GIS的开发区土地集约利用评价与潜力分析

一、开发区土地集约利用研究的意义开发区土地集约利用评价研究以开发区土地的最佳集约利用为目标，评价处开发区当前的集约利用水平与最佳集约利用水平的差别状况，确定开发区土地的集约利用程度，为未来土地利用的决策提供参考依据。

⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 山东农业大学 毕业论文 题目：开发区土地集约利用评价 学院资源与环境学院 专业班级土地资源管理专业 届次2009 学生姓名李阳 学号20054705 指导教师冯永军职称教授 二oо九年六月二十日 装 订 线 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯.⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯ 2 说明 一、指导教师评语根据学生实习及撰写论文情况进行评定： 1、对待实习的态度及实习纪律的遵守情况； 2、能否准确熟练地进行观察记载、搜集整理、查阅资料及运用数据的水 平； 3、能否准确熟练地进行各项操作，并运用所学知识解决实际问题； 4、能否很好地完成任务书规定的工作量。 二、评阅教师意见参照以下几方面进行评定： 1、论文选题的实用性、分析的科学性和体系的完整性； 2、获取资料是否丰富，处理资料是否科学、严谨； 3、综合

一、开发区土地集约利用研究的意义

一、开发区土地集约利用研究的意义

1 安徽省开发区土地集约利用评价 成果更新技术要点 按照《国土资源部办公厅关于开展开发区土地集约利用评价成果 更新工作的通知》（国土资电发[2010]22号）要求，为顺利开展安徽 省开发区土地集约利用评价成果更新工作，确保按期保质地完成工作 任务，并建立评价工作连续性机制，根据新修订的《开发区土地集约 利用评价规程（试行）》（以下简称新规程），结合安徽实际，制定本 更新技术要点。 第一部分评价成果更新、修订总则 一、工作目标 对依法审批的国家级和省级各类开发区，统一更新或修订开发区 土地集约利用评价成果。 二、工作任务 （一）国家级开发区成果更新工作。国家级开发区包括国家级高 新技术产业开发区、国家级经济技术开发区和国家级出口加工区，按 照新规程和本要点中相关内容，以2009年12月31日为统一评价时 点，全面进行更新。 （二）省级开发区成果修订工作。省级开发区包括

土地集约利用是指通过更多的资源投入并结合科学管理方式,实现单位面积内土地产出的增长。为评估土地集约利用成效,需要坚持合理性、区域性、持续性等评价原则,逐步建立完善的土地集约利用评价体系。城市开发区土地集约利用的评价角度包括利用度与利用结构、土地的投入与产出和利用效果的可持续三个方面。评价的实施需要首先选取评价指标,再利用特尔斐法确定各项指标的权重,选取合适方法确定理想值并将指标数据进行标准化处理。

实现开发区土地集约利用是缓解当前旺盛的建设用地需求与耕地保护矛盾的根本途径之一,也是土地可持续利用的必然要求。在有关开发区土地集约利用评价的内涵、理论依据、评价方法、评价指标体系和潜力测算等方面的研究已取得了不少成果,在综述相关研究成果的基础上,对我国未来开发区土地集约利用研究的方向进行了展望。

开发区土地集约利用评价方法是全面客观评价开发区土地集约利用状况的关键要素。以南京市12个开发区为实证对象,尝试采用物元分析法和多因素综合评价法对开发区土地集约利用水平进行评价对比分析,并与土地集约利用效率评价结果对比分析,以期探求更合适的土地集约利用水平评价方法。研究结果表明:(1)南京各开发区集约用地主要限制因子各不相同,主要是企业用地容积率、企业用地建筑密度、建设用地投入强度和建设用地产出强度;南京各开发区之间的集约用地水平呈现出明显的差异,国家级开发区集约等级相对高于省级开发区,高新技术开发区集约等级相对高于传统经济类开发区;(2)相较于多因素综合评价法,物元分析法不但能反映研究对象的综合信息还能反映单个指标分异情况以及研究对象所处状态的稳定性,反映的信息更丰富;土地集约利用水平评价结果与土地集约利用效率评价结果排序具有一定差异,表明未来开发区不但要提高其集约利用水平更要提高集约利用效率。

在农村向城市化进程发展的道路上，开发区的重要性逐渐展现了出来，开发区的发展可以在促进城市化进程的基础上带动周边地区产业链的发展。虽然开发区的重要性已经被人们发现，但是由于对开发区的利用经验较少，因此经常在其实际工作中出现例如扩张挖潜、工作效率低等问题。而本篇文章就会根据这些问题的发展，对当前开发区的集约利用评价的工作基础和原则进行一些论述，并且会站在科学的角度上为此行业的发展提供一些更好的方法。

为探求更合适的开发区土地集约利用评价方法,文章以南京市11个典型开发区为例,运用模糊物元分析法和灰色关联分析法对开发区土地集约利用水平进行评价,并与多因素综合评价法进行比较分析。研究结果表明：南京各开发区之间的集约用地水平呈现出明显的差异,只有南京高新技术产业开发区、南京经济技术开发区的土地集约利用级别为＂高度集约级＂,其余的开发区土地集约利用级别为＂中度集约级＂和＂轻度集约级＂;南京各开发区集约用地主要限制因子各不相同,但主要为综合容积率、工业用地综合容积率、工业用地固定资产投入强度、工业用地产出强度等;与多因素综合评价法相比,采用模糊物元模型不仅能反映评价对象的综合集约等级,也能反映评价对象单项指标的集约等级,还能反映评价对象或评价对象单项指标在所属集约等级的稳定状态和转化趋势,反映的信息更丰富,是一种更适应土地集约利用评价的方法。

为探求更合适的开发区土地集约利用评价方法,文章以南京市11个典型开发区为例,运用模糊物元分析法和灰色关联分析法对开发区土地集约利用水平进行评价,并与多因素综合评价法进行比较分析.研究结果表明:南京各开发区之间的集约用地水平呈现出明显的差异,只有南京高新技术产业开发区、南京经济技术开发区的土地集约利用级别为“高度集约级”,其余的开发区土地集约利用级别为“中度集约级”和“轻度集约级”;南京各开发区集约用地主要限制因子各不相同,但主要为综合容积率、工业用地综合容积率、工业用地固定资产投入强度、工业用地产出强度等;与多因素综合评价法相比,采用模糊物元模型不仅能反映评价对象的综合集约等级,也能反映评价对象单项指标的集约等级,还能反映评价对象或评价对象单项指标在所属集约等级的稳定状态和转化趋势,反映的信息更丰富,是一种更适应土地集约利用评价的方法.

从土地集约利用的内涵出发,论述开展开发区土地利用评价应遵循的原则和必要性,在开展开发区土地集约利用评价时应注意的几个问题,调查的内容与顺序、构建评价指标体系的合理性及理想值的确定。

为探求更合适的开发区土地集约利用评价方法,文章以南京市11个典型开发区为例,运用模糊物元分析法和灰色关联分析法对开发区土地集约利用水平进行评价,并与多因素综合评价法进行比较分析。研究结果表明:南京各开发区之间的集约用地水平呈现出明显的差异,只有南京高新技术产业开发区、南京经济技术开发区的土地集约利用级别为\"高度集约级\

[目的]研究2016年的江西省国家级开发区的土地利用集约情况,为未来开发区的土地集约利用方向提供建议.[方法]采用多因素分析法从土地利用状况、利用效益和管理绩效3个方面构建评价指标体系,对江西省20个国家级开发区土地集约利用水平进行评价和分析.[结果]得到江西省20个国家级开发区的土地集约利用综合评价分值,并进行排序.[结论]江西省国家级开发区土地集约利用程度基本为集约度较高和集约度中等.

开发区土地集约利用评价规程 （2014年度试行） 国土资源部 二〇一四年四月 目次 前言...............................................................................................................................................i 引言..............................................................................................................................................ii 1范围..................................................

土地集约利用评价问题研究 摘要：土地使用的集约程度直接影响了人们生活与生产的各个方面，本文通 过对土地集约利用的内涵、评价原则、现实意义的阐述，得出其集约利用的程 度，分析并提出使土地集约利用的有效建议。 关键词：土地；集约利用；评价；原则；意义 引言 对土地的集约利用程度和潜力进行评价测算，可为认识并最终解决上述问题，为我国 土地持续利用管理和产业结构提升以及解决农村土地城市化，城市土地管理中出现的一些 土地利用问题提供科学依据。通过对工业用地、商业用地与住宅用地的集约利用调查和研 究，建立集约利用的量化管理指标，得以实现对不同类型土地集约利用度的定量认识。本 文对土地集约利用评价指标体系与评价结果进行分析评判，发现其中的问题，并提出相应 的改进方法，希望能够对今后的土地集约利用评价提供一定的借鉴。 一、土地集约利用的内涵、评价原则与现实意义 内涵：我认为土地集约利用的内涵可界定为：

研究目的：构建开发区土地集约利用评价信息管理体系，实现开发区土地评价管理的集约化、信息化、科学化、动态化，提升管理水平，推动开发区土地集约利用。研究方法：文献资料法、经验分析法和系统分析法。研究结果：系统分析了开发区土地集约利用评价信息管理的现状和目标，提出管理体系构建的总体设想和实现路径，并进行实体架构的设计及应用部署构思。研究结论：开发区土地集约利用评价信息管理系统构建具有必要性，建议采取“整体规划、突出重点、急用先行、逐项实施”的思路，分步建立评价数据体系、评价与应用体系，最终实现覆盖全国的开发区土地集约利用评价动态综合信息管理体系。

土地集约利用评价是资源节约型和环境友好型社会建设的一项重要内容,本文采用特尔斐法等建立评价指标体系计算土地集约利用度分值,研究繁昌经济开发区土地集约利用水平,能否实现繁昌经济开发区社会、经济和生态的同步发展。

1 **（）第号 项目名称：**经济技术开发区土地节约集约评价 （更新评价） 甲方：***经济技术开发区管委会 乙方：*** 年月日 2 甲方：**经济技术开发区管委会 乙方：———— 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国测绘法》等 有关法律规范，**经济技术开发区管委会委托————编制**经济技术 开发区土地节约集约利用评价工作。经甲乙双方友好协商，订立合同如 下： 一、甲方委托乙方的任务及要求： 甲方委托乙方完成**经济技术开发区土地节约集约利用评价（2015 年度更新评价）工作。 二、甲方向乙方提供的资料： 1、开发区“十三五”经济社会发展、地籍、土地利用、土地规划、 城乡规划等基础资料； 2、开发区所有建设用地审批的图件及相关资料； 3、汇川区土地更新现状库（2015年度）； 4、开发区城市规划（201

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），新疆生产建设兵团国土资源管理局，各派驻地方的国家土地督察局，部有关直属单位：为进一步贯彻落实〈国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号），切实加强开发区用地管理、促进开发区节约集约用地并为开发区扩区升级提供科学依据，部决定开展开发区土地集约利用评价工作。现将有关事项通知如下：

通过构建评价指标体系,确定其权重、评价因素集和评语集,并建立评价矩阵,进行模糊运算得到综合评价结果,从而验证模糊综合评定法在开发区土地集约利用评价中的有效性和准确性。

以重庆经济技术开发区为例,采用改进层次分析法建立由三大子系统和15个指标组成的重庆经济技术开发区土地集约利用评价指标体系,结合德尔斐法和加权评价法及运用matlab软件,确定判断矩阵、评价指标的权重(即矩阵的最大特征值相对应的特征向量)、理想值(标准值),以此求出各子系统的目标分值、评价指标的总分值,并根据所求结果对重庆经济技术开发区土地集约利用程度进行分析与评价,得出相应的结论。为开发区扩区升级提供参考依据和借鉴价值。