SG-038住宅工程质量分户验收记录表

年月日年月日年月日 四川省建设厅制 单位（项目）技术负责人：专业技术（质量）负责人：监理工程师： （公章）（公章）（公章） 质量缺陷及整改结果 建设单位施工单位监理单位其他单位 6墙面面层外观质量（实测）全数/套 7顶棚外观质量（全数/套） 4室内楼梯段净高，单位：m 5地面面层外观质量、空鼓面积全数/套，单位：m 2室内净开间、净深（实测）各2处/间，单位：m 3室内楼梯踏步相邻高差、宽度差，单位：mm，3 处/每一踏步 序号验收内容、数量验收结果（实测数据、观察情形） 1室内净高度（实测），5处/间，单位：m 项目负责人 （分包单位） 专业工长施工班组长 施工单位 注册建造师 （项目经理） 分包单位 工程名称幢号分户编号 sg-038 住宅工程质量分户验收记录表（1） (室内空间、构件尺寸、室内地

sg-040 住宅工程质量分户验收记录表（3） （公共部位部分质量） 工程名称幢号分户编号 施工单位项目经理分包单位 项目负责人 （分包单位） 专业工长施工班组长 序号验收内容、数量验收结果（实测数据、观察情形） 1楼梯梯段净宽，单位：m 2楼梯平台净宽，单位：m 3楼梯平台处的通道高度，单位：m 4电梯后梯厅深度，电梯门阍宽，单位：m 5公用走道净宽、净高，单位；m 6地下室通道高度，单位：m 7地下室汽车车道高度，单位：m 质量缺陷及整改结果合格 建设单位施工单位监理单位其他单位 单位（项目）技术负责人： （公章） 年月日 专业技术（质量）负责人： （公章） 年月日 监理工程师： （公章） 年月日 四川省建设厅制

sg—039 住宅工程质量分户验收记录表（2） （门窗安装、防水工程等质量） 工程名称幢号分户编号 施工单位 注册建造师 （项目经理） 分包单位 项目负责人 （分包单位） 专业工长 施工班组 长 序号验收内容、数量验收结果（实测数据、观察情形） 1外窗台高度（实测），1处／每个窗台，单位：m0.90、0.91、0.90 2推拉窗扇防脱落措施（全数／套）无脱滑，门窗开关灵活，关闭严密，无翘曲 3安全玻璃的检查已使用安全玻璃 4进户门质量检查采用安全防卫门，向外开启的户门未妨碍交通 5 栏杆高度，间距（实测）1～2处／每片栏杆，单 位：m 1.10、1.10；0.10、0.10 6护栏玻璃检查 临空高度超过5m的玻璃栏杆已采用超过12mm厚钢化 玻璃 7上人屋面、楼梯栏杆防攀滑措施 上人屋面水平杆件的栏杆有金属密网，楼梯中净宽大于 0.1

sg-040 住宅工程质量分户验收记录表（3） （公共部位部分质量） 工程名称幢号分户编号 施工单位项目经理分包单位 项目负责人 （分包单位） 专业工长施工班组长 序号验收内容、数量验收结果（实测数据、观察情形） 1楼梯梯段净宽，单位：m 2楼梯平台净宽，单位：m 3楼梯平台处的通道高度，单位：m 4电梯后梯厅深度，电梯门阍宽，单位：m 5公用走道净宽、净高，单位；m 6地下室通道高度，单位：m 7地下室汽车车道高度，单位：m 质量缺陷及整改结果合格 建设单位施工单位监理单位其他单位 单位（项目）技术负责人： （公章） 年月日 专业技术（质量）负责人： （公章） 年月日 监理工程师： （公章） 年月日 四川省建设厅制

sg—040 住宅工程质量分户验收记录表（3） （公共部位部分质量） 工程名称幢号分户编号 施工单位 注册建造师 （项目经理） 分包单位 项目负责人 （分包单位） 专业工长 施工班组 长 序号验收内容、数量验收结果（实测数据、观察情形） 1楼梯梯段净宽，单位：m1.10、1.10、1.10 2楼梯平台净宽，单位：m1.25、1.25、1.26 3 楼梯平台处的通道高度，单位：m 2.20、2.21、2.21 4电梯候梯厅深度，电梯门净宽，单位：m1.60、1.61、1.62；0.90、0.91、0.90 5公用走道净宽、净高，单位：m1.20、2.00；1.20、2.01；1.20、2.01 6地下室通道高度，单位：m2.00、2.00、2.01 地下室汽车车道高度，单位：m2.20、2.21、2.20 7 8 质量缺陷

sg—039 住宅工程质量分户验收记录表（2） （门窗安装、防水工程等质量） 工程名称幢号分户编号 施工单位项目经理分包单位 项目负责人 （分包单位） 专业工长施工班组长 序号验收内容、数量验收结果（实测数据、观察情形） 1 外窗台高度（实测），1处/每个窗台， 单位：m 2推拉窗扇防脱落措施（全数/套） 3安全玻璃的检查 4进户门质量检查 5 栏杆高度，间距（实测）1～2处/每片栏杆， 单位：m 6护栏玻璃检查 7上人屋面、楼梯栏杆防攀滑措施 8外墙、外窗渗漏（全数窗台） 9厨房渗漏、卫生间渗漏（全数/套） 10屋面渗漏（全数/套） 质量缺陷及整改结果 建设单位施工单位监理单位其他单位 单位（项目）技术负责人： （公章） 年月日 专业技术（质量）负责人： （公章） 年月日 总监理工程师： （公章）

sg—039 住宅工程质量分户验收记录表（2） （门窗安装、防水工程等质量） 工程名称幢号分户编号 施工单位 注册建造师 （项目经理） 分包单位 项目负责人 （分包单位） 专业工长 施工班组 长 序号验收内容、数量验收结果（实测数据、观察情形） 1外窗台高度（实测），1处／每个窗台，单位：m0.90、0.91、0.90 2推拉窗扇防脱落措施（全数／套）无脱滑，门窗开关灵活，关闭严密，无翘曲 3安全玻璃的检查已使用安全玻璃 4进户门质量检查采用安全防卫门，向外开启的户门未妨碍交通 5 栏杆高度，间距（实测）1～2处／每片栏杆，单 位：m 1.10、1.10；0.10、0.10 6护栏玻璃检查 临空高度超过5m的玻璃栏杆已采用超过12mm厚钢化 玻璃 7上人屋面、楼梯栏杆防攀滑措施 上人屋面水平杆件的栏杆有金属密网，楼梯中净宽大于 0.1

sg—040 住宅工程质量分户验收记录表（3） （公共部位部分质量） 工程名称幢号分户编号 施工单位 注册建造师 （项目经理） 分包单位 项目负责人 （分包单位） 专业工长 施工班组 长 序号验收内容、数量验收结果（实测数据、观察情形） 1楼梯梯段净宽，单位：m1.10、1.10、1.10 2楼梯平台净宽，单位：m1.25、1.25、1.26 3 楼梯平台处的通道高度，单位：m 2.20、2.21、2.21 4电梯候梯厅深度，电梯门净宽，单位：m1.60、1.61、1.62；0.90、0.91、0.90 5公用走道净宽、净高，单位：m1.20、2.00；1.20、2.01；1.20、2.01 6地下室通道高度，单位：m2.00、2.00、2.01 地下室汽车车道高度，单位：m2.20、2.21、2.20 7 8 质量缺陷

sg-038 住宅工程分户抹灰检查记录 工程名称分项工程名称分户编号 施工单位 注册建造师 （项目经理） 分包单位 项目负责人 （分包单位） 专业工长施工班组长 施工执行标准及编号《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50210-2001 检测项目 检查记录 客厅卧室卧室卧室厨房卫生间 抹灰层与基层及抹灰之间粘贴牢 固，无脱落、空鼓、面层无爆灰 和裂缝 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表 面应整齐、光滑 表面平整度 普通高级 43 踢脚线上口平直43 缝格平直43 共实测点，其中合格点，合格率% 施工单位检查 评定结果 项目专业质量检查员：注册建造师（技术负责人）：年月日 监理（建设）单位 验收结论 监理工程师（建设单位项目技术负责人）：年月日 四川省建设厅制

sg—040 住宅工程质量分户验收记录表（4） （安装工程质量） 工程名称幢号分户编号 施工单位 注册建造师 （项目经理） 分包单位 项目负责人 （分包单位） 专业工长 施工班组 长 序号验收内容、数量验收结果（实测数据、观察情形） 1管道渗漏、堵塞，管道坡度 给水、排水、卫生、器具、阀门、水表等的接口严密、 无渗漏，给水、排水管道无堵塞，排水管道坡向及坡度 正确 2 淋浴、洗衣机地漏、卫生器具存水弯、水封深度（全 数／套） 地漏有效水封深度50mm,标高正确，构造内无存水弯的 卫生器具与生活排水管道连接时均设存水弯，其有效水 封深度50mm 3插座接线、接地、照明（全数／套） 接线正确，开关、插座面板紧贴墙面、安装牢固、相位 正确、接地可靠，照明系统通电运行正常 4户内配电箱（盘） 照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全、标识正 确，箱（盘）内形状动作灵活可

sg-038 住宅工程分户抹灰检查记录 工程名称分项工程名称分户编号 施工单位 注册建造师 (项目经理) 分包单位 项目负责人 (分包单位) 专业工长施工班组长 施工执行标准及编号 检测项目 检查记录 客厅卧室卧室卧室厨房卫生间 抹灰层与基层及抹灰之间粘贴牢 固,无脱落、空鼓、面层无爆灰和 裂缝 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表 面应整齐、光滑 表面平整度 普通高级 踢脚线上口平整 缝格平直 工实测点,其中合格点,合格点率% 施工单位检查 评定结果 项目专业质量检查员:注册建造师(技术负责人):年月日 监理(建设)单位 验收结论 监理工程师(建设单位项目技术负责人):年月日 四川省建设厅制

sg—040 住宅工程质量分户验收记录表（4） （安装工程质量） 工程名称幢号分户编号 施工单位 注册建造师 （项目经理） 分包单位 项目负责人 （分包单位） 专业工长 施工班组 长 序号验收内容、数量验收结果（实测数据、观察情形） 1管道渗漏、堵塞，管道坡度 给水、排水、卫生、器具、阀门、水表等的接口严密、 无渗漏，给水、排水管道无堵塞，排水管道坡向及坡度 正确 2 淋浴、洗衣机地漏、卫生器具存水弯、水封深度（全 数／套） 地漏有效水封深度50mm,标高正确，构造内无存水弯的 卫生器具与生活排水管道连接时均设存水弯，其有效水 封深度50mm 3插座接线、接地、照明（全数／套） 接线正确，开关、插座面板紧贴墙面、安装牢固、相位 正确、接地可靠，照明系统通电运行正常 4户内配电箱（盘） 照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全、标识正 确，箱（盘）内形状动作灵活可

住宅工程质量分户验收记录表（3） 工程名称： 房号楼单元号 建设单位施工单位 监理单位检查日期 序号检验内容、数量检验结果（实测数据、观察情形） 1楼梯梯段净宽单位:m 2楼梯平台净宽单位:m 3楼梯平台处的通道高度单位:m 4 电梯候梯厅深度，电梯门净宽 单位:m 5公用走道净宽、净高单位:m 质量缺陷及整改 结果 建设单位施工单位监理单位其它单位 单位（项目） 技术负责人： （公章） 年月日 专业技术（质量） 负责人： （公章） 年月日 监理工程师： （公章） 年月日 年月日

附录1住宅工程质量分户验收记录表 工程名称滨海·水木花都二期五标110#楼房（户）号 分户 验收日期 建设单位长兴滨海房地产开发有限公司开、竣工日期 2006年4月21日开工 2006年月日竣工 施工单位浙江长虹建设工程有限公司监理单位浙江建效工程监理有限公司 序号验收项目验收内容验收结论及记录 1楼地面、墙面和天棚 猎缝、空鼓、露筋、地面起砂、墙 面爆灰、平整度（水平度） 2门窗 窗台高度、渗水、门窗开启、安全 玻璃 3栏杆 栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、 护栏玻璃 4防水工程 屋面渗水、厨卫间、阳台地面渗水、 外墙渗水 5室内空间尺寸层高、开间净尺寸 6给排水工程 管道渗水、管道坡向、安装固定、 地漏水封 7电器工程 接地、相位、控制箱配置、线径、 线路安装 8其它烟道等 综合验收结论： 建设单位监理单位施工单位物业公

附录a住宅工程质量分户验收记录表 表a.0.1室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、 门窗验收记录表 序 号 单位工程名称 验收部位 （户号） 101 现场检查项目质量要求质量验收记录 1 室 内 地 面 普通水泥 楼地面 1水泥楼地面面层粘结质量第4.1.1条符合要求 2观感质量第4.1.2条观感质量良好 板块楼 地面面层 1板块楼地面面层与基层粘结质 量 第4.2.1条 2观感质量第4.2.2条 木、竹楼 地面面层 1木、竹楼地面面层铺设第4.3.1条 2观感质量第4.3.2条 2室内楼梯 1楼梯尺寸第4.4.1条楼梯尺寸符合设计要求 2楼梯面层质量第4.4.2条质量良好 3室内墙面 1室内墙面面层粘结质量第5.1.1条质量良好 2室内墙面观感质量第5.1.2条观感质量良

住宅工程质量分户验收记录表（1） （室内空间、构件尺寸、室内地面与墙面等质量） 工程名称：双流县公兴镇统建农民拆迁安置小区（荷韵佳苑） 房号楼单元层号 建设单位成都永安建设集团有限公司施工单位四川恩达建筑有限公司 监理单位四川飞红建设工程监理有限公司检查日期年月日 序号验收内容、数量验收结果 1 室内净高度（实测），5 处/间，单位：m 允许偏差值：-20mm 允许极差值：20mm (精确到0.001m) 名称 设计值 推算值 极差值实测数据 客厅 主卧 次卧 卫生间 厨房 2 室内净开间、进深（实 测），各2处/间，单位： m 允许偏差值：±15mm 允许极差值：20mm (精确到0.001m) 名称 净开间 设计值 极差值实测数据 净深 设计值 极差值实测数据 客厅 主卧 次

表1 住宅工程质量分户验收表 工程名称房（户）号 建设单位验收日期 施工单位监理单位 序号验收项目主要验收内容验收记录 1 楼地面、 墙面和顶棚 地面裂缝、空鼓、材料环保性能、墙面和顶 棚爆灰、空鼓、裂缝、装饰图案、缝格、色 泽、表面洁净 地面无开裂、空鼓，材料环保，墙面和顶棚五 爆灰、空鼓、裂缝、色泽、表面洁净 2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装高度符合要求，无渗水，开关灵活，安装牢固 3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施高度、间距符合要求，安装牢固等 4防水工程 屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外 墙渗水 无渗水 5 室内主要 空间尺寸 开间净尺寸、室内净高净尺寸、净高符合要求 6给排水工程 管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、 给水口位置 无渗水，坡向正确、安装牢固等 7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、

住宅工程质量分户验收记录表(一) 分户验收户型示意及检查定位图 单位工程名称:12#楼四单元西户 户型:总页第页 制图人员(建设单位) 年月日 监理单位 年月日 施工单位 年月日 其他单位 年月日 制图说明： 1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户 验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）； 2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标 注住宅工程质量分户验收记录表（二）—（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐 厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏 杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检

住宅工程质量分户验收记录表 （安装工程质量） 工程名称：公服#用地 房号#楼单元楼号 建设单位成都通瑞汇港置业有限公司施工单位成都市第七建筑工程公司 监理单位成都西南交大工程建设咨询监理有限责任公司检查日期年月日 序号验收内容、数量验收结果（实测数据、观察情形） 1管道渗漏、堵塞、管道坡度 2淋浴、洗衣机地漏、卫生器具 存水弯、水封深度（全数/套） 3插座接线、接地、照明（全数 /套） 4户内配电箱（盘） 5卫生间等电位（全数/套） 6烟道设置及附件 7 墙面空调孔 质量缺陷及 整改结果 建设单位施工单位监理单位其他单位 单位（项目） 技术负责人： 年月日 专业技术（质量） 负责人： 年月日 监理工程师： 年月日年月日 注： 1．工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除。 2．本表一式一份，在单位工程竣

住宅工程质量分户验收记录表(六) 室内层高、开间净尺寸检查表 单位工程名称:华海尚都11#住宅楼及d区地下室 房(户)号:一单元101总7页第5页 房间 编号 设计 层高 （mm） 设计 板厚 （mm） 装饰 厚度 （mm） 净高 （mm） 净高实测值 （mm） 房间开间尺寸（mm）房间进深尺寸（mm） 结论 设计实测设计实测 2 北卧室2 北卫生间 厨房 餐厅 阳台 西卫生间 衣帽间 南卧室 书房 阳光房 客厅 实测房间，不合格房间 须整改处理房间及原因： 整改结论 检查人员（建设单位） 年月日 监理单位 年月日 施工单位 年月日 其他单位 年月日 室内净空尺寸测量示意图 北 住宅工程质量分户验收记录表(六) 室内层高、开间净尺寸检查表 单位工程名称:华海尚都11#住宅楼及

表a.0.1室内空间尺寸、室内楼地面分户验收记录表 单位工程 名称 验收部位 （户号） 房间 编号 净高推算值（mm）实测值（mm）计算值(mm) h1h2h3h4h5l1-1 l 1-2 l 2-1 l 2-2 净高 偏差 净开间 偏差 室内空间尺寸测量示意图 l1-1 l1-2 l2-1l2-2 h1h2 h4h3 50 0 50 0 500500 h5 套型图贴图区，标注房间编号 现场检查项目质量要求质量验收记录 室内 楼地面 水泥砂浆 找平层 5.0.1水泥砂浆找平层应与基层应结合牢固、 无空鼓，不应有明显裂缝、脱皮、起砂等缺陷。 板块面层 5.0.2板块面层与下层应结合牢固、无空鼓。 表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板 块无裂纹、掉角、缺棱等缺陷。 室内楼梯 踏步 5.0.3室内楼梯踏步的宽度、

粗装饰住宅工程质量分户验收记录 工程名称房（户）号幢单元室 建设单位开竣工日期年月日~年月日 施工单位监理单位 序号验收项目验收内容验收结论及记录 1楼地面、墙面和天棚 裂缝、空鼓、脱层、地面 地砂、墙面爆灰 2门窗 窗台高度、渗漏、门窗开 启、安全玻璃标识 3栏杆 栏杆高度、竖杆间距、防 攀爬措施、栏杆玻璃 4防水工程 屋面渗漏、卫生间等防水 地面渗漏、外墙渗漏 5室内空间尺寸室内净高、净开间尺寸 6给排水工程 管道渗漏、坡向、地漏水 封、阻火圈（防火套管） 设置 7电气工程 插座相位、接地、控制箱 配置 8其它 综合验收结论 建设单位监理单位施工单位物业公司 验收人员： 年月日 验收人员： 年月日 验收人员： 年月日 验收人员： 年月日 全装修住宅工程室内质量分户验收记录 工程项目房（户）号幢单元室 建设单