KPI绿色建筑项目绩效管理

近年来,我国的经济快速发展,推动着建筑行业的不断发展,同时也加快了城市建设的步伐。与此同时,城市的建设造成了资源的浪费,甚至还加重了环境的污染。所以,绿色环保、资源再利用的建设模式必然成为未来建筑行业发展的目标。只有绿色建筑项目才能满足社会的可持续发展。本文通过分析目前我国绿色建筑项目的管理难点,并提出几点对策,希望能通过这些对策加强项目管理并提高施工效率。

建筑行业的飞速发展,为我国经济做出了巨大的贡献.当前房地产行业、工程项目开发建设仍是我国经济体系中的支柱产业;在充分肯定其所带来的巨大经济效益的同时也应看到其所带来的环境问题和能源问题,开展绿色建筑项目管理迫在眉睫.本文首先对绿色建筑发展理念进行简单介绍,在此基础上理清建筑项目管理工作的主要内容和核心要点,进而对当前绿色建筑项目管理工作中遇到的难点进行深入剖析并尝试提出具备可行性和有效性的方案和举措.

建筑行业的飞速发展,为我国经济做出了巨大的贡献.当前房地产行业、工程项目开发建设仍是我国经济体系中的支柱产业;在充分肯定其所带来的巨大经济效益的同时也应看到其所带来的环境问题和能源问题,开展绿色建筑项目管理迫在眉睫.本文首先对绿色建筑发展理念进行简单介绍,在此基础上理清建筑项目管理工作的主要内容和核心要点,进而对当前绿色建筑项目管理工作中遇到的难点进行深入剖析并尝试提出具备可行性和有效性的方案和举措.

为确保绿色建筑得到进一步发展,需对其项目管理水平进行科学合理评价。将熵权法和可拓学理论引用到绿色建筑项目管理绩效评价体系中,采用熵权法确定指标权重,在给出关联函数及绩效评定等级的基础上,构建绿色建筑项目管理绩效可拓评价模型。通过计算各评价指标关于绩效测度的关联程度,确定各指标及总体项目管理绩效水平所处的等级。通过算例表明:该方法在绿色建筑项目管理绩效评价中具有较好的适用性。

绿色建筑项目基本情况表 项目名称： 一、工程基本情况 1、建筑类型 □住宅□公建□住宅/公建（选项打√） □既有□新建（选项打√） 2、实施起 止年限 项目立项时间：年月日 项目竣工时间：年月日 3、占地面积万m2 建筑总面积万m2建筑节能率（%） 绿建总面积万m2绿色建筑星级 4、总投资（万元）绿色建筑总增量成本（元/m2） 5、开发单位传真 通讯地址邮编 负责人电话手机 联系人电话手机 6、设计单位传真 通讯地址邮编 负责人电话手机 设计负责人电话手机 7、施工图审查机构传真 通讯地址邮编 负责人电话手机 二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、建筑密度、 周期、解决的主要技术问题等情况) 三、内容简介 1、场地与室外环境 （选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、

重庆江北嘴金融城2号 北嘴金融城2号项目是我市第一个申报绿色建筑评价标识的项目，将有望成为我市第一个 同时获得重庆市绿色建筑设计标识（银级）和国家一星级绿色建筑设计标识的项目。 该项目系新建大型综合公共建筑，位于黄花园大桥北桥头江北嘴cbd中央商务区西侧门 户区域，由3栋高层塔楼和1栋多层商业楼组成，总建筑面积26万平方米。该项目结合自 身实际，综合运用了节能、节地、节水、节材等绿色建筑技术。在节能方面，该项目将直接 由全国可再生能源建筑应用示范项目——江北城cbd区域江水源热泵集中供冷供热项目提 供空调冷热源，建筑主导朝向为南北向，其外墙采用浅色调，并结合立面造型合理采取了遮 阳措施，屋面采用了轻质保温隔热材料，整个建筑的节能率优于我市公共建筑节能标准。在 节地方面，该项目充分利用地下空间，其地下、地面建筑面积之比达到0.3:1，该项目还注 重

绿色建筑具有理念的新颖性、技术的复杂性和建设目标的长期性等特点，因而其风险较普通建筑更为突出。通过识别了绿色建筑在全寿命周期中存在的各类风险因素，全寿命周期包括决策、设计、施工、运行以及运营维护以上5个阶段。针对各阶段的风险特征提出相应的风险应对措施。研究结果可有效减少绿色建筑风险，为绿色建筑项目顺利实施提供经验。

在过去很长的一段时间里,社会经济都在高速和膨胀的发展,为了让社会经济的发展不对环境造成很大的破坏。在整个发展的过程中提出了可持续发展的理念。在建筑业发达的中国,\"绿色建筑\"的概念早就被提出。但由于观念、资金、土地和各个方面的限制,绿色建筑在我国目前还不是很普及,在此也引发了大家对绿色建筑的全面讨论。本文就关于绿色建筑项目全生命周期的管理进行全方位的研究,希望能够给大家一些参考性的意见和建议。

在现阶段的发展中,人们对于环境保护越来越重视,环境保护作为一项基本国策给建筑项目管理工作的开展明确了方向.但是在传统的工程项目管理过程中还是存在一定的问题与不足,要想推动建筑项目管理的持续发展,必须要践行绿色建筑项目管理模式,对其进行系统分析,构建科学的方式与手段,进而凸显建筑项目管理的作用,为我国建筑行业的持续发展奠定基础.

绿色建筑有着极高的发展前景,对促进生态文明发展和经济可持续发展具有巨大的作用.但目前,绿色建筑还处于发展初期,对于建筑的成本和设计需要高额的费用,许多人放弃了使用绿色建筑,因此,如何在全生命周期管理中推动绿色建筑项目发展成为重中之重.

在现阶段的发展中,人们对于环境保护越来越重视,环境保护作为一项基本国策给建筑项目管理工作的开展明确了方向.但是在传统的工程项目管理过程中还是存在一定的问题与不足,要想推动建筑项目管理的持续发展,必须要践行绿色建筑项目管理模式,对其进行系统分析,构建科学的方式与手段,进而凸显建筑项目管理的作用,为我国建筑行业的持续发展奠定基础.

纵览当今建筑领域的学科前沿与研究热点，不难发现，绿色建筑和全寿命周期项目管理均位列其中。绿色建筑凭借其诸多优点，已然成为未来建筑发展的新方向；而全寿命周期项目管理相关理论也因其大格局、远视距特点在管理体系中显得愈发出众。为此，本文主要对绿色建筑项目全生命周期管理相关内容进行了分析与探究。

附件3 绿色建筑项目基本情况表 建设单位：（盖章）共页，第页 项目名称 子项目 标识等级□银级（一星级）□金级（二星级）□铂金级（三星级） 建筑类型容积率 建设单位传真 通讯地址邮编 负责人电话手机 联系人电话手机 电子邮箱 设计单位传真 通讯地址邮编 负责人电话手机 联系人电话手机 电子邮箱 建筑面积 建筑面积(m2)绿地率(%) 地上建筑面积(m2)建筑密度(%) 地下建筑面积(m2)人均用地面积(m2) 节地与 室外环 境措施 地下面积比(%)透水地面面积比(%) （选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公 共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等） 节能与 能源利 用措施 建筑节能率(%)单位面积能耗(kwh/m2a) 建筑总能耗(mj/a)新型

附件3 绿色建筑项目基本情况表 建设单位：（盖章）共页，第页 项目名称 子项目 标识等级□银级（一星级）□金级（二星级）□铂金级（三星级） 建筑类型容积率 建设单位传真 通讯地址邮编 负责人电话手机 联系人电话手机 电子邮箱 设计单位传真 通讯地址邮编 负责人电话手机 联系人电话手机 电子邮箱 建筑面积 建筑面积(m2)绿地率(%) 地上建筑面积(m2)建筑密度(%) 地下建筑面积(m2)人均用地面积(m2) 节地与 室外环 境措施 地下面积比(%)透水地面面积比(%) （选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公 共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等） 节能与 能源利 用措施 建筑节能率(%)单位面积能耗(kwh/m2a) 建筑总能耗(mj/a)新型

45 绿色建筑项目节能设计方案的经济评价研究 theevaluationstudyofgreenbuildingprojectenergy-savingdesign scheme 阳芳陈顺良yangfangchenshunliang 摘　要：绿色建筑项目的经济评价方法，能反映 绿色建筑项目某方面的盈利能力。对于国内的绿色 建筑投资项目来说，静态和动态的评价指标分析具 有一定的参考价值。结合案例，根据节能之间的相 互影响及隶属关系自上而下排列成若干层次结构。 在指标构建过程中用到了频度统计法、德尔菲法建 立节能方案评价模型，对项目的后评价提供相关决 策参考。 关键词：绿色建筑；经济评价方法 abstract:themethodofgreenbuilding projecteconomicevaluation，canreflect

机电工程安装项目中,机电安装方案的确定受多因素的影响,包括机电设备使用目的、机电设备全年使用状况、项目所在区域供电等,本文基于某绿色建筑空调设备的方案确定,从不同方面对三种方案进行了效益分析,为该领域设备节能设计方案的筛选提供了思路.

机电工程安装项目中,机电安装方案的确定受多因素的影响,包括机电设备使用目的、机电设备全年使用状况、项目所在区域供电等,本文基于某绿色建筑空调设备的方案确定,从不同方面对三种方案进行了效益分析,为该领域设备节能设计方案的筛选提供了思路.

绿色建筑在我国有光明的发展前景,能否使绿色建筑快速健康发展,是目前研究的重要课题。由于其发展受到初期设计建造阶段高成本瓶颈的制约,因此建立基于全生命周期理论的绿色建筑项目成本管理体系是绿色建筑发展的当务之急。

专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址http://www.***.*** 因为专注所以专业-1- 绿色建筑项目可行性研究报告 核心提示：绿色建筑项目投资环境分析，绿色建筑项目背景和发展概况，绿色建 筑项目建设的必要性，绿色建筑行业竞争格局分析，绿色建筑行业财务指标分析 参考，绿色建筑行业市场分析与建设规模，绿色建筑项目建设条件与选址方案， 绿色建筑项目不确定性及风险分析，绿色建筑行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编写： 绿色建筑项目建议书 绿色建筑项目申请报告 绿色建筑项目环评报告 绿色建筑项目商业计划书 绿色建筑项目资金申请报告 绿色建筑项目节能评估报告 绿色建筑项目规划设计咨询 绿色建筑项目可行性研究报告 【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等 【关键词】绿色建筑项目可行性研究报告

附件3 绿色建筑项目基本情况表 建设单位：（盖章）共页，第页 项目名称 子项目 标识等级□银级（一星级）□金级（二星级）□铂金级（三星级） 建筑类型容积率 建设单位传真 通讯地址邮编 负责人电话手机 联系人电话手机 电子邮箱 设计单位传真 通讯地址邮编 负责人电话手机 联系人电话手机 电子邮箱 建筑面积 建筑面积(m2)绿地率(%) 地上建筑面积(m2)建筑密度(%) 地下建筑面积(m2)人均用地面积(m2) 节地与 室外环 境措施 地下面积比(%)透水地面面积比(%) （选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公 共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等） 节能与 能源利 用措施 建筑节能率(%)单位面积能耗(kwh/m2a) 建筑总能耗(mj/a)新型

绿色建筑是节能环保的重要举措,绿色建筑项目比一般建筑具有更大的风险性。本文基于绿色建筑项目参与方的视角,采用网络分析技术来研究绿色建筑项目的风险关联关系。研究采用问卷调研的方式构建了绿色建筑项目的加权风险关联关系网络,利用网络分析工具pajek软件进行了风险关联关系网络的绘制,使用网络凝聚特性指标k核和网络从属关系分析指标岛屿相结合的研究方法；进而以绿色建筑风险和风险之间的相互作用为着眼点,对绿色建筑项目的风险关系进行综合分析与评估。研究识别出了各绿建项目参与方在项目各阶段的关键风险,揭示了绿色建筑风险网络的内部结构和规律；提炼出了绿色建筑项目的关键风险,并制定了关键性风险的治理策略,为后续绿色建筑项目风险的研究与管控奠定了基础。

目前,工程风险研究中多数将风险因素看作孤立的点,缺乏从风险因素内在相互关系角度对风险展开整体研究。首先识别出绿色建筑项目的26项风险因素,从全生命周期和利益相关者二维视角进行归类,基于问卷调查结合一致性分析方法辨识风险因素之间的相互影响关系,据此构建风险网络邻接矩阵。其次,利用社会网络分析方法中的块模型进行整体和个体网络分析,获得风险网络中居于核心地位的风险因素;进一步利用线的中间中心度识别网络中关键关系。最后,有针对性地提出控制核心风险和关键关系的措施,并利用整体网络密度、聚集系数、图的中间中心势和可达矩阵的可达数量等指标对风险管理效果进行检测。结果显示:对核心风险和关键关系进行控制管理,可有效阻断风险在网络中的传导,整个风险网络的复杂度和节点联系的紧密度均有明显降低,网络中某一关键风险引发导致整个绿色建筑项目失败的可能性大大降低。研究重点关注了绿色建筑项目风险网络关联关系,成果可为项目管理者提供新的风险管理思路。