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更新时间：2025.05.17
住宅小区建筑实施方案设计说明 1 / 40 住宅小区建筑实施方案设计说明 XXXXX规划 设计说明 目录 第一章设计总说明 第二章总图设计 第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计 第六章电气设计 第七章暖通设计 第八章消防与安全设计第九章建筑节能环保设计第十章智能化设 计 第一章设计总说明 一、项目概况 xxxxx 二、设计依据 1、业主方提供的资料 (1) 《规划条件图》 (2) 《规划要点通知书》 住宅小区建筑实施方案设计说明 2 / 40 (3) 现状地形图电子版 2、工程设计规范 (1) 《民用建筑设计通则》 (GB 50352-2005) (2) 《建筑设计防火规范》 (GB50016—2014) (3) 《住宅设计规范》 (GB50096—2011) (4) 《无障碍设计规范》 (GB 50763-2012) (5) 《商业建筑设计规范》 (JGJ 48
创全国物业管理示范住宅小区实施方案 序 号 标准内容 规定 分值 责任人 时间 一 基础管理 32 8月 30日前完成 1、按规划要求建设，住宅配套设施投入 使用 1 2、已办理接管验收手续 1 3、由一家物业管理企业实施统一专业化 管理 1 4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物 业管理企业签订物业管理合同， 双方责权 利明确 1 5、在房屋销售合同签订时，购房人与物 业管理企业签订前期物业管理服务协议， 双方责权利明确 2 6、建立维修基金，其管理、使用、续筹 符合有关规定 1 7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及 业主公约等各项公众制度完善 2 8、业主委员会按规定程序成立，并按章 程履行职责 2 9、业主委员会与物业管理企业签订物业 管理合同，双方责权明确 2 10、物业管理企业制订争创规划和具体实 施方案，并经业主委员会同意 1 11、小区物业管理建立健全各项管
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