某住宅小区分期建设投用的实施方案 摘要：现代住宅小区建设规模大小不一， 当小区建设规模较大时， 开发建设 单位常常采用分期建设分期投入使用方式， 有的小区开发单位为了营销或资金能 力不足等因素也采用该方式。 根据相关法律法规分期开发的项目要求必须整体规 划，分期建设投用各期工程必须具备独立的使用功能， 配套设施齐全。 本文通过 某小区分期建设中相关设计， 施工，物业服务等方面应采取措施的讨论， 希望对 同行有所帮助。 关键词：分期建设配套工程 竣工验收 小区概况 该小区位于福州市仓山区，整个征地面积 59146m2 总建筑面积 109713 m2 其中地下室面积 8307 m2 ，共计 19栋楼，居住户数 1011户。因整个项目实施 过程，有一承包单位自身原因中途退出，导致整个项目不得不分两期进行施工， 8#，15—17#号楼为带全地下室高层住宅。整个小区的公共服务设施，市政基础 设施和
个人收集整理资料， 仅供交流学习， 勿作商业用途 1 / 6 XXX 住宅小区 XXX分 部 监 理 计 划 编制人： 审核人： 时 间： 监理实施细则 <桩基） 一、工程简况： 工程名称： XXX 建设单位： XXXX房地产开发有限公司 施工单位： XXXX建公司 设计单位： XXXX设计院 建设地址： XXXXX人 XX路与 XXX路交叉口东北角 建筑面积： XXXX平方 M 个人收集整理资料， 仅供交流学习， 勿作商业用途 2 / 6 桩的类型及简况：桩为沉管灌注桩，桩直径为 φ377、φ426两 种，桩长设计约为 31m，单桩承载力 400KN、540KN，砼均为 C20， 钢筋笼长为 12m，配筋 6φ12。b5E2RGbCAP 二、监理细则编制依据 1、已批准的监理规划； 2、与本工程相关的标准、设计文件和技术资料； 3、施工设计； 4、桩基监理细则； 三、专业工程特点：
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