【2015】011号北京市建设工程造价咨询服务参考费用

京价协：关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用及费用指数”后的解释和自律管理 2015/7/113:32:41【大中小】 京价协[2015]011号 根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）（简称若干意见）、《北京市工程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。北京市建设工程造 价管理协会（简称京价协）于2011年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明》（简称参考费用及指数）至今已五年了，经过工程造价咨询市场对“参考费用及指数” 的运用，参考费用获得了参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏制了不合理的竞争行为。近年来北京市的物价均有上涨，特别是人工工资上涨幅度较大。因此，京价协经研究决定调整“参考 费用及指数”。 一、调整“参考费用及指数”的依据 本次调整是在2011年“参考费

京价协：关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用及费用指数”后的解释和自律管理 2015/7/113:32:41【大中小】 京价协[2015]011号 根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）（简称若干意见）、《北京市工程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。北京市建设工程造 价管理协会（简称京价协）于2011年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明》（简称参考费用及指数）至今已五年了，经过工程造价咨询市场对“参考费用及指数” 的运用，参考费用获得了参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏制了不合理的竞争行为。近年来北京市的物价均有上涨，特别是人工工资上涨幅度较大。因此，京价协经研究决定调整“参考 费用及指数”。 一、调整“参考费用及指数”的依据 本次调整是在2011年“参考费

1、京价协(2015)11号北京市建设工程造价咨询服务参考费用调整

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北京市建设工程造价咨询服务参考费用 京价协[2015]011号 关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用 及费用指数”后的解释和自律管理 根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）（简 称若干意见）、《北京市工程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。北京市 建设工程造价管理协会（简称京价协）于2011年发布的《关于公布北京市建设工程造价 咨询参考费用及费用指数的说明》（简称参考费用及指数）至今已五年了，经过工程造价咨询市场对 “参考费用及指数”的运用，参考费用获得了参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏制了不 合理的竞争行为。近年来北京市的物价均有上涨，特别是人工工资上涨幅度较大。因此， 京价协经 研究决定调整“参考费用及指数”。 一、调整“参考费用及指数”的依据 本次调整是在2011年“参考费用及指数”的基础上，根据本市

北京市建设工程造价咨询服务参考费用 京价协[2015]011号 关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用 及费用指数”后的解释和自律管理 根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）（简称若干 意见）、《北京市工程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。北京市建设工程造价管 理协会（简称京价协）于2011年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数 的说明》（简称参考费用及指数）至今已五年了，经过工程造价咨询市场对“参考费用及指数”的运用，参考费用获得 了参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏制了不合理的竞争行为。近年来北京市的物价均有 上涨，特别是人工工资上涨幅度较大。因此，京价协经 研究决定调整“参考费用及指数”。 一、调整“参考费用及指数”的依据 本次调整是在2011年“参考费用及指数”的基础上，根据

京价协：关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用及费用指数”后的解释和自律管理 2015/7/113:32:41【大中小】 京价协[2015]011号 根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）（简称若干意见）、《北京市工程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。北京市建设工程造 价管理协会（简称京价协）于2011年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明》（简称参考费用及指数）至今已五年了，经过工程造价咨询市场对“参考费用及指数” 的运用，参考费用获得了参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏制了不合理的竞争行为。近年来北京市的物价均有上涨，特别是人工工资上涨幅度较大。因此，京价协经研究决定调整“参考 费用及指数”。 一、调整“参考费用及指数”的依据 本次调整是在2011年“参考费

2011北京市建设工程造价咨询参考费用表

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报价书及相关收费依据 根据了解的本项目基本情况，参照北京市建设工程造价管理协会2011年2月28日发布的《北京市建设工程造价咨询参考费用表 及费用指数》收费，其中工程结算审查按此表取费基础上给予八折优惠，其他按此表取费进行收费。 序号咨询项目名称费用基数 划分差额定率分档累进方法 测算时未 包括的内容≤200万元 200-500 万元 500-2000 万元 2000-10000 万元 10000-50000 万元 ≥50000万元 1工程概算编制建设项目总投资2.5‰2‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰ 2工程量清单编制建筑安装工程造价3‰2.5‰2.2‰2‰1.8‰1.5‰ 3清单预算编制建筑安装工程造价2.5‰2‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰不含清单编制 4定

≤200万元200-500万元 500-2000 万元 1建设项目总投资2.5‰2‰1.8‰ 2建筑安装工程造价3‰2.5‰2.2‰ 3建筑安装工程造价0.00250.0020.0018 0.50.62.7 4建筑安装工程造价4‰3.5‰3‰ 5(1)基本费用建筑安装工程造价4.5‰4‰3.5‰ 6(2)效益费用|核减额|+核增额 7建筑安装工程造价0.0170.0140.012 3.44.218 8鉴证标的额12‰10‰8‰ 9建设项目总投资2‰1.8‰1.5‰ 6.每单咨询合同按上述费用计算不足3000元时,按3000-3500元计取咨询费用 7.建设项目前期工作的咨询费用,包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告； 用参照《关于印发建设项目前期工作咨

京价协：关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用及费用指数”后的解释和自律管理 2015/7/113:32:41【大中小】 京价协[2015]011号 根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）（简称若干意见）、《北京市工程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。北京市建设工程造 价管理协会（简称京价协）于2011年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明》（简称参考费用及指数）至今已五年了，经过工程造价咨询市场对“参考费用及指数” 的运用，参考费用获得了参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏制了不合理的竞争行为。近年来北京市的物价均有上涨，特别是人工工资上涨幅度较大。因此，京价协经研究决定调整“参考 费用及指数”。 一、调整“参考费用及指数”的依据 本次调整是在2011年“参考费

≤200万元 200-500万 元 500-2000万 元 2000-10000万 元 10000-50000万 元 ≥50000万 元 1建设项目总投资2.5‰2‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰ 2建筑安装工程造价3‰2.5‰2.2‰2‰1.8‰1.5‰ 3建筑安装工程造价2.5‰2‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰不含清单编制 4建筑安装工程造价4‰3.5‰3‰2.5‰2‰1.5‰ （1）基本费用建筑安装工程造价4.5‰4‰3.5‰3‰2.5‰2‰ （2）效益费用︱核减额︱+核增额 6建筑安装工程造价17‰14‰12‰9.5‰7‰2.5‰ 7鉴证标的额12‰10‰8‰6‰5‰4‰ 8建设项目总投资2‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰1‰不含财务决算 费用参照《关于印

关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明 一、前言 工程造价咨询行业在我市从无到有，发展至今已13年了。它为 北京市建设工程投资和工程造价确定与控制作出了重要贡献。据不完 全统计，仅2008年工程造价咨询行业营业收入达12.18亿元，上缴 营业税6000多万元。但是，工程造价咨询费用的收取与支付一直处 于无序状态，对工程造价咨询费用的构成概念界定不清，费用的成本 无从考证，致使委托方与被委托方之间常发生费用纠纷，胡夯乱要或 低于成本，造成服务质量不保、优劣不分，严重违背了价值规律。北 京市建设工程造价管理协会经多方面调研和测算制订了北京市建设 工程造价咨询参考费用表及费用指数。 二、工程造价咨询费用的概念及由来 工程造价咨询费用，是指为建设项目投资、工程造价的确定与控 制提供专业咨询所耗费的费用；同时可作为对依法取得工程造价咨询 资质的企业所提供服务的

京价协：关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用及费用指数”后 的解释和自律管理 2015/7/113:32:41【??】 京价协[2015]011号 根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）（简称若干意见）、《北 京市工程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。北京市建设工程造价管理协会（简称京价协）于2011 年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明》（简称参考费用及指数）至今已五年了， 经过工程造价咨询市场对“参考费用及指数”的运用，参考费用获得了参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏 制了不合理的竞争行为。近年来北京市的物价均有上涨，特别是人工工资上涨幅度较大。因此，京价协经研究决定 调整“参考费用及指数”。 一、调整“参考费用及指数”的依据 本次调整是在2011

附件一 北京市建设工程造价咨询参考费用表 序号咨询项目名称费用基数 划分差额定率分档累进方法 测算时未 包括的内容≤200万元200-500 万元 500-2000 万元 2000-10000 万元 10000-50000 万元 ≥50000万元 1工程概算编制建设项目总投资2.5‰2‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰ 2工程量清单编制建筑安装工程造价3‰2.5‰2.2‰2‰1.8‰1.5‰ 3清单预算编制建筑安装工程造价2.5‰2‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰不含清单编制 4定额预算编制建筑安装工程造价4‰3.5‰3‰2.5‰2‰1.5‰ 5工程结算审查 (1)基本费用建筑安装工程造价4.5‰4‰3.5‰3‰2.5‰2‰ (2)效益费用

附件一 北京市建设工程造价咨询参考费用 序号咨询项目名称工作内容费用基数 划分差额定率分档累进方法 测算时未包 括的内容≤200 万元 200-500 万元 500-2000 万元 2000-10000 万元 10000-50000 万元 ≥50000 万元 1工程概算编制 依据初步设计文件计算工程量，套用概算 定额，编制工程概算 建设项目总投资2.5‰2‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰ 2工程量清单编制 依据施工图设计、工程量清单计算规范计 算工程量，按工程量清单计价规范编制工 程量清单，包括工程量和特征描述 建筑安装工程造价3.2‰2.7‰2.4‰2.1‰1.9‰1.6‰ 3清单预算编制依据发布的工程量清单编制清单预算建筑安装工程造价2.7‰2.1‰1.9‰1.7‰1.4‰1.3‰不含清单编制 4定额预算编制依据施工

≤200万元200-500万元 500-2000 万元 1建设项目总投资2.5‰2‰1.8‰ 2建筑安装工程造价3‰2.5‰2.2‰ 3建筑安装工程造价2.5‰2‰1.8‰ 4建筑安装工程造价4‰3.5‰3‰ 5(1)基本费用建筑安装工程造价4.5‰4‰3.5‰ 6(2)效益费用|核减额|+核增额 7建筑安装工程造价17‰14‰12‰ 8鉴证标的额12‰10‰8‰ 9建设项目总投资2‰1.8‰1.5‰ 工程造价纠纷鉴证 竣工决算编制 工程结算审查 5至10 北京市建设工程造价咨询参考费用表 划分差额定率分 咨询项目名称序号费用基数 2.凡要求计算钢筋精细计量的,按钢筋重量以14-16元/吨,另计费用 3.工程主材无论是否计入工程造价,均应计入取费基数; 4.工程实施阶段

≦200 万元 200-500 万元 500-2000 万元 2000-10000 万元 10000- 50000 万元 ≧50000 万元 1建设项目总投资2.521.81.51,31.2 2建筑安装工程造价32.52.221.81.5 3建筑安装工程造价2.521.81.51.31.2不含清单编制 4建筑安装工程造价43.532.521.5 （1）基本费用建筑安装工程造价4.543.532.52 （2）效益费用︱核减额︱+核增额 6建筑安装工程造价1714129.575.5 7鉴证标的额12108654 8建设项目总投资21.81.51.31.21不含财务决算 1 2 3 4 5 6 7 8 9 序号咨询项目名称费用基数 工程概算编制 工程量清单编制 清单预算编制

北京市建设工程造价咨询参考费用表 序号咨询项目名称费用基数 划分差额定率分档累进方法 测算时未 包括的内容≤200万元200-500 万元 500-2000 万元 2000-10000 万元 10000-50000 万元 ≥50000 万元 1工程概算编制建设项目总投资2.5‰2‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰ 2工程量清单编制建筑安装工程造价3‰2.5‰2.2‰2‰1.8‰1.5‰ 3清单预算编制建筑安装工程造价2.5‰2‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰不含清单编制 4定额预算编制建筑安装工程造价4‰3.5‰3‰2.5‰2‰1.5‰ 5工程结算审查 (1)基本费用建筑安装工程造价4.5‰4‰3.5‰3‰2.5‰2‰ (2

京价协：关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用及费用指数”后的解释和自律管理 2015/7/113:32:41【大中小】 京价协[2015]011号 根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）（简称若干意见）、《北京市工程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。北京市建设工程造 价管理协会（简称京价协）于2011年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明》（简称参考费用及指数）至今已五年了，经过工程造价咨询市场对“参考费用及指数” 的运用，参考费用获得了参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏制了不合理的竞争行为。近年来北京市的物价均有上涨，特别是人工工资上涨幅度较大。因此，京价协经研究决定调整“参考 费用及指数”。 一、调整“参考费用及指数”的依据 本次调整是在2011年“参考费

附件一 北京市建设工程造价咨询参考费用 序号咨询项目名称工作内容费用基数 划分差额定率分档累进方法 测算时未包 括的内容≤200 万元 200-500 万元 500-2000 万元 2000-10000 万元 10000-50000 万元 ≥50000 万元 1工程概算编制 依据初步设计文件计算工程量，套用概算 定额，编制工程概算 建设项目总投资2.5‰2‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰ 2工程量清单编制 依据施工图设计、工程量清单计算规范计 算工程量，按工程量清单计价规范编制工 程量清单，包括工程量和特征描述 建筑安装工程造价3.2‰2.7‰2.4‰2.1‰1.9‰1.6‰ 3清单预算编制依据发布的工程量清单编制清单预算建筑安装工程造价2.7‰2.1‰1.9‰1.7‰1.4‰1.3‰不含清单编制 4定额预算编制依据施工