1 本人在 2006年至 2008年担任上海莲森实业 (集团)有限公司的 工程配套部经理,同时担任集团下属分公司上海天台恒星房地产发展 有限公司副总经理,负责管理上海天台星城住宅小区项目的全过程开 发建设。该项目位于浦东新区康桥镇上南路 6333 弄,用地面积 8.3 万平方米,总建筑面积 13万平方米,由 28幢单体住宅楼和 2个独立 地下停车库组成。 从施工企业技术、 项目管理到房地产企业的项目配 套管理,在很多方面都是有所不同的,立足点、出发点、侧重点不一 样,管理的方法、方面也有了变化。就如项目的配套工程,在施工管 理的角度出发只是按图施工, 但在房地产项目管理的立场上就要求要 合理设计、统筹安排。 天台星城住宅小区项目,需新建 28 幢单体住宅楼小区,导致该 项目的配套工程复杂多样,可以归纳为“三多两紧”:一是管线种类 多。现代住宅小区普遍都有排水管道 (雨水排水管、污水排水管
第一章 工程概述 一 .工程概况 : 门头沟采空棚户区改造黑山地块定向安置房项目 A1、A2、A3地 块弱电消防外线该工程位于门头沟黑山地块 ,占地面积约 30 亩 ,建筑 面积约 45 万平方米 ,建设单位为门头沟区采空棚户区改造建设中心 , 由北京市日盛达建筑企业集团有限公司承建 ,由北京方正建设工程管 理有限公司监理,室外弱电消防管网及管井工程量约 :弱电消防管网 约 2300米,管井约 41个,工程质量要求达到国家质量验收合格标准 . 二 .自然条件及地质情况 1 门头沟采空棚户区改造黑山地块定向安置房项目 A1、A2、A3 地块弱电消防外线该工程 ,地形条件为北高南低 ,地质条件主要为回 填区域 ,地质条件较好 . 2.管网工程弱电消防管网以北高南低走向 . 3.市政工程无机料已施工完成,在施工管线主路、辅路、停车位 部位预留管线需要恢复的路面采用 C25冬施混凝土。 三 .工
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