北京房地产经纪人制度与政策物业管理招投标考试试题

房地产经纪人考试试题及答案 一、单选题： 1．根据购买目的的不同，可以将房地产市场分为自用市场和___________。 a.租赁市场 b.抵押市场 c.销售市场 d.投资市场 答案：dp3 2．竞争性最强的房地产市场是___________。 a.土地市场 b.房地产增量市场 c.房地产存量市场 d.房地产抵押市场 答案：cp4 3．一般情况下，由开发商主导定价的房地产是_____________。 a.存量房地产 b.土地 c.增量房地产 d.所有房地产 答案：cp4 4．房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和 _________。 a.市场交易量调查 b.市场趋势调查 c.市场竞争调查 d.客户调查 答案：dp14 5．房地产市场推广阶段市场调查的要点有：竞争项目基本信息调查，竞争项目 销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和______

北京2016年上半年房地产经纪人《制度与政策》：物业管理招投标试 题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、关于房地产的各种需求中，不用回归到使用上来，不会成为虚假需求的是。 a：投资需求 b：投机需求 c：消费需求 d：跟风需求 e：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、下列报表的类型中，属于按报送周期长短不同划分的是。 a：全面统计报 b：地方统计报 c：部门统计报 d：年报 e：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场称为。 a：垄断竞争市场 b：完全竞争市场 c：寡头垄断市场 d：完全垄断市场 e：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、在新建商品房售楼处，房地产经纪人与看到媒体广告后主动到售楼处咨询的 客户的

2017年上半年北京房地产经纪人：住房公积金的性质、特点考试试 题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、根据swot分析制定出的行动对策中，的目的是努力使优势因素影响趋于最 大，充分利用企业内部资源和能力，组合成企业核心竞争力，应对企业面临的外 部威胁因素并使威胁影响趋于最小． a：st对策 b：wt对策 c：wo对策 d：so对策 e：工厂的生产设备 2、与重资产类型企业相比，轻资产类型企业往往具有更好的，我国一些优秀的 房地产经纪机构，也是得益于其轻资产的企业特性。 a：管理性 b：成长性 c：运筹性 d：操作性 e：客户资金代收代付风险 3、下列经济活动中，属于房地产经纪的是。 a：房地产开发 b：房地产测绘 c：房地产代理 d：物业管理

中国资格考试网-第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！ 提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!!! 单项选择题 1．下列关于定金的说法错误的是()。 答案（） a．支付定金是保证合同履行的必要条件 b．收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金 c．定金合同自签订之日起生效考试大 d．定金的数额不得超过主合同标额20％ 2．由银行与售房者单独签订的合同是()。 答案（） a．《商品房买合同甘》 b．《住房抵押贷款》 c．《住房抵押贷款》 d．《借款合同》 3．被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满()年的不予注册。 答案（） a．一 b．二 c．三 d．四 4．客户购物时的心理动态历程是()。 答案（） a．注目．联想．兴趣．欲望．行动．信赖．比较检讨．满足 b．注目．兴趣．联想．欲望．行

中国资格考试网-第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！ 提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!!! 单项选择题 1．在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用()的信息，通过分析其偏好，才能找到与 之匹配的房源，增大交易成功的概率。 答案（） a．他人 b．自己 c．卖方 d．买方 2．下列说法中，不正确的是()。 答案（） a．预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的 b．现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书 c．处分抵押物可选择拍卖．变卖或者折价方式 d．房地产抵押合同自登记之日起生效 3．房屋买卖代理收费，应()。 答案（） a．按成交价格总额的35％收费 b．按成交价格总额的4．0％收费 c．严格按照国家规定的标准收费 d．采用差额定率累进计费

中国资格考试网-第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！ 提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!!! 单项选择题 1．房屋买卖代理收费，应()。 答案（） a．按成交价格总额的35％收费 b．按成交价格总额的4．0％收费 c．严格按照国家规定的标准收费 d．采用差额定率累进计费 2．经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物．从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的 法律行为，称为()。 答案（） a．居间 b．代理 c．拍卖 d．信托 3．房地产经纪信息的管理原则不包括()。 答案（） a．目的性 b．系统性 c．增值性 d．时效性 4．行纪是指经纪机构受委托人的委托，以()的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律 责任的商业行为。 答案（） 中国资格考试网-第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！ 提供历年试

房地产基本制度与政策模拟试题 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一 个最符合题意．请在答题卡上涂黑其相应的编号） 1．下列关于法的表述中，不正确的是（）。 a．法是国家意志的体现 b．行政法规的效力高于行政规章 c．特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定 d．新的规定与旧的规定不一致的，适用旧的规定 2．（）的自然人是无民事行为能力人。 a．不满18周岁b．18周岁以下 c．不满10周岁d．10周岁以下 3．形成权不包括（）。 a．追认权b．支配权c．撤销权d．解除权 4．无效民事行为，从（）时起没有法律约束力。 a．被认定无效b．行为开始 c．行为成立

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中国资格考试网-第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！ 提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!!! 单项选择题 1．《物业管理条例》属于()。 答案（） a．行政法规 b．政府规章 c．部门规章 d．国家强制标准 2．《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未 完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由()承担。 答案（） a．受让人 b．转让人 c．房屋拆迁管理部门 d．受让人与转让人共同 3．王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住 宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开 发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还 定金()。 答案（

土地资源网www.***.*** 土地资源网www.***.***国内最大的土地流转平台 姓名：______________准考证号：________________ 2011年北京市房地产经纪人协理从业资格考试模拟试卷 房地产经纪基础 总分100分时间150分钟 共9页 本试卷包括判断题、单项选择题、多项选择题和综合分析题，共计100道题， 在机读答题卡上作答。 请在机读答题卡、试卷上严格按照要求填写自己的姓名,涂写准考证号。 请仔细阅读下面的注意事项： 1、监考人员宣布考试开始时,方可开始答题。 2、监考人员宣布考试结束时，应立即停止答题，将试卷、机读答题卡留在桌上， 等待监考人员的指示。 3、所有题目均应在机读答题卡上作答，将相应的字母涂黑。 4、特别提醒你注意：涂写答案时一定要认准题号！严禁折叠机读答题卡！ 一

2019年房地产经纪人职业导论考试试题及答案 1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为 ()。 a.主要的途径 b.载体 c.依据 d.担保 [答案]b 2、下列关于经纪的表述中，不正确的是()。 a.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为 b.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易 c.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬 d.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系 [答案]d 3、经纪活动起源于()。 a.第一次社会大分工 b.第二次社会大分工 c.第三次社会大分工 d.现代市场经济 [答案]c 4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交 易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为()行为。 a.代理 b.行纪 c.居间 d.代办 [答案]c 5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是()。

1 2010年安徽省房地产经纪人协理考试考前复习题 （房地产与房地产业、房地产基本制度、房地产相关法律基本知识） 一、单项选择题（每题的备选答案中只有一个最符合题意） 1、下列对法的概念理解不正确的是（） a.法是阶级矛盾不可调和的产物 b.法以国家集体意志形式出现 c.法用国家政权的强制力来保证实施 d.法是各种社会规范的总称 2、中国现行法律制度体系包括法律、（）、地方性法规和部门规章。 a.行政法规 b.中央法规 c.行政规章 d.中央规章 3、在法律中，（）是国家的根本大法，具有最高的法律效力，其他一切法律、 行政法规、地方性法规和部门规章都不得同它相抵触。 a.刑法b.民法c.宪法d.国际法 4、下列关于法律效力的理解错误的是（） a.法律的效力高于行政法规、地

新疆房地产经纪人：房地产经纪机构的岗位设置试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、在客源信息的开发策略中，直接回应拓展方法是以为中心的营销手段。 a：客户 b：自我宣传 c：广告 d：房源 e：工厂的生产设备 2、关于房屋产权状况说法不正确的是。 a：农村宅基地上建造的房屋可能不是完全产权 b：已抵押的房屋未解除抵押前，业主不得擅自处置 c：单位自建的房屋都是完全产权 d：房地产证遗失补办后发生过转让的情形，原房地产证显然没有产权 e：工厂的生产设备 3、由于风险管理为公司运营及员工提供了风险保障，从而营造了房地产经纪公 司经营环境的。 a：及时性 b：准确性 c：稳定性 d：有效性 e：工厂的生产设备 4、房屋租赁合同期限不得超过年。 a：3 b：5

2017年北京房地产估价师《制度与政策》：房地产估价师注册申请考 试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

物业管理基本制度与政策考试试题 一、单项选择题（备选项中只有一个符合题意） 1、《物业管理条例》调整的业主选择物业管理企业的方式是（）。 a、法定b、选聘c、招聘d、委派 [答案]b 2、物业管理活动的基础是（）。 a、物业服务合同b、物业交易合同c、物业劳务合同d、物业管理合同 [答案]a 3、以下关于物业管理的说法中，正确的是（）。 a、物业管理是一种行政行为b、物业管理是一种市场行为 c、物业管理是一种政府行为d、物业管理是一种社会行为 [答案]b 4、物业管理起源于19世纪60年代的（）。 a、美国b、英国c、法国d、新加坡 [答案]b 5、我国物业管理是在城市房地产综合开发和住房制度改革背景下，通过实行住房（）制度而逐渐发 展起来的。 a、商品化b、私有化c、城市化d、社会化 [答案]a 6、全国第一部物业管理地方性法

2017年上半年贵州房地产经纪人《制度与政策》：基本资料的搜集考 试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、房地产经纪机构的特点不包括。 a：房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构 b：房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务 c：房地产经纪机构是轻资产类型企业 d：房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围 e：客户资金代收代付风险 2、在市场营销控制的类型中，战略控制的手段是。 a：销售分析、市场份额分析 b：赢利能力分析 c：营销效益等级评核、营销审计 d：市场营销费用的效果及效率分析 e：工厂的生产设备 3、房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员 自己去寻找，因此房地产经纪人员必须具有的心理素质。

1、房地产开发项目自（）之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。 a.土地使用权出让合同签订 b.土地使用权出让合同约定的动工开发 c.土地使用权出让金缴纳 d.土地使用权证书取得 【正确答案】：b 【答案解析】：未规定动工开发建设日期的－自土地使用权出让合同生效起或建设用地批 准书颁发之日；在合同中规定了动工开发建设日期的－自出让合同约定的动工开发日期起参 见教材p36。 2、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括（）。 a.日常的综合服务与管理．系统的协调两个基本环节 b.日常的清洁打扫与租赁 c.房屋的拍卖 d.地皮的招标 【正确答案】：a 【答案解析】：参见教材p207，物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容，包 括日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节。 3、根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为（）和产权登记制两

2018年房地产经纪人考试《专业基础》知识点试题 单项选择题 1.《合同法》规定，合同无效的情形不包括()。 a.一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的 b.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的 c.以合法形式掩盖非法目的的 d.损害社会公民利益的 2.公民下落不明满()年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告 其为失踪人。 a.4 b.3 c.2 d.1 3.合同生效应具备一定的条件，不包括()。 a.内容具体确定 b.不违反法律和社会公共利益 c.当事人具有相应的民事行为能力 d.意思表示真实 4.租赁期限为()的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采 用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。 a.4个月以下 b.6个月以下 c.7个月以下 d.10个月以下 5.下列对于抵押权的表述不正确的是()。 a.抵押权是在债务人或

2017年云南省房地产经纪人：境外房地产经纪行业发展历程解析考 试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、楼盘品牌策略就是通过产品本身的高素质并创造概念，对其加以宣传来树立 产品形象，其最直接的体现方式是。 a：楼盘的名称和标志 b：楼盘的产品品质 c：楼盘的设计风格 d：楼盘的装修标准 e：工厂的生产设备 2、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是。 a：外立面材质 b：公共空间尺度 c：标准层设计 d：建筑结构 e：工厂的生产设备 3、关于房地产抵押，下列说法错误的是。 a：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提 供债务履行担保的行为 b：债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优 先受偿 c：房

2017年甘肃省房地产经纪人：房地产经纪行业发展的成绩和问题考 试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是。 a：课税对象 b：加成 c：违章处理 d：减免 e：权利型房地产投资信托 2、下列选项中，中介服务方的报酬采用“佣金+差价”的形式是。 a：代理 b：居间 c：包销 d：行纪 e：客户资金代收代付风险 3、在香港，地产代理起着促进房地产市场兴旺活跃的重要作用，大约的房地产 交易是由地产代理促成的。 a：60％ b：70％ c：80％ d：90％ e：客户资金代收代付风险 4、新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括。 a：户型平面图 b：规划说明 c：小区交通组织 d：小区配套设施 e：工厂的生产设备 5

陕西省房地产经纪人：境外房地产经纪行业发展历程解析考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、下列选项中，原是国际建筑业市场上的一种惯例，目前也被引入到我国建筑 业市场。 a：履约保证金制度 b：房屋质量保证制度 c：漏水保固制度 d：高氯离子瑕疵保障制度 e：客户资金代收代付风险 2、我国《物权法》规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起 日内不起诉，异议登记失效。 a：7 b：10 c：15 d：20 e：权利型房地产投资信托 3、房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积是指。 a：使用面积 b：预测面积 c：建筑面积 d：实测面积 e：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、财产的物理损坏、被盗、政府征收等属于。 a：信用风