储备中心区国土分局1个工作日无 区土地储备开发总体思路土地储备中心区国土分局1个工作日无 前期筹划 原土地所有者或使用者 对土地一级开发意见 村民代表大会决定土地储备中心村委会无 村委会决定土地储备中心村委会无 乡、镇政府批复意见土地储备中心村委会无 区政府批复意见土地储备中心村委会无 土地

-1- 附件3 项目申报书重点内容填写范例 一、机构信息（表格部分略） 二、项目信息（表格部分略） 项目概述（重点内容,不超过300字） 通过xx方式达到xx目标。 如：通过为智力障碍残疾人提供就业辅导、心理辅导、就 业推荐、就业适应服务，帮助智力障碍残疾人就业，提高该群 体残疾人的收入。 三、可行性论证（重点内容,不超过4000字） （一）项目实施的必要性和可行性（项目服务对象需求分 析、受益对象描述） （二）项目实施的已有基础（以往的项目经验、前期调查研 究） （三）项目实施的具体方法和途径 1.项目目标： 2.具体方法和途径： （四）进度安排及阶段工作完成时间 -2- （1）前期筹备及宣传阶段2019年6月—2019年8月 项目前期的筹备，与落地方进行沟通联系，确定服务对 象，进行项目宣传。 如：2019年6月 活动

xx 土地一级开发项目实施方案 。 -可编辑修改- 申请单位： 编制单位： 编制时间：xxxx年xx月 北x市昌平区北七家镇中心起步区【暨海鶄落新村建设】土地一级开发项目实施方案 i 目录 摘要...............................................................................................1 一、项目现状情况...........................................................................................1 二、项目规划情况.............................................................................

北京市某项目土地一级开发投标文件——京市土地整理储备中心某分中心：　　经过认真审阅《北京市某项目土地一级开发招标文件》，并经过实地勘察该宗土地后，我方(投标人名称)北京xx置业有限公司对招标文件内容和土地现状无异议，决定参加北京市某项目土地一...

北京市昌平区南环大桥为跨径达175m的大跨径钢箱梁自锚式悬索桥,通过对其施工过程进行仿真分析,提出从成桥状态识别主缆无应力长度,进而确定主缆空缆线形及主索鞍塔顶预偏值的方法,以及合理确定吊杆张拉方案的原则,可供桥梁工程技术人员参考。

北京市昌平区城市廉租住房申请家庭公示 根据《北京市城市廉租住房管理办法》（京政发[2007]26号）、 《昌平区城市廉租住房管理办法》（昌政发[2009]9号）文件规 定，经城北街道（镇）初审，该申请廉租住房家庭，人口、收入、 住房及资产等情况符合政策规定标准，现将申请家庭情况进行二 次公示。如公示情况与实际不符，请在5日内向昌平区住房保障 管理部门（建委）举报。 现居住地址昌平区沙河镇西沙屯大队2队11号 户籍所在 地址 昌平区灰厂路5号楼1单元4号 序 号 申请家庭成员情况收入情况家庭资产情况 与申请 人关系 姓名 性 别 婚姻 状况 工作学习单位 月收入 低保金 （元） 房产价 值（含 拆迁所 得） 汽 车 价 值 存款 等其 他资 产 （元） 资产 净值 小计 （元） ①本人李宝利男离异无470.50 0000 ② ③ ④

土地一级开发整理方案 一、开发的意义 为了进一步增加土地储备的作用与功能，优化土地资源配置，盘活存量土地， 充分发挥土地资源在经济社会发展中的促进和保障作用。通过实施的土地收储和 保障作用，增强政府对土地市场的调控能力，实现城市基础设施配套到位的熟地 供应和保障重点项目用地的总目标。 二、开发具备的条件 1、具备规划主管部门审核通过的控制性详细规划。根据**市城市的总体规划 及土地市场需求，确定出需开发土地的规划条件、指标及市政配套要求。主要包 括确定规划用地性质、规划建设内容、宗地详细规划方案、控制性详规、水电暖 气等配套设施实施条件。 2、纳入年度土地储备开发计划。确定土地供应计划、土地利用年度计划和土 地收购储备计划后，改变拟开发土地的权属性质，使有所开发土地的完整土地所 有权，从而具备土地一级开发的权属基础。 3、土地预审审核通过。新区国土资源局根据土地利用总体规划、土地利用

1 xxx县土地一级开发“三通一平”标准 为进一步加强政府调控土地市场和优化土地资源配置， 通过实施土地一级开发，完成片区土地“熟化”，提高土地 利用效益，力求土地最优使用和土地收益最大化。根据《昆 明市人民政府关于进一步加强土地一级开发管理的通知》（x 政发〔2009〕63号）、《xx市土地一级开发整理管理办法》 （x政发〔2010〕74号）等有关规定，结合本县实际，制定 土地一级开发“三通一平”标准。 一、“三通一平”的概念 “三通”指的是水通、电通和路通，即满足一、二级开 发建设使用的施工用水、用电和地块内市政规划道路及进出 场地的道路的建设工作。“一平”指的是用地红线范围内的 场地平整。由实施土地一级开发的公司到供水公司、供电公 司办理开户，并完成地块内市政规划道路和进出场地施工道 路的建设。 二、“三通一平”的总体要求 把道路通往施工现场，把水、电供到地块红

土地项目一级开发实施方案 编制单位： 申报日期： 一、项目基本情况 1、项目状况 项目位于＿＿＿村，总用地面积为＿＿＿公顷，具体四至为：东至 ＿＿＿，南至＿＿＿，西至＿＿＿，北至＿＿＿。 2、项目规划 项目规划用途主要为居住及商业配套，总用地面积为＿＿＿＿平方 米，其中建设用地面积为＿＿＿平方米，代征道路用地为＿＿＿平方米， 代征绿化用地为＿＿＿平方米；规划总建筑面积为＿＿＿＿平方米，其 中住宅为＿＿＿平方米，公共服务设施＿＿＿平方米，公共设施（商业 金融）为＿＿＿平方米，配套中小学为＿＿＿平方米。 3、项目背景 为了推进城镇建设，市政府决定分期实施建设，具体四至为：东至 ＿＿＿，南至＿＿＿，西至＿＿＿，北至＿＿＿。规划范围面积为＿＿ ＿公顷。 4、项目自然特征 （1）地形地貌 项目所属地区主要为平原地貌，地势起伏较小，土质大部分属于轻 壤，适宜进行建设开发。 （2）气候气象

土地一级开发整理方案 一、开发的意义 为了进一步增加土地储备的作用与功能，优化土地资源配置，盘活存量土地， 充分发挥土地资源在经济社会发展中的促进和保障作用。通过实施的土地收储和 保障作用，增强政府对土地市场的调控能力，实现城市基础设施配套到位的熟地 供应和保障重点项目用地的总目标。 二、开发具备的条件 1、具备规划主管部门审核通过的控制性详细规划。根据**市城市的总体规划 及土地市场需求，确定出需开发土地的规划条件、指标及市政配套要求。主要包 括确定规划用地性质、规划建设内容、宗地详细规划方案、控制性详规、水电暖 气等配套设施实施条件。 2、纳入年度土地储备开发计划。确定土地供应计划、土地利用年度计划和土 地收购储备计划后，改变拟开发土地的权属性质，使有所开发土地的完整土地所 有权，从而具备土地一级开发的权属基础。 3、土地预审审核通过。新区国土资源局根据土地利用总体规划、土地

土地一级开发合同——根据xx城的总体规划，为加快经济发展，优化投资环境，在遵守有关法律法规的前提下，甲乙双方经协商一致，达成本合作开发协议。　　一、甲方提供位于xx的占地约xx亩的一宗土地与乙方进行合作开发，具体位置与四至范围见附件规划图。甲方负...

-3- 1、固定比例收益模式 该模式是指土地一级开发企业接受政府的委托，按照土地利用总体规划、 城市总体规划等，对确定的存量国有土地、拟征用和农转非土地，统一 组织进行征地、农转非、拆迁和市政道路等基础设施的建设。政府统一 支付固定的一级开发利润及保证增值收益底线。该模式仅从土地一级开 发本身获利。 该模式有三种具体形式：一是土地一级开发由土地储备机构主导，负责 筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁及大市政建设等手续并组织 实施。开发企业仅仅作为土地储备机构的受托人，具体执行一级开发相 关事务，开发企业的管理费（利润率）为开发成本的2%；二是开发企业 自行负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手 续并组织实施的，利润率为开发成本的8%。三是政府承诺收益保底，政 府承诺开发企业投入土地一级开发资金每年将获得最低收益（通常为 12-15%），所提取的收益不足开发总成本

特殊性岩土是指在特定的地理环境或人为条件下形成的具有特殊的物理力学性质和工程特征，以及特殊的物质组成、结构构造的岩土。昌平地区常见的特殊性岩土主要有软土和风化岩。本文通过结合部分工程实例，简述了昌平地区常见的软土、风化岩的基本特征，总结归纳了昌平地区针对此类特殊性岩土地基常用的地基处理方法，以此对昌平地区常见特殊性岩土地基的处理给予一定的参考。

编制土地一级开发实施方案 编制要点 一、（内容）土地一级开发实施方案的编制，主要包括土地一级开发项目基本情况、实 施土地一级开发的工作方案、开发进度、投资方案等内容。 二、（基本情况）项目基本情况的编制主要包括以下内容 （一）项目区域位置描述和附图，自然环境描述和分析； （二）土地利用现状情况分析：集体土地、国有土地、农用地（含耕地）、建设用地 （宅基地）、未利用土地的数量和分布图，并提交土地勘测成果报告；（国有地除外） （三）地上物现状调查分析：结合实际情况，分别在1：500地形图上进行房屋现状 调查统计；基础设施调查统计（含地下管线）；树木、古树、文物调查统计； （四）主要规划指标说明并附控制性详细规划成果； （五）人文环境和特殊适用政策说明； （六）开发的进度分区和供地数量、时间预测。 三、（工作方案）土地一级开发工作方案分为征地工作方案、拆迁工作方案、市

土地一级开发实施方案的编制和审核办法 （征求意见稿2006-6-22） 第一章：总则 第一条为规范本市土地一级开发行为，加强土地一级开发项目管理，切实保证土地利用规划和城市建设 规划的实施，科学、合理地制定土地一级开发方案，根据《北京国有建设用地供应办法（试行）》（京政 发【2005】6号）《北京市土地储备和一级开发暂行办法》（京国土市【2005】540号）和《北京市土地一 级开发项目招投标管理办法》（京国土市【2006】290号）的有关规定，制定本办法。 第二条在本市行政区域内，土地一级开发项目均需遵照本办法编制土地一级开发实施方案。 第三条北京市国土资源局是土地一级开发实施方案编制的主管部门，在市土地局和区县国土资源分局的 领导下和协调下，各级储备机构负责组织编制土地一级开发实施方案。 第四条土地一级开发实施方案编制与申报的单位为储备机构、市区危保办、国有土地原土地

土地一级开发具体实施流程表——土地一级开发具体实施流程表

-1-/5 昌平区统计局调查队年学习培训方案 为切实加强统计队伍建设，提高统计干部的政治素质和业务能力，年将采取集中培训、专题培训 及支部培训等形式对局队干部进行培训，特制定学习培训方案如下： 一、培训时间 集中培训：月日至日。 专题培训：月日、月日、月日、月日、月日、月日、月日、月日、月日、月日、月日、月日、月 日、月日、月日。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。 支部培训：每月一次。 二、培训内容 党的基本知识、党纪政纪条规知识、公务员行为规范、沟通与协调能力、心里疏导与压力调适、 区域经济转型发展概况、统计法律法规知识、执法检查专题培训等。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。 三、培训形式 培训采取集中培训、专题培训、支部培训、分组讨论和考试相结合的方式进行。 四、培训要求 .参加人员：局队全体干部职工（含临时工）。 .集中培训和专题培训要求： （）参训人员不得无故缺席、迟到、早退，确实

以北京市丰台区亚林西居住区土地一级开发项目为例，分析了该类建设项目造成水土流失的特点和水土保持工作中存在的问题，认为该项目水土流失主要产生于两方面：拆迁过程引起的水土流失及“七通一平”过程引起的水土流失。在对土地一级开发项目的水土流失特点进行分析的基础上，提出了此类项目的水土流失防治对策和建议。

土地一级开发协议书（征地拆迁部分）——土地一级开发协议书，word格式.

合同编号： 市土地一级开发 框架协议 甲方:市城乡建设局 乙方: 二0年月 市土地一级开发框架协议 合同双方 甲方：市区国土资源和房屋管理局（以下简称“甲方”） 法定代表人：职务：局长 法定地址： 通信地址： 邮政编码： 乙方：地产开发有限公司（以下简称“乙方”） 法定代表人：职务：董事长 法定地址： 通信地址： 邮政编码： 根据《区人民政府办公室转发区建委关于开发建设意见的通 知》（政办发[2011]号）、《区人民政府关于同意地 产开发有限公司联合开发项目有关问题的批复》（政复字 [2011]号）、《顺义区人民政府关于地产开发有限公司合作 开发项目有关问题的会议纪要》（政纪要[2011]号）、 《区人民政府关于地产开发有限公司开发建设有关问题的 会议纪要》（政复字[2011]号）、市国土资源和房屋管