碧桂园防开裂、防渗漏重点控制

碧桂园两防文件《防渗漏、防开裂重点控制(2015修订版)》——本资料为碧桂园两防文件《防渗漏、防开裂重点控制(2015修订版)》，编制于2015年5月，共35页。目录：1地面下沉开裂2钢筋砼结构工程3砌体及砌体构造工程4抹灰工程5门窗工程6屋面工程7变形缝节点...

1 防渗漏、防开裂重点控制 目录 第一节钢筋混凝土结构工程 一、地下室工程 1、常见开裂、渗水部位 2、渗水主要原因 3、施工控制要点 二、楼面结构板工程 1、常见开裂部位 2、开裂主要原因 3、施工控制要点 三、混凝土翻边设置 1、砼翻边设置部位与高度 2、施工控制要点 第二节砌体及砌体构造工程 一、砌体构造设置 1、构造柱的设置 2、抱框柱的设置 3、系梁的设置 4、窗台、压顶梁的设置 5、过梁的设置 二、砌体工程 1、砌体材料 2、拉结筋的设置 3、墙体四周加强处理 4、施工控制要点 第三节抹灰工程 一、内墙抹灰 1、内墙抹灰前的准备工作 2、加强网的铺设要求 3、门窗洞口处的抹灰收口 4、护角的抹灰要求 二、顶棚抹灰 2 三、外墙抹灰要求 1、外墙抹灰前的准备工作 2、外墙基层处理及挂网 3、外墙分格缝的设置 4、外墙抹灰要求 5、各类外装饰线条设置要求 6、滴水线、

碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼 防开裂、防渗漏专项施工方案 天元建设集团有限公司 2016年10月25日 目录 一、编制依据及编制说明 二、工程概况 三、组织管理 四、防开裂防治措施 1、现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施 、原因分析： 、防治措施： 2、墙体抹灰后开裂 、墙体与门窗框交界处抹灰层空鼓、裂缝、脱落现象： 、内墙面抹灰层空鼓、裂缝： 、墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝： 、外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落，窗台处抹灰出现裂缝： 、混凝土板顶棚空鼓、裂缝： 3、砌体灰缝开裂 、砌体裂缝成因及类型: 、砌体裂缝防治措施 、砌体裂缝的加固处理 4、地面裂缝 五、防渗漏防治措施 1、砼施工部分 2、地下室防渗漏措施 底板防渗漏措施 后浇带、施工缝连接部位、通道口连接部位处防渗漏措施 地下室外墙防渗漏的技术措施 地下防水工程 3、地上部分 外墙渗漏 外门窗渗漏 厕所、厨房间、阳台渗

碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼 防开裂、防渗漏专项施工方案 天元建设集团有限公司 2016年10月25日 碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼防开裂、防渗漏专项施工方案 1 天元建设集团有限公司 目录 一、编制依据及编制说明 二、工程概况 三、组织管理 四、防开裂防治措施 1、现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施 1.1、原因分析： 1.2、防治措施： 2、墙体抹灰后开裂 2.1、墙体与门窗框交界处抹灰层空鼓、裂缝、脱落现象： 2.2、内墙面抹灰层空鼓、裂缝： 2.3、墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝： 2.4、外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落，窗台处抹灰出现裂缝： 2.5、混凝土板顶棚空鼓、裂缝： 3、砌体灰缝开裂 3.1、砌体裂缝成因及类型: 3.2、砌体裂缝防治措施 3.3、砌体裂缝的加固处理 4、地面裂缝 五、防渗漏防治措施 1、砼施工部分 碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼防

开平住宅建设集团有限公司鹤山碧桂园天誉项目 鹤山碧桂园天誉项目住宅工程 防 开 裂 防 渗 漏 专 项 方 案 编制人： 审核人： 编制单位：开平住宅建设集团有限公司 编制日期：2015年11月 开平住宅建设集团有限公司鹤山碧桂园天誉项目 2 目录 一、工程概况............................................错误！未定义书签。 二、质量管理保证体系.....................................................4 三、防开裂防治措施.......................................................5 1、钢筋砼楼板开裂...........................................

《防渗漏、防开裂重点控制》 编号：bgy-gc-op01 版本：a/0 页码：第1页共50页 1/50碧桂园集团工程管理中心 《防渗漏、防开裂重点控制》（2015版） 编制日期 审核日期 批准日期 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人 《防渗漏、防开裂重点控制》 编号：bgy-gc-op01 版本：a/0 页码：第2页共50页 2/50碧桂园集团工程管理中心 防渗漏、防开裂重点控制（2015版） 前言 《两防》（2013版）文件执行一年多来，在集团领导的高度重视和领导下，通过集团各部门、各区 域、各项目的通力协作，并在各施工单位的大力配合下，取得了较好成绩，工程质量显著提高。我中心 在此基础上，通过对各项目质量巡检工作的总结、结合各区域、各项目、子公司在工程实施中提出的宝 贵意见和建议，再经与博意设计院

《防开裂、防渗漏重点控制》 编号：bgy-gc-op01 版本：a/0 页码：第1页共47页 1/47碧桂园集团工程管理中心 《防开裂、防渗漏重点控制》（2013版） 编制日期 审核日期 批准日期 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人 《防开裂、防渗漏重点控制》 编号：bgy-gc-op01 版本：a/0 页码：第2页共47页 2/47碧桂园集团工程管理中心 防渗漏、防开裂重点控制（2013版） 前言 “两防”（2011版）文件执行一年多来，在集团领导的高度重视和领导下，通过集团各部门、各区 域、各项目的通力协作，并在各施工单位的大力配合下，取得了较好成绩，工程质量显著提高。我中心 在此基础上，通过对各项目质量巡检工作的总结、结合各区域、各项目在工程实施中提出的宝贵意见和 建议，再根据新的规范要求，

碧桂园集团工程管理中心---（2011版） 1bgyjt—gcglb--2011 防渗漏、防开裂重点控制（2011版） 前言 “两防”工作开展近一年来，在集团领导的高度重视和领导下，通过集 团各部门、各区域、各项目的通力协作，并在各施工单位的大力配合下，取 得了相当的成绩。我中心在此基础上，通过对各项目巡检结果的总结，结合 各区域、各项目在工程实践中提出的宝贵意见，会同设计院总工室，对《防 渗漏、防开裂重点控制》（试行）文件进行了全面的补充和完善，编制出《防 渗漏、防开裂重点控制》（2011版）。 《防渗漏、防开裂重点控制》（2011版）是一个指导土建各重要环节施工， 防开裂、防渗漏的重要技术管控文件。目的是要求各项目： 1.开工前充分理解施工图，研究各分项工程可能出现开裂、渗漏的部位； 2.充分研究这些可能出现开裂、渗漏部位产生的原因； 3.

《防开裂、防渗漏重点控制法》 编号：csjt-js－０２ 版本：2017/01 页码：第1页共44页 1/44 《防开裂、防渗漏重点控制法》 （2017/01版） 编制 审核日期 批准日期 《防开裂、防渗漏重点控制法》 编号：csjt-js－０２ 版本：2017/01 页码：第2页共44页 2/44 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人 《防开裂、防渗漏重点控制法》 编号：csjt-js－０２ 版本：2017/01 页码：第3页共44页 3/44 前言 渗漏、裂缝是建筑工程界普遍存在的质量通病，是商品房质量投诉的直接起因和社会焦点问题，也 是工程界久攻不克和挥之不去的心病。商品房即将跨入精装修时代，因渗漏和裂缝引起的投诉还将持续， 一段时间内或许更尖锐。 虽国家有规范、行业有规程、

《防渗漏、防开裂重点控制》 编号：bgy-gc-op01 版本：a/0 页码：第1页共50页 1/50碧桂园集团工程管理中心 《防渗漏、防开裂重点控制》（2015版） 编制日期 审核日期 批准日期 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人 《防渗漏、防开裂重点控制》 编号：bgy-gc-op01 版本：a/0 页码：第2页共50页 2/50碧桂园集团工程管理中心 防渗漏、防开裂重点控制（2015版） 前言 《两防》（2013版）文件执行一年多来，在集团领导的高度重视和领导下，通过集团各部门、各区 域、各项目的通力协作，并在各施工单位的大力配合下，取得了较好成绩，工程质量显著提高。我中心 在此基础上，通过对各项目质量巡检工作的总结、结合各区域、各项目、子公司在工程实施中提出的宝 贵意见和建议，再经与博意设计院

《防开裂、防渗漏重点控制》 编号：bgy-gc-op01 版本：a/0 页码：第1页共47页 1/47碧桂园集团工程管理中心 《防开裂、防渗漏重点控制》（2013版） 编制日期 审核日期 批准日期 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人 《防开裂、防渗漏重点控制》 编号：bgy-gc-op01 版本：a/0 页码：第2页共47页 2/47碧桂园集团工程管理中心 防渗漏、防开裂重点控制（2013版） 前言 “两防”（2011版）文件执行一年多来，在集团领导的高度重视和领导下，通过集团各部门、各区 域、各项目的通力协作，并在各施工单位的大力配合下，取得了较好成绩，工程质量显著提高。我中心 在此基础上，通过对各项目质量巡检工作的总结、结合各区域、各项目在工程实施中提出的宝贵意见和 建议，再根据新的规范要求，

1 目录 第一节钢筋混凝土结构工程 一、地下室工程 1、常见开裂、渗水部位 2、渗水主要原因 3、施工控制要点 二、楼面结构板工程 1、常见开裂部位 2、开裂主要原因 3、施工控制要点 三、混凝土翻边设置 1、砼翻边设置部位与高度 2、施工控制要点 第二节砌体及砌体构造工程 一、砌体构造设置 1、构造柱的设置 2、抱框柱的设置 3、系梁的设置 4、窗台、压顶梁的设置 5、过梁的设置 二、砌体工程 1、砌体材料 2、拉结筋的设置 3、墙体四周加强处理 4、施工控制要点 第三节抹灰工程 一、内墙抹灰 1、内墙抹灰前的准备工作 2、加强网的铺设要求 3、门窗洞口处的抹灰收口 4、护角的抹灰要求 二、顶棚抹灰 2 三、外墙抹灰要求 1、外墙抹灰前的准备工作 2、外墙基层处理及挂网 3、外墙分格缝的设置 4、外墙抹灰要求 5、各类外装饰线条设置要求 6、滴水线、槽的设置要求 第四节门

建筑集团防开裂、防渗漏重点控制培训讲义（丰富清晰大图）——第一节地下室工程防开裂渗漏　　3、大面积砼浇筑要点：分层浇筑；初凝前覆盖作业；机械提浆收面。　　4、砼养护：塑料薄膜覆盖自养；草席、麻袋保湿养护；浇水养护。　　2、后浇带砼浇筑施工要...

《防开裂、防渗漏重点控制》 编号：bgy-gc-op01 版本：a/0 页码：第1页共47页 1/47碧桂园集团工程管理中心 《防开裂、防渗漏重点控制》（2013版） 编制日期 审核日期 批准日期 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人 《防开裂、防渗漏重点控制》 编号：bgy-gc-op01 版本：a/0 页码：第2页共47页 2/47碧桂园集团工程管理中心 防渗漏、防开裂重点控制（2013版） 前言 “两防”（2011版）文件执行一年多来，在集团领导的高度重视和领导下，通过集团各部门、各区 域、各项目的通力协作，并在各施工单位的大力配合下，取得了较好成绩，工程质量显著提高。我中心 在此基础上，通过对各项目质量巡检工作的总结、结合各区域、各项目在工程实施中提出的宝贵意见和 建议，再根据新的规范要求，

《防开裂、防渗漏重点控制》 编号：bgy-gc-op01 版本：a/0 页码：第1页共47页 1/47碧桂园集团工程管理中心 《防开裂、防渗漏重点控制》（2013版） 编制日期 审核日期 批准日期 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人 《防开裂、防渗漏重点控制》 编号：bgy-gc-op01 版本：a/0 页码：第2页共47页 2/47碧桂园集团工程管理中心 防渗漏、防开裂重点控制（2013版） 前言 “两防”（2011版）文件执行一年多来，在集团领导的高度重视和领导下，通过集团各部门、各区 域、各项目的通力协作，并在各施工单位的大力配合下，取得了较好成绩，工程质量显著提高。我中心 在此基础上，通过对各项目质量巡检工作的总结、结合各区域、各项目在工程实施中提出的宝贵意见和 建议，再根据新的规范要求，

xxx集团工程管理中心---（2011版） 1jt—gcglb--2011 防渗漏、防开裂重点控制 （住宅部分2011版） 前言 “两防”工作开展近一年来，在集团总裁办的高度重视、领导下，在集 团各职能部门、各区域、各项目的齐抓共管、通力协作，各施工单位的全力 配合下，取得了一定的成绩。但由于我公司各项目开盘面积大、开发速度快 的特点；新材料不断推出，对新材料性质的认识，施工工艺、施工技术的掌 握还处于实验与研究阶段；施工单位管理人员和民工技术素质相对较低；再 加之我公司各项目有效管控能力有待进一步提高等诸多因素，所以“两防” 工作仍任重道远。 《防渗漏、防开裂重点控制》（2011版）文件，它不是项目设计总说明， 也不是项目的施工方案，它是一个指导土建各重要环节施工，防开裂、防渗 漏的技术管控文件。目的是要求各项目： 1.开工前充分理解施工图，研

防渗漏、防开裂重点控制(2013版 前言 “两防”(2011版文件执行一年多来,在集团领导的高度重视和领导下,通过集团各 部门、各区域、各项目的通力协作,并在各施工单位的大力配合下,取得了较好成绩, 工程质量显著提高。我中心在此基础上,通过对各项目质量巡检工作的总结、结合 各区域、各项目在工程实施中提出的宝贵意见和建议,再根据新的规范要求,对《防 渗漏、防开裂重点控制》(2011版文件进行了补充和完善,编制出《防渗漏、防开裂 重点控制》(2013版。 《两防》2013版增加了以下四部分内容: 1.地面下沉开裂; 2.建筑防水; 3.建筑给、排水工程; 4.建筑电气。 《两防》文件是集团指导各项目施工、工程技术管理监督的一个技术性管控文 件,它不是项目设计总说明,更不是施工方案。所以希望各项目在熟悉施工图中建 筑、结构、水电、市政、园林、装修等

jiangsuconstructionengineeringgroup 未来城c区项目c4#住宅防渗漏防开裂方案 未来城c区住宅 给排水施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 江苏省建工集团有限公司 2013年10月15日 jiangsuconstructionengineeringgroup 未来城c区项目c4#住宅防渗漏防开裂方案 未来城c区c4#住宅 防渗漏防开裂专项 施 工 方 案 jiangsuconstructionengineeringgroup 二零一三年十月 jiangsuconstructionengineeringgroup 未来城c区项目c4#住宅防渗漏防开裂方案 1 目录 第一章、工程概况..................................

目录 一、工程概况..............................................................................................................1 二、质量管理保证体系..............................................................................................1 三、防开裂防治措施..................................................................................................1 1、钢筋砼楼板开裂防治........................................

左岭新镇四期还建社区d块2-1#～2-4#楼 怡翔建设集团工程有限公司 左岭新镇四期还建社区d块2-1#～2-4#楼住宅工程 防 开 裂 防 渗 漏 专 项 方 案 编制人： 审核人： 编制单位：怡翔建设集团工程有限公司 编制日期：2016年6月 左岭新镇四期还建社区d块2-1#～2-4#楼 2 目录 一、工程概况..................错误！未定义书签。 二、质量管理保证体系..........................4 三、防开裂防治措施............................5 1、钢筋砼楼板开裂...........................5 2、墙体抹灰后开裂...........................7 3、砌体灰缝开裂.......

防裂防渗漏设计和施工方案 编制：安徽兴邦建筑工程公司 中南香漫园项目工程 防 裂 防 渗 漏 设 计 和 施 工 方 案 编制单位： 编制人： 审核人： 审批人： 编制日期： 防裂防渗漏设计和施工方案 编制：安徽兴邦建筑工程公司 目录 一、编制依据及编制说明......................................1 二、工程概况................................................1 三、组织管理................................................2 四、防开裂防治措施..........................................3 五、防渗漏防治措施：.................................

文登碧桂园二期 防 开 裂 、 防 渗 漏 专 项 施 工 方 案 天元建设集团有限公司 2016年5月20日 目录 一、编制依据及编制说明 二、工程概况 三、组织管理 四、防开裂防治措施 1、现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施 、原因分析： 、防治措施： 2、墙体抹灰后开裂 、墙体与门窗框交界处抹灰层空鼓、裂缝、脱落现象： 、内墙面抹灰层空鼓、裂缝： 、墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝： 、外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落，窗台处抹灰出现裂缝： 、混凝土板顶棚空鼓、裂缝： 3、砌体灰缝开裂 、砌体裂缝成因及类型: 、砌体裂缝防治措施 、砌体裂缝的加固处理 4、地面裂缝 五、防渗漏防治措施 1、砼施工部分 2、地下室防渗漏措施 底板防渗漏措施 后浇带、施工缝连接部位、通道口连接部位处防渗漏措施 地下室外墙防渗漏的技术措施 地下防水工程 3、地上部分 外墙渗漏 外门窗渗漏 厕所、厨房间、阳