C2C二手房交易平台模式分析

如何解决二手房交易中的信息不对称——二手房市场作为房地产市场的有机组成部分,对抑制房价、满足中低收入人群的自住需求有其重要意义,但二手房交易过程中买卖双方的信息不对称性,影响了其积极作用的发挥。分析了二手房交易过程中的信息不对称及其所带来的负面...

为了保护自己的利益,购房人在购买带装修二手房的时候,除了关注合同中付款、交房等主要条款,还需要注意三个方面:在买卖合同中把装

二手房交易合同（空白）——二手房交易合同：　　第一条　房屋的基本情况　　第二条　房屋面积的特殊约定　　第三条　土地使用权性质　　第四条　价格　　第五条　付款方式　　第六条　交付期限　　第七条　甲方必需配合乙方办理住房按揭贷款事宜　　第...

建设部联合央行出台通知二手房交易年关获赠紧箍咒——酝酿已久的二手房交易资金监管问题在2007年开春之际得到有关监管部门的明确指示。1月22日，建设部联合中国人民银行发布了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（以下简称《通...

新“国五条“细则出台二手房交易收20%个税 3月1日发布的房地产调控政策“国五条”细则要求：“对出售自有住房按 规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值 的，应依法严格按转让所得的20%计征。“国五条“细则一出台，就引发了市场 的一片恐慌。3月4日沪深两市的房地产上市企业龙头股票相继跌停；而各大城 市的存量房交易中心，人潮拥挤，卖者急于出手，买者急于过户，有的交易中心 甚至通宵运营以满足不断涌入的过户人群⋯.. 有些人误以为二手房交易20%的个税是新规定，这个政策其实以前就有，并 且已经存在了20年。这并不是新规，只是重申、强调和严格落实。国家税务总 局对关于个人住房转让征收个人所得税的征收方式有两种，规定如下: 一是差额征税法。从房产转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的 税金及有关合理费用，按照差额的20%税率

二手房交易卖方重要事项告知书 （试行） 重要提示： 作为二手房交易的卖方，您在委托出售房屋时有义务提供房地产中介业务所必需的材料， 并对所提供材料的真实性和合法性负责。 1、您所选择的中介方是否已悬挂有效的《深圳市房地产经纪机构备案证书》：□是□否 2、为您服务的中介人员是否已向您出示有效的《深圳市房地产中介人员星级服务牌》： □是□否 3、您在委托时是否已向中介方提供或出示房产证明文件和身份证明文件：□是□否 根据《深圳市房地产市场监管办法》第三十六条规定，房地产经纪机构接受委托代理或者 提供居间服务的，应当对房地产权利的真实性、委托方的财产处分权限进行查验。中介方根据 《办法》要求核实上述信息时,需您提供房产证明文件的，您应予以配合。 4、您是本房产的： □业主 □共有权人，您是否已征得共有人一致同意：□是□否 □其他：，您是否已获得业主委托：□是□否 5、您出售房屋

南京市二手房交易一般流程 1,买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向，决定 见面细谈； 2、买方准备定金1-2万、本人身份证明；卖方产权人（含共有权人）准备好产 权证、土地证、产权人身份证；（如卖方房产有抵押情况，需要带上原向银行借 款的合同及相关材料，以备经纪人查询并给出还款建议。）； 3、买卖双方约定时间到中介公司见面，协商签定买卖合同具体事宜；4、在经纪 公司见面协商买卖事宜（合同签定是最重要的，所有的承诺都不要轻易相信，特 别是卖方和经纪人的口头承诺不要随便相信，应该要求写进合同。）； 5、买方应要求经纪人严格审查卖方的权属证明，身份证明、同时要求卖方明确 房屋的建筑年代并可写进合同；卖方应要求经纪人将买方的付款方式明确在书面 合同上（一般商业贷款的方式，下款时间在买方产权证办好后3-5个工作日就可 以完成，不要相信经纪人说的贷款要1

亲历二手房交易一卖一买走一回——2006年春天，笔者觉得现居住房屋楼层偏高，希望重新在附近购置一套价格相当，三层以下的二手房屋。　　在对品牌店与小中介公司进行了服务内容和执行能力的对比、交易手续费对比、交易程序与合同执行时间对比后，我决定自己的...

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 二手房地产交易流程有那些？二手房私下 交易要注意什么？ 导读:本文介绍在房屋买房，二手房过户事宜的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 二手房和新房虽然都是房产交易，但是这两者在交易上 还是有很大的区别的，新房大家是去售楼处，是直接和开发 商的工作人员对接，但是二手房大家要不就是自己找业主要 不就是去中介公司找房源，需要第三方帮忙才能和业主联系 上，那么这里大家来了解下二手房地产交易流程有那些？二 手房私下交易要注意什么？ 二手房地产交易流程有那些？ 1、在看房源时，可多看几家中介的房源，选择价格和 品质都合适的。有的中介公司，有独家房源，但是这类房源 价格可能相对较高，个人二手购房者要慎重对比，选择适合 自己的。 2、个人买卖二手房一旦确定房源，就要核实卖方的身 份，如果是个人二手房交易，看他的身份证。 3、个人买卖二手房

建立存量房市场交易信息管理系统势在必行——从加强二手房交易资金监管想到的——房地产存量市场的交易，俗称二手房交易，在交易形态上不同于增量市场的交易，即商品房交易。由于不对称的信息发布和信息采集模式，使存量房市场交易信息的流通与管理出现缺位的情...

西宁市二手房交易税费主要有哪些 ▲一、西宁市二手房交易税费主要有哪些? 手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征 收交易所产生的差价获得的收入。各类二手房交易税费共有 8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、 城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税， 合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土 地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税 的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费 用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为 2%，高档商品房契税为4%。 西宁市二手房交易的税费主要是营业税，个人所得税，土地 增值税，印花税，教育附加税，地方附加税和契税等这些， 尽管这些税费在法律上应该是买卖双方共同承担的，但很显 然，所有的卖方基本上都会把房屋交易

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1/30 北京工程建设交易平台 数字身份认证锁办理指南 20xx年8月7日 2/30 目录 1.数字身份认证锁使用范围2矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧。 2.数字身份认证锁种类2聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅。 3.数字身份认证锁办理对象2残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東。 4.数字身份认证锁办理方式2酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯。 5.数字身份认证锁使用期限5彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤。 6.数字身份认证锁续期5謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂。 7.数字身份认证锁变更7厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔。 8.数字身份认证锁挂失、取消挂失9茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞。 9.数字身份认证锁补办10鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾。 10.数字身份认证锁密码重置12籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞曉。 11.数字身份认证锁领取地点及办理时间13預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥龅。

订货交易平台交易商管理办法 贵州西部农产品交易中心订货交易平台交 易商管理办法 为加强交易商的自律管理，保障交易商的合法权益，规 范交易商在贵州西部农产品交易中心有限公司（以下简称 “交易中心”）的业务活动，根据《贵州西部农产品交易中心 交易管理办法》和国家相关法律法规，特制定本办法。 第一条交易商是指经交易中心审核批准，在交易中心 进行交易、交收、仓单质押、交收、第三方监管等业务的相 关主体。 第二条本办法的规定本办法适用于订货交易平台的 交易商及其工作人员。 第三条交易商入市须向交易中心订货交易平台综合 （经纪）会员提出申请，提交相关资料，由综合（经纪）会 员进行初审。初审通过后，综合（经纪）会员向交易所提交 该交易商申请资料和信息，交易中心进行审核批准。 第四条申请成为交易中心交易商，应具备下列条件： 1.承诺遵守交易中心相关规定； 2.具有一定资金实力及良好的信誉； 3

2017年广州市房地产买卖合同(适用于二手房交易) 卖方（甲方）： 法定代表人： 代理人： 买方（乙方）： 法定代表人： 代理人： 根据中华人民共和国有关法律、法规，买卖双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，经 协商一致订立本合同。 第一条甲方将自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）出售给 乙方。该转让之房地产具体情况如下（附件一）： （一）该房地产坐落在广州市区路街巷 （里、弄、坊）号楼房， 房地产权证号:； （二）房屋类型（使用性质）为【住宅】【商铺】【办公】【其 他：】， 建筑结构为【钢筋混凝土】【砖木】【其他：】，层 数，建筑时间， 房屋建筑面积平方米，套内面积平方米，违 章部位及面积； （三）该房屋占用国有土地使用权面积平方米，用 途为【居住】【商业】【其他：】，国有土地使用权以【出让】【划拨】 方式取得，地籍图号为

二手地交易方式及风险辨析——土地和资金是房地产开发中必不可少的两项基本条件，由于两项资源本身具有很高的拥有门槛，因此，拥有土地一方和拥有资金一方如何联合开发，促进资金和土地的整合，盘活房地产项目，共同赢利，便成了市场资源配置和运作的热点。这种...

二手房买卖合同 卖方：(简称甲方) 身份证号码： 买方：(简称乙方) 身份证号码： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国 城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在市 区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、 厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地证号： 房屋权证号：_______)。 第二条：上述房产的交易价格为：单价：人民币元 /平方米，总价：人民币元整(大写：元 整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整， 作为购房定金。 第三条：付款时间与办法 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地 产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币元 （大写：元整）给甲

伴随着网络的蓬勃发展,网络购物中心作为电子商务的一种形式正以高效、低成本的优势,逐步成为新兴的经营模式和理念。本文论述了开发一个基于b/s模式的大学城大学生二手商品交易平台的关键技术和方法,实现了一个简单的闲置物品交易平台系统的设计与开发。

1/12 北京工程建设交易平台 数字身份认证锁办理指南 2014年8月7日 2/12 目录 1.数字身份认证锁使用范围2 2.数字身份认证锁种类2 3.数字身份认证锁办理对象3 4.数字身份认证锁办理方式3 4.1.办理方式：现场申请现场领取4 4.2.数字身份认证锁办理费用5 5.数字身份认证锁使用期限5 6.数字身份认证锁续期5 7.数字身份认证锁变更7 8.数字身份认证锁挂失、取消挂失8 9.数字身份认证锁补办9 10.数字身份认证锁密码重置11 11.数字身份认证锁在专业市场的激活12 12.数字身份认证锁领取地点12 13.附件12 为满足北京工程建设交易平台（以下简称平台）安全运行要求，保障招标投标 活动当事人交易信息的安全，增加交易主体办理招投标业务的责任意识和法律意识， 平台将启用数字身份认证锁，平台内的所有业务都需

附件： 国家电网公司信息化“sg186”工程 安全防护总体方案（试行） 目录 第一章总则........................................................................................................................................................................4 1.1.目标..........................................................................................................................................................................4

二手房委托代售合同——根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产中介服务管理规定》及相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，经甲乙双方协商，就甲方座落在x小区____组（幢）第____单元____层，委托乙方对外出让，委托期为个工作日（委托...