QFD的精装修房地产产品质量控制方法研究

房地产精装修房工程质量控制、施工要求和验收标准及移交（ppt共 176页） 房地产精装修房工程质量控制、施工要求和验收标准及移交（ppt共 176页）。 本资料为房地产精装修房工程质量控制、施工要求和验收标准及移整 合，其主要就以下12大部分展开分析与研究，内容丰富，包含点全面， 图文并茂，值得收藏，详细内容见目录。 一、精装修管理架构流程 二、主材料成本控制 三、预防和控制土建施工与装修施工通病的管理 四、工程配置标准五、精装修施工规范要求及施工图集 六、精装修施工易出现的问题及隐蔽工程问题图集 七、工程施工工艺共性问题 八、精装修项目预验房活动方案 九、业主接房流程 十、精装房验收规定动作的设计 十一、预验房整改和交房集中返修流程 十二、主入住后易出现的问题 精装修管理架构流程 木饰面工程施工品质特性要因图 交房后集中返修流程 墙面

面对“精装修房”

2002年7月19日，建设部颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》（以下简称《细则》），全国推广住宅商品房精装修。《细则》中写明：“商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”通常我们称之为“精装修”。

香港精装修房研究

房地产精装修房装修时一项比较复杂且关系到许多居民切身利益的工程;当前在房地产精装修过程中存在着一些影响装修质量的问题.因此通过对房地产精装修房装修过程中存在的问题进行分析有利于装修质量的提高.

精装房的优势精装修的最大优势在于业主购买新房后,不用再为繁杂的装修而烦恼。精装修需要大批量购买建材等,因此节约了成本,服务也更专业化。

精装修房因省时、省力的优点赢得了越来越多消费者的青睐，但装修省心了，收房时却往往出现各种各样的问题——品牌货不对板、水管堵塞、工程质量粗制滥造等等。而目前我国还没有关于精装修房的验收标准出台，正是因为这样的概念模糊，使“精装修房”成为开发商和购房者发生纠纷的导火线，更成为了一些开发商大搞猫腻的地方。

近年来，开发商在精装修房广告中讲，要赠送家具设备，并多冠以“进口”、“高档”、“名牌”之类家具产品。然而由于现在商品房多为期房，购房者只能通过看广告、听销售人员介绍、参观样板间等手段，在短时期内作出最终选择，想要具体细致了解项目情况，往往显得很无力。

你买房子了吗？如果你买了，那你买的是精装房还是毛坯房？如果你买的是精装房，你对装修质量满意吗？抑或是正在为装修质量问题而大伤脑筋呢？

序号检查内容 入户、 室内木门 1 铝合金门、 窗 2 瓷砖、石材 （厨、卫、 阳台） 地面3 阴角线 乳胶漆天花 天花5 墙纸墙面 墙面4 木地板 乳胶漆墙面 瓷片墙面 洁具小配件 洗手盆、座 便器 龙头花洒 卫生洁具6 镜面、台面 地柜 吊顶 浴缸、淋浴 给水 排水 9 煤气管、表10 抽油烟机、 煤气灶 厨房设备7 给排水8 通风、排气 洗菜盆、 水龙头 厨柜 11 阳台护栏、 栏板 13 灯具14 开关座、 接线盒、 配电箱 15 室内卫生 楼梯12 门铃（可视） 对讲 16 窗帘 空调、冰箱 17 18 检查标准 规格、几何尺寸符合设计要求 门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏 饰面板颜色、纹路一致，拼接平顺，无明显疤痕、虫眼、脱胶、钉孔，无划痕、缺 损、磕伤、污染 开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音 门扇关起时与门槛石之间或地面之间结合间隙均匀且无漏光

精装修房因省时、省力的优点赢得越来越多消费者的青睐,但装修省心了,收房时却往往出现各种各样的问题：品牌货不对板、水管堵塞、工程质量粗制滥造等等。而目前我国还没有关于精装修房的验收标准出台,正是因为这样的概念模糊,使“精装修房”成为开发商和购房者发生纠纷的导火线,更成为一些开发商大搞猫腻的地方。

!"水不漏的灰水比#重量比一般为$#!，即 $%&水不漏粉加水!%&，搅拌成均匀浆体即可 使用。在水不漏拌和时，应严格控制用水量， 浆体既不能太干，也不能太稀，要做到恰到好 处。 ’"用水不漏材料堵漏的常规操作方法比 较简单，只要把拌好的水不漏浆体，迅速对准 漏水方向加压，不松开即可。粗管可用橡胶皮 或塑料薄膜封紧，要持续几分钟。当冬季温度 低于零上()时，也可用手持明火烘烤接头处 !*(+,-，以加速浆体凝固。 当水被堵住后，再用强度等级!."(的普通 水泥拌制的砂浆抹面，养护!/，效果会更好。 ("对用于水池（坑）、船舱等处的堵漏修 补，可直接把水不漏粉剂集中投入池内，并用 脚跺住或有一定重量的平面物体压住，待几 分钟凝结硬化后再松开。 0"对用于严重漏水裂缝，可采用引流方 法，先堵上缝，后堵下缝，最后堵住引流孔。 $"用于大面积渗漏处，先要找出漏水点， 用水不漏堵住渗

装修的"恐怖",让很多人瞄上了精装房。漂亮的样板间、知名的品牌、美丽的承诺,让业主甘心每平方米多掏几千元,就想花钱买个省心。可到了收房的时候,当年那个漂亮的精装修样板间一下子从白雪公主变成了灰姑娘。结果跟开发商、物业扯皮的时间和精力似乎比装修还多。由于现在的精装修房并没有统一的装修标准,给业主们维权带来不少麻烦。在本届省两会中,出台精装修交房标准被提上日程,近日,住建部公布了《商品住宅装修一次到位实施细则》,提出了我国第一个关于新建住宅精装修标准的建议稿,并向房地产开发单位推荐。

如何购买“精装修房”?

精装修房花开榕城

合同编号： 商品房买卖合同 xxxxx房地产开发有限公司 1 合同双方当事人： 出卖人：xxxx房地产开发有限公司 注册地址：xxxxxxxxxx 营业执照注册号：xxxxx 企业资质证书号：xxx 法定代表人：xx联系电话：xxxx 邮政编码：xxxxx 委托代理人：地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号：法定代表人： 联系电话：________邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 通信地址：___________________________________________________ 邮政编码：____

精装房的优势精装修的最大优势在于业主购买新房后,不用再为繁杂的装修而烦恼。精装修需要大批量购买建材等,因此节约了成本,服务也更专业化。

在消费者看来，买了精装修、全装修的商品房，可以避免装修之苦，可以一步到位，享受宽敞明亮的住宅。但事实并非如此。一些消费者在高高兴兴入住新房后，才发现与原来的样板房差距很大。从有关部门的统计来看，在房屋质量投诉中，有关精装修房的投诉比例也在上升。精装修房的装修质量问题已成为关注的热点。样板房与交付房不一致。

房地产精装修房工程质量控制施工要求和验收标准及移交ppt共页_图文

"装修好不好,厨卫是首要",反映了厨房在人们生活中举足轻重的地位。无论是从厨房装修过程中的成本投入,还是从厨房装修后的地位和使用功能而言,厨房装修在精装房中的地位都应该是主导性的,不但体现在厨房设备购置费用占厨房装修总费用的比例很高,更重要的体现在厨房设备关系到厨房工作的安全和消费者的身体健康,以及关系到厨房装修的整体品质。

精装修房工程质量控制、施工要求和验收标准及移交

精装修房验收标准和办法 1、主入户门钥匙开锁顺利开启。 2、主入户门外表及垂直度光洁无缺陷，无划伤、安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。 （2m靠尺垂直度测试） 3、主入户门开启灵活性顺利开启闭合，不受阻滞。 4、主入户门间隙测试门与门槛间隙4mm-5mm。门与门套间隙不超过3mm。 5、主入户门防火门框与门扇搭口处留密封槽。加贴不燃性材料制成的密封条。（仅高层 有此需要） 6、主卫分室门间隙测试门与门槛间隙8mm-12mm之间。门与门套间隙不超过3mm。 （楔形塞尺间隙测试一）a 7、厨房分室门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差 不超过4mm。（2m靠尺垂直度测试） 8、门框和墙纸接合工艺连接紧密，至少应当有硅胶收口，不能够有脱开有缝隙的情况。 9、1.5平以上窗玻璃有ccc标志，没